物業(yè)項(xiàng)目顧問工作定期檢查制度
為保證顧問工作的適用性、有效性，使顧問項(xiàng)目的物業(yè)管理嚴(yán)格按照"物業(yè)管理策劃與設(shè)計(jì)"書的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行運(yùn)作，完成階段工作目標(biāo)。公司咨詢部和駐場經(jīng)理需對(duì)顧問項(xiàng)目的物業(yè)管理工作、顧問效果進(jìn)行定期檢查。
一、駐場經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目管理情況、物業(yè)硬件情況及顧問顧問工作效果進(jìn)行周檢，并記錄在"工作日志"上。
二、駐場經(jīng)理應(yīng)組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行月檢，并形成書面記錄向公司總部和發(fā)展商匯報(bào)。已入伙的項(xiàng)目按我司《程序文件》QR-040-01《物業(yè)狀態(tài)評(píng)估表》、QR-040-02《管理狀態(tài)評(píng)估表》定期進(jìn)行檢查。
三、公司顧問團(tuán)每次現(xiàn)場工作，除完成本次工作內(nèi)容向發(fā)展商提交顧問考察報(bào)告外，需對(duì)以往工作成效、駐場經(jīng)理工作情況及項(xiàng)目管理狀況進(jìn)行檢查評(píng)定。應(yīng)與發(fā)展商充分溝通，取得其反饋意見。由此確定階段工作內(nèi)容是否完成、工作目標(biāo)是否達(dá)到。若產(chǎn)生偏差，應(yīng)采取預(yù)防/糾正措施。
四、每年或合同期末，由顧問團(tuán)、駐場顧問、發(fā)展商、物業(yè)管理商組成聯(lián)合檢查組，進(jìn)行一次綜合檢查，并對(duì)項(xiàng)目狀況與顧問效果進(jìn)行全面評(píng)價(jià)并形成書面文件。
篇2：學(xué)生公寓維修工作定期檢查制度
大學(xué)學(xué)生公寓維修工作定期檢查制度
以下各項(xiàng)設(shè)施檢查，報(bào)修工作由各樓長負(fù)責(zé)：
1. 供電方面
對(duì)各公寓樓配電室，要求每半月檢查一次，冬、夏季用電高峰期，每周檢查一次。學(xué)生房間觸電保護(hù)器、斷路器要求每月檢查一次。公共區(qū)域照明燈、樓梯燈、走廊燈、要求每周檢查不少于三次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2. 給排水方面
對(duì)公共區(qū)域用水設(shè)備每天檢查一次，學(xué)生宿舍上、下水管道每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
3. 室內(nèi)家具方面
對(duì)四人間(高檔家具)每周巡查一次，八人間家具每兩周巡查一次，對(duì)學(xué)生報(bào)修的室內(nèi)設(shè)施及時(shí)維修并作記錄。
4. 安全設(shè)施方面
對(duì)消火栓、應(yīng)急燈、安全出口燈、樓梯護(hù)欄每周檢查一次，公共衛(wèi)生間、公共樓梯、公共走廊等塑鋼門窗每天檢查一次。
5. 對(duì)公寓中心所屬樓外的設(shè)施，如防盜門、臺(tái)階、扶手、落水管道等設(shè)施，每周巡查一次。
6. 對(duì)樓內(nèi)屋面及墻皮情況每月檢查一次，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
本著對(duì)學(xué)校、學(xué)生負(fù)責(zé)的態(tài)度，維修工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行維修工作定期檢查制度，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)維修，做到“小修不過夜，中修不過24小時(shí)，大修制定維修計(jì)劃，”對(duì)暫時(shí)難以解決的問題要向?qū)W生說明，力求以最快速度給予解決。
篇3：（小學(xué)）校舍、財(cái)產(chǎn)安全定期檢查工作制度
小學(xué)(學(xué)校)校舍、財(cái)產(chǎn)安全定期檢查工作制度
1.辦公桌椅、學(xué)生課桌椅要經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞情況，總務(wù)處負(fù)責(zé)，每學(xué)期集中大修理一次;平時(shí)根據(jù)損壞情況及時(shí)更換、修理。
2.體育器材由體育組每月檢查一次，并及時(shí)加固、更換，防止事故發(fā)生。
3、教學(xué)儀器實(shí)驗(yàn)員要經(jīng)常檢查，并進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，防毒、防腐、防蟲。
4、對(duì)易燃易爆物品，有關(guān)人員要嚴(yán)加管理，以保安全。
5、房屋、門窗、玻璃、燈光設(shè)備、取暖設(shè)備等，都由使用部門設(shè)專人管理，總務(wù)處負(fù)責(zé)維修。
6、供電線路、開關(guān)設(shè)備由總務(wù)處負(fù)責(zé)請(qǐng)電工每學(xué)期檢查、保養(yǎng)一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以確保安全。
7、人人有責(zé)管好電、用好電。
8、一切財(cái)產(chǎn)設(shè)備，壞了要當(dāng)日?qǐng)?bào)告總務(wù)處登記，由損壞者賠償，丟了要立即查找。