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物業(yè)經(jīng)理人

設(shè)備材料的采購倉儲領(lǐng)用制度

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  設(shè)備材料的采購倉儲領(lǐng)用制度

  一、目的

  (1)有效降低采購成本,提高采購產(chǎn)品質(zhì)量;

  (2)對物資供應(yīng)市場的相關(guān)供應(yīng)商及產(chǎn)品的收集、比較、考察、跟蹤、評價,實現(xiàn)全過程采購管理;

  (3)保證倉庫存放設(shè)備材料進出有賬可查,提高效率。

  二、設(shè)備材料的采購

  1、采購方式與合同形式

  (1)甲供材料、設(shè)備的采購

  由甲方(建設(shè)方,下同)直接負責(zé)的采購,并由甲方直接與供貨方簽訂供需合同。

  (2)甲指材料、設(shè)備的采購

  ①由工程項目承包方上報相關(guān)材料、設(shè)備的價格清單;

  ②甲方審核、調(diào)整;

  ③由工程項目承包方按甲方認定的品牌、價格與供貨商簽訂供貨合同。

  2.采購計劃的制定

  (1)確定采購范圍

  根據(jù)項目合同的規(guī)定,確定采購工作范圍。

  (2)確定采購內(nèi)容

  采購內(nèi)容必須包含:材料設(shè)備品名、規(guī)格型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及功能要求的說明、供貨日期、供貨地點、收貨單位(收貨人)以及聯(lián)系方式。設(shè)備材料采購計劃清單如下表所列。

  表1 設(shè)備、材料采購計劃清單

  工程名稱:         工程           采購方式:甲供



  號
名稱 規(guī)格

  型號
數(shù)量 技術(shù)要求及說明 供貨

  時間
供貨地點 收貨單位或個人 聯(lián)系方式
                 
                 
                 
                 
                 
                 

  編制人:           項目經(jīng)理:            時間:

  (3)采購時間的安排

  根據(jù)工程進度及業(yè)主的要求,確定采購時間。

  (4)采購計劃的審批流程

  計劃的審批流程:項目部提出采購計劃——技術(shù)部進行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)的審核——合同預(yù)算部對采購數(shù)量進行復(fù)核---項目經(jīng)理簽字——總工程師簽字——項目主管副總簽字——總經(jīng)理簽字

  3.采購、供應(yīng)工作流程

  (1)甲供材料設(shè)備的采購與供應(yīng)

  ①將制定并且審批好的采購計劃及時提供給經(jīng)貿(mào)公司;

  ②由經(jīng)貿(mào)公司進行招標(biāo)工作的組織及招標(biāo)工作的完成;

  ③、經(jīng)貿(mào)公司根據(jù)最終確定的中標(biāo)結(jié)果,與供貨方簽定供貨合同,協(xié)調(diào)辦理合同相關(guān)事宜,合同會簽按照公司制定的合同會簽流程執(zhí)行。

  ④因項目變化而調(diào)整進場時間的材料設(shè)備,項目部應(yīng)提前14日報經(jīng)貿(mào)公司、項目主管副總、總經(jīng)理等,經(jīng)同意后由項目部書面通知經(jīng)貿(mào)公司執(zhí)行,并報計劃部備案。

  ⑤對不能按合同約定到場的材料設(shè)備,經(jīng)協(xié)調(diào)無效后由經(jīng)貿(mào)公司提前14日報項目部、項目主管副總、總經(jīng)理等,由計劃部備案,項目部、經(jīng)貿(mào)公司執(zhí)行。

  ⑥驗收到場的設(shè)備材料,并辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

  (2)甲指材料設(shè)備的采購

  ①將制定并且審批好的采購計劃及時提供給經(jīng)貿(mào)公司;

  ②經(jīng)貿(mào)公司根據(jù)會簽完成的設(shè)備、材料采購認價計劃單,尋找合格的供貨方并在規(guī)定的時間內(nèi)作出完整的認價報告。

  ③項目部將最終認價單報合同預(yù)算部、總工程師、項目主管副總、總經(jīng)理等進行會簽及審核。

  ④項目部負責(zé)將公司會簽審核完成后的設(shè)備、材料采購認價單交工程項目承包方執(zhí)行。對工程項目承包方拒不執(zhí)行甲方認價單的將嚴(yán)格按照總承包合同執(zhí)行。

  三、設(shè)備材料的倉儲

  1.入庫

  (1)入庫程序

  倉庫物資入庫程序如下:

  物資到庫 ——采購員填寫入庫單、檢驗單,并通知檢驗員 ——倉庫保管員根據(jù)入庫單、采購計劃清點數(shù)量,查看規(guī)格型號 ——檢驗員檢驗 ——庫管員簽字 ——倉庫主管審核 ——辦理入庫—— 退回供應(yīng)部

  入庫單如表2所列。

  表2入庫單

入庫物品名稱  
供貨商  
數(shù)量  
入庫日期  
物品原用途

   
 
主辦人簽字   倉庫管理員簽字  
部門經(jīng)理簽字  
備注

   
1、本人保證嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

  2、本人有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)問題時,第一時間向本文件審批人提出修改意見。

   

  (2)入庫手續(xù)

  采購員完成采購任務(wù),貨到廠時應(yīng)及時通知品質(zhì)部檢驗員到倉庫辦理入庫手續(xù),其程序具體規(guī)定如下:

  1 )、認真填寫《檢驗通知單》,一式三聯(lián),并簽署。

  2 )、供貨單位發(fā)票(符合國家稅務(wù)規(guī)定)。

  3 )、發(fā)貨明細表。

  4 )、質(zhì)保書。

  5 )、進口物資應(yīng)附碼頭提單、裝箱單、合同、發(fā)票四證齊全。

  6 )、使用說明書。

  7 )、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的采購計劃。

  (3)一般要求

  1 )驗證的內(nèi)容包括:品名、型號規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期或批號、保質(zhì)期、數(shù)量、包裝狀況和合格證明等。

  下列情況應(yīng)嚴(yán)格把關(guān),不準(zhǔn)驗收:

  ①無公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)采購的。

  ②與合同訂貨單計劃不符的。

  ③違反公司規(guī)定,采購員工作標(biāo)準(zhǔn),沒按規(guī)定進貨渠道采購的。

  ④質(zhì)量不合格的。

  2 )經(jīng)驗證合格的,庫管員辦理入庫手續(xù);經(jīng)驗證不合格的,通知采購部進行交涉或辦理退貨。

  3 ) 未經(jīng)檢驗和試驗或經(jīng)檢驗和試驗認為不合格的產(chǎn)品不得入庫。

  4)入庫后,庫管員應(yīng)及時審核,在帳上記錄產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、批號、生產(chǎn)日期、數(shù)量、保質(zhì)期和入庫日期以及注意事項。

  5)辦妥后的入庫單由庫管員、采購員、財務(wù)部各存一聯(lián)記帳。

  6 )庫管員應(yīng)妥善保存入庫設(shè)備材料的有關(guān)質(zhì)量記錄(驗證記錄、原始質(zhì)量證明、檢驗報告單等),每月整理裝訂成冊、編號存檔并妥善保管。

  2.存儲

  (1)根據(jù)不同類別、形狀、特點、用途分庫分區(qū);保管要做到“三清”,“二齊”,“四號定位”擺放。

  三清:設(shè)備材料清、數(shù)量清、規(guī)格清

  二齊:擺放整齊、庫容整齊

  四號定位:按區(qū)、按排、按架、按位定位

  (2) 保管物資應(yīng)做到“十不”,即不銹、不潮、不凍、不霉、不腐、不變質(zhì)、不揮發(fā)、不漏、不爆、不混、按物資保管技術(shù)要求,適當(dāng)進行加墊、通風(fēng)、清洗、干燥、定期涂油或重新包裝,存放不當(dāng)應(yīng)及時改進。

  (3) 貯存產(chǎn)品的場地或庫房應(yīng)地面平整,便于通風(fēng)、陰涼、避免陽光直曬。

  (4)庫存產(chǎn)品標(biāo)識包括產(chǎn)品名稱或代號、型號、規(guī)格、批號、入庫日期,由庫管員用掛標(biāo)牌的方法做出。

  四、設(shè)備材料的領(lǐng)用

  1.領(lǐng)用程序

  設(shè)備材料領(lǐng)用程序如下:

  領(lǐng)料員填寫領(lǐng)料單 ——部門領(lǐng)導(dǎo)簽字 ——庫管員簽字—— 倉庫主管簽字—— 發(fā)料

  2.一般要求

  1 )保管員發(fā)料應(yīng)按主管部門批準(zhǔn)的領(lǐng)料單及計劃限額進行發(fā)料;

  2 )對退貨物資由領(lǐng)料單位辦理,并做好登記,沖帳手續(xù)。

  3)要注意審查各種領(lǐng)料單的合法性,有下列情形之一者,不準(zhǔn)出庫。

  ①憑單印簽不符不全,批準(zhǔn)手續(xù)不符;

  ②憑單字據(jù)不清或被涂改;

  ③未驗收入庫物資;

  ④發(fā)料應(yīng)對保質(zhì)負責(zé),嚴(yán)禁發(fā)不合格物資;

  ⑤先進先出,后進后出。

  4 )實行一料一單。領(lǐng)料單表3所列:

  表3領(lǐng)料單

領(lǐng)用物品名稱  
供貨商  
數(shù)量  
領(lǐng)用日期  
領(lǐng)用物品

  作何用途
 
領(lǐng)用人簽字   倉庫管理員簽字  
部門經(jīng)理簽字  
備注

   
1、本人保證嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

  2、本人有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)問題時,第一時間向本文件審批人提出修改意見

  五、倉庫的安全事項

  (1)物料包裝完整且做好防塵工作;

  (2)物料堆入不得靠近電源插座,通道保持暢通;

  (3)物料不得直接置放于地面上避免受潮而變質(zhì);

  (4)加強消防器材的保養(yǎng)、清潔及維護,消防設(shè)備區(qū)域不得堵塞;

  (5)庫管員每天下班須關(guān)閉電源、鎖好門窗;

篇2:單位設(shè)備采購管理辦法

  設(shè)備采購管理辦法

  為加強本單位設(shè)備管理工作,提高設(shè)備采購管理的計劃性和透明度,經(jīng)黨組研究決定,成立設(shè)備采購小組,對本單位設(shè)備采購實行如下管理辦法。

  一、適用范圍

  本辦法適用于常年使用的采編播設(shè)備、器材和大宗辦公設(shè)備的采購管理。

  二、申購程序和采購管理辦法

  1、制訂計劃

  設(shè)備器材采購應(yīng)有計劃,避免盲目性和零敲碎打。每年底,各有關(guān)部門應(yīng)將第二年擬采購的設(shè)備器材的計劃報設(shè)備采購小組;年中需添置的設(shè)備器材,有關(guān)部門也應(yīng)預(yù)先擬定計劃報設(shè)備采購小組。

  2、申購計劃單應(yīng)寫清以下主要內(nèi)容:

  1)儀器名稱(包括附件、備件);

  2)型號、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計單價;

  3)生產(chǎn)廠商及其地址、郵政編碼、傳真電話;

  4)申請購置理由;

  5)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程度;

  6)本單位有否此儀器設(shè)備;

  3、審查批準(zhǔn)

  1) 申購計劃由設(shè)備采購小組匯總并簽注意見,大宗設(shè)備需黨組研究決定后由采購小組采購并報辦公室備案。

  2) 凡屬國家專控的儀器設(shè)備,經(jīng)黨組研究批準(zhǔn)后由設(shè)備采購小組負責(zé)向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)。

  三、采購管理

  1、 設(shè)備采購小組根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的申購計劃,確定專人,以單位各義盡快與廠商取得聯(lián)系,采取“貨比三家”,原則進行供方評定,在技術(shù)質(zhì)量、價格、售后服務(wù)、付款方式、送貨方式等方面進行綜合比較,確定購買商家后報主管領(lǐng)導(dǎo)同意,再簽訂購貨合同,辦理財務(wù)手續(xù)。各部門不得自行簽訂購貨合同,否則財務(wù)將拒付款。

  2、 驗收與入庫管理

  收到提貨通知單后,由設(shè)備采購小組安排提貨,通知有關(guān)職能部門組織人員進行驗收和安裝調(diào)試,驗收的內(nèi)容包括:1)包裝有效性;2)整機完整性;3)配套材料;4)零配件數(shù)量;5)使用說明書、圖紙、有關(guān)資料及產(chǎn)品合格證書,并詳細填寫驗收單,根據(jù)發(fā)票辦理財務(wù)報銷、入庫手續(xù)和財產(chǎn)登記入冊。設(shè)備器材入庫必須由有關(guān)職能部門確定專人接收保管,明確保管責(zé)任。

  3、退貨

  設(shè)備器材在驗收和安裝調(diào)試中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、殘缺零件及資料不全等由設(shè)備采購小組負責(zé)與生產(chǎn)廠家、外商、商檢等有關(guān)部門辦理退貨、索賠或追補等事宜。

  本辦法由本單位辦公室督查。

  附:設(shè)備采購小組成員名單

  組長:

  副組長:

  成員:

篇3:房地產(chǎn)公司工程材料設(shè)備采購管理制度

  房地產(chǎn)公司工程材料設(shè)備采購管理制度

  為加強工程材料設(shè)備采購的管理,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實際情況,制定本制度:

  一、項目技術(shù)部是工程材料設(shè)備采購管理的第一責(zé)任部門,具體工作由項目技術(shù)部會同投資發(fā)展部完成。

  二、對于大宗材料、大型設(shè)備的采購,必須進行公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。通過考察綜合評選,采用相對價格較低、保證質(zhì)量的材料和設(shè)備。

  三、對不適宜招標(biāo)項目的少量材料設(shè)備,要進行詳細地考察了解,選擇合適的產(chǎn)品。

  四、對工程所需的材料、設(shè)備,應(yīng)根據(jù)需要數(shù)量、規(guī)格、使用時間等作出采購計劃,周密布署,確保工期。

  確定工程材料設(shè)備采購供貨方后,應(yīng)簽定詳細的供貨合同,內(nèi)容包括產(chǎn)地、品牌、等級、數(shù)量、價格、型號、供貨時間等,按照合同規(guī)定,保證及時供貨。

  五、工程用材料設(shè)備設(shè)專人管理,材料、設(shè)備進場后及時辦理驗收、入庫手續(xù)。對不合格的材料、設(shè)備嚴(yán)禁辦理入庫手續(xù),材料、設(shè)備領(lǐng)用辦理出入庫手續(xù),辦理后及時把材料、設(shè)備出入庫手續(xù)送交財務(wù)部,保證帳物相符、帳帳相符。

  六、供貨方應(yīng)及時提供工程材料設(shè)備的證明和有關(guān)票據(jù),以便結(jié)算入帳。

  七、項目技術(shù)部及其駐工地代表嚴(yán)格對進場工程材料設(shè)備進行監(jiān)督和檢查驗收,確保工程質(zhì)量。

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