項(xiàng)目物業(yè)交屋程序（三）
1準(zhǔn)備工作
1.1制定交屋工作計(jì)劃,應(yīng)明確以下內(nèi)容
⑴交屋時間
⑵確定交屋工作人員,明確各崗位職責(zé)
⑶辦理交屋的手續(xù)
⑷確定交屋過程中所使用的文件和表格
⑸交屋現(xiàn)場布置
①歡迎業(yè)戶入住的橫幅、彩旗等
②園林綠化
③現(xiàn)場辦公桌椅的擺放
④現(xiàn)場張貼《辦理入住手續(xù)流程圖》和指示標(biāo)識
⑤明確現(xiàn)場工作人員向業(yè)戶提供引導(dǎo)、咨詢服務(wù)。
1.2由開發(fā)商（或代理律師）提前1個月向業(yè)戶發(fā)出《交屋通知書》。
《交屋通知書》應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容:
⑴需由業(yè)戶準(zhǔn)備的證明材料
⑵需業(yè)戶填寫的表格
⑶辦理入住手續(xù)的程序
⑷辦理入住手續(xù)的時間和地點(diǎn)
⑸其他應(yīng)說明的問題
2業(yè)戶提交資料
2.1審核業(yè)戶提交的《交屋通知書》,并在入住登記表中登記
2.2向業(yè)戶發(fā)放資料,包括:《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《業(yè)戶臨時公約》、《預(yù)交費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝修手冊》、《住戶登記表》、《驗(yàn)收交接表》及其他設(shè)備使用說明書等。并請業(yè)戶簽收。
2.3業(yè)戶提交資料并填寫表格
⑴身份證明、購房繳費(fèi)發(fā)票原件;
⑵填寫《業(yè)戶登記表》
⑶簽署《業(yè)戶臨時公約》等
2.4審核業(yè)戶提供的資料,審核內(nèi)容包括:
⑴表格填寫是否完整、正確、清晰
⑵《業(yè)戶臨時公約》和《管理協(xié)議》是否已經(jīng)簽署
⑶身份證明文件與購房發(fā)票及《業(yè)戶登記表》是否一致。
2.5簽收審核通過后的業(yè)戶資料
3業(yè)戶交費(fèi)
收取業(yè)戶預(yù)交的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、裝修保證金、停車費(fèi)等。代收費(fèi)用:如電視收視費(fèi)等。
4交鑰匙
4.1辦理完上述手續(xù)后,向業(yè)戶移交鑰匙,并在《鑰匙發(fā)放登記表》中登記。
4.2查抄水、電、氣表底數(shù)。向業(yè)戶介紹房屋設(shè)備設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。
4.3與業(yè)戶共同驗(yàn)房。驗(yàn)房過程中雙方確認(rèn)需進(jìn)行維修的事項(xiàng)由管理公司負(fù)責(zé)安排維修解決。
篇2：項(xiàng)目物業(yè)交屋程序(3)
項(xiàng)目物業(yè)交屋程序（三）
1準(zhǔn)備工作
1.1制定交屋工作計(jì)劃,應(yīng)明確以下內(nèi)容
⑴交屋時間
⑵確定交屋工作人員,明確各崗位職責(zé)
⑶辦理交屋的手續(xù)
⑷確定交屋過程中所使用的文件和表格
⑸交屋現(xiàn)場布置
①歡迎業(yè)戶入住的橫幅、彩旗等
②園林綠化
③現(xiàn)場辦公桌椅的擺放
④現(xiàn)場張貼《辦理入住手續(xù)流程圖》和指示標(biāo)識
⑤明確現(xiàn)場工作人員向業(yè)戶提供引導(dǎo)、咨詢服務(wù)。
1.2由開發(fā)商（或代理律師）提前1個月向業(yè)戶發(fā)出《交屋通知書》。
《交屋通知書》應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容:
⑴需由業(yè)戶準(zhǔn)備的證明材料
⑵需業(yè)戶填寫的表格
⑶辦理入住手續(xù)的程序
⑷辦理入住手續(xù)的時間和地點(diǎn)
⑸其他應(yīng)說明的問題
2業(yè)戶提交資料
2.1審核業(yè)戶提交的《交屋通知書》,并在入住登記表中登記
2.2向業(yè)戶發(fā)放資料,包括:《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《業(yè)戶臨時公約》、《預(yù)交費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝修手冊》、《住戶登記表》、《驗(yàn)收交接表》及其他設(shè)備使用說明書等。并請業(yè)戶簽收。
2.3業(yè)戶提交資料并填寫表格
⑴身份證明、購房繳費(fèi)發(fā)票原件;
⑵填寫《業(yè)戶登記表》
⑶簽署《業(yè)戶臨時公約》等
2.4審核業(yè)戶提供的資料,審核內(nèi)容包括:
⑴表格填寫是否完整、正確、清晰
⑵《業(yè)戶臨時公約》和《管理協(xié)議》是否已經(jīng)簽署
⑶身份證明文件與購房發(fā)票及《業(yè)戶登記表》是否一致。
2.5簽收審核通過后的業(yè)戶資料
3業(yè)戶交費(fèi)
收取業(yè)戶預(yù)交的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、裝修保證金、停車費(fèi)等。代收費(fèi)用:如電視收視費(fèi)等。
4交鑰匙
4.1辦理完上述手續(xù)后,向業(yè)戶移交鑰匙,并在《鑰匙發(fā)放登記表》中登記。
4.2查抄水、電、氣表底數(shù)。向業(yè)戶介紹房屋設(shè)備設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。
4.3與業(yè)戶共同驗(yàn)房。驗(yàn)房過程中雙方確認(rèn)需進(jìn)行維修的事項(xiàng)由管理公司負(fù)責(zé)安排維修解決。
篇3：物業(yè)防汛溫馨提示
物業(yè)防汛溫馨提示
尊敬的各位業(yè)主：
近期的強(qiáng)暴雨還將繼續(xù)，大雨已經(jīng)導(dǎo)致新洲、江夏等地大面積城區(qū)漬水，全市防汛等級提升到三級。在此，物業(yè)服務(wù)中心提醒各位業(yè)主在暴雨天氣注意以下事項(xiàng)：
1、將窗臺、陽臺、露臺等部位的花盆、建材等容易墜落、受損的物品移入室內(nèi);
2、對空調(diào)室外機(jī)、支架的牢固狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況時及時加固;
3、注意檢查門窗是否關(guān)閉，以免下雨、起風(fēng)時戶內(nèi)進(jìn)水;
4、及時對陽臺地漏進(jìn)行清理，以免因下水管堵塞返水到室內(nèi);
5、檢查家中廚房、衛(wèi)生間排水管、空調(diào)孔是否密閉，大風(fēng)暴雨天氣下請堵住孔洞。
6、雷雨時盡量不使用室內(nèi)熱水器、電視機(jī)、電腦等電器，并拔除電源插頭;
7、請及時清理院內(nèi)地溝、地漏和露臺等，以免被雜物堵塞，造成雨水倒灌;
8、在小區(qū)行走時，請不要在光面大理石上停留，以免滑倒;
9、小區(qū)車輛行駛請謹(jǐn)慎慢行，以免視線不清、路面打滑方向失控;少騎摩托車或自行車出行;如經(jīng)過有標(biāo)識提示已封閉的區(qū)域，請繞行，以免發(fā)生意外;
10、請關(guān)閉好機(jī)動車關(guān)窗，非機(jī)動車請上U形鎖，避免因大風(fēng)天氣電子鎖誤報(bào)滋擾鄰居休息;
11、暴雨來臨時盡量不要出行，如果恰好在外，則要提防：強(qiáng)風(fēng)有可能吹倒建筑物、高空設(shè)施，吹落高空物品，因此要格外注意高處墜落物體;千萬不要在危舊住房、工棚、臨時建筑、腳手架、電線桿、樹木、廣告牌、鐵塔等容易造成傷亡的地點(diǎn)避風(fēng)避雨;門窗玻璃、幕墻玻璃等有可能被強(qiáng)風(fēng)吹碎，要注意玻璃飛濺;走在路上、橋上、水邊容易被吹倒或吹落水中，要避免在靠河、靠湖的路堤和橋上行走。
12、行車途中如遭遇暴風(fēng)雨風(fēng)，不僅會雨大路滑、風(fēng)大易偏、視線不清等，甚至還有可能會被大風(fēng)吹翻，因此要減速慢行，并盡早選擇安全地帶停車躲避。停車也要注意不能停在低洼地帶，還要避開有高空落物、電線桿、大樹等地方，以免出現(xiàn)意外。
如您需要幫助，可隨時聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心電話：********
強(qiáng)暴雨期間，管理處會安排管理人員24小時值守，確保小區(qū)安全。
祝您生活愉快、工作順利!
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20**年7月2日