針對業主、物業使用人及裝修企業的裝修管理與服務
為保證"××廣場××號樓項目(--)"的高雅性和統一性及領先于同檔次物業的特殊性,特制定嚴格的裝修管理規定。

(1)設立裝修管理領導小組
以管理處經理為總負責人,管理處經理助理、保安主管、保潔主管和設備主管為
組員,負責協調裝修過程中的有關事項。

(2)裝修管理流程
業戶向管理處裝修管理小組提出裝潢申請,攜帶裝修圖紙、施工單位資質證書及施工人員的身份證復印件到管理處填寫《住宅裝修申請表》與《施工人員登記表》,簽署《安全責任書》、《裝修協議書》,經管理處審批合格后,并辦妥以上手續后,接待人員辦理施工人員臨時出入證方可施工。
管理處經理助理協同保安主管向業戶和施工隊介紹小區管理規定。
現場跟蹤:保安部主管和領班必須每天到裝修(來自:m.dewk.cn)戶施工現場跟蹤視察,了解施工情況并做好記錄,必要時請設備人員同往。
裝修完畢后,經保安主管或設備部主管驗收后,在裝修申請表上填寫裝修驗收情況,并簽名。
跟蹤時,如發現有違章和妨礙公共利益的行為,應及時采取措施進行整改,必要時填寫《整改通知單》,并現場拍照,以備留用與歸檔。
對違反裝修規定者將依照有關條例采取如下措施:
a.批評、規勸b.責令停工整改c.報發展商、或政府有關部門。
對于材料進出、施工人員辦證、施工工具的管理:業主的裝修材料搬運出小區時,必須由業主親自到管理處辦理出門證,簽字認可,否則任何人一律不準把材料帶出小區。辦理臨時施工人員出入證和工具出小區手續必須由業主或施工負責人來管理處辦理,其它人不得辦理。
管理處經理每月不定期抽查4次裝修管理情況。

(3)裝修管理辦法
裝修申請登記程序:
--業主辦完所有入伙手續并仔細閱讀《裝修管理辦法》。
--業主攜帶裝修圖紙、施工單位資質證書到管理處填寫《住宅裝修申請表》,簽署《裝修協議書》。施工單位填寫《施工人員登記表》。
--管理處審驗業主、施工單位裝修資料時,如發現有不合理處,應立即告知業主、施工單位對方案進行修改,直至修改合格后,方準予施工單位辦理施工管理手續,開始施工,發放施工許可證。
--施工單位負責人帶好施工人員身份證或暫住證到管理處辦理施工管理手續,交納管理工本費,領取施工人員出入證。
--為避免有損政府和鄰居的利益,維護全體業主(來自:m.dewk.cn)的共同利益促進物業的保值升值,在裝修過程中,請業主和施工單位在裝修前仔細地閱讀有關規定。

(4)裝修資料管理辦法
業主室內裝修資料整理、歸檔工作由管理處經理助理負責。
裝修資料包括:《住宅裝修申請表》、《施工人員登記表》、《裝修協議書》、《安全責任書》等。
施工隊伍聯系地址及施工人員身份證復印件。
每戶的裝修資料必須齊全,每戶裝修資料與入伙資料放在一起,一戶一袋,作為業戶資料的一個組成部分,以便將來查閱。
資料中的所有文字,按規范填寫,表格和責任書需打印,更正內容需規范。
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篇2：裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。

　　2．電信通成品保護

　　面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業成品保護措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。

　　(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。

　　(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護措施

　　(1)地面抹好后，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。

　　(2)運輸通道處的地面，養護完畢后鋪設保護層保護地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。

　　(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應加強保護和養護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。

　　(12)磁磚貼好后應進行養護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導線、母線銅管防丟失。

　　(3)設備防止損壞及受潮。

　　6、消防設備成品保護措施

　　(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。

　　（2）消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　（3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　　（4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。

　　（5）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。

　　7、通風專業成品保護

　　（1）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。

　　（2）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。

　　（3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。

　　8、吊頂成品保護

　　（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

　　（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　　（3）在我吊頂作業安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。

　　9、石材成品保護措施

　　（1）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　　（2）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。

　　（3）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　　（4）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。

　　（5）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。

　　（6）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　　（7）石材地面派專人養護，養護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。

　　（8）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　　（9）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。

篇3：火鍋店裝修規劃方案(5)

　　火鍋店裝修規劃方案（5）

　　【前言】

　　火鍋店的裝修設計，要從不同的火鍋店實際出發，以建筑風格、火鍋檔次、地理位置等因素來衡量，以吸引顧客。總體來說，裝修風格各不相同，但是都應當注意避免以下問題：

　　一是火鍋店結構單調；

　　二是店內空氣混濁潮濕；

　　三是店內桌位間距過小；

　　四是環境空間壓抑；

　　五是缺乏獨創性特色裝飾；

　　六應達到都市生活中放松身心的效果。

　　基于以上幾點本組成員做出本套設計方案。

　　“鄭州**火鍋店”為火鍋店，火鍋的最大特色就是？——沸騰。食用火鍋的人也就是因為喜愛這個沸騰熱烈的場面而選擇了火鍋。而“圓”形很好的契合了這種沸騰的構思，通過圓形的搭配組合可以將上升沸騰之意表現的淋漓盡致。同時“圓”所表現出來的無限廣闊的包容性，極像重慶人緩慢而自在的生活態度。由此可見，將“圓”視為“鄭州**火鍋店”的圖騰也就再適合不過了。

　　一、設計定位

　　1.人群定位

　　作為火鍋店，由于火鍋本身具有的成人可操作性，兒童、青年自身前來較少。使得消費人群以年齡階層25倒50歲之間的中青年消費者為主。

　　2.風格定位

　　由于在城市內工作的工薪階層，工作節奏快，壓力大，緊張度高：因此創造一個輕松、舒適的環境很重要，二考慮到擴展的消費人群，我們還加入了時尚和個性。

　　3.設計主題

　　本方案采用了中西結合的設計方法：考慮八傳統的中國元素透過燈光，色彩及材料應用使其自然交融，強調顧客進入空間時達到輕松、舒適、優雅自然地體驗效果。并采用具象手法將自然中的某些元素（樹/花/水/天空等），融入其中，形成——現代都市中的森林之感！

　　二、調研收集資料

　　作為火鍋店，其基本特征與其它餐飲企業有共通之處，即生產、銷售、服務、消費為一體。設計者者想要做好關于火鍋店面的室內設計，必須認真做好市場調查研究，這樣可以了解到人們需要什么類型的火鍋，掌握火鍋風味、特點、方式、地點、人群等信息，在特定的市場區域，設計出迎合大眾品味的具有特色的火鍋店，以獲得穩定而可靠的設計效果。所以說，做好前期的市場調查，是火鍋店設計前的必要前提。

　　（一）、對火鍋店室內設計的影響因素：

　　1.火鍋店存在的城市的經濟狀況

　　鄭州作為正在崛起的中部現代化都市，其經濟發展水平較為優越，因此設計上針對經濟狀況與水平向現代化高水平的經濟狀況靠攏。

　　2、“**火鍋店”的歷史文化內涵

　　“**火鍋店”的產品的優勢是該燜鍋原料的選擇與原料之間的搭配均經過科學考究、計算，充分達到營養均衡、鮮香綿嫩的完美效果，并備有醬汁、海鮮汁、番茄汁、麻辣汁四大系列、數十種口味。營養均衡、環保衛生，全國統一發貨調價。

　　尺寸三汁燜鍋源于清代御膳名肴香辣汁魚。同治年間，御膳房總管黃鈺玖隨駕南巡，同治皇帝品遍各地佳肴，尤喜香辣汁魚，贊其“鮮香綿嫩，回味悠長”。黃鈺玖遂從民間索來秘方，回宮后按此秘方熬制湯汁，選用上乘活魚用砂鍋燜制，其味芳香，回味雋永，成為當時皇帝宴會百官的一道名菜。

　　傳統歷史文化因素對火鍋的影響，其中包含了火鍋的歷史性、廣泛性、文化性、獨特性等。

　　3、周邊環境對火鍋的影響

　　周邊環境對火鍋的影響，包括政策環境，如開辦地的治安狀況、職能部門的效率等；基礎設施，如道路交通、停車位置、水電氣供應、通信網絡、采購途徑、消費人群、金融、衛生、勞動等與經營密切相關的配套設施。

　　（二）、針對服務對象的調查分析：

　　1.消費者的職業特點：一般學生、民工、普通工薪階層，與高級白領階層、公務人員，他們的消費習慣和消費檔次是不同的；因此設計風格上要多元化。

　　2.消費者的年齡特征：如老年人喜愛清淡、閑適的環境，年輕人偏好熱鬧等等；因此我們在設計上特別突出不同桌面見得獨立性。

　　3.消費者的地區和民族特征：不同地域、不同民族的人們對于火鍋的鍋品要求千差萬異，應當吸納不同民族風格的裝飾材料進行融合采納。

　　三、空間設置、結構造型

　　（一）設計空間劃分要求：

　　1.針對柜臺區、酒水飲料服務區、用餐區、安全通道區、過道走動區、員工休息區等區域空間設置的具體要求都進行了認真劃分，比例恰當準確合適，達到最大限度的空間最優化利用。

　　2、具有可操作性。針對室內設計中的安全區域留置，私人區域的設定都符合設計學標準要求。

　　（二）劃分種類：

　　1、地理位置：火鍋店的地域性對其經營有較大的影響，要充分了解火鍋地理因素。同一區域，不同的店和鍋品服務于不同的消費群體；而同一店和鍋品到了不同地域也會有變化。

　　2、人口分類：受人們的居住、文化、宗教、民族等因素的影響，對火鍋的消費有差異，對品種、檔次、目的均有不同。不同層次的消費群，對檔次、品種要求也不同。

　　3、顧客區分：除了考慮顧客、的職業、收入等外，還要分析其動機，是傳統節儉型、

　　經濟實惠型、新潮沖動型，還是豪華張揚型等，才能取得實效。

　　4、行為分析：將顧客分為常客、一般客人、流動散客、新客等，這與火鍋店的火鍋質量、服務水平、顧客的信賴等有關。

　　四、裝修選材

　　在進行鄭州**火鍋店室內設計中，我們考慮到用材設計時，考慮到關于設計材料的耐磨損、易清潔、環保、消防等方面問題，對于火鍋店一般的要求不高，但是對于地板的要求一般是十分嚴格的，由于火鍋偶的高溫等特點，考慮到地板承受摔打、耐高溫等特點，經過市場調研。

　　目前市場上流行的強化地板的厚度規格主要以8毫米和12毫米居多。像圣象、歐典、歐陸佳、圣牛等，主要以8毫米為主，之所以主打8毫米的產品線，他們的理由是8毫米經過多年的產品研發和市場摔打，無論從工藝水平還是從環保要求上來說都達到了一個新高度，簡單地說就是技術相對比較成熟。而瑞嘉等則以12毫米為主打產品，他們的理由則是鋪裝效果好，腳感舒適。面對“公說公有理，婆說婆有理”的紛繁市場，消費者又該如何選擇呢？

　　調查發現8毫米地板是主流產品，強化木地板目前國際上比較流行的厚度是8毫米，而目前國內市場

上嚴格遵行這一厚度的知名品牌只有歐典、歐陸佳等，圣象有部分品種為8毫米厚（像圣象隨心拼系列），而其他花色如櫻桃木、象牙木和鐵杉木的厚度規格則為8.6毫米厚。得爾地板的厚度規格有三種，分別為8.2、8.3和8.5毫米，圣牛地板的厚度規格為8.4毫米。那么為什么主流品牌都將自己的主打產品定位在8毫米左右的厚度呢？據圣象的銷售人員解釋說：“一是目前國際上的流行趨勢使然，二是8毫米的地板開發年頭長，生產工藝和技術成熟。另外一個重要的特點就是環保和耐磨。

　　強化地板市場上銷售比較好的另一個品種就是12毫米左右的地板。像瑞嘉就是12毫米強化木地板的主力軍，另外像歐陸佳的厚度則為11.3毫米，歐典推出的12毫米的強化地板則為仿實木的合資產品。

　　針對設計材料的耐磨損、易清潔、環保、消防等方面問題做出以上選擇。

　　六、設計創意制作說明等

　　如果一個事物已經可以代表一個區域范圍內的所有向往的話，那么這個事物就會成為這個區域的圖騰。反過來說，這個圖騰也會全面而深刻的影響著這個區域內的所有行為活動，因為它已經成為了一個規范。而對于“鄭州**火鍋店”來說，它的圖騰無疑就是一個簡單的幾何圖案——圓。然而這個構思卻不會因為圖形的簡單而顯得草率武斷，相反，它并非天外飛仙的沖動，也絕非曇花一現的靈感，而是來源于設計師對于“鄭州**火鍋店”全方位的深入研究。

　　“鄭州**火鍋店”為火鍋店，火鍋的最大特色就是？——沸騰。食用火鍋的人也就是因為喜愛這個沸騰熱烈的場面而選擇了火鍋。而“圓”形很好的契合了這種沸騰的構思，通過圓形的搭配組合可以將上升沸騰之意表現的淋漓盡致。同時“圓”所表現出來的無限廣闊的包容性，極像昆明人緩慢而自在的生活態度。由此可見，將“圓”視為“鄭州**火鍋店”的圖騰也就再適合不過了。

　　這個店原為一層平層，平面面積500㎡，室內設計空間布置我們多采用“圓形”元素，這樣不僅增加了食用空間，而且充分利用了原有樓房的格局，可謂一舉兩得。但是它同時帶來一個問題——圓形之外的部分空間的改造已不可避免。為了保障整體空間的品質，避免空間過度單調壓抑，我們放入植物等自然元素。通過一系列特殊的處理方式，空間由此變的大氣而生動，環繞包間的環狀金屬帶也越發的加強了升的態勢，不僅豐富了整個空間層次，也使得就餐環境更為典雅尊貴。中庭的這兩個包間也是客人比較喜歡的房間，借中庭梁的金色與包間綠色玻璃呈現昆明陽光和春城的印象。同時大量的綠色玻璃也配合業主的創意美食——健康美食火鍋的格調。

　　圓是這個空間中出現最多的元素，在造型中大量出現的圓是鮮活的，流動的。外立面是氣泡向上升的組成，這種圖案構成手法暗示出沸騰火暴的室內空間。室內實木隔屏上也是相同手法，只是在尺度密度上降低為宜人的小圓孔。中庭的環狀金屬帶扭動上升，圓形木簾飄動搖曳。圓形餐桌，上面是圓形吊頂，餐桌上也開出大小不一的圓形空洞，配合上圓形餐具、圓形燈具、圓形飾物。

　　這樣就將傳統元素“圓”，及采用具象手法將自然中的某些元素（樹/花/水/天空等）融入其中，形成——現代都市中的森林之感！