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物業(yè)經(jīng)理人

使用清潔藥品注意事項

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  使用清潔藥品注意事項:

  ①作業(yè)區(qū)域、洗地、打臘、拋光,應(yīng)設(shè)護欄、警示牌,安全標志。

  ②在作業(yè)區(qū)域應(yīng)注意周邊的人、物、設(shè)備及其它物品安全。

  ③查清潔藥品是否過期,盛裝藥品的口齒有無滴漏。

  ④核對各種所需要的藥水都標有商標、藥劑名稱,對每個員工使用藥劑進行操作培訓(xùn)。

  ⑤天那水由專人封存定點保管,用完后放回原處。

  ⑥根據(jù)作業(yè)需要穿戴相關(guān)的防護用品,如手套、口罩、防滑鞋、雨鞋、工作服等。

  ⑦檢查作業(yè)工具是否符合安全要求。

篇2:保潔培訓(xùn):地毯清潔步驟注意事項

  保潔培訓(xùn):地毯清潔步驟注意事項

  要保養(yǎng)好地毯必須熟練掌握地毯的清潔保養(yǎng)計劃和方法,有程序地做好地毯的清潔保養(yǎng)工作,以及使用合適的清潔機用具、清潔保養(yǎng)劑。

  地毯的清潔保養(yǎng)方法分為以下幾種:

  (一)預(yù)防性的清潔:鋪設(shè)門口吸塵地墊及擺設(shè)煙缸垃圾桶。

  (二)日常的清潔地毯:(地毯的吸塵及清除大塊的垃圾物)

  地毯在保養(yǎng)過程中,吸塵是一重要部分的工作。所以應(yīng)該每天用吸塵機吸掉地毯上的灰塵、砂粒等。如果是大塊的紙團、牙簽、果殼之類應(yīng)先用垃圾鏟及小毛帚將其掃除,然后再用吸塵機吸塵,可防止塵機喉管阻塞或牙簽之類的利物刺破塵袋,如地毯發(fā)現(xiàn)有很多水份,應(yīng)及時改用吸水機或地毯抽洗機,以防吸塵機吸進水份而損壞機件。走廊通道多人走的地方,應(yīng)采用直立滾刷式吸塵機吸塵,效果更為理想,因為它可以將藏留在地毯纖維底部的污物及砂粒滾刷吸走,并梳松地毯,使其恢復(fù)原有的松軟。

  (三)地毯的清除污漬(地毯的局部日常保養(yǎng))

  地毯的保養(yǎng),無論是哪種質(zhì)料的地毯,一受到污染必須立即清除。如果等到全面清洗地毯時再去清理,污漬就會擴散或滲透進地毯纖維里面。及時清理污漬可以減少地毯受損的程度,給日后清潔帶來方便。

  局部清除污漬的分類和方法:

  A、水溶性污漬(備用的工具有):手提小噴壺、軟毛刷、白色干毛巾、強力地毯去污劑、清水

  將強力地毯去污劑(兌好水)用小噴壺由外至內(nèi)噴在地毯污漬上,用軟毛刷從外向內(nèi)擦除污漬,再用干毛巾將污物水份吸干,然后再用清水噴刷一次,吸干。如污漬仍未完全清除,應(yīng)重復(fù)以上方法擦洗直至污漬消失。

  B、油溶性污漬(備用工具同上,配用地毯除油劑)

  將地毯除油劑從外至內(nèi)噴向地毯的油污上,用軟毛刷從外向內(nèi)輕擦,用干毛巾將刷除的油污向內(nèi)包圍吸收掉,再用地毯除漬劑噴刷一次(方法同上)。然后用清水噴刷、吸干。如未明顯清除,可重復(fù)以上方法清除多次,直至將油污清除。

  C、膠質(zhì)類污漬:(備用工具用品:除香口膠溶劑、不帶鋒利的小鐵鏟刀、垃圾鏟連毛刷)

  將除香口膠溶劑直接噴在香口膠或膠質(zhì)的污漬上,令香口膠化,然后用小鏟刀打碎硬化的膠類污物,再用小鏟刀鏟污物,把其及時清掃掉。

  (四)干泡式清洗地毯:(地毯的中期性清潔保養(yǎng))

  當?shù)靥菏褂孟喈斠欢螘r間后,在未覺得非常臟的時候,就應(yīng)提前安排清洗。通常采用干泡式清洗較為快捷,可用地毯刷直接擦除地毯表面的污漬。

  機械及工具用品:多功能擦地機配清潔液箱、洗地毯刷。直立滾刷式吸塵機。(小噴壺、軟毛小刷、白色干毛巾、水桶、小鏟刀)。

  清潔保養(yǎng)劑:

  (1)先用直立式吸塵機全面吸塵。(如沒有直立式吸塵機可用常用的圓桶式塵機)。

  (2)先清除明顯的污漬。(除水溶性、油溶性、膠質(zhì)類污跡)

  (3)將清潔液箱安裝在擦地機,并將兌好水的干泡液倒入箱內(nèi),最好加裝電子打泡箱,使用打泡箱降低泡沫含水量,使地毯易干。

  (4)將擦地機推進所清洗地方的最里面,插上電源線插頭,調(diào)試好擦地機升降桿(將位置調(diào)至適合自己操作的高低位置),然后開動機器由室內(nèi)至室外每行重疊三分之一進行擦洗并機械行走的方向由左向右,然后移后至另一行由右向左,重復(fù)上述操作直至全面擦洗完畢。

  (5)將機械推至一邊,取下地毯刷。(在停機的同時應(yīng)先撥掉電源插頭)清洗后的地毯在未干之前絕對不能有人踏上或物體在上面,同時應(yīng)把地毯吹干,并開動空調(diào),以加快地毯的干透。注意事項:所有機械在使用之前應(yīng)先檢查電源線、插頭及開關(guān)。機械停機之后,先行拔掉電源。如停用應(yīng)用干凈毛巾將接觸過清潔劑的機件用清水沖洗,將機械放回不潮濕的地方。

  (五)抽洗式撤底清洗地毯:(地毯復(fù)原性清潔保養(yǎng))

  地毯在經(jīng)過多次干泡清洗之后,一些泡沫的殘物以及地毯纖維底部無法清除到,那么,就必須采用抽洗式清洗地毯底部污物、砂粒,并可一次性將其噴水、滾刷、吸收帶走污物,恢復(fù)地毯原來的柔軟及潔凈。

  使用的機械工具用品:三合一地毯抽洗機、地毯吹干機、直立滾刷式吸塵機、打氣噴壺、軟毛手刷,白色干毛巾、水桶、小鏟刀。

  清潔保養(yǎng)劑:抽洗清潔劑、化泡劑、除油劑、清水。

  操作程序:

  (1)先用直立式塵機全面吸塵。

  (2)清除油溶性污漬及水溶性污漬,除香口膠污漬。

  (3)將除漬劑(兌水)加入打氣噴壺,均勻噴在地毯表面,污漬重的地方可多噴,約到五分鐘(待污漬溶解)才開機抽洗。

  (4)先將電動滾刷扒連高壓喉及水軟管接上主機,移動,滾刷扒到需清洗的地毯最里面位置。將清水小心倒入抽洗機的清水箱內(nèi),加入小許地毯抽洗劑。為防止污水箱因吸回的污水泡沫影響機器的工作,污水箱內(nèi)應(yīng)加入少許化泡劑。

  (5)將主機及電動扒接上電源,同時開著高壓噴水開關(guān)、吸水開關(guān),從室內(nèi)至室外直線向后拖動滾刷扒至適當長度,關(guān)閉噴水器,在原位線上再拖動二十公分,以吸走多余的水份。移至另一行,重復(fù)以上操作過程,清洗完畢,開動吹干機及空調(diào)吹干。

  注意事項:抽洗機使用后要用清水洗凈污水箱,把水箱內(nèi)的水份放干,抹干機件及機身,放回存放機械的地方。

  (六)地毯清潔保養(yǎng)最佳效益的十點提示:

  (1)預(yù)防性的清潔是保養(yǎng)地毯的最佳方法。(所有出入口通道,均應(yīng)鋪門口吸塵地墊)

  (2)使用直立滾刷式吸塵機吸塵,其效果最好。因它底部帶有滾刷可將地毯內(nèi)的塵埃砂料擦起吸走,同時將地毯毛梳順,令地毯清潔美觀松軟舒適。

  (3)使用吸塵機前必須檢查馬達、皮帶、滾刷、電源線及插頭,確定該機運作正常。并檢查塵機內(nèi)塵袋、塵網(wǎng)等是否已清理及安裝正常,吸塵機在使用后要清理掉灰塵,不要讓塵袋滿或裝塵量過半,以免塵機負荷過量,影響馬達發(fā)熱以至損壞。

  (4)不能用吸塵的機器用來吸水,如地毯發(fā)覺有過量水份,應(yīng)改用吸水機或地毯抽洗機用毯扒將水份吸干,并用地毯吹干機將地毯吹干。

  (5)地毯一發(fā)現(xiàn)有污漬,就要及時清除,不但減輕清洗地毯次數(shù),并令地毯使用壽命延長。

  (6)地毯在觀感未覺骯臟之前就要清洗。并有計劃地進行同期性的抽洗

  (7)當?shù)靥何蹪n清洗后若再次出現(xiàn),重復(fù)的清洗工作是必要的,并注重除漬保養(yǎng)。

  (8)經(jīng)常保持空調(diào)機的隔塵網(wǎng)清潔,同樣能令地毯及全座大廈的清潔處于良好的環(huán)境。清潔及操作人員的技術(shù)培養(yǎng)也是很重要。

  (9)清潔劑的選擇:除選擇清潔能力強之外,更要有保養(yǎng)性能,在經(jīng)濟價值上,要注意兌水倍數(shù),及掌握其功能和用途。并且要選擇有配套使用的效果。

篇3:保潔培訓(xùn):清潔開荒、保潔注意事項

  保潔培訓(xùn):清潔開荒、保潔注意事項

  擦玻璃(里外)、全面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方位的保潔服務(wù)。

  1、擦玻璃(里外)

  使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力中性清洗劑,徹底清除污垢,包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理,對于一些頑固的水泥點、膠點可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分,經(jīng)擦拭的玻璃晶瑩光亮,不易沾灰。

  2、全面牽塵

  使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵,配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭,然后再對其進行專業(yè)養(yǎng)護,一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用,就是對家具表面鍍上一層保護膜,使其更易清潔。

  3、清洗地面

  地磚或大理石等石材的清洗,是用進口洗地機配合洗石水進行清洗,然后用真空抽洗式吸水機清理,使地面潔凈,更易清潔。

  木質(zhì)地板的清潔,是使用專業(yè)地板拖,配合牽塵液,進行清理。

  4、廚廁除污消毒

  使用中性清洗劑、高效去油劑、強力潔廁劑,配合除水垢、除銹、消毒液等針對性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。

  5、裝修痕跡清理

  針對裝修后殘留的漆點、膠點、涂料點、水泥點等痕跡使用清潔球、專業(yè)鏟刀,配合稀料、專用清潔劑進行細微清潔處理。

  6、地面打蠟

  對實木、塑膠地板,大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等,在其表面涂上一層保護蠟,固化后隔絕空氣、水、塵,防滑、防靜電、防磨損、更易清潔,從而延長地板的使用壽命。

  打蠟分為:固體和液體兩種,由專業(yè)人員打蠟,蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。

  五、清潔程序:

  由上往下、由內(nèi)而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。

  六、清潔標準:

  潔凈、無灰塵、無污點、無油漬,以客戶驗收、簽字為標準。

  備注:保潔員統(tǒng)一著裝、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用設(shè)備、工具經(jīng)過消毒處理、專人負責現(xiàn)場服務(wù)全過程

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