XX國際公館防汛防臺風演練預案

　　一、預案目的：

　　為了全面做好防汛防臺風工作，最大限度地減輕災害，確保小區(qū)業(yè)戶生命財產(chǎn)安全，結(jié)合小區(qū)實際情況特編制此預案。通過防汛防臺風演練，讓全體公司員工及小區(qū)業(yè)主學到相關的防汛知識，做到有事不慌、積極應對、自我保護的目的。

　　二、災害預設：

　　當XX國際公館面臨臺風來臨或某區(qū)地庫排水不暢或者車庫出入口出現(xiàn)雨水倒灌，導致地庫淹沒，業(yè)主車輛被水浸以及其他設備設施損毀等其他安全事故。

　　三、組織機構：

　　XX國際公館物業(yè)管理服務中心成立防汛防臺風指揮部。

　　總指揮：xx

　　成員：xxx、xxx、xxx、xxx

　　總指揮職責任務：

　　1、下達各種指令，全面指揮防災抗災

　　2、按照分工，具體指揮各組開展工作

　　3、執(zhí)行上級指令任務

　　(一)現(xiàn)場搶救組

　　組長：xxx

　　成員：全體非當班保安員

　　職責：平時進行訓練和演練。實戰(zhàn)時現(xiàn)場堵截灌水口，搶救業(yè)主的物資。

　　(二)設備動力組

　　組長：xxx

　　成員：工程部人員

　　職責：平時負責維護設備設施自動化系統(tǒng)，保障設備設施自動化系統(tǒng)處于完好狀態(tài);實戰(zhàn)時負責啟動設備，保證排水正常、切斷不安全電源、保證應急電源設備的正常運行;

　　(三)通訊、后勤保障及宣傳組

　　組長：xxx

　　成員：客服人員

　　職責：負責對業(yè)主溝通工作，內(nèi)外通訊聯(lián)絡，車輛調(diào)配，保障應急、搶修器材物資的供應。

　　(四)支援、事后清理組

　　組長：xxx

　　成員：清潔及綠化部員工

　　職責：負責支援、配合各應急小組工作;在事后負責清理工作。

　　(五)評審組

　　組長：xxx

　　成員：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx

　　職責：負責對整個防汛防臺風演練過程中的各個環(huán)節(jié)工作開展情況的評審，對演練工作進行論證，提出合理化建議，促使防汛防臺風演練工作具有針對性和現(xiàn)實意義。

　　四、應急預案準備工作

　　1、根據(jù)防汛防臺風領導小組的要求，做好防汛防臺風的物資準備工作，各部門對應準備好應急物品(抽水泵、沙袋、鐵鍬、雨衣、電筒等)。

　　2、組織一支由保安、工程組成的防汛防臺風搶險隊，隨時集合待命聽候調(diào)遣，處理突發(fā)事故。

　　3、臺風或暴風雨來臨前，由工程牽頭對公共區(qū)域及未收樓單元進行全面檢查，確保門窗關閉及有必要部位進行加固處理，排污泵運作正常、排水管網(wǎng)通暢等;環(huán)境部需對小區(qū)苗木進行加固處理及對排水溝渠的雜物進行清除，以保障下水道的暢通。

　　4、客服部密切注意天氣情況，臺風或暴風雨來臨時，停止小區(qū)所有作業(yè)，并通知小區(qū)業(yè)主做好相應防范工作(關閉室內(nèi)門窗，確保陽臺或平臺花園等區(qū)域排水通暢等)，同時安全部對小區(qū)進行不間斷巡查等預防工作(全面排查公共區(qū)域存在安全隱患、關閉公共區(qū)域門窗、確保公共區(qū)域排水管網(wǎng)通暢等)。

　　5、臺風或暴風雨過后，安全部全面巡查小區(qū)以了解受災情況并通知相關部門及時處理同時做好相應匯總;環(huán)境部組織人員對小區(qū)進行全面清理，保持道路清潔及暢通、對被風刮倒的綠化帶花木要及時清理或重新種植;工程部確保相關配套設備設施運行正常;客服部收集相關資料并做好備存，以備后期工作總結(jié)及宣傳之用。

　　五、各個小組工作程序要點

　　(一)現(xiàn)場搶救災組要求：要求穿雨衣、雨靴;在接到防汛命令后立即趕赴現(xiàn)場，扛沙袋堵住相關灌水口。

　　現(xiàn)場注意要點：

　　1、如有電源時，要先切斷電源，防止發(fā)生漏電事故;

　　2、當水源無法堵住，涉及到物資損失時，盡快轉(zhuǎn)移物資;尤其是地庫車輛要業(yè)主中心通知車主轉(zhuǎn)移，對無法聯(lián)系的車主，擇情況可以實行拖車處理;

　　3、當汛情無法抗拒時，安全第一，確保自身的安全。

　　(二)設備組要求：在接到防汛指令后立即趕赴現(xiàn)場，現(xiàn)場負責各類設施設備的啟動，及水電的調(diào)配。

　　現(xiàn)場注意要點：

　　1、啟動排污、排水設備。

　　2、切斷不安全的電源。

　　3、將有可能涉及到水浸的電梯關閉并升到頂層。

　　4、負責水災處理后設備和供電系統(tǒng)的檢查和恢復供電。

　　(三)通訊、后勤保障及宣傳組要求：演練之前負責將各個小組的`對講機協(xié)、相應物資協(xié)調(diào)到位;在接到防汛防臺風指令后立即通知各個部門負責人及物業(yè)管理服務中心經(jīng)理，同時以各種方式通知業(yè)主轉(zhuǎn)移物資，尤其是將車輛轉(zhuǎn)移至安全的地方。

　　現(xiàn)場注意要點：

　　1、值班電話要保持暢通，值班室要設專人接電話，及時傳話。

　　2、指揮員與消防中心、各小組負責人利用對講機保持聯(lián)絡。

　　(四)支援、事后清理組要求：穿綠化或清潔工作服。本次演練主要負責現(xiàn)場衛(wèi)生的清理，在演練結(jié)束后，將演練地點的衛(wèi)生進行清理。

　　現(xiàn)場注意要點：

　　1、協(xié)助演習前演習現(xiàn)場的布置。

　　2、協(xié)助做好現(xiàn)場給業(yè)主的解釋工作。

　　3、對各個小組需要支援的及時給予必要的支援協(xié)助。

　　4、事后做好現(xiàn)場的清理工作，將演練的各個器材及時歸類，復位。

　　(五)評審組對應急預案進行評審，給予提出合理化意見;完善預案的各個環(huán)節(jié)。對預案的過程各個環(huán)節(jié)進行拍照，參與觀察預案各個環(huán)節(jié)的進展情況，在預案演練結(jié)束后針對本次演練情況給予書面總結(jié)。

篇2：物業(yè)防汛演練方案(3)

　　物業(yè)防汛演練方案

　　一、背景介紹

　　近年來，全國氣候異常多變，極端天氣頻繁發(fā)生，特別是洪澇災害成為較為突出的自然災害之一。對于物業(yè)管理方而言，防汛工作是非常重要的一項工作。為了更好地防范和應對突發(fā)天氣災害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，制定物業(yè)防汛演練方案至關重要。

　　二、目的

　　本次物業(yè)防汛演練旨在通過組織演練的形式，檢驗小區(qū)防汛應急預案的有效性和實際可行性，提高物業(yè)管理人員的防汛應急處置能力，培養(yǎng)員工的安全意識，從而保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

　　三、前期準備

　　1.明確演練主題和內(nèi)容：防汛演練應針對小區(qū)實際情況，謀劃演練場景，同時明確演練人員和演練方案。

　　2.籌備必要的演練設備：應根據(jù)演練內(nèi)容和小區(qū)基礎設施情況，統(tǒng)一采購必要的救援器材、設備和防護用品，保證演練設備齊備。

　　3.明確演練時間和地點：根據(jù)小區(qū)居民的生活規(guī)律安排演練時間。演練地點應選擇小區(qū)容易受災的區(qū)域，如低洼區(qū)、河道旁等。

　　4.制定演練方案：物業(yè)公司應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定詳細的防汛演練方案，包括演練要求、演練流程、演練場景、演練人員和職責等。

　　5.宣傳和培訓：在演練前，物業(yè)公司應組織培訓，讓演練人員熟悉演練內(nèi)容和流程，并引導居民增強安全意識，提高居民應對突發(fā)災害的能力。

　　四、演練流程

　　1.開場介紹：由物業(yè)管理人員主持開場介紹，介紹演練主題和目的，以及演練流程和注意事項。

　　2.演練設定：根據(jù)小區(qū)實際情況和演練方案，安排演練場景。例如：某日突然暴雨，小區(qū)某處發(fā)生內(nèi)澇，居民被困，需進行救援。

　　3.演練流程：

　　(1)演練指揮員接到報警后，立即指揮物業(yè)工作人員與專業(yè)救援隊伍趕往現(xiàn)場，組織救援行動。

　　(2)防汛搶險小組立即進入現(xiàn)場，對被困居民進行救援。

　　(3)派遣工作人員疏通積水路段，防止積水危害擴散。

　　(4)安排受災居民、老人、兒童等人員轉(zhuǎn)移安置，確保人員安全。

　　(5)在救援工作進行中，及時通知小區(qū)居民居家待命，避免居民外出亂跑，增加人員傷亡和財產(chǎn)損失的風險。

　　(6)在救援結(jié)束后，及時匯報救援情況，并進行總結(jié)和反思，發(fā)現(xiàn)問題和不足，進一步完善防汛演練方案。

　　五、演練結(jié)束

　　1.總結(jié)匯報：在演練結(jié)束后，物業(yè)公司應組織匯報，總結(jié)演練成果和演練過程中存在的問題和不足。

　　2.反思提升：物業(yè)公司應組織演練人員進行反思，尋找演練中存在的問題和不足，并采取措施加以改進和提升。

　　3.宣傳教育：物業(yè)公司應利用小區(qū)電子屏、小區(qū)廣播等多種形式宣傳演練成果和演練中的教訓，引導居民提高應對突發(fā)災害的意識和能力。

　　六、注意事項

　　1.物業(yè)公司應自查崗位，做好應急預案和防汛演練預案，確保物業(yè)人員安全的同時，保障居民的生命財產(chǎn)安全。

　　2.演練中，應建立健全的信息報送系統(tǒng)，隨時掌握救援情況和災害擴散趨勢，及時向有關方面匯報。

　　3.演練中應注意安全，確保演練和救援過程中物業(yè)人員、居民和設備的安全。

　　4.演練后應總結(jié)和反思，及時完善演練方案和防汛措施，提高物業(yè)管理人員應對自然災害的應急能力。

篇3：小區(qū)防汛演練方案(薦)

　　小區(qū)防汛演練方案

　　近年來，全國氣候異常多變，極端天氣頻繁發(fā)生，特別是洪澇災害成為較為突出的自然災害之一。對于物業(yè)管理方而言，防汛工作是非常重要的一項工作。為了更好地防范和應對突發(fā)天氣災害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，制定物業(yè)防汛演練方案至關重要。

　　二、目的

　　本次物業(yè)防汛演練旨在通過組織演練的形式，檢驗小區(qū)防汛應急預案的有效性和實際可行性，提高物業(yè)管理人員的防汛應急處置能力，培養(yǎng)員工的安全意識，從而保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

　　三、前期準備

　　1.明確演練主題和內(nèi)容：防汛演練應針對小區(qū)實際情況，謀劃演練場景，同時明確演練人員和演練方案。

　　2.籌備必要的演練設備：應根據(jù)演練內(nèi)容和小區(qū)基礎設施情況，統(tǒng)一采購必要的救援器材、設備和防護用品，保證演練設備齊備。

　　3.明確演練時間和地點：根據(jù)小區(qū)居民的生活規(guī)律安排演練時間。演練地點應選擇小區(qū)容易受災的區(qū)域，如低洼區(qū)、河道旁等。

　　4.制定演練方案：物業(yè)公司應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定詳細的防汛演練方案，包括演練要求、演練流程、演練場景、演練人員和職責等。

　　5.宣傳和培訓：在演練前，物業(yè)公司應組織培訓，讓演練人員熟悉演練內(nèi)容和流程，并引導居民增強安全意識，提高居民應對突發(fā)災害的能力。

　　四、演練流程

　　1.開場介紹：由物業(yè)管理人員主持開場介紹，介紹演練主題和目的，以及演練流程和注意事項。

　　2.演練設定：根據(jù)小區(qū)實際情況和演練方案，安排演練場景。例如：某日突然暴雨，小區(qū)某處發(fā)生內(nèi)澇，居民被困，需進行救援。

　　3.演練流程：

　　(1)演練指揮員接到報警后，立即指揮物業(yè)工作人員與專業(yè)救援隊伍趕往現(xiàn)場，組織救援行動。

　　(2)防汛搶險小組立即進入現(xiàn)場，對被困居民進行救援。

　　(3)派遣工作人員疏通積水路段，防止積水危害擴散。

　　(4)安排受災居民、老人、兒童等人員轉(zhuǎn)移安置，確保人員安全。

　　(5)在救援工作進行中，及時通知小區(qū)居民居家待命，避免居民外出亂跑，增加人員傷亡和財產(chǎn)損失的風險。

　　(6)在救援結(jié)束后，及時匯報救援情況，并進行總結(jié)和反思，發(fā)現(xiàn)問題和不足，進一步完善防汛演練方案。

　　五、演練結(jié)束

　　1.總結(jié)匯報：在演練結(jié)束后，物業(yè)公司應組織匯報，總結(jié)演練成果和演練過程中存在的問題和不足。

　　2.反思提升：物業(yè)公司應組織演練人員進行反思，尋找演練中存在的問題和不足，并采取措施加以改進和提升。

　　3.宣傳教育：物業(yè)公司應利用小區(qū)電子屏、小區(qū)廣播等多種形式宣傳演練成果和演練中的教訓，引導居民提高應對突發(fā)災害的意識和能力。

　　六、注意事項

　　1.物業(yè)公司應自查崗位，做好應急預案和防汛演練預案，確保物業(yè)人員安全的同時，保障居民的生命財產(chǎn)安全。

　　2.演練中，應建立健全的信息報送系統(tǒng)，隨時掌握救援情況和災害擴散趨勢，及時向有關方面匯報。

　　3.演練中應注意安全，確保演練和救援過程中物業(yè)人員、居民和設備的安全。

　　4.演練后應總結(jié)和反思，及時完善演練方案和防汛措施，提高物業(yè)管理人員應對自然災害的應急能力。