某新城小區(qū)裝修施工規(guī)則
一、各業(yè)主進行室內(nèi)裝修，必須留意在加設(shè)或更改室內(nèi)裝置時不可影響樓宇結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，建筑物的外墻絕對不能更改，如內(nèi)墻必須拆除或更改，事先亦必須得到物業(yè)管理公司的書面批準(zhǔn)。
二、業(yè)主在室內(nèi)進行之任何工程若不符合有關(guān)法律，即使事前已經(jīng)管理公司批核，業(yè)主仍須將改變部分恢復(fù)原貌，直至有關(guān)部門滿意為止，其所需一切費用，概由該業(yè)主支付。
三、各業(yè)主所聘的裝修承建商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方或設(shè)備損毀，有關(guān)業(yè)主、裝修商必須負(fù)責(zé)賠償損失。
四、業(yè)主必須確保各承建商負(fù)責(zé)人在整個施工期間在場，并提供工程負(fù)責(zé)人名單交管理公司備案，以便在工作時間外發(fā)生緊急事故時與其聯(lián)絡(luò)。
五、施工期間應(yīng)對樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾、特別是各排水管采取保護措施，避免裝修期內(nèi)有任何之損毀，如對樓宇內(nèi)之設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護防衛(wèi)措施而導(dǎo)致?lián)p毀，如裂痕、污穢等，有關(guān)業(yè)主須賠償一切費用。
六、所有裝修垃圾泥頭及沙石均應(yīng)以尼龍或麻包袋搬運，運載材料之貨車應(yīng)取道指定之貨物起卸區(qū)，泥頭、沙石必須棄置于泥頭收集站。
七、所有裝修工程只限在單位內(nèi)進行，不得在走廊或其他公共地方進行，而一切工具、材料、泥頭、沙石等也必須放在該裝修單位內(nèi)，不得占用公共地方或通道、走廊。為保障其他業(yè)主及住戶的利益，若有任何人受到直接或間接之損害，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)及賠償。
八、為使電梯能夠安全使用，保護業(yè)主及其他使用者的安全，并減少損耗，維護廣大業(yè)主的利益，禁止使用電梯搭載貨物。如有特殊需要，須經(jīng)管理公司特批，如有損壞，使用者須負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失。
九、施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免對小區(qū)內(nèi)之其他業(yè)主及住戶造成干擾及不便。裝修期間，單元入口門必須關(guān)閉。
十、工場內(nèi)必須配備足夠防火設(shè)備，如滅火筒、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火警時緊急應(yīng)用。(裝修范圍內(nèi)每100平方米必須保證至少提供二個手提滅火筒)。
十一、不可在公共地方之消防栓取水，清洗地方或其他應(yīng)用。
十二、每日必須清理垃圾以保持通道暢通、地方清潔及減低火警發(fā)生的可能性。
十三、承建商進場時須辦理用具設(shè)備、包裹或材料登記，若需搬離小區(qū)，應(yīng)先到管理公司辦理放行證。
十四、切勿將混凝土、沙石、瓦礫或其他雜物倒入廁所或去水渠內(nèi)。
十五、未辦理動火證的裝修單元禁止一切動火行為，違例者管理公司有權(quán)停止該單元之裝修工程并視情節(jié)輕重作出處罰。若由此發(fā)生意外引起任何損失，概由業(yè)主或承建商承擔(dān)一切責(zé)任。
十六、任何裝修工人不得在工場(裝修單位)居住、煮食或吸煙，裝修工人必須穿著工作服及不得赤膊赤足出入工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
十七、業(yè)主所聘的承建商及雇員必須佩戴臨時工作證，憑證進出小區(qū)。凡無臨時工作證件之人員，均不許進出小區(qū)范圍或在小區(qū)內(nèi)停留。
十八、正常施工時間為每天上午8:00~中午12:00，下午2:00~晚上7:00如需超時工作或在規(guī)定時間外工作，事先必須獲得管理公司書面同意。
十九、所有業(yè)主及住戶皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)建筑物外墻及公共地方之設(shè)備或改裝任何排水及給水管;此外，未經(jīng)管理公司批準(zhǔn)不得加設(shè)任何招牌、飄蓬、鐵籠、骨架天或其他固定裝置于建筑物外墻上。
二十、為保證小區(qū)整體形象的統(tǒng)一性，如住戶需安裝空調(diào)機、防盜網(wǎng)/窗花及防盜門，應(yīng)先向管理公司申報，
有關(guān)安裝規(guī)范和制作樣式必須按照管理公司規(guī)定統(tǒng)一執(zhí)行。如違反小區(qū)安裝規(guī)范，該業(yè)戶須按管理公司要求重新安裝，由此引起的損失由該業(yè)戶自行承擔(dān)。
二十一、裝修期限：90天。如需延長裝修期限，可另向管理公司申請辦理裝修延期手續(xù)。
二十二、各業(yè)主所聘用的承建商及其雇員必須嚴(yán)格遵守廣州********物業(yè)管理有限公司所制訂的其他各規(guī)則。
篇2：商場裝修施工規(guī)則
所有進行單元內(nèi)部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進行有關(guān)工程:
一.提供足夠的保護防御設(shè)施予樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置等,避免裝修期內(nèi)有任何的損毀,如對樓宇內(nèi)的公共地方或公共設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護防御設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p毀,如裂痕污漬等,租戶需賠償一切修繕費用。
二.裝修期間不得占用本步行街內(nèi)的公共地方,為保障本步行街內(nèi)其他租戶的利益,若有任何人士受到直接或間接的損害,將由有關(guān)租戶負(fù)責(zé)及賠償。
三.盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致的塵埃及噪音,令其他租戶受到的干擾及不便之處減至最低,而單元的入口門在裝修期間必須關(guān)閉,櫥窗必須貼上足夠白紙遮檔,以保持本步行街外貌美觀。
四.在裝修期間,租戶和承辦商必須負(fù)責(zé)裝修人員的人身安全,必要時,工場應(yīng)設(shè)有緊急醫(yī)療藥品。
五.工場必須有足夠防火設(shè)備,如滅火筒、沙桶及防火毯等,以備發(fā)生火警時使用。
六.每日必須清理所有裝修廢料及垃圾,并存于管理公司指定的地點,以保持其通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。
七.任何裝修人員不得在工場留宿、居住及煮食。
八.裝修時間為8:00時~18:00時,若需逾時工作,必須事前向管理公司提出書面申請,并在獲批準(zhǔn)后才能進行。如有產(chǎn)生特大噪音的工程,須事前通知管理公司,且只能于管理公司許可的時間內(nèi)進行。
九.不得占用通道走廊或其他公共地方進行裝修工程。
十.所有租戶皆不得拆遷、更改本步行街樓宇外墻及公共地方之設(shè)備,亦不得改裝任何排水及給水喉管。此外,不得加設(shè)任何招牌、帳蓬、鐵籠等或其它固定裝置于本步行街外墻上。
十一.所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑物料,否則管理公司有權(quán)安排將其清走,所有搬運費用將由裝修按金中扣除,如搬運過程中,該等物料數(shù)量減少或受損,管理公司無須負(fù)責(zé)。
十二.不可在本步行街的消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途,否則一旦發(fā)現(xiàn),管理公司有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款,沒收其按金及/或要求停工。
十三.裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧慊虺嗖渤鋈牍ぷ鞣秶?以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
十四.所有裝修人員在本步行街范圍內(nèi)必須佩戴管理公司發(fā)出的工作證,否則嚴(yán)禁進入步行街范圍。
十五.承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔(dān),如管理公司發(fā)現(xiàn)進行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求,管理公司有權(quán)要求其停止工程。
十六.所有機器、工具、設(shè)備、包裹或建筑材料等,在進入裝修現(xiàn)場時,必須做好登記。上述器材若需要搬離本步行街,::必須預(yù)先知會管理公司,并接受管理公司的檢查。承辦商對其用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管,租戶及管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。
十七.裝修人員如需在裝修現(xiàn)場動火,必須事先到管理公司辦理動火證方可動火。
十八.在施工期間,須于門外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修許可證,以便管理公司人員檢查。
十九.本步行街的最大承載力為200公斤/平方米,任何擺放于本步行街內(nèi)的物件不得超越此限制。
二十.所有店鋪/租戶均不得安裝面向公共走廊或?qū)ζ渌鈶艋蝾櫩驮斐沈}擾或影響的音響設(shè)備或燈飾。
二十一.至于店鋪內(nèi)設(shè)房間與隔墻,應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)及辦理消防變更。
二十二.除得到管理處批準(zhǔn)外,所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種,例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻,必須經(jīng)消防局驗證的供應(yīng)商提供,并附發(fā)票或驗證書證明。
二十三.如室內(nèi)裝修使用布質(zhì)材料,包括地毯、窗簾等,需由消防局指定承判商噴阻燃劑,并提供發(fā)票以供證明。
二十四.不能阻擋空調(diào)機房的回風(fēng)及進出空調(diào)機房的通道或維修空間。
二十五.不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。