某住宅小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定
為了創(chuàng)造小區(qū)內(nèi)舒適、安全、衛(wèi)生的生活環(huán)境，保障住宅區(qū)內(nèi)住戶及商戶的整體利益，維護(hù)小區(qū)公共秩序，加強(qiáng)對(duì)承租單位的管理，特制定本規(guī)定。
1、凡在小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)的各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)人員必須到管理處登記，每人交一寸免冠相片兩張，交驗(yàn)身份證及其他有關(guān)證明，戶口不在深圳市內(nèi)的，應(yīng)到管理處辦理登記手續(xù)或到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。
2、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)文明營(yíng)業(yè)，主要負(fù)責(zé)人員應(yīng)教育好自己的員工，絕不準(zhǔn)在住宅區(qū)內(nèi)發(fā)生吵架、斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即送公安機(jī)關(guān)處理。
3、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)夜晚及節(jié)假日應(yīng)自備人員在室內(nèi)留守。貴重物品要妥善保管，室內(nèi)不得存放大量現(xiàn)金。
4、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須配備足夠有效的滅火器材，安全用電，不得超負(fù)荷用電或在同一插座接駁多樣電器，以免由于過(guò)負(fù)荷而導(dǎo)致火警。
5、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均不準(zhǔn)在室內(nèi)存放易燃易爆及有毒物品。
6、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均不得在門外大聲喧嘩發(fā)出噪音，滋擾小區(qū)住戶。
7、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)禁在門前或其它公眾場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。
8、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均不得在門前及任何公共場(chǎng)所懸掛衣物或其它洗滌物。
9、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)上落貨物時(shí)，必須在管理處指定的卸貨區(qū)內(nèi)進(jìn)行，不得將貨物隨處擺放，以免發(fā)生意外及堵塞通道。
10、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要保持門前范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不準(zhǔn)將垃圾亂丟亂放，貨物包裝材料廢棄后要即時(shí)清理，不準(zhǔn)放置在任何場(chǎng)所，生活垃圾需放在指定的垃圾桶內(nèi)。
11、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)人員必須衣著得當(dāng)，不得赤足出入住宅區(qū)，以免發(fā)生意外及有礙觀瞻。
12、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障，不得擅自修理，必須及時(shí)通知管理處進(jìn)行維修，以免因此發(fā)生意外事故。
13、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須嚴(yán)格按照本小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行。
14、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在本小區(qū)經(jīng)營(yíng)期間不準(zhǔn)飼養(yǎng)寵物。
15、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)必須按規(guī)定掛招牌，不得在公共場(chǎng)所亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)、亂豎廣告牌等。
16、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)必須嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)所有管理規(guī)定，文明經(jīng)商，共同繁榮。
篇2：大連市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例(2002修正)
大連市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理條例(20**修正)
（1997年6月25日大連市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議通過(guò)；1997年7月26日遼寧省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議批準(zhǔn)；20**年6月27日大連市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十八次會(huì)議修訂；20**年7月26日遼寧省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn)）
大連市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例(20**修正本)
第一條 為促進(jìn)大連市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步和商業(yè)繁榮，合理進(jìn)行商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)、管理，增強(qiáng)城市綜合服務(wù)功能，滿足消費(fèi)需求，提高生活質(zhì)量，根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，制定本條例。
第二條 大連市城市區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，適用本條例。
本條例所稱商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是指從事商品流通、為生產(chǎn)和生活服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和大型公建等綜合設(shè)施中的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括商品的批發(fā)、零售，飲食服務(wù)，倉(cāng)儲(chǔ)和各類商品交易市場(chǎng)。
本條例所稱配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的與居民日常生活密切相關(guān)的便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
第三條 大連市商品流通管理部門是大連市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的行政主管部門；縣（市）區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)所屬的商品流通管理部門是其轄（管）區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的行政主管部門。
各級(jí)商品流通管理部門所屬的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依照本條例做好其轄（管）區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的日常管理工作。
各級(jí)計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)、工商、規(guī)劃、房產(chǎn)、環(huán)保等部門，應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。
第四條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)制定發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃。市及縣（市）區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃以及城市總體規(guī)劃。
城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，由商品流通管理部門負(fù)責(zé)組織編制，按程序經(jīng)規(guī)劃和計(jì)劃部門審定后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。編制商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃。經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，不得隨意變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)按原審批程序報(bào)批。
第五條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃、建設(shè)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持符合市場(chǎng)需求，突出發(fā)展重點(diǎn)，便民利民，并與城市總體布局相協(xié)調(diào)的原則。
第六條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市區(qū)域功能定位的不同，規(guī)劃為市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心和社區(qū)商業(yè)中心。市級(jí)商業(yè)中心以購(gòu)物中心、百貨店、專業(yè)店為主；區(qū)級(jí)商業(yè)中心以百貨店、超級(jí)市場(chǎng)、專業(yè)店、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)為主；社區(qū)商業(yè)中心以便利店、小型超市為主。
第七條 新建（含新設(shè)）、改建、擴(kuò)建建筑面積2000平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在立項(xiàng)前申請(qǐng)市商品流通管理部門組織聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取行業(yè)組織、周邊同業(yè)單位、社區(qū)組織、消費(fèi)者代表及專家等方面的意見(jiàn)。有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)將聽(tīng)證意見(jiàn)作為審批依據(jù)。
市商品流通管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)舉行聽(tīng)證會(huì)。
第八條 住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃以及國(guó)家、省商業(yè)分類、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，并接受商品流通管理部門的監(jiān)督。
第九條 原由政府投資配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，由政府委托商品流通管理部門管理。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)人或使用人未經(jīng)商品流通管理部門批準(zhǔn)不得改變其使用功能、減少使用面積。
第十條 配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的維修，由產(chǎn)權(quán)人或其合法代管人負(fù)責(zé)。實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)在承包、租賃合同中明確商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)維修管理責(zé)任。
配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃布局要求和房屋管理有關(guān)規(guī)定管理和使用房屋，保證商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的清潔整齊、設(shè)施完好。
第十一條 違反本條例第九條規(guī)定，擅自改變?cè)烧顿Y配套建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的使用功能、減少使用面積的，由商品流通管理部門責(zé)令限期恢復(fù)，并處五千元以上二萬(wàn)元以下罰款；逾期不恢復(fù)的，收回使用權(quán)。
第十二條 違反本條例涉及其他部門管理權(quán)限的，由相關(guān)部門依法處理。
第十三條 實(shí)施行政處罰，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的程序執(zhí)行；罰沒(méi)款全部上繳同級(jí)財(cái)政。
第十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
當(dāng)事人因行政管理機(jī)關(guān)違法給予行政處罰受到損害的，有權(quán)依法提出賠償要求。
第十五條 商品流通管理部門的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十六條 拒絕、阻礙商品流通管理部門的工作人員執(zhí)行公務(wù)應(yīng)當(dāng)給予治安處罰的或違反本條例涉及治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十七條 本條例自20**年9月1日起施行。
篇3：撫順市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例(2003修正)
撫順市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理條例(20**修正)
?。?997年10月24日撫順市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議通過(guò) 1997年11月29日遼寧省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)20**年5月13日撫順市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò) 20**年8月1日遼寧省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn)的《撫順市人大常委會(huì)關(guān)于修改〈撫順市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理?xiàng)l例〉的決定》修正）
撫順市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例(20**修正本)
第一條 為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放，合理地進(jìn)行商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)和管理，提高城市綜合服務(wù)功能，滿足生產(chǎn)、生活需求，提高人民生活質(zhì)量，根據(jù)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃、建設(shè)和管理。
第三條 本條例所稱商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是指從事商品流通、為生產(chǎn)和生活服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和大型公建等綜合設(shè)施中的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
本條例所稱配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，是指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的與居民日常生活密切相關(guān)的便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
第四條 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的需要，鼓勵(lì)多種經(jīng)濟(jì)成分、多種經(jīng)營(yíng)方式共同發(fā)展。
第五條 市商品流通管理部門是本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)、管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的日常工作。市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。
第六條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃。城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，由市商品流通管理部門負(fù)責(zé)組織編制，按程序經(jīng)國(guó)土規(guī)劃部門審核后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃不得隨意變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)按原審批程序報(bào)批。
第七條 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持符合市場(chǎng)需求、加強(qiáng)宏觀引導(dǎo)、合理布局、行業(yè)配套、規(guī)模適度、便民利民、保護(hù)環(huán)境、保障城市綜合服務(wù)功能的原則。應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市區(qū)域、地段的不同，規(guī)劃相應(yīng)等級(jí)的商業(yè)區(qū)和商業(yè)街，配置行業(yè)特色突出，適應(yīng)不同需求的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成綜合配套的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。
第八條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市區(qū)域功能定位的不同，規(guī)劃為商業(yè)中心區(qū)、副商業(yè)中心區(qū)、社區(qū)商業(yè)。
商業(yè)中心區(qū)以購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、專業(yè)店為主；副商業(yè)中心區(qū)以百貨店、超級(jí)市場(chǎng)、專業(yè)店、批發(fā)市場(chǎng)為主；社區(qū)商業(yè)以連鎖店、便利店、小型超市為主。
第九條 規(guī)劃行政主管部門在規(guī)劃居民住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)規(guī)劃與之配套的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。制定規(guī)劃方案時(shí)應(yīng)當(dāng)征求市商品流通管理部門的意見(jiàn)。
城市居住區(qū)配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，執(zhí)行國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。
第十條 經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)用地，任何單位和個(gè)人不得隨意侵占或者變更其用途；確需占用或者變更其用途的，應(yīng)當(dāng)按原審批程序報(bào)批。
第十一條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)、舊區(qū)改造以及興建車站、旅游景點(diǎn)等，應(yīng)當(dāng)將配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)竣工。配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房竣工后，必須有市商品流通管理部門參與驗(yàn)收。
第十二條 凡因城市建設(shè)需要拆遷的非違章商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原性質(zhì)、原規(guī)模予以補(bǔ)建、遷建或者調(diào)換，也可按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以貨幣補(bǔ)償，并就具體事項(xiàng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆除違章商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，依照其他法律法規(guī)處理。
第十三條 住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)商業(yè)業(yè)態(tài)和分級(jí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，并接受市商品流通管理部門的監(jiān)督。
第十四條 新建（含新設(shè)）、擴(kuò)建建筑面積2000平方米以上（含2000平方米）的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)在立項(xiàng)前申請(qǐng)市商品流通管理部門組織聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取行業(yè)組織、社區(qū)組織、消費(fèi)者代表及專家等方面的意見(jiàn)。有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)將聽(tīng)證意見(jiàn)作為審批依據(jù)。
市商品流通管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)舉行聽(tīng)證會(huì)。
第十五條 配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)遵循誰(shuí)投資，誰(shuí)所有，誰(shuí)受益的原則。其產(chǎn)權(quán)按下列規(guī)定確定：
?。ㄒ唬┱顿Y建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，屬國(guó)有資產(chǎn)，由國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)委托有關(guān)部門管理；
（二）單位或者個(gè)人自籌資金建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸投資者所有；
（三）合資或者合作建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，按投資比例確定產(chǎn)權(quán)，國(guó)家另有規(guī)定的除外。
第十六條 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誰(shuí)收租，誰(shuí)維修的原則。
實(shí)行承包、租賃、委托經(jīng)營(yíng)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，必須在其承包、租賃、委托經(jīng)營(yíng)合同中明確商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)維修責(zé)任。
第十七條 違反本條例第十一條規(guī)定，建設(shè)單位未將配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)竣工的，由市商品流通管理部門會(huì)同有關(guān)部門責(zé)令其限期改正。
違反本條例第十二條規(guī)定，拆遷人拆除非違章商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，拒不按原性質(zhì)、原規(guī)模予以補(bǔ)建、遷建、調(diào)換或者不按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償?shù)模墒猩唐妨魍ü芾聿块T會(huì)同有關(guān)部門責(zé)令其補(bǔ)建、遷建、調(diào)換或者按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。
第十八條 本條例自1998年1月1日起施行。