朝陽園小區(qū)業(yè)主委員會年度工作報告

　　尊敬的朝陽園全體產(chǎn)權(quán)人：

　　在朝陽園業(yè)主委員會成立2周年之際，業(yè)委會在此感謝園區(qū)廣大產(chǎn)權(quán)人對業(yè)委會工作給予的支持、幫助與批評，下面我們把業(yè)委會在上一個工作年度所做的主要工作以及業(yè)委會下一階段的主要任務(wù)，向大家報告如下：

　　一、業(yè)委會完成的主要工作

　　1、在園區(qū)面臨“汽改水”改造工程的情況下，努力協(xié)調(diào)各方保證了園區(qū)正常供暖及熱水的供應(yīng)。

　　2、主持召開朝陽園第三次業(yè)主大會，依據(jù)業(yè)主大會的表決結(jié)果同第一太平簽署《朝陽園物業(yè)服務(wù)與管理委托合同》及修訂《朝陽園業(yè)主公約》。

　　3、在這一年里業(yè)委會召開47次工作例會及52次與管理處的工作會議，加強對物業(yè)管理處環(huán)境保潔、園區(qū)安保、園區(qū)綠化、客戶服務(wù)等方面的監(jiān)督與要求，就具體事物以管理處待辦工作備忘的書面督促方式加強管理;同時要求管理處各崗位制定明確的崗位職責(zé)及作業(yè)指導(dǎo)書。

　　4、為加強園區(qū)的安全防范，聯(lián)系原門禁系統(tǒng)廠家與管理處一同討論制定恢復(fù)、完善門禁系統(tǒng)方案。

　　5、創(chuàng)辦《朝陽園園區(qū)通訊》。為更好的讓園區(qū)業(yè)主對如園區(qū)建設(shè)、業(yè)委會工作、管理處工作、業(yè)主關(guān)心問題等各方面動態(tài)能有真實的了解，從20**年開始業(yè)委會通過入戶發(fā)送《朝陽園園區(qū)通訊》的方式讓業(yè)主足不出戶就能及時了解園區(qū)各項事務(wù)。

　　6、完成專項財務(wù)審計工作。就1999年以來往來于朝陽園物業(yè)管理處和開發(fā)商之間約1100萬元的對沖帳目的依據(jù)及合理性進行專項審計。

　　7、組織召開關(guān)于朝陽園“汽改水”工程中被拆除設(shè)備、管線處置的臨時業(yè)主大會。

　　8、在園區(qū)積極開展組織各類文體娛樂活動，豐富大家的業(yè)余生活。

　　9、依據(jù)第三次業(yè)主大會的表決結(jié)果，督促管理處組織實施一期底層商戶的招商工作。同時，完成一期底商20**年租金收益返還一期業(yè)主的工作。

　　10、業(yè)委會面對業(yè)主舒可心先生認為業(yè)委會侵犯其業(yè)主權(quán)利的訴訟，積極應(yīng)訴，并取得終審勝訴。

　　二、財務(wù)支出狀況(見附件)

　　三、業(yè)委會下一階段的主要工作任務(wù)

　　1、“汽改水”后的熱力站產(chǎn)權(quán)歸屬問題。依據(jù)政府協(xié)調(diào)會精神，因“汽改水”改造施工造成的朝陽園熱力站的權(quán)屬問題仍將提交20**年的業(yè)主大會繼續(xù)表決。

　　2、門禁系統(tǒng)的升級改造。

　　3、二期底商招商規(guī)劃。

　　4、業(yè)委會根據(jù)專項審計結(jié)果并依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，將繼續(xù)跟進維護園區(qū)業(yè)主的利益。

　　四、特別鳴謝

　　謹(jǐn)借此機會向在過去一年中為業(yè)委會各項工作提供志愿服務(wù)與熱心幫助的業(yè)主，以及在工作中向我們提出很好批評和建議的業(yè)主表示我們衷心的感謝!

　　向給予業(yè)委會工作大力支持的甘露園社區(qū)居委會、朝陽園物業(yè)管理處表示我們衷心的感謝!

　　同時，我們也特別感謝園區(qū)監(jiān)督委員會的黃淑琪小姐，業(yè)委會成立以來她列席參加了幾乎全部的業(yè)委會每周兩次的工作會議并對園區(qū)存在的種種問題向業(yè)委會及物業(yè)管理處提出意見、建議與批評，同時還參與了《朝陽園園區(qū)通訊》版面設(shè)計等很多具體工作。

　　業(yè)委會希望并懇請更多的業(yè)主參與到園區(qū)的建設(shè)中來，為我們共同的家園提出您的意見與建議!

　　最后，我們?nèi)w委員感謝大家對我們的信任，并力爭繼續(xù)做好接下來的各項工作，努力使朝陽園成為一個和諧、舒適、美麗的家園。

　　此致，

　　朝陽園業(yè)主委員會全體委員

　　20**年5月14日

篇2：新城業(yè)主委員會年終工作報告

　　新城業(yè)主委員會年終工作報告

　　尊敬的廣大業(yè)主:

　　大家好!

　　大地回春喜見紅花消積雪，普天同樂欣逢盛世賀新年。在這人們辭舊迎新，慶賀新春佳節(jié)的美好時刻，小區(qū)業(yè)主委員會全體成員在此向廣大的業(yè)主，物業(yè)管理公司的員工致以節(jié)日的問候，真摯的祝福!

　　20**年是個令人鼓舞的一年。是個令人留戀感懷的一年，我們在舒適，整潔美好的環(huán)境中擁有了一年的"幸福時光"。這一年里，業(yè)委會一如既往地堅持以維護業(yè)主的合法權(quán)益為已任，堅持每月的例會匯報制度，堅持貫徹執(zhí)行《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》精神，對物業(yè)管理公司的工作進行監(jiān)督，做了大量有益和富有成效的工作，解決了不少業(yè)主關(guān)心的投訴的熱點問題，極大地推進了小區(qū)物業(yè)管理工作的進一步完善，奠定并維護了**新城"安全文明小區(qū)"的光榮稱號。20**年小區(qū)住戶對物業(yè)管理各項工作的滿意度仍保持在95%以上，工作業(yè)績得到了廣大業(yè)主們的充分肯定和贊揚。

　　20**年又是一個令人難忘的一年，一年來，業(yè)委會共接受了業(yè)主的各類投訴，建議共50多起，牽涉小區(qū)的治安狀況，衛(wèi)生環(huán)境，服務(wù)臺態(tài)度，停車管理等問題，其中普遍對治安狀況，停車問題關(guān)注度最高。個別較為突出的問題至今仍沒有得到妥善的解決，業(yè)委會對此深感任重道遠......

　　過去的一年，成果是豐碩的令人欣慰的，業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的，真誠的，對于小區(qū)物業(yè)管理工作，成績是斐然的，問題也是存在的，面對著日趨復(fù)雜的社會治安環(huán)境，面對眾多問題的投訴、反映，面對著物業(yè)管理工作中不盡人意的地方，如何才能有效管理，長治久安，是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務(wù)，對于業(yè)委會--一個群眾性的組織來說，唯有情系小區(qū)，心系業(yè)主，一切為了業(yè)主的利益著想，一切為了小區(qū)環(huán)境著想，堅持原則，努力不懈，才能得到廣大業(yè)主的支持和理解，唯有高、遠才能極目顛峰，唯表摯、善才能博愛天下，才能有未來的工作中更上一層樓。

　　新年伊始，安居樂業(yè)仍是我們追求的目標(biāo)，和諧社會、和諧小區(qū)仍是我們的主題?；仡欁蛱?，我們沒有理由不欣慰，沒有理由不自豪，展望明天，我們沒有理由不自信，沒有什么理由不進步，在一個充滿關(guān)愛情懷的小區(qū)里，只要我們積極關(guān)注小區(qū)建設(shè)，關(guān)注業(yè)委們會工作，支持業(yè)委會工作，為物業(yè)管理獻計獻策，我們的小區(qū)就會越來越文明，越來越美好，越來越和諧，明天就會更美好。

　　祝大家春節(jié)愉快，合家歡樂。

　　****新城業(yè)主委員會

篇3：小區(qū)業(yè)主委員會年終工作報告

　　尊敬的廣大業(yè)主:大家好!

　　大地回春喜見紅花消積雪,普天同樂欣逢盛世賀新年。在這人們辭舊迎新,慶賀新春佳節(jié)的美好時刻,小區(qū)業(yè)主委員會全體成員在此向廣大的業(yè)主,物業(yè)管理公司的員工致以節(jié)日的問候,真摯的祝福!

　　20**年是個令人鼓舞的一年。是個令人留戀感懷的一年,我們在舒適,整潔美好的環(huán)境中擁有了一年的"幸福時光"。這一年里,業(yè)委會一如既往地堅持以維護業(yè)主的合法權(quán)益為已任,堅持每月的例會匯報制度,堅持貫徹執(zhí)行《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》精神,::對物業(yè)管理公司的工作進行監(jiān)督,做了大量有益和富有成效的工作,解決了不少業(yè)主關(guān)心的投訴的熱點問題,極大地推進了小區(qū)物業(yè)管理工作的進一步完善,奠定并維護了**新城"安全文明小區(qū)"的光榮稱號。20**年小區(qū)住戶對物業(yè)管理各項工作的滿意度仍保持在95%以上,工作業(yè)績得到了廣大業(yè)主們的充分肯定和贊揚。

　　20**年又是一個令人難忘的一年,一年來,業(yè)委會共接受了業(yè)主的各類投訴,建議共50多起,牽涉小區(qū)的治安狀況,衛(wèi)生環(huán)境,服務(wù)臺態(tài)度,停車管理等問題,其中普遍對治安狀況,停車問題關(guān)注度最高。個別較為突出的問題至今仍沒有得到妥善的解決,業(yè)委會對此深感任重道遠......

　　過去的一年,成果是豐碩的令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的,對于小區(qū)物業(yè)管理工作,成績是斐然的,問題也是存在的,面對著日趨復(fù)雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的投訴、反映,面對著物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,長治久安,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務(wù),對于業(yè)委會--一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主的利益著想,一切為了小區(qū)環(huán)境著想,堅持原則,努力不懈,才能得到廣大業(yè)主的支持和理解,唯有高、遠才能極目顛峰,唯表摯、善才能博愛天下,才能有未來的工作中更上一層樓。

　　新年伊始,安居樂業(yè)仍是我們追求的目標(biāo),和諧社會、和諧小區(qū)仍是我們的主題?；仡欁蛱?我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們沒有理由不自信,沒有什么理由不進步,在一個充滿關(guān)愛情懷的小區(qū)里,只要我們積極關(guān)注小區(qū)建設(shè),關(guān)注業(yè)委們會工作,支持業(yè)委會工作,為物業(yè)管理獻計獻策,我們的小區(qū)就會越來越文明,越來越美好,越來越和諧,明天就會更美好。

　　祝大家春節(jié)愉快,合家歡樂。

　　****新城業(yè)主委員會