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物業(yè)經(jīng)理人

園區(qū)綠化養(yǎng)護標準

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  園區(qū)綠化養(yǎng)護標準

  1成活率及覆蓋率:

  1.1喬木、灌木、花卉、藤木和攀援植物的成活應不低于98%;

  1.2主干道及主要建筑物前區(qū)喬木成活率達100%;

  1.3地被、花卉、草坪的覆蓋率應達98%;

  1.4成活率,覆蓋率以同一養(yǎng)護范圍的同種植物為基數(shù)計算。

  2病蟲害的控制與防治:

  2.1受害面積不超過總面積的5%;

  2.2最嚴重受害的喬木、灌木單株上受害面積不超過20%;

  2.3最嚴重受害的草坪及地被每平方米受害比例不超過20%。

  3草坪養(yǎng)護:

  3.1草高度不超過80mm;

  3.2保證草的綠期超過300天。

  4雜草的清除與控制:

  4.1總雜草率不超過5%;

  4.2最嚴重受草害的地被、草坪每平方米內雜草不超過15株,雜草率不超過10%;

  4.3喬木、灌木、花卉下層不得存在大型雜草,(高度超過0.2m或長度超過0.2m的雜草即為大型雜草)。

  5噴灌系統(tǒng)的使用與維保:

  5.1正確使用噴灌系統(tǒng),進行日常維保,保證安全,保證系統(tǒng)的正常運行,發(fā)現(xiàn)跑冒、滴、漏及時修理并向有關部門匯報、處理;

  5.2保證噴嘴完好率達95%;

  5.3制定完善的操作規(guī)范,保證其符合國家及北京市的相關規(guī)定。

篇2:盟綠化養(yǎng)護管理標準

  盟東城綠化養(yǎng)護管理標準

  序號項目“z城”管理標準

  1)基本要求

  1.喬木植株生長正常,主枝基本完整,植株保存率高于93%,年成活率高于93%,生長季節(jié)葉片保存率高于95%。

  2.灌木植株生長健壯,枝葉豐滿,主枝分布均勻合理,觀賞效果好,符合植物品種的造型特點,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  3.綠籬和色塊造型整齊美觀,輪廓清晰,高度一致,修剪及時,出現(xiàn)死亡或缺株應及時補栽,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%,花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

  5.草坪草坪整齊,覆蓋率高于95%。

  6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案,制定專門養(yǎng)護計劃。

  7.時花z城及z城以上服務標準可根據(jù)需要栽種時花。

  2)綠化養(yǎng)護內容

  1.灌溉有灌溉計劃,灌溉水下滲充足且均勻,有排澇措施;采用節(jié)水灌溉設備和措施,能利用雨水資源進行灌溉;確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水,其他時間根據(jù)植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

  2.施肥喬木每年施肥1次至2次,灌木每年施肥3次至4次,地被和草坪植物每年施肥4次至5次,花壇植物根據(jù)生長情況進行追肥;通過有機覆蓋等方法,逐年增加土壤有機質。

  3.病蟲害防治采取預防為主,綜合防治的方針;及時掌控病蟲害的發(fā)生情況,盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害,減少使用化學農藥對環(huán)境的影響。

  4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次;灌木修剪及時,全年至少修剪3次;綠籬和色塊每年至少修剪5次;冷季型草坪生長季節(jié)至少每2周修剪1次,全年至少修剪20次。

  5.除草每年全面除草5次,重點綠地增加除草次數(shù),出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%,局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%,不出現(xiàn)20厘米以上的雜草。

  6.垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

  3)工作檢查

  1.生長季節(jié)每周至少檢查1次綠化工作。

  2.編制每周綠化養(yǎng)護措施和工作計劃。

  3.綠化檔案齊全、準確。

篇3:怎樣做好小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作

  怎樣做好小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作

  綠化養(yǎng)護對于住宅區(qū)來說是非常重要的,因為人們對于生活的挑選都是以挑選舒適的環(huán)境為主,當然,住宅區(qū)里的環(huán)境除了空氣清新,怡人之外,還要保持好小區(qū)里的綠化環(huán)境,無論對于一個城市還是一個小區(qū),環(huán)境的維護都是非常重要的,綠化也影響著人們的生活。

  小區(qū)園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵,防止水土流失:二是訥訥個降低溫度,調節(jié)空氣和氣候:三是能蒸發(fā)水分,調節(jié)空氣濕度:四是能滅菌除害,殺死大腸桿菌:五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體,凈化空氣;六是能吸收強陽光、反射光、紫外線,保護人們的眼睛;七是吸聲、消聲、減輕城市噪音;八是美化了環(huán)境,豐富了人們的生活。從這些好處可以知道,小區(qū)園林綠化的作用非常重要,所以我們就應該對其進行定期的養(yǎng)護以便使其維持其本身應具有的功能和對空氣的清潔。

  小區(qū)園林綠化分成很多的項目,小區(qū)的園林綠化由很多植物構成,要對各個項目進行維護才能使小區(qū)綠化得到完善:草地的養(yǎng)護,草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養(yǎng)護工作安排是

  (1)在生長季節(jié)(4-10月),每月除雜草3次,非生長季節(jié)每月除雜草1-2次,要求連根拔除。

  (2)修剪修邊

  (3)填坑洼,平整草地:對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪,即使進行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪,利用冬季保率鋪沙填平,以保持綠地平坦。

  (4)補植:對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地,即使密植草地并加強保護,保證其迅速長滿。

  (5)要對草地進行有時間針對性的淋水和施肥。

  小區(qū)除了草地的綠化養(yǎng)護外,還有其他的綠化植物需要注意養(yǎng)護和保養(yǎng),包括樹木、地被植物、花壇等。首先,談談關于樹木的養(yǎng)護,樹木也是小區(qū)中必不可少的一道風景線,它對人體也是非常有作用的,要養(yǎng)護好樹木就要做好工作安排去保護好它的生長環(huán)境,還要定時地進行修剪、施肥、補植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養(yǎng)護穴以及淋水等。

  接著是地被植物,在小區(qū)里通常都會看到很多的地被植物,那么,什么是地被植物,地被植物又有哪些呢?其實地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型,從一定的意義上講,草坪植物也屬地被植物的范疇,只是由于草坪應用的歷史已久,其生產(chǎn)與養(yǎng)護管理也與其他地被植物不同,所以才將其加以分離,而沿用著兩個不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物,它除了矮生的草本植物外,還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

  地被植物能保護環(huán)境,凈化大氣,固土護坡,防止水土流失,而對于小區(qū)來說,地被植物的重要性更是不能忽視,對于小區(qū)的環(huán)境優(yōu)化來說,它的功能是最大的,而地被植物也是要按生態(tài)習性和植物種類來分,最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析,對于北方和南方的氣候來說,有些地被植物還是有明顯的區(qū)別的,對于地被植物的養(yǎng)護來說,由于地被植物一般面積比較大,大多數(shù)植物種類的適應性強,所以養(yǎng)護通常比較粗放,第一,要施肥,對于不同種類的地被植物要不同時間的施肥才能保證其正常的生長,第二,澆水,第三,修剪,第四,病蟲害防治,第五,更新。

  然后是花壇的養(yǎng)護,花壇也是小區(qū)綠化中的一大亮點,因為花壇是植物造景的重要組成部分,由于其可經(jīng)常更換花木種類圖案,因而能創(chuàng)造四季富有變化的景觀效果。花壇是把各種不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內,以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現(xiàn)裝飾效果的一種花卉應用形式,其表現(xiàn)的是群體美,對于花壇的養(yǎng)護也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

  而對于一個小區(qū)來說,花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮,而花壇的觀賞效果,除了設計的圖案、栽植花苗的質量和施工水平等因素外,保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗,或觀葉植物的整齊一致也使很重要的,這必須依賴于精細的養(yǎng)護管理。

  一、澆水和施肥。

  在花壇植床土壤變干時,應及時澆水不足土中水分的不足。澆水的時間視季節(jié)而定。如夏天澆水應在造成或傍晚進行,一般宜在造成8時及下午5時左右進行,避免中午前后高溫時澆水,否則土壤溫度高,水的溫度低,澆水后會使土壤驟然下降,不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應以中午為宜,春秋季的澆水則可隨時進行。澆水的數(shù)量要充足,但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花,除在栽植時施入基肥外,在種植后也應根據(jù)需要進行幾次追肥,特別是種植的花苗較小時,更要增加施肥的次數(shù),促使花株的發(fā)根和生長健壯。

  二、也要注意除草和修剪

  三、補植。

  對花壇中出現(xiàn)的缺苗,應及時進行補種。補種花株的品種、色彩、大小與高低,都應與花壇植床的花苗相一致。

  四、防治病蟲害。

  對出現(xiàn)的病蟲害應及時進行防治。化學防治噴藥時,要掌握和施的濃度,以免產(chǎn)生藥害。

  綜上所述,小區(qū)的綠化養(yǎng)護就要加緊保護以上植物的生長,但是對于植物來說,最重要的還是澆水和施肥,以及防治病蟲害,植物對于一個環(huán)境來說是非常重要的凈化器和美觀環(huán)境的美化器。不同小區(qū)所要求的綠化養(yǎng)護要求不同,但是歸根到底,還是要給予植物必要的呵護和愛護,并重視其在人類生存環(huán)境中的重要性。

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