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物業(yè)經(jīng)理人

綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)規(guī)程(十三)

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  綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)規(guī)程(十三)

  一、育苗培植

  1.選定育苗培植方法:有性繁殖(播種)、無性繁殖(扦插、分株、壓條等)。

  2.備苗床和土壤:精細(xì)翻耕、除草、施肥、將土敲細(xì)、耙平待用。

  3.播種:播種時(shí)間按不同的品名科目,以及綠化整體情況而定,最好在春天和秋天。播種方法按苗床而定,采用撒播、條播和點(diǎn)播。

  4.復(fù)土:用篩子篩出細(xì)土撒在種子上,控制厚度為種子直徑的2-3倍。

  二、澆水

  1.干旱季節(jié),每天澆一次水。根據(jù)天氣,對(duì)虎刺梅及蒲葵等植物可適當(dāng)延長(zhǎng)澆水間隔,對(duì)桂花、含笑、絲蘭等植物開花期則可酌情減少澆水次數(shù),以免加快謝花期。

  2.澆水時(shí)間夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜。

  3.新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發(fā)量大,故保證一次澆透。草地澆水要按順序澆,不要遺漏。

  三、施肥

  1.情況以及所需要的肥料選定:有機(jī)肥(垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等),無機(jī)肥(氮、磷鉀、復(fù)合肥)。

  2.施肥方法:有機(jī)肥多用作基肥,即穴施、溝施、環(huán)施:無機(jī)肥(化肥)多用撒肥、噴施根施和作追肥。

  3.施肥時(shí)間一般在陰天或傍晚為宜。春、秋季節(jié)對(duì)各種植物施肥一遍。其他季節(jié)視情況而定。肥料的選擇以有機(jī)肥為主,盡量少施化肥。

  四、喬木、灌木的整形修剪

  1 工作程序

  1.1起色帶作用的花灌木、綠籬以及造型,每月修剪一次,發(fā)現(xiàn)與總體造型不協(xié)調(diào)時(shí)必須修剪。

  1.2修剪前要知道不同栽植類型樹木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。

  1.3應(yīng)仔細(xì)觀察或拉線,剪法做到心中有數(shù)。

  1.4剪下的枝條要及時(shí)集中處理,以免影響環(huán)境衛(wèi)生和發(fā)生病蟲害。

  1.5對(duì)于散尾葵、棕竹等及時(shí)將枯黃的葉邊修剪,每天巡查中及時(shí)修剪因折斷等而枯黃的枝葉。

  1.6觀花灌木在花期過后進(jìn)行較重的修剪,盡量避免在開花前修剪。

  2 標(biāo)準(zhǔn)

  2.1造型美觀,形態(tài)逼真。

  2.2綠籬每年至少修剪4次。造型每年6次,喬木每年1-2次。

  2.3九里香、福建茶等綠籬灌木新長(zhǎng)枝不超過10厘米,簕杜鵑新長(zhǎng)枝不超過15厘米。

  五、中耕除草

  1 工作程序

  1.1每季度定期進(jìn)行一次中耕除草,以保證營(yíng)養(yǎng)和水分的吸收。

  1.2對(duì)板結(jié)土壤每月進(jìn)行一次松土,提高土壤透氣性。

  1.3草地以人工拔草為主,拔草時(shí)要連根拔掉,拔除的雜草應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理。

  2 標(biāo)準(zhǔn)

  2.1中耕深度為5厘米左右,以不損傷樹木根為準(zhǔn)。

  2.2沒有明顯的雜草,草地的純度為90%。

  六、防風(fēng)防澇

  1.進(jìn)入風(fēng)季前必須對(duì)新種的或具一定高度、冠幅大的喬、灌木進(jìn)行支撐保護(hù)。

  2.平時(shí)應(yīng)注意對(duì)灌木和喬木進(jìn)行培土。

  3.對(duì)下沉的綠地進(jìn)行填土改造,以保證綠地不積水。

  4.檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通。

  5.風(fēng)雨過后對(duì)綠地進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)受害的樹木在6小時(shí)內(nèi)根據(jù)情況,可采用扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。

  七、補(bǔ)種移植

  1 工作程序

  1.1確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn)。

  1.2對(duì)補(bǔ)種地翻土或打洞,加施基肥。

  1.3挖苗或購(gòu)苗,剪去包裝物及部分枝和葉。

  1.4新種喬木用支撐保護(hù)。

  2 標(biāo)準(zhǔn)

  2.1新種植物要成行。

  2.2確保成活率達(dá)95%以上。

  2.3補(bǔ)種無季節(jié)要求的植物,可隨缺隨補(bǔ)。

  2.4植地最大黃土裸露塊在0.4平方米以下,缺株在5%以下。

  2.5苗木出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象時(shí),可進(jìn)行移植,對(duì)不適應(yīng)環(huán)境樹木給予更換品種。

  八、草坪

  1 工作程序 ;

  1.1剪草:能使草坪經(jīng)常保持平整美觀,并能促進(jìn)生長(zhǎng)茂盛。割剪大面積草坪可用剪草機(jī),小面積草坪、路牙、污水和雨水井邊用手剪草刀修剪,邊緣的線條保持清晰、整齊。

  1.2除雜草:雜草是草坪的大敵,它的生命力很強(qiáng),如果不及時(shí)清除,會(huì)吸收土壤營(yíng)養(yǎng),抑制草坪的生長(zhǎng),所以除雜草是一項(xiàng)重要工作,人工拔除雜草每半月全面進(jìn)行一次。 Q IR: 5C

  1.3澆水:要使草坪生長(zhǎng)良好,澆水工作也不可缺少。澆水時(shí)要盡量澆透,不能只澆土層表面, 澆水時(shí)間草坪要求生長(zhǎng)季節(jié)每天澆水一次,秋冬季根據(jù)天氣情況每周澆2-3次。夏天澆水以早晚為宜,冬天以中午為宜,無雨季節(jié)每周澆水1-3次。

  2 標(biāo)準(zhǔn)(一級(jí))

  2.1綠期340天以上,草坪平整,留茬高4厘米以下。

  2.2草坪內(nèi)沒有明顯的雜草,黃土裸露面積不能大于100平方厘米。

  九、病蟲害的防治

  1.堅(jiān)持預(yù)防為主綜合防治的原則。

  2.植物病蟲害發(fā)生時(shí)及時(shí)給予有效治療,盡可能防止擴(kuò)散與蔓延。

  3.常見蟲害:蚜蟲、紅蜘蛛、白粉虱、甲殼蟲等。常見病害:白粉病、青枯病、黑斑病等。

  4.病蟲害的防治方法:減少病蟲來源,禁止帶有病菌和害蟲的植物進(jìn)入小區(qū)。選用抵抗病蟲害能力較強(qiáng)的植物進(jìn)行栽培。選擇化學(xué)藥劑或農(nóng)藥每月噴殺二次廣譜性殺蟲及殺菌藥,平時(shí)發(fā)現(xiàn)蟲害即時(shí)噴殺。

  十、時(shí)花擺放

  1.春節(jié)、元旦、五一、十一和大型活動(dòng)花卉布置,由管理處根據(jù)具體的情況策劃、制定用花方案,報(bào)管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

  2.需要購(gòu)買花卉的,按照《采購(gòu)申購(gòu)程序》執(zhí)行。

篇2:綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程(三)

  1.綠化帶養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

  1)草皮

  1.1春、夏、秋季每個(gè)月對(duì)草皮進(jìn)行一次修剪,冬季根據(jù)實(shí)際情總況進(jìn)行修剪。保持春、夏、秋季草皮不長(zhǎng)于15厘米,冬季不長(zhǎng)于10厘米。

  1.2每次修剪后對(duì)草皮施肥一次,以復(fù)合肥為主,施后澆水保持草皮常綠。

  1.3及時(shí)拔除草皮中存在的雜草,做到每平方米不得多于10棵高度超過10厘米的雜草。

  1.4及時(shí)清除草地、花叢內(nèi)之磚頭、紙屑或其它雜物。

  2)綠籬、花球造型養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

  2.1綠籬修剪做到平整美觀,花球造型優(yōu)美,不斷改進(jìn),修剪下來的枝葉要立刻清除。

  2.2綠籬、花球春、夏、秋每二個(gè)月施肥一次,冬季在入冬后15天施肥一次以便植物順利過冬,肥料采用復(fù)合肥為主。

  2.3綠籬、花球枯亡缺苗,須在一周內(nèi)把新苗補(bǔ)上。

  3)喬灌木養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

  1.物業(yè)管理部分管責(zé)任人發(fā)現(xiàn)枯枝、病蟲枝、妨礙植物生長(zhǎng)或影響觀瞻的枝條,應(yīng)及時(shí)通知花工修剪,必要時(shí)監(jiān)督處理。修剪下來的枝條或落葉要立即清除,以免影響美觀。

  2.每二個(gè)月施肥一次,以施用復(fù)合肥為主,保持長(zhǎng)勢(shì)旺盛。

  4)盆景養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

  1.擺放在室內(nèi)公共地方或小區(qū)周邊的花木盆景,要及時(shí)修剪枯枝殘枝,保持葉片常綠。

  2.物業(yè)管理部分管責(zé)任人對(duì)盆景的擺放要與公共場(chǎng)所(地)的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境相協(xié)調(diào),必要時(shí)可將盆景進(jìn)行調(diào)換。

  3.及時(shí)拾除花盆內(nèi)的煙頭、紙、落葉等雜物,保持花盆內(nèi)無雜物污染。

  5)澆水

  1.室外綠化春、夏季按天氣不同每2--3天澆一次水,秋、冬季每1--2天澆一次水,因天氣特別干旱時(shí),應(yīng)適當(dāng)增加澆水次數(shù),保持植物不因缺水而出現(xiàn)枯萎。

  2.室外盆景隨天氣變化而決定澆水次數(shù)(一般每天1--2次),雨天能淋到雨水的可以暫時(shí)不澆。室內(nèi)盆景每2天少量澆水一次。

  6)噴灑農(nóng)藥

  1.使用農(nóng)藥必須以不傷害居民健康的前提下選擇農(nóng)藥品牌,并盡量要求使用低毒農(nóng)藥。

  2.在使用農(nóng)藥時(shí),須在晴朗無風(fēng)的天氣一次完成。

  3.使用小型噴霧器或手動(dòng)噴霧器噴灑藥水,作業(yè)過程中須戴口罩、手套,穿長(zhǎng)袖衣褲,為避免藥物擴(kuò)散,影響市民健康,操作時(shí)盡量壓低噴嘴進(jìn)行噴灑。操作完畢,施工人員必須更換衣服,用肥皂水洗手。

篇3:物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程

  一、綠化帶

  (一)草皮

  1、春、夏、秋季每個(gè)月對(duì)草皮進(jìn)行一次修剪,冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪。保持春、夏、秋季草皮不長(zhǎng)于15CM,冬季不長(zhǎng)于10CM。

  2、每次修剪后對(duì)草皮施肥一次,以復(fù)合肥為主,施后澆水保持草皮常綠。

  3、及時(shí)拔除草皮中存在的雜草。

  4、及時(shí)清除草地、花叢內(nèi)的磚頭、紙屑或其它雜物。

  (二)綠籬、花球

  1、綠籬修剪做到平整美觀,花球造型優(yōu)美,不斷改進(jìn),修剪下來的枝葉要立刻清除。

  2、綠籬、花球春、夏、秋每二個(gè)月施肥一次,冬季在入冬后15天施肥一次以便植物順利過冬,肥料采用復(fù)合肥為主。

  (三)喬灌木

  1、對(duì)枯枝、病蟲枝,妨礙植物生長(zhǎng)或影響觀瞻的枝條應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修剪,修剪下來的枝條或落葉要立即清除,以免影響美觀。

  2、每二個(gè)月施肥一次,以施用復(fù)合肥為主,保持長(zhǎng)勢(shì)旺盛。

  (備注:以上綠化帶各分管員工一旦發(fā)現(xiàn)有病蟲害時(shí)要立即向部門負(fù)責(zé)人反映以便及時(shí)作出處理)

  二、盆栽

  1、擺放在辦公室及會(huì)所內(nèi)的盆栽,要及時(shí)修剪枯殘枝葉,并每周對(duì)葉片灰塵進(jìn)行清抹,保持葉片常綠。

  2、室內(nèi)盆栽的擺放應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境相協(xié)調(diào),必要時(shí)可將盆栽進(jìn)行調(diào)換擺放,并做好后備盆栽的養(yǎng)植及更換。

  3、及時(shí)拾除花盆內(nèi)的煙頭、紙、落葉等雜物,保持花盆內(nèi)無雜物污染。

  三、澆水

  1、室外植物春、夏、秋季按天氣不同一般每天澆一次水,夏季炎熱時(shí)可每天早、晚各澆一次,冬季每1-2天澆一次水,保持植物不因缺水而出現(xiàn)枯萎。

  2、室內(nèi)盆栽每1-2天少量澆水一次。

  四、噴灑農(nóng)藥

  1、配藥時(shí),配藥人員要戴膠水套,必須用量具按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉,不得任意增加用量。

  2、使用手動(dòng)噴霧器時(shí)應(yīng)隔行噴,手動(dòng)和機(jī)動(dòng)藥械均不能左右兩邊同時(shí)噴。大風(fēng)和中午高溫時(shí)應(yīng)停止噴藥。藥桶內(nèi)藥液不能裝得過滿,以免晃出桶外。

  3、盡量使用低毒農(nóng)藥,施過高毒農(nóng)藥的地方要樹立標(biāo)志,在一定時(shí)間內(nèi)禁止割草、躺坐,以防人蓄中毒。

  4、施藥人員噴藥時(shí)應(yīng)帶膠手套及口罩,穿長(zhǎng)袖上衣、長(zhǎng)褲和鞋襪。在操作時(shí)禁止吸煙、喝水、吃東西,::不能用手擦嘴、臉、眼睛,絕對(duì)不能互相噴射嬉鬧。操作完畢后要用肥皂清洗手、臉和漱口。被農(nóng)藥污染的工作服要及時(shí)換洗。

  5、施藥人員每天操作時(shí)間一般不得超過6小時(shí),在操作完畢后要及時(shí)將噴霧器洗干凈,連同剩余藥劑一起交回倉(cāng)庫(kù)保管。

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