廣場(chǎng)消防安全管理體系

　　建立行之有效的消防安全管理體系是保證業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)安全的根本保證。由于其特殊性及重要性,在具體的管理工作中是決不允許有半點(diǎn)瑕疵與紕漏的。正是充分認(rèn)識(shí)到其重要性,將就消防管理事項(xiàng)作以下要求:

　　一、消防管理的職責(zé)

　　1、物管部經(jīng)理為管理處消防責(zé)任人,并對(duì)管理處的消防工作全面負(fù)責(zé)。

　　2、管理處員工如護(hù)管員、維修工等為安全檢查員及義務(wù)消防員,發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)處理,制止違章作業(yè)。

　　3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí)。

　　4、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章、整改火險(xiǎn)隱患

　　5、消防器材定期檢查,確保器材的良好狀態(tài)。

　　6、制定消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏散方案

　　7、接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)報(bào)警的同時(shí),迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。

　　二、消防意識(shí)培訓(xùn)與宣傳

　　消防是安全工作中重要的一環(huán),廣泛宣傳消防意義,提高群策群防的消防意識(shí),加強(qiáng)消防設(shè)施的管理,貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針。

　　措施具體內(nèi)容

　　成立義務(wù)消防隊(duì)動(dòng)員業(yè)主特別是商鋪的用戶參加義務(wù)消防隊(duì),提高其消防意識(shí)。并制定消防檢查計(jì)劃,培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)員,定期檢查,消除隱患。確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　消防技能培訓(xùn)密切配合公安消防部門(mén),定期舉辦消防、逃生演習(xí)、咨詢講座,強(qiáng)化消防意識(shí),提高消防技能。推廣消防社會(huì)化

　　自救消防設(shè)備的保障發(fā)揮業(yè)主消防防范自治的意識(shí),每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器,提供消防設(shè)備最基本保障。

　　三、消防管理的主要內(nèi)容

　　1、消防工作由公安機(jī)關(guān)實(shí)施監(jiān)督。知曉《中華人民共和國(guó)國(guó)消防條例》及《高層建筑消防管理?xiàng)l例》。

　　2、定期巡視、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)更新消防器材和設(shè)備,使消防器材、設(shè)備、設(shè)施處于100%的完好狀態(tài)。

　　3、單位或個(gè)人都有責(zé)任維護(hù)消防設(shè)施,不準(zhǔn)破壞和擅自挪用消防設(shè)備、器材,不準(zhǔn)占用消防間距、堵塞消防通道。

　　4、積極開(kāi)展防火宣傳教育。建筑物的走道、樓梯、出口等部位經(jīng)常保持暢通,嚴(yán)禁堆放物品。

　　5、室內(nèi)裝修及改造須明火作業(yè)的,要經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)。

　　6、堅(jiān)持管理人員、安全人員的巡回檢查制度,對(duì)物業(yè)設(shè)施中存在的隱患應(yīng)及時(shí)整改。

　　7、加強(qiáng)施工管理,嚴(yán)格裝修審批和監(jiān)督制度。

　　四、臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的七不、四要、一清'

　　1、'七不':

　　1)防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火作業(yè)。

　　2)周圍易燃雜物未清楚不動(dòng)火。

　　3)附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。

　　4)凡盛裝過(guò)油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈,排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火。

　　5)凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所,未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火。

　　6)在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火。

　　7)未配備響應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

　　2、'四要':

　　1)動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。

　　2)動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

　　3)發(fā)生意外事故時(shí),要及時(shí)撲救。

　　4)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火把情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。

　　3、'一清':

　　動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)

　　五、防火安全'三級(jí)'檢查制度

　　1、一級(jí)檢查由班組織實(shí)施

　　2、二級(jí)檢查由管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

　　3、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

篇2：ZX商業(yè)廣場(chǎng)消防安全責(zé)任書(shū)

　　Z*商業(yè)廣場(chǎng)消防安全責(zé)任書(shū)

　　為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《廣州市區(qū)所有建筑物消防安全管理規(guī)定》中的規(guī)定和要求，進(jìn)一步落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任，促進(jìn)Z*廣場(chǎng)各業(yè)/租戶消防管理規(guī)范化，從而負(fù)起本單位的消防安全責(zé)任，特制訂消防安全責(zé)任書(shū)如下：

　　一、業(yè)/租戶應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)、規(guī)章，自覺(jué)接受公安消防部 門(mén)和Z*廣場(chǎng)物業(yè)管理公司的管理。

　　二、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電、嚴(yán)禁亂拉亂接電器設(shè)備。

　　三、加強(qiáng)消防安全工作管理，把消防安全工作納入到日常經(jīng)營(yíng)管理工作中去。

　　四、根據(jù)業(yè)/租戶單元的特點(diǎn)，對(duì)單元員工要進(jìn)行經(jīng)常性的安全消防知識(shí)教育，使員工了解燃?xì)饧半娖靼l(fā)生火災(zāi)特點(diǎn)，會(huì)報(bào)火警，會(huì)使用滅火器材撲滅初期火災(zāi)，會(huì)走消防疏散通道自救逃生。

　　五、業(yè)/租戶單元內(nèi)，定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

　　六、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在自己的責(zé)任區(qū)內(nèi)配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修、確保消防設(shè)施器材完好有效。

　　七、保障疏散通道暢通，不準(zhǔn)亂堆放雜物、物品;室內(nèi)不得存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品。

　　八、業(yè)/租戶不得擅自改變建筑用途，房屋的改建、擴(kuò)建、裝修必須符合國(guó)家消防法規(guī)和Z*廣場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，按規(guī)定使用阻燃材料，完善消防設(shè)施。需動(dòng)活工作時(shí)，須獲得管理公司批準(zhǔn)及嚴(yán)格遵守有關(guān)動(dòng)火安全規(guī)定。

　　九、有責(zé)任建立義務(wù)消防隊(duì)，定期組織消防演練，組織指定滅火和應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生火災(zāi)，要保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查火災(zāi)原因。

　　十、落實(shí)單位內(nèi)各組成部分的消防安全責(zé)任制，確保辦公(經(jīng)營(yíng))場(chǎng)所消防安全。

　　十一、如責(zé)任人更換，必須及時(shí)辦理責(zé)任人變更手續(xù)，由后任責(zé)任人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

篇3：住宅小區(qū)業(yè)主消防安全責(zé)任書(shū)

　　住宅小區(qū)業(yè)主消防安全責(zé)任書(shū)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》(下稱《條例》和《**小區(qū)消防管理規(guī)定》(下稱《管理規(guī)定》。為確保**小區(qū)不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定**小區(qū)業(yè)主消防安全責(zé)任書(shū)，并確定**小區(qū)住宅的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：

　　一、建立本單元住宅以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，住宅使用人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》和《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。

　　二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹(shù)立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_(kāi)關(guān)(閥門(mén))要關(guān)閉。

　　三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時(shí)更換需更換的材料。

　　四、經(jīng)常對(duì)住宅使用人員進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

　　五、定期對(duì)本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，同時(shí)并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和**小區(qū)服務(wù)中心對(duì)本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。

　　六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)住宅使用人員參與消防管理部門(mén)和服務(wù)中心組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。

　　七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。

　　八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助服務(wù)中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

　　九、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　為保證本責(zé)任書(shū)有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《**小區(qū)消防管理規(guī)定》予以處理和處罰;本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主時(shí)為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書(shū)的，其前任住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。

　　本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲　方：**物業(yè)管理有限責(zé)任公司　　　　　 乙　方：

　　房　號(hào)：

　　20**年　　　月　　　日　　　　　　　　20**年　　　月　　　日