本規(guī)章作為虹橋高爾夫別墅管理規(guī)約的一部份對本物業(yè)區(qū)域的各業(yè)主和使用人具有法律約束力。
第一條 總則
為保障公共安全,保護環(huán)境,維護小區(qū)外貌,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實際情況,制定本規(guī)定。
第二條 定義
本規(guī)章所稱空調(diào)設(shè)備,系指窗式空調(diào)機、分體式空調(diào)室外機、柜式空調(diào)室外機、集中式空調(diào)系統(tǒng)的室外機組、冷(熱)水機組以及其他輔助設(shè)施和安裝架。 本規(guī)章所稱室外設(shè)備包括熱水器、凈水機、中央吸塵器、軟水機及其他合法的室外設(shè)備。
第三條 適用范圍
本規(guī)定適用于本小區(qū)范圍內(nèi)空調(diào)設(shè)備的安裝、使用及其管理活動。
第四條 安裝使用原則
室外設(shè)備安裝、使用應(yīng)當(dāng)確保安全、避免妨礙他人的正常工作、生活。
第五條 供應(yīng)商的安裝義務(wù)
設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)向用戶提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備安裝說明書。
設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),使用壽命不得低于設(shè)備使用期限。
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)人員安裝室外設(shè)備。
在設(shè)備使用期限內(nèi),m.dewk.cn供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對所負(fù)責(zé)安裝的設(shè)備以及安裝架和緊固件的安全負(fù)責(zé),但最終責(zé)任由安裝住戶負(fù)責(zé)。
第六條 用戶自行安裝設(shè)備的義務(wù)
用戶自行安裝室外設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)安裝人員安裝設(shè)備,并對安裝的設(shè)備以及安裝架和緊固件的安全負(fù)責(zé)。
第七條 設(shè)備安裝要求
設(shè)備安裝應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
空調(diào)冷凝水(融霜水)的排放,必須符合國家和上海市環(huán)保規(guī)定。
第八條 室外設(shè)備與相對方、相鄰方的距離
設(shè)備排風(fēng)口中心與相對(包括正對、斜對或者側(cè)對)方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定:
(一)制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米;
(二)制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米;
(三)制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米;
(四)制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米;
(五)制冷額定電功率30千瓦以上的,每增加20千瓦距離相應(yīng)增加1米計算。
確因客觀條件所限,無法達(dá)到前款規(guī)定距離的,應(yīng)當(dāng)采取其他保護相對方權(quán)益的措施,并征得相對方同意,方可安裝。
設(shè)備安裝應(yīng)當(dāng)選擇盡可能遠(yuǎn)離相鄰方門窗的部位。
第九條 共用部位安裝室外設(shè)備的限制
室外設(shè)備只允許裝在地下室每戶后庭院內(nèi),單元業(yè)主及用戶不得在室外其他位置安裝室外設(shè)備;空調(diào)設(shè)備禁止安裝在建筑物內(nèi)的走道、出口等共用部位。
第十條 空調(diào)設(shè)備用戶的使用義務(wù)
用戶不得在空調(diào)設(shè)備上增加其他負(fù)載,同時應(yīng)當(dāng)注意維護。
用戶發(fā)現(xiàn)或者接到物業(yè)管理單位告知設(shè)備安裝架出現(xiàn)松動和嚴(yán)重銹蝕等影響安全使用的情況,應(yīng)當(dāng)及時采取加固或者更換安裝架等消除安全隱患的措施。
設(shè)備達(dá)到規(guī)定的使用期限時,用戶應(yīng)當(dāng)進行安全檢查,及時采取加固措施或者更換安裝架。
用戶因違反設(shè)備使用義務(wù),致使設(shè)備墜落對他人人身或財產(chǎn)造成損害,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十一條 空調(diào)設(shè)備用戶的防治噪聲義務(wù)
設(shè)備使用產(chǎn)生的噪聲,應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn);達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)采取有效措施,消除噪聲污染。
第十二條 糾紛處理
因安裝、使用設(shè)備引起糾紛的,可以申請街道辦事處調(diào)解。
也可以向市或者區(qū)房屋土地行政管理部門投訴,由其一門受理后,根據(jù)職責(zé)分工,負(fù)責(zé)移交相關(guān)管理部門處理,并告知投訴人。
第十三條 對用戶違反安全使用義務(wù)的處罰
單位和個人有下列行為之一的,由市或者區(qū)房屋土地行政管理部門責(zé)令限期改正;拒不改正的,可對單位處以3000元以上3萬元以下的罰款,對個人處以300元以上3000元以下的罰款:
(一)未將設(shè)備室外機安裝在統(tǒng)一規(guī)定位置;
(二)在設(shè)備上增加其他負(fù)載造成安全隱患的;
單位和個人違
篇2：增設(shè)空調(diào)排水管安裝協(xié)議書
增設(shè)空調(diào)排水管安裝協(xié)議書
甲方：廈門市***物業(yè)管理有限公司
乙方：廈門***家政有限公司
經(jīng)雙方商定，甲方委托乙方對工程空調(diào)排水管安裝進行施工，特立協(xié)議如下：
一、項目名稱：***空調(diào)排水管道
二、施工內(nèi)容：
增設(shè)***空調(diào)排水管道的安裝，采用包工不包料。
三、質(zhì)量與安全：
1、乙方必須保證質(zhì)量完成該工程，確保外墻立面的美觀。
2、施工期間，所有業(yè)主（使用人）的安全及高空作業(yè)人員的安全均由乙方負(fù)責(zé)。對施工中損壞的設(shè)施、綠化應(yīng)賠償或修復(fù)，乙方還必須服從管理處的監(jiān)督與管理。
四、工期要求：施工期為**天，具體施工日期由甲方確定。
五、工程價格及付款方式：
1、本工程安裝費***元（***元整，含稅）。
2、管理處驗收合格后，安裝費用一次性付清。
六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：廈門市***物業(yè)管理有限公司乙方：廈門***家政有限公司
代表人：（簽章）代表人：（簽章）
日期：日期：
篇3：空調(diào)排水管安裝施工協(xié)議
空調(diào)排水管安裝施工協(xié)議
空調(diào)排水管安裝協(xié)議書
甲方:廈門市_____物業(yè)管理有限公司
乙方:廈門_____家政有限公司
經(jīng)雙方商定，甲方委托乙方對工程進行施工，特立協(xié)議如下:
一、項目名稱:_____空調(diào)排水管道
二、施工內(nèi)容:
增設(shè)_____空調(diào)排水管道的安裝，采用包工不包料。
三、質(zhì)量與安全:
1、乙方必須保證質(zhì)量完成該工程，確保外墻立面的美觀。
2、施工期間，所有業(yè)主(使用人)的安全及高空作業(yè)人員的安全均由乙方負(fù)責(zé)。對施工中損壞的設(shè)施、綠化應(yīng)賠償或修復(fù)，乙方還必須服從管理處的監(jiān)督與管理。
四、工期要求:施工期為__天，具體施工日期由甲方確定。
五、工程價格及付款方式:
1、本工程安裝費_____元(_____元整，含稅)。
2、管理處驗收合格后，安裝費用一次性付清。
六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方:廈門市___物業(yè)管理有限公司乙方:廈門___家政有限公司
代表人:(簽章)代表人:(簽章)
日期:日期: