售樓處區(qū)域消防應(yīng)急方案

為確保該售樓處安全特制定本方案。

售樓處火警級(jí)別：

一級(jí)火警：火場(chǎng)區(qū)域售樓處自動(dòng)滅火裝置或現(xiàn)場(chǎng)人員能夠及時(shí)撲滅的火情。

二級(jí)火警：火場(chǎng)區(qū)域售樓處滅火裝置和現(xiàn)場(chǎng)人員短時(shí)無(wú)法撲滅的火災(zāi)。

1.1火災(zāi)報(bào)警

1.1.1發(fā)現(xiàn)火情、火災(zāi)后，任何人都有義務(wù)和責(zé)任立即向售樓處監(jiān)控報(bào)警。

1.1.2報(bào)警方式：打電話給售樓處監(jiān)控或用對(duì)講機(jī)呼叫（內(nèi)線、外線）。

1.1.3講清自己的姓名和所在單位、著火部位、燃燒物質(zhì)及火勢(shì)程度或就近按下墻壁上的紅色手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警。報(bào)警后，報(bào)警人員應(yīng)保持冷靜。

1.1.4火災(zāi)時(shí)，禁止打開(kāi)無(wú)關(guān)門(mén)窗，禁止使用電梯。報(bào)警人員應(yīng)直接報(bào)售樓處監(jiān)控，由監(jiān)控根據(jù)上級(jí)指令決定是否打"119"報(bào)火警。

1.2監(jiān)控職責(zé)和任務(wù)

1.2.1當(dāng)接到報(bào)警電話（或報(bào)警信號(hào)）后，值班員應(yīng)立即攜帶通訊、消防器材趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后及時(shí)通知監(jiān)控售樓處如以上3)所述。值班員應(yīng)詳細(xì)記錄報(bào)警人員姓名、所在單位、報(bào)警時(shí)間、著火部位、燃燒物質(zhì)及火勢(shì)情況等。

1.2.2火災(zāi)確認(rèn)后，值班員立即通知保安當(dāng)班最高負(fù)責(zé)人及售樓處經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人和其他部門(mén)負(fù)責(zé)人。

1.2.3監(jiān)控值班員有責(zé)任為滅火總指揮提供有效方案，按工作程序和總指揮的命令進(jìn)行各項(xiàng)操作。火災(zāi)撲滅后協(xié)助消防機(jī)關(guān)對(duì)火災(zāi)進(jìn)行調(diào)查處理，寫(xiě)出火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告。

1.3保安部職責(zé)和任務(wù)

1.3.1在接到監(jiān)控售樓處報(bào)警后，保安最高負(fù)責(zé)人應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)命令保安部人員進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)。

1.3.2保安部當(dāng)班負(fù)責(zé)人（或保安部最高負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的負(fù)責(zé)人）在接到保安部最高負(fù)責(zé)人進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)命令后，應(yīng)立即召集保安部當(dāng)班人員，打開(kāi)疏散通道門(mén)，同時(shí)加強(qiáng)警戒，嚴(yán)防其他案件的發(fā)生。

1.4保潔部職責(zé)和任務(wù)

1.4.1接到火災(zāi)報(bào)警后，集中待命，準(zhǔn)備參加救災(zāi)與疏散等任務(wù)。

1.4.2接到指揮部的命令后，關(guān)好本室門(mén)窗及室內(nèi)電源，迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。

1.4.3其它部門(mén)人員應(yīng)保存好檔案、文件等物品，后按指揮部命令轉(zhuǎn)移。

1.5滅火指揮機(jī)構(gòu)

1.5.1二級(jí)火災(zāi)狀態(tài)下，成立滅火總指揮部，地點(diǎn)設(shè)在售樓處監(jiān)控室。總指揮由售樓處在場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮由總指揮指派。

1.5.2指揮部負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)火災(zāi)的撲救、人員和物資的疏散工作。

1.5.3下達(dá)啟動(dòng)滅火設(shè)備和確定其他設(shè)備工作狀態(tài)的命令，決定是否向消防部門(mén)報(bào)"119"火警。

1.5.4火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員在未接到總指揮命令前，由行政級(jí)別最高的人員擔(dān)任臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)指揮，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的撲救等工作，待接到指揮部命令后，統(tǒng)一聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令。

2.疏散應(yīng)急方案

當(dāng)售樓處發(fā)生火災(zāi)或突然發(fā)生其它緊急事故時(shí)，應(yīng)該首先考慮到客戶(hù)及員工的生命安全，所以進(jìn)行整個(gè)售樓處或部分地方人員疏散，每一位客戶(hù)和員工都應(yīng)自覺(jué)遵守疏散時(shí)的規(guī)章制度和服從管理人員的指揮，這是大家應(yīng)盡的職責(zé)。

3.治安應(yīng)急方案

3.1售樓處監(jiān)控、現(xiàn)場(chǎng)值班人員發(fā)現(xiàn)治安事件應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)向值班人員報(bào)告情況，講清楚事件的性質(zhì)及發(fā)生地點(diǎn)和時(shí)間。

3.2當(dāng)值班人員接報(bào)后必須在3分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理事件。

3.3因事件發(fā)生較為嚴(yán)重, 要立即報(bào)告當(dāng)值保安隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)明事件性質(zhì)并請(qǐng)求支援。

3.4當(dāng)值人員根據(jù)報(bào)告情況分析是否報(bào)公安機(jī)關(guān)請(qǐng)求支援，并立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)掌握情況，指揮現(xiàn)場(chǎng)處理工作。

3.5售樓處范圍所有的出入口在發(fā)生治安事件后加強(qiáng)控制，防止集體鬧事者攜帶兇器進(jìn)入售樓處，提高警惕協(xié)助處理事件，堵截可疑人員。

3.6維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序，特公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證后方可清理。

4.刑事罪案應(yīng)急方案

為了保障客戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)不受侵害防止刑事罪案的發(fā)生，

物業(yè)管理公司必須有一套有力、完整的安全措施。一旦出現(xiàn)刑事罪案的緊急情況，我們應(yīng)在最短的時(shí)間和以最快的速度予以搶救和處理。

4.1無(wú)論任何單位、客戶(hù)及當(dāng)值保安人員和其他職員，只要在售樓處內(nèi)發(fā)現(xiàn)刑事罪案，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知本售樓處保安部。

4.2在監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)刑事罪案應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知當(dāng)值保安迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并通知保安隊(duì)長(zhǎng)和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

4.3當(dāng)值保安員在保安隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，迅速封鎖外圍及內(nèi)線出口。除公安機(jī)關(guān)人員外，所有車(chē)輛、人員不得出入。

4.4應(yīng)變分隊(duì)趕到后，馬上進(jìn)行搶救人員。同時(shí)劃定現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)范圍，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)行保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)不得亂動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的任何物品。

4.5保安隊(duì)長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)后，即刻對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行安排和指揮。

立即打報(bào)警電話號(hào)碼110。

控制好現(xiàn)場(chǎng)，等待公安人員到來(lái)。

公安機(jī)關(guān)到現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)不同的情況進(jìn)行協(xié)助偵察工作。

5.水災(zāi)緊急情況處理

如果售樓處發(fā)生水災(zāi)，在職員工應(yīng)立即采取措施盡量減少客戶(hù)及售樓處設(shè)備的財(cái)產(chǎn)損失。一旦接到水災(zāi)報(bào)告，保安部及維修部門(mén)應(yīng)立即行動(dòng)。

5.1立刻趕到現(xiàn)場(chǎng)， 找出出水原因。

5.2盡量找出并關(guān)閉相應(yīng)的主管及分管閥門(mén)。

5.3如水災(zāi)原因是水管破裂瀉漏，通知維修部門(mén)緊急修復(fù)。

5.4用沙袋將水路來(lái)源阻斷，改變其流向。

5.5將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源，以避免損失。

5.6用墩布，掃帚，水泵或其它設(shè)備清潔被淹區(qū)域。

5.7對(duì)損失財(cái)物拍照以作參考。

5.8在單獨(dú)的報(bào)告記錄中所有財(cái)物，并在24小時(shí)內(nèi)上報(bào)總經(jīng)理。

6.跑水處理措施

6.1發(fā)現(xiàn)跑水(公共地方)

6.1.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)跑水時(shí)，立刻通知售樓處，并設(shè)法檢查跑水來(lái)源，若能將水源關(guān)閉，立刻采取措施。

6.1.2售樓處收到通知后，立刻知會(huì)工程部、清潔部和保安部，各自安排人手，趕赴現(xiàn)場(chǎng)作出處理。

6.2保潔職責(zé)

6.2.1動(dòng)員清潔員工，攜帶工具趕赴現(xiàn)場(chǎng)。應(yīng)帶工具：水筒、吸水機(jī)和電線。

6.2.2協(xié)助保安部、工程部人員防止跑水惡化及阻止水流到公共設(shè)備及客戶(hù)單位內(nèi)。

6.2.3將水盡快吸走，或推趕至排水口，減少積水和由水引起的破壞。

6.2.4當(dāng)跑水停止或?qū)⒐收吓懦螅⒖虒⒎e水清走。

6.2.5清理現(xiàn)場(chǎng)，盡快恢復(fù)使用。

建議：

和開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售建立電話工作聯(lián)系表

每天開(kāi)例會(huì)匯總工作情況

節(jié)能降耗，售樓處夜間開(kāi)應(yīng)急燈

篇2：消防電梯使用方法及應(yīng)急措施

　　消防電梯使用方法及應(yīng)急措施

　　高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防隊(duì)員乘消防電梯登高滅火不但節(jié)省到達(dá)火災(zāi)層的時(shí)間，而且減少消防隊(duì)員的體力消耗，在滅火戰(zhàn)斗中，還能夠及時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)輸送滅火器材。因此，消防電梯在撲救火災(zāi)中占有很重要的地位。

　　一、消防電梯的設(shè)置范圍 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定，要求以下五種情況應(yīng)設(shè)置消防電梯：

　　1、高層一類(lèi)民用公共建筑；

　　2、十層及十層以上的塔式住宅；

　　3、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；

　　4、建筑高度超過(guò)32米的其他二類(lèi)公共建筑；

　　5、建筑高度超過(guò)32米設(shè)有電梯的高層廠房和庫(kù)房。

　　在實(shí)際工作中，建筑工程設(shè)計(jì)人員均按上述要求設(shè)計(jì)了消防電梯，即使有的工程設(shè)計(jì)人員沒(méi)有按《規(guī)范》要求設(shè)計(jì)消防電梯，公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的建審人員也會(huì)依據(jù)《規(guī)范》，要求其增設(shè)消防電梯。

　　二、消防電梯的功能及使用方法

　　（一）火災(zāi)時(shí)如何確定哪部電梯是消防電梯 一幢高層建筑設(shè)有若干電梯，而消防電梯基本是與客、貨電梯兼用（平時(shí)載客或貨物，進(jìn)入消防狀態(tài)時(shí)，就具有消防功能），如何確定哪一臺(tái)電梯是消防電梯呢？其主要外觀特征包括以下幾個(gè)方面：

　　1、消防電梯設(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫(kù)）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫(kù)）房建筑合用前室面積大于10平方米。

　　2、消防電梯前室安裝有乙級(jí)防火門(mén)或具有停滯功能的防火卷簾。

　　3、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專(zhuān)用消防電話。

　　4、在首層電梯門(mén)口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊(duì)員專(zhuān)用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專(zhuān)用”等字樣。

　　5、當(dāng)正常電源斷電時(shí)，非消防電梯內(nèi)的照明無(wú)電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。

　　6、消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。

　　（二）消防電梯的功能 設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)高層建筑時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)范，將消防電梯的功能設(shè)計(jì)為：消防電梯與客（或貨）用電梯兼用的，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，受消防控制中心指令或首層消防隊(duì)員專(zhuān)用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：

　　1、電梯如果正處于上行中，則立即在最近層停靠，不開(kāi)門(mén)，然后返回首層站，并自動(dòng)打開(kāi)電梯門(mén)。

　　2、如果電梯處于下行中，立即關(guān)門(mén)返回首層站，并自動(dòng)打開(kāi)電梯門(mén)。

　　3、如果電梯已在首層，則立即打開(kāi)電梯門(mén)進(jìn)入消防員專(zhuān)用狀態(tài)。

　　4、各樓層的叫梯按鈕失去作用，召喚切除。

　　5、恢復(fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊(duì)員操作。

　　6、關(guān)門(mén)按鈕無(wú)自保持功能。

　　（三）消防電梯的使用方法

　　1、消防隊(duì)員到達(dá)首層的消防電梯前室（或合用前室）后，首先用隨身攜帶的手斧或其他硬物將保護(hù)消防電梯按鈕的玻璃片擊碎，然后將消防電梯按鈕置于接通位置。因生產(chǎn)廠家不同，按鈕的外觀也不相同，有的僅在按鈕的一端涂有一個(gè)小“紅圓點(diǎn)”，操作時(shí)將帶有“紅圓點(diǎn)”的一端壓下即可；有的設(shè)有兩個(gè)操作按鈕，一個(gè)為黑色，上面標(biāo)有英文“OFF”，另一個(gè)為紅色，上面標(biāo)有英文“ON”，操作時(shí)將標(biāo)有“ON”的紅色按鈕壓下即可進(jìn)入消防狀態(tài)。

　　2、電梯進(jìn)入消防狀態(tài)后，如果電梯在運(yùn)行中，就會(huì)自動(dòng)降到首層站，并自動(dòng)將門(mén)打開(kāi)，如果電梯原來(lái)已經(jīng)停在首層，則自動(dòng)打開(kāi)。

　　3、消防隊(duì)員進(jìn)入消防電梯轎廂內(nèi)后，應(yīng)用手緊按關(guān)門(mén)按鈕直至電梯門(mén)關(guān)閉，待電梯啟動(dòng)后，方可松手，否則，在關(guān)門(mén)過(guò)程中如松開(kāi)手，門(mén)則自動(dòng)打開(kāi)，電梯也不會(huì)啟動(dòng)。有些情況，僅緊按關(guān)門(mén)按鈕還是不夠的，應(yīng)在緊按關(guān)門(mén)按鈕的同時(shí)，用另一只手將希望到達(dá)的樓層按鈕按下，直到電梯啟動(dòng)才能松手。

　　三、緊急情況下的應(yīng)急措施

　　火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況多變，雖然消防電梯在設(shè)計(jì)時(shí)采用雙回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)有自動(dòng)切換裝置。那么，消防隊(duì)員在電梯轎廂內(nèi)一旦電梯停止運(yùn)行怎么辦？

　　（一）外部人員的營(yíng)救方法

　　在消防電梯正常運(yùn)行時(shí)，其電梯前室內(nèi)，用來(lái)指示電梯運(yùn)行的指示燈是發(fā)光的，一旦停電，此指示燈自然會(huì)熄滅。這時(shí)，消防指揮員應(yīng)立即采用以下二種措施營(yíng)救電梯內(nèi)的人員。

　　1、派人到位于屋頂?shù)南离娞輽C(jī)房?jī)?nèi)，采用人工方法將電梯井內(nèi)的轎廂下降至首層站。電梯生產(chǎn)廠家為了保證乘梯人的安全，在設(shè)計(jì)電梯時(shí)，設(shè)計(jì)了停電時(shí)的自動(dòng)保護(hù)裝置，當(dāng)電梯失去動(dòng)力后，為防止轎廂的快速上升（因電梯配重的作用），以機(jī)械的方式將卷?yè)P(yáng)機(jī)的機(jī)軸緊緊剎死，也就是常說(shuō)的“抱死”。營(yíng)救人員（有條件時(shí)，最好與企業(yè)電梯維護(hù)人員一起）進(jìn)入電梯機(jī)房后，要迅速尋找將“抱死”放開(kāi)的工具（此工具一般為黃色，放在卷?yè)P(yáng)機(jī)附近，每個(gè)電梯機(jī)房一套共二件）后，將位于卷?yè)P(yáng)機(jī)一側(cè)位置最高的保護(hù)蓋卸下，（該蓋由二個(gè)螺栓固定，二個(gè)螺栓不借助工具用手就可以卸下），保護(hù)蓋移去之后，首先使用專(zhuān)用工具中一個(gè)鉤子形狀的工具，將鉤子插入固定保護(hù)蓋下側(cè)的小孔內(nèi)，然后利用扛桿原理將位于最高處的連桿壓下，這時(shí)電梯轎廂受電梯配重物體的作用就會(huì)上升，這是我們不希望的，如何使轎廂下降至首層呢？就需要二件專(zhuān)用工具中的另一件，將該件工具插入與卷?yè)P(yáng)機(jī)同軸的軸上后，由一名人員用鉤子形狀的工具下壓連桿，另一名人員以順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)，電梯井內(nèi)的轎廂就會(huì)下降，直至降到首層。

　　2、派人逐層敲打電梯門(mén)，確定電梯轎廂的停靠位置，再進(jìn)行營(yíng)救。由于電梯轎廂及電梯井壁的屏蔽作用，消防隊(duì)員攜帶的無(wú)線電臺(tái)將失去作用，這時(shí)，指揮員可以派人采取敲擊各樓層電梯門(mén)的方法，并輔之于大聲喊話，以確定電梯轎廂的位置。位置確定后，首先用手斧或鉗子將電梯井壁門(mén)上的鑰匙孔破壞，然后，用扁平螺絲刀插入后，向下壓，由于封閉電梯井壁門(mén)的掛鉤脫鉤，門(mén)就會(huì)自動(dòng)打開(kāi)；電梯井壁上的門(mén)打開(kāi)后，然后再開(kāi)轎廂上的門(mén)。打開(kāi)轎廂上的門(mén)很簡(jiǎn)單，首先用手斧插入二個(gè)門(mén)之間的門(mén)縫內(nèi)，待門(mén)縫能夠?qū)⑷耸挚梢陨烊牒螅粋€(gè)人就可以用二手將此二扇門(mén)向左、右方向移動(dòng)，從而將轎廂門(mén)拉開(kāi)，將電梯內(nèi)的人員救出。因?yàn)榇碎T(mén)的拉開(kāi)力為20公斤。

　　（二）電梯轎廂內(nèi)人員的自救方法

　　由于外部營(yíng)救人員在進(jìn)行營(yíng)救時(shí)需要落實(shí)屋頂電梯機(jī)房的位置，并設(shè)法打開(kāi)電梯機(jī)房的門(mén)，然后再確定哪個(gè)是消防電梯的卷?yè)P(yáng)機(jī)，并需借助專(zhuān)用工具，需要的時(shí)間較長(zhǎng)；當(dāng)采用第二種方法時(shí)，首先需要逐層落實(shí)轎廂停靠的位置，然后，再借助工具將二道門(mén)（電梯井壁門(mén)和轎廂門(mén)）打開(kāi)，這樣需要的時(shí)間也不會(huì)太短，因此，轎廂內(nèi)部的人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自救。

　　自救的方法有二種：

　　一是位于電梯轎廂里面的人首先用力將轎廂的門(mén)拉開(kāi)（方法同外部人員營(yíng)救的第二種方法中開(kāi)啟轎廂門(mén)的方法），然后，找到位于電梯井壁右半側(cè)門(mén)的左上部，這時(shí)手就會(huì)觸及到上下排列的二個(gè)小輪子，在小輪子的左側(cè)（約距下面的小輪子30-40毫米處），有一金屬條，用手把金屬條向上一推，電梯井壁上的門(mén)就會(huì)自動(dòng)打開(kāi)，人員就可以逃出電梯井從而自救成功。由于電梯轎廂在電梯井內(nèi)的停靠位置不同，所以當(dāng)轎廂門(mén)打開(kāi)后，一旦沒(méi)有照明，應(yīng)認(rèn)真觸摸，找到右門(mén)左上角的金屬條后，用手把金屬條向上一推，就可以逃生。

　　二是當(dāng)轎廂門(mén)打開(kāi)后，面對(duì)的是鋼筋混凝土井壁時(shí)，只有采取下述措施。

　　第一，采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人將腳放在蹲下人的肩上）登高，用隨身攜帶的手斧破壞轎廂頂部，從轎廂的頂部打開(kāi)通道，進(jìn)入轎廂的廂頂。因?yàn)殡娞萆a(chǎn)廠家在生產(chǎn)電梯時(shí)，在轎廂的頂部距轎廂門(mén)最遠(yuǎn)側(cè)三分之一處中間設(shè)有一個(gè)人孔，供人出入，這個(gè)人孔用較薄的金屬板封閉，很容易被破壞。

　　第二，進(jìn)入轎廂的廂頂后，先上去的人再把廂內(nèi)的人拉到廂頂后，然后尋找電梯井壁上的門(mén)，當(dāng)找到電梯井壁門(mén)的右半側(cè)門(mén)時(shí)，順著門(mén)將手移至右側(cè)門(mén)的左上方就觸及到上下排列的二個(gè)輪子，然后用第一種方法將井壁上的門(mén)打開(kāi)，進(jìn)入消防電梯前室，從而逃生。

　　注意問(wèn)題：

　　1、在上述自救過(guò)程中，如果消防隊(duì)員攜帶照明工具，就變的很容易；

　　2、如果在自救過(guò)程中，電梯轎廂下降，不論人是在轎廂內(nèi)，還是在轎廂頂，必須立即停止一切自救措施，加強(qiáng)自身保護(hù)，待電梯停止運(yùn)行后，再自救。

篇3：大學(xué)公寓消防安全應(yīng)急預(yù)案

　　zz大學(xué)公寓消防安全應(yīng)急預(yù)案

　　為妥善處置突發(fā)火災(zāi)，有效組織撲救初期火災(zāi)，引導(dǎo)被困學(xué)生安全疏散，保證學(xué)生的人身安全，維護(hù)學(xué)生公寓以及校園的安全穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《公安部61號(hào)令》，制定本預(yù)案。

　　一、火災(zāi)處理程序

　　(一)初期火災(zāi)撲救 發(fā)現(xiàn)初期火險(xiǎn)應(yīng)視情況采取措施：公共部位或?qū)W生宿舍因?qū)W生焚燒物品起火等小規(guī)模火險(xiǎn)，直接使用滅火器或消防栓進(jìn)行撲救;宿舍內(nèi)因?qū)W生違章使用電器已開(kāi)始燃燒室內(nèi)家具，應(yīng)立即報(bào)中心，拉斷電閘，隔離火場(chǎng)(關(guān)閉防火門(mén)、撤離易燃物品)、開(kāi)啟消防安全門(mén)，組織發(fā)生火險(xiǎn)宿舍周?chē)膶W(xué)生疏散，采取正確的方法使用滅火器或消防栓進(jìn)行撲救。公寓管理員接到學(xué)生報(bào)告后，應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)查看火情，如火災(zāi)處于初期階段，措施同上。

　　(二)可控制火勢(shì)撲救措施

　　1、滅火組使用滅火器材控制火勢(shì)、滅火，隔離火場(chǎng)(關(guān)閉防火門(mén)、撤離易燃物品)。

　　2、疏散組按照疏散路線組織人員疏散，值班員開(kāi)啟消防安全門(mén)，組織發(fā)生火險(xiǎn)宿舍周?chē)鷮W(xué)生疏散。

　　3、救護(hù)組救助傷員(需要時(shí)通知120急救中心)、協(xié)助受傷人員撤離。

　　4、技術(shù)保障組切斷火場(chǎng)電源。

　　(三)不可控制火勢(shì)撲救措施

　　1、如果火勢(shì)較大，應(yīng)及時(shí)報(bào)中心辦公室，同時(shí)撥打火警電話119，報(bào)警時(shí)要簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)明起火樓號(hào)、樓層、所在位置、火勢(shì)大小、起火原因。滅火時(shí)要遵循先救人、后救火，先隔離可燃物、后滅火的原則。

　　注：公寓辦公室接到電話后：

　　①應(yīng)問(wèn)明發(fā)生火災(zāi)的具體位置、火勢(shì)大小;如果火勢(shì)太大是否已報(bào)“119”，是否已報(bào)學(xué)校公安處2110。

　　②立即向中心領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，并通知各應(yīng)急組責(zé)任人。

　　③調(diào)集中心在崗員工趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、技術(shù)保障組切斷電源。

　　3、滅火組人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)首先了解有無(wú)被困人員。如有則按照實(shí)際情況組織指揮被困人員疏散或躲避待援。相關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意采取自我保護(hù)措施。控制火勢(shì)按以下程序開(kāi)展工作：

　　①組織偵察火情，掌握火勢(shì)發(fā)展情況。

　　②及時(shí)向中心領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)火情，聽(tīng)從指揮。

　　③實(shí)施滅火。

　　④消防部門(mén)消防隊(duì)員投入滅火后，滅火組轉(zhuǎn)入?yún)f(xié)助疏散群眾、維持火場(chǎng)秩序。

　　4、疏散救護(hù)： 疏散組、救護(hù)組成員在中心領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下，立即組織疏散救護(hù)：

　　①迅速打開(kāi)安全出口門(mén)。

　　②迅速切斷電源。

　　③提醒學(xué)生冷靜、有序地從就近的樓梯撤出公寓，以防擁擠踏傷。

　　④根據(jù)樓層安全疏散圖組織學(xué)生撤離，首先疏散著火層以上樓層的學(xué)生。

　　⑤疏散受火災(zāi)威脅的易燃易爆物品等，對(duì)不能移動(dòng)的物品，要降低其溫度。

　　⑥疏散重要文件、資料貴重設(shè)備及物品等。

　　⑦把疏散出來(lái)的物資集中存放到樓旁空地上，指定專(zhuān)人看管、并詳細(xì)記錄，防止丟失、被竊或破壞。

　　⑧配合醫(yī)護(hù)人員及時(shí)對(duì)傷員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)，將重傷人員迅速送往附近醫(yī)院。

　　二、火災(zāi)后處理程序 火場(chǎng)指揮下達(dá)、實(shí)施下列指令：

　　1、協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，避免發(fā)生哄搶、借機(jī)盜竊等事件。

　　2、協(xié)助消防部門(mén)做好火災(zāi)調(diào)查。

　　3、協(xié)助消防部門(mén)做好善后處理。

　　三、事故調(diào)查、執(zhí)行報(bào)告程序

　　1、發(fā)生情況后各公寓均應(yīng)在值班日志上做好詳細(xì)記錄，以備事后調(diào)查。

　　2、中心記錄火災(zāi)起因、時(shí)間、受傷人員情況、物品損壞情況;填寫(xiě)消防安全檔案，中心負(fù)責(zé)人簽字存檔。

　　3、向后勤處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。