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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)區(qū)域墻面清潔作業(yè)規(guī)程

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  物業(yè)區(qū)域墻面清潔作業(yè)規(guī)程

  1.0程序要點(diǎn)

  1.1瓷磚、噴涂、仿石和大理石墻面清潔

  1.1.1操作要領(lǐng):

  A、先備用桶水,一桶清水、另一桶放入少量的(約200ML)洗潔精;

  B、用鏟刀輕輕刮掉墻面的污漬;

  C、把毛巾浸入放有洗潔劑的水里,擰干后沿著墻壁從上往下來(lái)回擦;

  D、瓷磚縫要用小刷子刷洗;

  E、用清水及毛巾將墻面徹底清抹兩遍;

  F、用拖把拖干凈地面;

  G、墻面清抹應(yīng)每周進(jìn)行一次,墻面清洗應(yīng)每月進(jìn)行一次。

  1.1.2清潔時(shí)應(yīng)注意:

  A、用鏟刀刮除墻面污垢時(shí),鏟刀要貼緊墻壁,以防刮花墻面;

  B、嚴(yán)禁使用強(qiáng)堿、強(qiáng)酸類(lèi)除污清潔墻面,以免損壞墻磚表面的光澤;

  C、大理石、仿石墻面應(yīng)先除舊蠟,再按此程序進(jìn)行清潔,然后再封蠟(封蠟程序參照《地面清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》)。

  1.1.3保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視墻面干凈無(wú)污跡,室內(nèi)墻面清洗后用紙巾擦試50CM無(wú)明顯污染。

  2.1乳膠漆墻面的清潔

  2.1.1操作程序:

  A、關(guān)閉要清潔之處的門(mén)窗,在地面灑上一點(diǎn)水;

  B、用雞毛撣子或干凈的棕、草掃把輕輕拂去墻面及頂部的灰塵;

  C、用干毛巾清擦墻面污跡,擦不掉的污跡應(yīng)用細(xì)砂布輕輕擦掉;

  D、用鏟刀鏟除墻面上粘附的泥沙、痰跡;

  E、掃干凈地面灰塵,再用拖把拖干凈地面;

  F、上述工作每月重復(fù)做一次。

  2.1.2清潔時(shí)應(yīng)注意:

  A、使用砂布和鏟刀作業(yè)時(shí)力度要輕,以免損壞墻壁;

  B、作業(yè)時(shí)注意戴好帽子、口罩和眼鏡,并扎緊工作服的領(lǐng)口和袖口。

  2.1.3保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:目視墻面潔凈無(wú)污跡、無(wú)粘附物、無(wú)灰塵。

  3.1木質(zhì)墻面清潔

  3.1.1操作程序:

  A、用撣子撣凈墻壁的灰塵;

  B、用微濕的布擦試墻壁;

  C、木板墻上蠟時(shí)將少許固體蠟涂于清潔布上,輕微用力涂抹在墻面上;另用一條清潔布用力地擦試,達(dá)到拋光效果。

  3.1.2木質(zhì)墻面保潔注意事項(xiàng):

  A、不要用太濕的毛巾擦試木墻,以免木墻受潮發(fā)黑;

  B、木質(zhì)墻面上蠟前應(yīng)先用起蠟水加百潔布起蠟后用清水清潔后再上蠟,將舊蠟用鏟刀鏟除后再按此程序進(jìn)行清潔,清潔后再封蠟。

  4.1墻毯清潔

  4.1.1清潔前,先用吸塵機(jī)對(duì)墻毯吸塵:

  A、用地氈除漬劑對(duì)特別臟的地方進(jìn)行除漬;

  B、擦地機(jī)的打泡箱內(nèi)加入地氈清潔劑(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》),連接喉管手刷接通電源;

  C、啟動(dòng)打泡箱的電源開(kāi)關(guān),手拿毛刷待泡沫從喉管內(nèi)排出,然后對(duì)墻毯進(jìn)行刷洗;

  D、吸水機(jī)的水箱裝滿(mǎn)清水,連接喉管、吸頭,接通電源;

  E、啟動(dòng)吸水機(jī)電源開(kāi)關(guān),吸頭緊貼墻毯,一邊噴水一邊吸水,反復(fù)進(jìn)行,把水大部分吸干。

  4.1.2掛式墻毯清潔:

  A、將墻毯取下放在干凈的地面上進(jìn)行吸塵;

  B、用地毯除漬劑對(duì)特殊臟的地方進(jìn)行除跡;

  C、地毯清潔劑稀釋后,(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》),裝入噴壺內(nèi),將噴咀調(diào)至霧狀,將地毯清潔劑均勻地噴在墻毯上;

  D、擦地機(jī)裝上針盤(pán)和棉墊對(duì)墻毯進(jìn)行刷洗;

  E、機(jī)器刷完后待30分鐘左右,用吸塵機(jī)吸去泡沫,用上述方法清潔墻毯,不會(huì)使墻毯因潮濕而引起收縮,適用于羊毛等高檔的墻毯。

  4.1.3清洗后的墻毯應(yīng)達(dá)到無(wú)污跡、斑點(diǎn)、氈毛松軟、色澤光鮮。

  5.1墻紙清潔

  5.1.1用撣子撣凈墻紙上的灰塵。

  5.1.2將全能水(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》噴在墻紙上用半濕的布用力擦拭)。

  5.1.3洗擦不掉污跡的地方應(yīng)用清潔膏再進(jìn)行擦拭。

  5.1.4另用一條濕布擦試墻紙兩遍。

  5.1.5最后用干布擦干。

篇2:外墻面清潔保養(yǎng)規(guī)范

  外墻面清潔保養(yǎng)規(guī)范

  1.1 高空下吊施工前安全檢查

  1.1.1 安全檢查員對(duì)以下~~~1.1.16項(xiàng)工作進(jìn)行檢查,確認(rèn)安全后,進(jìn)行下一步工作。

  1.1.2 檢查下吊用工作繩、生命繩有無(wú)嚴(yán)重?fù)p傷。

  1.1.3 檢查坐板有無(wú)明顯裂痕,吊帶是否反兜,坐板底面及吊帶有無(wú)嚴(yán)重?fù)p傷。

  1.1.4 工作繩、生命繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后,應(yīng)仍有比該建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度。

  1.1.5 確認(rèn)高空下吊施工人員每人一根工作繩,一根生命繩。

  1.1.6 檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無(wú)損傷。

  1.1.7 檢查座式登高板聯(lián)接的下滑扣的固定銷(xiāo)栓是否可靠。

  1.1.8 檢查聯(lián)接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活可靠,自鎖鉤的的三套保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是否可靠,自鎖鉤與安全帶的聯(lián)接是否可靠,自鎖鉤自身有無(wú)損傷。

  1.1.9 檢查下吊施工人員是否在工作前飲過(guò)酒或有過(guò)度疲勞、情緒異常等現(xiàn)象。

  1.1.10 檢查下吊施工人員的《特種作業(yè)安全操作證》原件。

  1.1.11 檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的幫扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的幫扎固定部位不得在同一受力處,必須是分別的兩處。

  1.1.12 檢查下吊施工人員的著裝是否符合要求。

  1.1.13 檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過(guò)建筑物頂部和外墻凸出平臺(tái)與垂直面的直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。

  1.1.14 檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接。

  1.1.15 在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)工作現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域,并設(shè)置阻攔式欄桿和安排地面安全員,禁止行人通行。

  1.1.16 檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度。

  1.2 高空下吊施工前的工作準(zhǔn)備

  1.2.1 下吊施工人員準(zhǔn)備以下工具:水桶、抹水器、刮水器、清洗滾筒、抹布、板刷

  1.2.2 將配好的清潔保養(yǎng)劑溶液注入水桶。

  1.2.3 下吊施工人員扣好安全帶,坐進(jìn)座式登高板內(nèi),進(jìn)行下吊登高施工。

  1.3 外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)規(guī)程

  1.3.1 采用“m.dewk.cn全能清潔劑”(按1:10或1:5比例稀釋)

  1.3.2 用全能清潔劑在外墻面選擇一處典型的污染進(jìn)行小樣清洗,確定清潔劑的稀釋比例。

  1.3.3 下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面清洗的程序如下:

  1.3.3.1將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。

  1.3.3.2用浸有清潔劑的溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面用力來(lái)回滾動(dòng)擦拭,,使污垢潤(rùn)濕、脫離。

  1.3.3.3用清水沖洗干凈,使外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面無(wú)污垢和清潔劑溶液的殘留物。

  1.4 外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)規(guī)程

  1.4.1 采用可稀釋的玻璃清潔劑

  1.4.2 在外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面,進(jìn)行小樣清洗,確定稀釋比例。

  1.4.3 下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面的清洗程序如下:

  1.4.3.1將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。

  1.4.3.2用浸泡過(guò)清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹。

  1.4.3.3將流到結(jié)構(gòu)硅酮蜜蜂膠縫隙中的污水擦干凈。

  1.5 外墻涂料表面清潔保養(yǎng)規(guī)程

  1.5.1 采用全能清潔劑按1:5的比例稀釋。

  1.5.2 做出清洗小樣,確定清潔劑的稀釋比例。

  1.5.3 用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦刷,除去污垢。

  1.5.4 用清水沖洗。

  1.6 外墻面清潔保養(yǎng)施工中的注意事項(xiàng)

  1.6.1 加強(qiáng)安全教育,確保安全。

  1.6.2 確定實(shí)際測(cè)得的風(fēng)速小于/秒。

  1.6.3 不在下雨、下雪、迷霧等復(fù)雜氣象條件下施工。

  1.6.4 施工環(huán)境距高壓線距離大于

  1.6.5 下吊施工時(shí),適時(shí)避開(kāi)陽(yáng)光直射和旋轉(zhuǎn)風(fēng)。

  1.6.6 下吊施工使用的安全、施工工具在指定經(jīng)銷(xiāo)廠商處購(gòu)置,并保存有質(zhì)保書(shū)、合格證。

  1.6.7 下吊施工人員有權(quán)拒絕在不安全的施工環(huán)境中施工和使用不安全的安全工具。

  1.6.8 施工時(shí),不過(guò)分強(qiáng)調(diào)清潔保養(yǎng)施工進(jìn)度而忽視安全和質(zhì)量。

篇3:國(guó)稅大樓墻面清潔作業(yè)規(guī)程

  國(guó)稅大樓墻面清潔作業(yè)規(guī)程

  1、目的

  規(guī)范國(guó)稅大樓墻面清潔工作,確保各類(lèi)墻清潔。

  2、適用范圍

  適用于國(guó)稅大樓物業(yè)管理的各類(lèi)墻面清潔。

  3、職責(zé)

  保潔部主管負(fù)責(zé)對(duì)墻面清潔計(jì)劃的制定,組織實(shí)施,質(zhì)量監(jiān)控。

  保潔部領(lǐng)班協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔工作。

  保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體清潔工作。

  4、工作規(guī)程

  大理石墻面、瓷磚墻面清潔

  (1)裝好兩桶清水,其中一桶放入適量的洗潔精。

  (2)用鏟刀、刀片輕刮墻面的污漬、不干膠等。

  (3)把毛巾浸入放有洗潔精的水桶,拿起后稍稍擰干,沿著墻面從上往下來(lái)回擦抹一次。

  (4)污跡較重的地方,再用短柄刷刷洗。

  (5)用另一條干凈毛巾浸透清水后,擰干后全面清抹二次。

  (6)用干拖反拖干地面。

  (7)墻面的清抹每周一次,墻面清潔每月一次。

  保潔標(biāo)準(zhǔn)

  (1)目視墻面無(wú)污跡,清抹后用紙巾擦拭墻面20CM無(wú)明顯污漬。

  注意事項(xiàng)

  (1)用鏟刀、刀片除污漬時(shí),應(yīng)防止刮花墻面。

  (2)嚴(yán)禁用強(qiáng)酸堿藥水除污,以免損壞墻磚表面。

  乳膠漆墻面清潔

  1、作業(yè)程序

  (1)關(guān)閉清潔處的門(mén)窗,在地面上灑些水。

  (2)用雞毛撣子或干凈的掃把輕輕拂去墻面的灰塵。

  (3)用干毛巾擦去墻面污跡。

  (4)用刀片鏟去墻面的不干膠等雜物。

  (5)用細(xì)砂紙輕輕砂去印跡。

  (6)用拖把拖干凈地面。

  (7)墻面的保潔應(yīng)每月一次。

  2、保潔標(biāo)準(zhǔn)

  (1)目視墻面潔凈無(wú)污跡、平整無(wú)劃痕。

  注意事項(xiàng)

  作業(yè)時(shí)應(yīng)戴上帽子、口罩和眼鏡。

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