物業(yè)保潔服務(wù)與綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)作為物業(yè)為業(yè)主提供的基礎(chǔ)服務(wù)，是否有物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可借鑒?以下為某一級(jí)資質(zhì)物業(yè)保潔服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)管理的基本要求，可供大家參考。

　　保潔服務(wù)

　　一、樓內(nèi)共用區(qū)域：

　　1、地面：

　　電梯前廳，每日至少拖擦1次;

　　無(wú)電梯的樓內(nèi)通道和樓梯，每日保證拖擦1次;

　　有電梯的樓內(nèi)通道和樓梯，每周保證拖擦1次;

　　大堂、門(mén)廳大理石、花崗石地面，每日保證拖擦2次，定期保養(yǎng)，保持材質(zhì)干凈、有光澤。

　　2、墻面：

　　涂料材質(zhì)的墻面及2米以上貼磚墻面，每月清掃1次，保持無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)明顯污漬;2米以下貼磚墻面，每周抹擦1次，保持表面干凈、無(wú)污漬。

　　3、樓梯扶手、電梯按鈕、照明開(kāi)關(guān)按鈕，每日擦抹一次，保持表面干凈、無(wú)污漬。

　　4、欄桿、窗臺(tái)、消防栓、標(biāo)識(shí)牌等共用設(shè)施，每周擦抹一次，保持表面干凈、無(wú)污漬。

　　5、天花板、共用照明燈具，每月除塵一次，目視無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)。

　　6、門(mén)、窗等玻璃，每月擦拭1次，其中門(mén)廳玻璃每周擦拭1次，目視潔凈、光亮、無(wú)污漬。

　　7、天臺(tái)、屋頂，保持清潔、無(wú)垃圾。

　　8、電梯轎廂，每日清掃、擦拭1次;每月對(duì)電梯門(mén)壁上光一次，表面光亮、無(wú)污漬。

　　二、樓外共用區(qū)域：

　　1、硬化道路地面：每日清掃1次，其中廣場(chǎng)磚地面每周拖擦或沖洗1次，目視地面干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)。

　　2、綠地、明溝：每周清理1次，無(wú)雜物、無(wú)積水。

　　3、共用照明燈具、宣傳欄、小品等：每周擦抹一次，目視無(wú)污漬、明亮清潔(2米以上部分每月擦抹、除塵一次)。

　　4、水景：打撈漂浮雜物，保持水體清潔，水面無(wú)漂浮物;定期對(duì)水體投放藥劑或進(jìn)行其它處理，保持水體無(wú)異味。

　　5、積水、積雪清掃及時(shí)。

　　三、二次供水水箱：按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

　　四、公共衛(wèi)生間：每天全面清潔3次，保持無(wú)明顯異味。

　　五、垃圾的收集與處理：

　　1、生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾袋裝化，垃圾桶、果殼箱無(wú)滿溢現(xiàn)象，保持垃圾桶清潔無(wú)異味。

　　2、設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行沖洗、消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

　　六、定期滅蟲(chóng)除害。每月對(duì)窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次，每半年滅鼠一次。噴灑農(nóng)藥、投放鼠餌必須提前告知業(yè)主/物業(yè)使用人。

　　綠化養(yǎng)護(hù)管理

　　1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

　　2、草坪。常年保持平整，無(wú)坑洼、下陷，邊緣清晰，每年剪草五遍以上，及時(shí)澆灌，定期清除雜草、雜物，保持生長(zhǎng)良好。

　　3、樹(shù)木。喬、灌木每年修剪二遍以上，基本無(wú)枯枝、萌蘗枝，生長(zhǎng)良好，樹(shù)冠完整，樹(shù)木基本無(wú)傾斜;籬、球、造型植物按生長(zhǎng)情況和造型要求及時(shí)修剪，每年五遍以上，基本無(wú)缺枝、無(wú)斑禿;地被、攀援植物修剪、整理及時(shí)，每年三遍以上，基本無(wú)枯枝;常年土壤疏松通透，及時(shí)澆灌，綠地?zé)o積水，基本無(wú)雜草。

　　4、按植物品種、生長(zhǎng)、土壤狀況合理施肥，每年二遍以上。

　　5、做好病蟲(chóng)害防治，主要病蟲(chóng)害發(fā)生率低于5%。

　　6、枯死的花草樹(shù)木，必須在一周內(nèi)清除，并適時(shí)補(bǔ)栽補(bǔ)種。

　　7、綠地應(yīng)設(shè)有宣傳牌、提示牌。

　　房屋管理

　　1、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，巡檢記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

　　2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主或業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的決定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，組織維修。

　　3、每日巡查1次物業(yè)管理區(qū)域樓宇單元門(mén)、樓梯通道以及其它共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維護(hù)。

　　4、依據(jù)合同約定、管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)及房屋使用說(shuō)明書(shū)等的要求，指導(dǎo)業(yè)主/物業(yè)使用人正確使用房屋，共同維護(hù)房屋共用部位及房屋外觀的完好。對(duì)違反法律法規(guī)和管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)的行為，及時(shí)勸告并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和政府有關(guān)主管部門(mén)。

　　5、按照房屋裝飾裝修和安全使用的有關(guān)規(guī)定及管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)的要求，將室內(nèi)裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。每日巡查1次裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全、影響房屋外觀、拆改共用管線等損害公共利益的行為及時(shí)制止，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和政府有關(guān)主管部門(mén)。

　　6、物業(yè)管理區(qū)域設(shè)有平面示意圖、路標(biāo)、樓宇標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、共用設(shè)施和場(chǎng)地標(biāo)識(shí)的，做到維護(hù)及時(shí)、標(biāo)識(shí)明顯。

篇2：保潔培訓(xùn)：石材養(yǎng)護(hù)必要性

　　保潔培訓(xùn)：石材養(yǎng)護(hù)必要性

　　石材養(yǎng)護(hù)，就是對(duì)石材進(jìn)行清洗、保養(yǎng)和防護(hù)。清洗保養(yǎng)石材，就是對(duì)污染的石材進(jìn)行清洗治理以及對(duì)石材進(jìn)行日常維護(hù)。防護(hù)是指把防護(hù)劑涂抹于石材上以達(dá)到保護(hù)石材的作用。

　　石材本身都有一個(gè)天然突出的物理特點(diǎn)-吸水性（一般花崗巖吸水率在0.1-0.2%）。這樣由于不合理的堆放、包裝、運(yùn)輸以及外界污染源，如水汽、雨水、油污等與其接觸，石材極易產(chǎn)生污染。用戶經(jīng)常碰到的污染問(wèn)題有：泛堿、銹斑、吐黃、污斑、油斑、草繩黃及風(fēng)化、老化、褪色、光澤磨損等。

　　石材養(yǎng)護(hù)主要分清洗和防護(hù)兩種，防護(hù)主要原理是防護(hù)劑中有效物質(zhì)隨溶劑滲入石材內(nèi)部，待溶劑自然揮發(fā)后，有效物質(zhì)和石材晶體結(jié)合，在石材表面下形成一道有效的防護(hù)屏障，以阻止外來(lái)及內(nèi)部污染的滲入，從而達(dá)到保護(hù)石材，延長(zhǎng)石材壽命的作用。因?yàn)榻?jīng)防護(hù)后的石材，其吸水率大幅度降低，可以說(shuō)幾乎不吸水，那么只要水分滲不進(jìn)石材，污染也就無(wú)從產(chǎn)生。經(jīng)防護(hù)后的石材具有以下六大特點(diǎn)：

　　1．防水

　　2．防污

　　3．抗紫外線（延緩石材褪色時(shí)間）

　　4．抗凍，抗溶解性

　　5．保持石材透氣性

　　6．降低日常保養(yǎng)難度

　　打蠟是目前我國(guó)使用最多的一種保養(yǎng)石材地面的辦法，可以說(shuō)這也是一種錯(cuò)誤的保養(yǎng)方法。因?yàn)橄炇且环N不透氣的密封劑，當(dāng)打完蠟后，雖然外界的水和濕氣不能進(jìn)入石材內(nèi)部，可以在一定程度上防止污染，但石材內(nèi)部和下面的濕氣由于密封蠟的影響也散發(fā)不出來(lái)，這樣水汽長(zhǎng)期積存在石材內(nèi)部，就會(huì)導(dǎo)致石材的病變；且蠟一般會(huì)影響石材的天然色澤，同時(shí)經(jīng)常打蠟會(huì)損害石材表層，縮短石材壽命。因此現(xiàn)在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家已基本不采用打蠟的方式來(lái)保養(yǎng)石材，而是采用石材養(yǎng)護(hù)劑。石材防護(hù)劑與蠟的區(qū)別

　　蠟保護(hù)劑時(shí)效性

　　2-6個(gè)月3-15年

　　石材色澤

　　影響較大

　　影響較小

　　保護(hù)程度

　　表面性保護(hù)

　　深層保護(hù)

　　透氣性

　　不透氣

　　保持透氣性

　　使用范圍

　　室內(nèi)

　　室內(nèi)、室外

　　針對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題：石材外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風(fēng)化、老化，以及人員出入造成光澤磨損等等。我們分別制定治療及預(yù)防的養(yǎng)護(hù)方案。

　　（一）石材外墻滲水及污染的處理：

　　由于石材本身具有毛細(xì)孔及吸水性，空氣污染，灰塵加上空氣中的酸氣，汽機(jī)車(chē)的廢氣等，日積月累地附著于石材表面，當(dāng)下雨的時(shí)候，酸雨會(huì)加速這些污染對(duì)石材的侵蝕且吸附在石材的毛細(xì)孔內(nèi)，造成不易清洗的污斑，尤其對(duì)于火燒面的石材來(lái)說(shuō)，這些污染形成的速度更快，且不容易清洗，僅使用市售的清洗劑根本無(wú)法去除這些污染；若是光面的石材，這些光澤很快就被侵蝕掉。因此，要去除這些污染，可以使用JSC石材專用清洗劑，一般常用的有JSC強(qiáng)力清除劑，或是JSC石材清除劑，這類石材專用的清洗劑可以將滲入毛細(xì)孔內(nèi)的污染完全去除，且不會(huì)傷害石材。如果要防止石材再一次被污染的話，可于石材清洗干凈后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防護(hù)處理的工作，這種滲透性的防護(hù)劑常用的有JSC多功能防護(hù)劑，JSC 15號(hào)石材防護(hù)劑，這幾種防護(hù)劑可以滲入石材內(nèi)部，形成一道防護(hù)層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風(fēng)化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂(lè)、醬油等造成的污斑的效果，并能有效控制白華的產(chǎn)生，且不損及石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達(dá)到效果，無(wú)需使用其他的清洗劑。

　?。ǘ┧咧幚眍A(yù)防：

　　石材完工后，經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)的時(shí)間都不會(huì)干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。要去除水斑，可以說(shuō)是非常困難的事，因?yàn)樗叩男纬煞浅?fù)雜，其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質(zhì)不良、以及石材吸自地下的污染，這些污染造成石材本身的變質(zhì)，這種變了質(zhì)的石材相當(dāng)不容易清理干凈，所以對(duì)水斑而言，唯一的方法就是預(yù)防。要預(yù)防水斑的形成可在施工前使用JSC多功能防護(hù)劑或JSC15號(hào)石材防護(hù)劑。施工前，對(duì)石材作防護(hù)處理，即可有效避免水斑的形成，同時(shí)可達(dá)到良好的防污效果。

　?。ㄈ┌兹A的處理：

　　我們?？吹接幸恍┌咨慕Y(jié)晶物從石材的接縫里流出來(lái)，這就是俗稱的“白華”（泛堿）。白華分為兩種，一種是“一次白華”，一種是“二次白華”。“一次白華”的成因是施工時(shí)，水泥砂漿產(chǎn)生化學(xué)變化形成氫氧化鈣，從石材的接縫里冒出來(lái)或是從石材本身的紋路、毛細(xì)孔處冒出來(lái)，與空氣中的二氧化碳結(jié)合形成白色的結(jié)晶物；“二次白華”主要是由于雨水滲入石材內(nèi)部與水泥砂漿接觸，產(chǎn)生化學(xué)變化而形成白華。這兩種白華現(xiàn)象，均可以使用JSC強(qiáng)力清除劑來(lái)去除。一般來(lái)說(shuō)，要事后補(bǔ)救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從石材表面作防護(hù)處理及加強(qiáng)填縫部分的防水功能來(lái)著手，只要外面的水分不再滲入石材，而石材內(nèi)也無(wú)水分的話，白華即無(wú)法再生。

　　（四）銹斑的處理：

　　銹斑的成因一般可以分為兩種：第一種銹斑的成因是來(lái)自石材本身所含的鐵份。一般來(lái)說(shuō)，每一種石材本身多少都含有鐵的成份，當(dāng)雨水與石材中的鐵份接觸以后，就會(huì)慢慢形成銹斑，這種銹斑較不易清除，須要花較長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)處理，使用JSC 強(qiáng)力清除劑，可以有效清除銹斑而且不傷害石材，要避免使用工業(yè)用雙氧水或其他腐蝕性的強(qiáng)酸，否則會(huì)弄巧成拙。最重要的是如何防止銹斑的再生，最有效的方法是除銹后隨即作防護(hù)處理，以杜絕水分再滲入石材內(nèi)部，免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來(lái)的，例如加工時(shí)殘留的的鋼砂或施工時(shí)的鐵器，裝潢的金屬器件等等，這種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。一般來(lái)說(shuō)石材產(chǎn)生銹斑以后要完全清除是相當(dāng)不容易的。所以石材安裝前作防護(hù)處理又比完工后再作防護(hù)處理好些，因?yàn)橥旯ず笸鈮Χ加邢喈?dāng)?shù)母叨龋┕げ灰?，而且石材安裝的過(guò)程中也會(huì)有接觸酸雨的可能，所以施工前做防護(hù)是最好的，即可防銹又可防污。

　　（五）污斑的處理：

　　石材表面所形成的污斑來(lái)源很多。有些是來(lái)自環(huán)境的污染造成的，有些是施工時(shí)使用不當(dāng)?shù)氖┕げ牧匣虿涣嫉墓しㄔ斐傻?，一般常?jiàn)的情形有石材發(fā)黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等；另一種污染則是人為造成的，如茶漬、可樂(lè)、咖啡、醬油等，各種不同的污斑只要選擇適當(dāng)?shù)腏SC石材專用清洗劑均可以有效地去除。要防止石材被污染，最有效的方法是作JSC石材防護(hù)處理，尤其是石材安裝前作防護(hù)處理，更可以有效避免施工不當(dāng)或裝潢時(shí)所造成的污染，或至少在新完工時(shí)先作防護(hù)處理，這樣可以避免大樓啟用后養(yǎng)護(hù)施工的不便。

　　（六）蠟垢的處理：

　　正確的石材保養(yǎng)方法是不打蠟的，因?yàn)橄炗杏托?，容易滲入石材的毛細(xì)孔，而且蠟有黏著性，空氣中的灰塵容易附著在上面而造成不易清洗的蠟垢，破壞了石材的美觀。另外有一種硬質(zhì)蠟，處理后會(huì)將石材表面完全封死，這樣會(huì)傷害石材天然的透氣性，而且，這種硬質(zhì)蠟施工后清除不易，在石材無(wú)法透氣的情況下，如有任何濕氣則極易引起石材變質(zhì)。要清除蠟垢，可以使用JSC去污除蠟劑，JSC超級(jí)除蠟劑，它們可以有效地除去石材表面及毛細(xì)孔內(nèi)的蠟垢且不傷害石材光澤，除蠟之后，使用JSC多功能防護(hù)劑，JSC 15號(hào)石材防護(hù)劑作保護(hù)。經(jīng)這些防護(hù)劑處理后的石材，具有防水、防污、防銹斑、防油斑、防風(fēng)化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂(lè)、手汗、醬油等造成的污染，可以說(shuō)是一舉數(shù)得，而且平日的清潔維護(hù)，只要用清水擦拭即可，無(wú)需使用任何清潔劑或者打蠟，同時(shí)可以延長(zhǎng)石材的壽命，較傳統(tǒng)打蠟的方法便宜甚多，不論是新舊石材均可處理。目前這種防護(hù)處理在國(guó)外已逐漸取代蠟的地位，因?yàn)樗坏珱](méi)有蠟的缺點(diǎn)，同時(shí)具有多重的防護(hù)效果。

　?。ㄆ撸┠p處理：

　　一般來(lái)說(shuō)，花崗石的硬度較大理石高一倍，大理石比較容易失去光澤，但不論是花崗石還是大理石，一旦光澤磨損后，要再恢復(fù)光澤就大費(fèi)周折了。因?yàn)橐謴?fù)光澤除了重新拋光外，別無(wú)他途，所以要避免磨損，延長(zhǎng)石材壽命，最好的方法就是先作防護(hù)處理，然后在石材表面再用JSC石材保護(hù)劑作表面處理。在人員出入較多的地方，如銀行、餐廳、大樓的大廳，定期作一次表面保護(hù)處理，經(jīng)保護(hù)后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨損的作用，同時(shí)可有效提高石材亮度。

　?。ò耍┩曼S（草繩黃）的處理

　　石材由于不合理的包裝、堆放和運(yùn)輸，一旦遇到陰雨天或與外界的水份接觸，包扎用的草繩極易污染石材，造成草繩黃污染，另外，石材安裝后由于水份的影響，石材內(nèi)部的礦物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，表面也經(jīng)常出現(xiàn)吐黃現(xiàn)象，這種情況下，使用JSC石材清除劑便可使以上問(wèn)題迎刃而解，隨后再用JSC防護(hù)系列產(chǎn)品作防護(hù)處理，便可有效防止吐黃的再次產(chǎn)生。

　?。ň牛┤绾未_保施工的品質(zhì)：

　　上述問(wèn)題的產(chǎn)生，都是可以預(yù)防的，因?yàn)槭谋旧淼奶匦约俺煞謽O為復(fù)雜，所以當(dāng)問(wèn)題發(fā)生再來(lái)處理，往往浪費(fèi)時(shí)間和金錢(qián)，還未必可以完全解決問(wèn)題，對(duì)石材廠商而言造成極大的商譽(yù)損失，這是大家所不愿見(jiàn)到的；對(duì)消費(fèi)者而言，花了許多金錢(qián)和時(shí)間，最后卻無(wú)法得到滿意的品質(zhì)，更是冤枉；對(duì)建筑師或設(shè)計(jì)師而言，精心的創(chuàng)作變成美中不足。所以在施工前做防護(hù)處理，不但可以確保施工的品質(zhì)，日后的維護(hù)也簡(jiǎn)單，不需要打蠟，只要吸塵器吸過(guò)，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，即省錢(qián)又方便。

　?。ㄊ┦牡木S護(hù)與保養(yǎng)：

　　維護(hù)與保養(yǎng)可分為：

　?、湃粘＞S護(hù)（每日）：吸塵器吸過(guò)，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，在有污垢的地方，使用抹布或拖把配合JSC超濃縮清洗劑的稀釋液擦拭。

　?、圃麻g維護(hù)：每?jī)芍艿揭辉伦饕淮危褂媚ú蓟蛲习雅浜螶SC超濃縮清洗劑或JSC石材清除劑稀釋液擦拭。（注意：這時(shí)請(qǐng)勿使用一般市售的清潔劑清洗）

　　⑶年間維護(hù)：每半年到一年作一次，用JSC超濃縮清洗劑清除各種污垢，對(duì)拋光面石材（特別是大理石）可用JSC亮光防護(hù)劑或JSC大理石拋光劑結(jié)合機(jī)器進(jìn)行處理。

　　石材是一種非常高貴的天然建材，養(yǎng)護(hù)的方法也比較特別，光是清洗使用以上推薦的JSC石材專用清洗劑，普通的清洗劑不但無(wú)法達(dá)到效果，還會(huì)將一部分的氟化物留在石材內(nèi)，因而傷害了石材，所以我們將采用美國(guó)JSC清洗劑及防護(hù)劑。堅(jiān)決杜絕使用含有大量氟化物的清洗劑或有強(qiáng)酸腐蝕性的清洗劑，否則會(huì)傷害石材，加速石材的老化或使其失去光澤。

篇3：保潔培訓(xùn)之石材地面養(yǎng)護(hù)辦法

　　保潔培訓(xùn)之石材地面養(yǎng)護(hù)辦法

　　人們都知道，如果石地面不加保護(hù)，很快就會(huì)出現(xiàn)磨損而失去其應(yīng)有價(jià)值。過(guò)去沿用的保護(hù)方式是打蠟，可惜石質(zhì)的反光和蠟層的反光不一致，所以，石地面一經(jīng)過(guò)打蠟就會(huì)模糊一片，變的很假。況且，打蠟就要定期起蠟，而起蠟水大都屬于強(qiáng)堿性(PH12-14)，云石會(huì)因?yàn)樘妓徕}被腐濁而迅速老化。花崗石的石英抗腐蝕性很高，但長(zhǎng)石和云石卻不耐腐蝕，于是麻點(diǎn)不斷擴(kuò)大加深，變的凹凸不平。

　　晶硬處理

　　晶硬處理是目前最理想的保養(yǎng)方式，其原理是利用晶硬劑加上地刷機(jī)對(duì)石面的磨擦，在化學(xué)及物理雙重的作用下，使地面表層形成堅(jiān)硬致密的晶硬層，另石面不易受損，也不易沾染污物。

　　石面晶硬處理并沒(méi)有改變石質(zhì)的結(jié)構(gòu)，也并非涂上一層覆蓋物，所以，不改變?cè)馁|(zhì)感。而經(jīng)過(guò)晶硬處理后，石面分子更致密，光澤度明顯提高，使石面更美麗、更高貴。

　　經(jīng)過(guò)石面處理的是不怕水的，可以正常的洗地和拖地 。然而，市面上有一些所謂的晶硬劑，其實(shí)是一些膠性涂層，一經(jīng)過(guò)水，或者是下雨，地面就一塌糊涂。

　　晶硬處理應(yīng)該從新石面，或翻新過(guò)的石面開(kāi)始，并經(jīng)常性保養(yǎng)，另石面保持完美，歷久如新。

　　晶硬處理有修補(bǔ)作用，可以使輕微受損的地面恢復(fù)平滑明亮，但嚴(yán)重受損的地面，應(yīng)先翻新，然后在晶硬處理。但石面晶硬處理，必須在平滑的石面才可以有理想的效果。根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種方式。其實(shí)從新石面使用開(kāi)始就保持晶硬處理，石面可以一直保持完美狀態(tài)。即使門(mén)口或路中間人多的地方出現(xiàn)輕微磨損，也只須隔一段時(shí)間進(jìn)行一次輕度翻新，而淺度翻新及深度翻新只是在日久失保養(yǎng)的石面使用。

　　適用范圍

　　晶面加硬可用于大理石地、水磨石地，但它不適用于有花痕、深劃過(guò)及被輾壓過(guò)的地面。對(duì)于這類有問(wèn)題的地面需在加強(qiáng)處理前先進(jìn)行研磨和砂磨(俗稱翻新，需采用特殊的鉆石片配合。)

　　預(yù)防措施

　　1、所有的鋁制品、不銹鋼制品、合金屬制品、家具或壁腳板需先蓋上或封好以防化學(xué)藥品濺上。

　　2、生銹了的拋光棉墊不得使用。

　　3、加硬有時(shí)可以解決地面一些難已解決的棘手問(wèn)題，如脫蠟、洗地、補(bǔ)蠟等等工序省卻。

　　藥品

　　1、KLEEVER K-2封劑液(5公斤裝)用于保養(yǎng)淡色大理石地、水磨石地和新花崗石地面。正常使用，1公升大約可用在200平方英尺的面積上加硬。

　　2、KLEEVER K-3用極硬的蠟和樹(shù)脂混合物制成液(6公斤裝)，1公升可用在400平方英尺的面積上晶飾。

　　晶硬過(guò)程

　　1、地面必須在加硬的前一天(24小時(shí))徹底清洗干爽或在清掃后進(jìn)行。

　　2、在作晶面處理時(shí)，須防止灰塵沙粒進(jìn)入工作場(chǎng)地。

　　3、藥品在使用前須搖晃。

　　4、把K-2結(jié)晶液噴灑在地面上，用附在機(jī)器上的鋼棉墊將之涂開(kāi)、涂勻、一直如此直到完全干為止，重復(fù)這一涂撒過(guò)程至少4次(直到我們看到光亮)，鋼絲棉墊須每10分鐘除一次塵。

　　5、把K-3液噴灑在地面上，用附在機(jī)器上的鋼棉墊將之涂開(kāi)、涂勻，直到干為止。重復(fù)3次。

　　6、把結(jié)晶液K-2再次噴在地面上，再用機(jī)器涂開(kāi)、涂勻，重復(fù)(不少于3次)直到我們對(duì)地面的光滑感到滿意為止。

　　結(jié)晶后地面的保養(yǎng)

　　將適量的K-2及K-3液撒在處理過(guò)的地面上，按第一次程序進(jìn)行，并用機(jī)器涂開(kāi)。

　　1、酒店大堂、辦公樓、購(gòu)物中心------ 每?jī)蓚€(gè)星期一次

　　2、酒店走廊、辦公樓、購(gòu)物中心------ 每3---4個(gè)星期一次

　　3、交通場(chǎng)所的地方，3---4個(gè)月一次。