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物業(yè)經(jīng)理人

商住大廈綠化管理制度

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  商住大廈綠化管理制度

  1 制度內(nèi)容

  保持大廈的整體美觀,為客戶創(chuàng)造清新、舒適、整潔的辦公環(huán)境

  2 適用范圍

  大廈內(nèi)外綠化草坪及盆栽植物的養(yǎng)護(hù)。

  3 綠化管理標(biāo)準(zhǔn)

  1.植物盆內(nèi)無(wú)煙、雜物、葉面、枝干;無(wú)濃厚浮灰,保持葉色翠綠。

  2.各類植物無(wú)枯萎、凋謝現(xiàn)象。

  3.盆缸清擦干凈、無(wú)污、無(wú)漬。

  4.草坪修剪整齊,無(wú)高低不平現(xiàn)象。

  5.枝葉修剪齊整,無(wú)雜亂現(xiàn)象。

  6.草坪干凈無(wú)紙屑、雜物、清洗干凈。

  7.各類植物無(wú)病蟲(chóng)害。

  8.嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。

  4 綠化管理規(guī)定

  1.人人都有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)外植物/綠地及場(chǎng)內(nèi)盆栽植物。

  2.不準(zhǔn)攀折植物及在樹(shù)上扎拉。

  3.不準(zhǔn)損壞花壇、綠地及花木保護(hù)設(shè)施。

  4.不準(zhǔn)人為踐踏綠地和車輛跨越。

  5.不準(zhǔn)在綠化地帶堆放雜物。

  6.不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。

  7.當(dāng)人為造成花木、綠地及保護(hù)設(shè)施損壞的,按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款處理。

  5 大廈內(nèi)部租擺管理工作流程

  1.施肥

  根據(jù)花卉植物的不同生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)期的特殊要求,追施化學(xué)肥料,并保證在場(chǎng)內(nèi)無(wú)異味的散發(fā)。

  2.換盆

  根據(jù)花苗的大小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。

  3.澆水

  根據(jù)植物的特點(diǎn),每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤(rùn),不要過(guò)干、過(guò)濕,也不要時(shí)干、時(shí)濕。

  4.采摘陽(yáng)光

  光處,進(jìn)行一定的光和作用根據(jù)花卉耐陰喜陽(yáng)程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性,經(jīng)常性將一些喜陽(yáng)花卉移到陽(yáng)用。

  6場(chǎng)外部草坪植物的管理工作流程

  1.澆水

  根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間(上、中、晚)和澆水量。

  2.施肥

  根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。

  3.清除雜草及松土

  根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土以利草皮的生長(zhǎng)和規(guī)范。

  4.修枝整形

  根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形,但此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行。

  5.除蟲(chóng)

  根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生規(guī)律初實(shí)施綜合治理,通常在病蟲(chóng)率高時(shí),施以藥劑殺死病蟲(chóng),以確保植物良好生長(zhǎng)。

  6.禁止事項(xiàng)

  禁止游客踏入草坪并在樹(shù)枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴(yán)禁鐵線緊箍樹(shù)干,影響樹(shù)木生長(zhǎng),嚴(yán)禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。

  7.防止損壞

  加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視,樹(shù)立告示牌,防止人為的毀壞,作到預(yù)防在先。

  8.定期洗塵

  由于草坪緊靠道路,人與車輛流動(dòng)多塵土飛揚(yáng),會(huì)影響樹(shù)木生長(zhǎng)和美化效果,故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及樹(shù)木、用水噴淋清洗。

  7 工作表格:

  1.樓內(nèi)租擺養(yǎng)護(hù)每日巡查表(QMS-PM-3801)

  2. 大廈外圍綠化巡查表(QMS-PM-3802)

篇2:大學(xué)管理中心綠化管理制度

  大學(xué)校園管理中心綠化管理制度

  一、園林苗木的管理

  l、建立全校各類樹(shù)木、花草檔案,由專人負(fù)責(zé)保管;

  2、校園的花木栽植、移栽要經(jīng)后勤處及中心主任批準(zhǔn)方可實(shí)施;

  3、校園花木的砍伐須報(bào)中心主任及校后勤處批準(zhǔn)并報(bào)區(qū)、市綠化辦審批通過(guò)后方可砍伐,否則要追究責(zé)任賠償經(jīng)濟(jì)損失;

  4、名貴花木的死亡、損壞、遺失必須報(bào)知中心主任及后勤處,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可下帳,非正常損失要追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

  5、花木的采購(gòu)必須根據(jù)校園綠化總體規(guī)劃,提出計(jì)劃由中心主任批準(zhǔn)后方可采購(gòu);否則不予報(bào)賬,由當(dāng)事人承擔(dān);

  6、要有全年工作計(jì)劃,并按季節(jié)實(shí)施,不能盲目從事。

  二、園林機(jī)械、工具、物資、設(shè)施的管理

  l、派專人負(fù)責(zé)機(jī)械、工具、物資、設(shè)施的保管工作,建立帳目卡片,分類設(shè)立帳戶;

  2、保管員要嚴(yán)格按照出入庫(kù)手續(xù)登記帳目,做到口清月結(jié),帳物相符;

  3、要按物資類別分類堆放整齊,有毒農(nóng)藥要分離堆放,做到防潮、防毒、防腐爛變質(zhì),做到防火、防盜;

  4、劇毒農(nóng)藥出庫(kù)要寫(xiě)明用途、用量,經(jīng)中心主任審批后方可發(fā)給;

  5、機(jī)械、工具、物資等的采購(gòu)應(yīng)提出計(jì)劃報(bào)中心主任審批;

  6、工具的發(fā)放要建立使用人登記卡,詳細(xì)記錄使用日期、名稱、價(jià)格,二次領(lǐng)用要以舊換新,丟失要按使用年限折價(jià)賠償。公用工具要由保管員負(fù)責(zé)保存,使用時(shí)辦理借用手續(xù),用后歸還,非正常損壞或丟失要照價(jià)賠償;

  7、定期對(duì)同林機(jī)械進(jìn)行保養(yǎng)、養(yǎng)護(hù),以延長(zhǎng)其使用壽命。

篇3:E中學(xué)綠化管理制度

>  EE中學(xué)綠化管理制度

  為了推動(dòng)校園綠化工作的開(kāi)展,加強(qiáng)校區(qū)綠化管理,保護(hù)和改善校園環(huán)境,根據(jù)本校實(shí)際情況,特作如下規(guī)定。

  一、 本制度所稱的校園綠化是指校園范圍內(nèi):

  1.各種樹(shù)木花草。

  2.學(xué)校蔬菜基地。

  二、 校區(qū)綠化作為學(xué)校建設(shè)的重要組成部分,按照市有關(guān)綠化規(guī)定設(shè)計(jì)方案,保證綠化比例,投入綠化資金,注重綠化效果,加強(qiáng)綠化工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理。

  1.成立以校長(zhǎng)為首,總務(wù)主任、生化教師,綠化管理員在內(nèi)的校園綠化美化工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由總務(wù)處具體實(shí)施校園綠化美化工作。

  2.根據(jù)學(xué)校整體格局,認(rèn)真制定學(xué)校校園綠化美化的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。綠化美化是校園建設(shè)的藍(lán)圖,應(yīng)包括綠化美化的平面布局。樹(shù)木花草配置,花壇的設(shè)置和安排,以及人力、物力、財(cái)力的配置等。

  三、綠化管理員職責(zé)

  1.搞好校園花木的維護(hù)保養(yǎng),勞動(dòng)工具全部由總務(wù)處提供并登記造冊(cè),集中存放于學(xué)校指定辦公室,不得私自帶離校園,適時(shí)更換及補(bǔ)充。工具外借必須經(jīng)學(xué)校許可辦理相關(guān)手續(xù)后出庫(kù)及確保回收。

  2. 做到"四要":即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保。適時(shí)對(duì)樹(shù)木移栽、修剪、除雜;操場(chǎng)及周邊除草;白蟻治理上報(bào)等,從而達(dá)到綠化美化校園的目的。

  3.蔬菜基地制定規(guī)劃時(shí)應(yīng)集思廣益、科學(xué)論證、精心設(shè)計(jì),力求做到實(shí)用性與藝術(shù)性、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益完美結(jié)合,不得隨心所欲、擅自做主造成校園綠化整體布局的破壞。

  4.綠化管理員要不斷提高花木培植技術(shù)和管理水平,認(rèn)真履行職責(zé),不僅要做到勤于培植,還要搞好科學(xué)管理。

  5. 監(jiān)督對(duì)損壞花草樹(shù)木的相關(guān)人員,無(wú)論師生一經(jīng)發(fā)現(xiàn)故意破壞者有權(quán)執(zhí)行我校賠償相關(guān)政策。

  四、綠化管理員出勤

  綠化管理員上班時(shí)間與學(xué)校其他教師時(shí)間一致,不得遲到早退,病事假必須準(zhǔn)假后方可出行,嚴(yán)格執(zhí)行我校《后勤人員考勤制度》。上班時(shí)間聽(tīng)從學(xué)校統(tǒng)一安排,確保校園時(shí)時(shí)美觀整潔,閑時(shí)坐班,嚴(yán)格考勤紀(jì)律。

  EE中學(xué)

  總務(wù)處

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