住宅小區游泳池的經營策略
我公司以公司承包責任制的方式對游泳池自主經營，自負盈虧，我方雇傭持證專業人員進行管理經營，我方將秉承著"安全第一、全心全意為廣大小區業主服務"的指導思想，盡量滿足小區業主提出的一切合理要求。業主的快樂就是對我們最大的肯定。
經營內容：
1、辦理游泳培訓班
培訓內容：蛙泳、自由泳、仰泳、蝶泳
培訓目標：能運用所學泳支獨立游泳25米
普通課程：
類別培訓時間課次每班人數收費標準招生對象
少兒班10：00-11：301510-12600/人5-9歲
青少年班10：00-11：301510-12600/人10-15歲
提高班10：00-11：30
(學習游泳一年以上)1510700/人6-20歲
親子班10：00-11：30155-6對1400/對成人45歲以下，兒童6-9歲
成人班10：00-11：30
1510800/人16-45歲
私教課程：
一對一12次1200元5-45歲
一對二12次1000元/人5-45歲
2、出售泳具以及冷飲
3、出售游泳套票
類別單次價格30次價格泳季票價格
業主10/次(兒童)260
業主15/次(成人)300(成人)
我方購買賠償額度為100萬的安全保險。
承包區域范圍：室外游泳池。
其他營運輔助：甲方出面協調該小區物管類事物，如治安、消防驗收、衛生管理、保險購買等事務協調。
先進行市場調查，確定業主的需求，制定合理的價格體系。
宣揚健康生活理念，讓運動成為生活習慣。
利用我們的師資及關系，加大培訓班的宣傳力度，拓展生源。
下一步
希望由貴物業管理機構審核本案后，提出可行性意見，并給予回復;
未詳盡之處，仍可另約時間進行會晤并詳解。
聯系方式
地址：***
郵箱：**
聯系人: **
聯系電話：***
盼與貴公司的合作
謝 謝!
篇2：物業會所游泳池經營管理辦法
物業會所游泳池經營管理辦法
一、目的：
活躍社區文化活動，加強游泳池的管理，確保游泳者人身安全，特制定本管理辦法
二、開放日期：
1、20**年_5_月___日--20**年_____月_____日，
2、開放時間：周一至周五 17:00-21:00 ；周六、周日：___15:00-21:00__
三、收費標準和管理制度：
對周邊游泳池的經營進行市場調查，露天經營的游泳池行情價在10-28元之間，現為便于游泳池月票與業主單次門票分開，建議費用按以下方式收取。
游泳池月票：月票（小孩：__180_元/月/20次、大人：__280_元/月/20次）；
業主單次門票：小孩__12_元/次，大人__20_元/次；
售票服務人員嚴格遵守財務收費管理制度與要求。
售票服務人員每天要與財務做好泳池收入款清點工作。如有發現貪污或挪用公款 將按照規定嚴肅進行處理。
四、人員配備和管理
1、小區游泳池項目分管負責人：_____ (1人)
2、救生員：2-3人（持救生員資格證）
3、泳池衛生管理員：2人
4、負責售票、驗票的服務人員：1人
五、泳池設備管理要求
1、泳池救生設備：救生圈4個；救生桿2根；了望塔2個；應急礦燈手電3個；廣播喇叭2個。急用藥箱1個并配備足常用常規用藥。
2、循環凈化機器有4臺，水循環凈化機并配備相應的除污配套設施，如進口伸縮桿1套，水中吸水排污器一個，排水管一套，過濾袋等以上配備的設備。
六、游泳池衛生管理標準
1、游泳池、更衣室的通道及衛生設施應保持清潔無異味并應定期消毒。
2、游泳池在開放時間內應每日定時補充新水5%~10%，保證池水水質有良好的衛生狀況。
3、游泳池水質衛生標準值應控制如下：
（1）池水溫度22攝氏～26攝氏度；
（2）ＰＨ值⒍８～⒏５；
（3）渾濁度≤5度；尿素≤3.5mg∕L；
（4）游離性余氯0.3～0.5mg/L；
（5）細菌總數≤1000個／L；大腸菌數≤18個／L。
4、游泳池工作人員須持《健康證》上崗。
七、游泳池管理規定
1、游泳者應自覺購票（實行一人一票），保管好自己的衣物和私人物品，服從泳池管理人員的管理。
2、凡12歲以上的參泳人員須出示健康證(待確定)。
3、嚴禁患有肝炎、心臟病、皮膚癬疹（腳癬）、重癥沙眼、急性內膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者和酗酒者進入游泳池游泳。
4、嚴禁在游泳池場所內吸煙、吐痰、大小便，嚴禁在泳池內洗滌物品或亂丟其他物品，嚴禁將寵物帶入池內或泳池周邊衛生場所，不得有污染游泳池水質的行為。
5、所有游泳者要注意安全，不得將玻璃器皿帶入池內，嚴禁在池內或泳池周邊打鬧嬉戲、大聲喧嘩，嚴禁跳水，潛水，攀爬，不會游泳者或兒童嚴禁進入深水區游泳。
6、身高1.2米以下的兒童，每名兒童游泳須有能力的監護人陪護，否則不得進入游泳池游泳。
7、所有參泳者，必須著干凈、深色 和不退色的泳衣、泳褲，不得裸泳。
8、入池前必須做好準備活動，下水前用水撩腳、胸、背部，以免抽筋，下水前自覺進行全身沐浴，自覺脫鞋將腳經過消毒池后方可下池游泳。
9、愛護游泳池的設備設施及公物，如有損壞須照價賠償，未經許可，嚴禁動用救生器材。
10、禁止攜帶沐浴露、洗發水、香皂、食品、飲料進入游泳池，非游泳者禁止進入游泳池內。
11、嚴禁在非開放游泳池時間及非正常渠道進入游泳池，否則發生事故，責任自負。
12、如果游泳者違反泳池管理規定，或其他違規行為發生溺水等傷害事故，由游泳者負全責。
篇3：物業會所游泳池聘用管理經營協議書
物業會所游泳池聘用管理經營協議書
甲方: zz物業服務有限公司
乙方: z市z體育有限公司
z市z小區內的泳池（包括附設施:水循環設施，男女更衣室及工作間）所有權屬于甲方。現甲方聘用乙方負責泳池的日常經營管理工作。為了明確雙方的權利義務和法律責任，雙方本著平等、互利、公平、合理的原則，經友好協商達成一致意見，現簽訂本協議，以供雙方共同遵守執行。
第一條 管理內容
z市z小區內的游泳池(包括附設施:水循環設施,男女更衣室及工作間)交由乙方負責管理，乙方必須保證向小區內業主(住戶)以及外來客戶提供優質水質服務(負責水質處理、消毒加藥)。
第二條 合同期限
管理期限為兩年，聘用管理時間是20**-20**年每年的5、6、7、8、9月；泳池對外開放營業時間：星期一至星期五：18-21:00；星期六、日以及暑假期間：16:00-21:00。
第三條 管理費用
每月的5日前甲方向乙方支付管理人工費壹萬陸仟元（￥16000元）。
第四條 雙方權利與義務
(一)甲方權利義務
1、甲方繼續完善小區康體活動設施和泳池的配套設施，以滿足小區業主健身、運動的需要。
2、負責完善泳池合格、常規的配套設備，設施，保證泳池正常用水、供電。
3、負責泳池及設備的維護維修費用。負責辦理泳池衛生許可證、高危產業證并支付辦證所需的相關費用。
4、負責制定泳池管理有關規章制度，監督乙方執行泳池規章制度情況和管理服務情況。
5、如發現泳池水質存在問題或業主、游客的合理投訴，并經衛生防疫部門檢驗確認水質不合格，甲方有權要求乙方或泳池管理人員進行整改。
6、泳池在開放期間，如屬泳池、設施安全問題造成他人傷害或經濟損失，由甲方承擔全部法律責任。
7、泳池的水電費全部由甲方承擔。
8、泳池的開放時間為每年5月1日---9月30 日。原則上必須每天開放，開放營業時間:周一至周五每天開放時間：18點---21 點，周六、周日與暑假每天開放時間： 16點---21點，如遇特殊惡劣天氣可以適當調整。
(二) 乙方權利義務
1、在泳池開放期間，乙方須按照z市泳池管理的有關規定和z管理處有關管理制度實施泳池管理。確保泳池水質符合衛生標準。
2、乙方須選聘身體素質良好、具有泳池看管經驗、救生經驗、水性熟練的合格人員擔任救生員，及時、有效地處理各種突發性事件，避免事故發生。
3、發現水質出現問題和業主合理投訴，乙方須認真、及時予以整改。
4、泳池開放期間的日常經營收入歸甲方分配：
1）培訓教學學費收入甲方與乙方分配是4：6；
2）門票以及小賣部收入15%分配給乙方作為獎金。
5、泳池開放期間，乙方須按甲方的管理標準對泳池及設備進行日常使用和管理，并按規定做好各種記錄。
6、在泳池開放期間，泳池所發生的一切安全事故概與乙方無關。
第五條 其他事項
1、合同履行過程中，如存有未盡事宜，甲乙雙方經協商一致后，可另行簽訂補充協議解決。
2、因履行本協議雙方發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。
3、如甲方退出z小區物業管理權，本合同則自行終止，雙方互不承擔賠償責任。
4、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,。本協議書一式叁份，甲方執兩份，乙方執一份。
甲方：乙方：
代 表：
簽訂日期： 簽訂日期：