物業(yè)轄區(qū)瀝青地面清潔操作流程

　　1.目的

　　規(guī)范瀝青地面的清潔保養(yǎng)作業(yè)。

　　2.適用范圍

　　適用于瀝青地面的清潔保養(yǎng)工作。

　　3.職責(zé)

　　3.1保潔班長負(fù)責(zé)制定瀝青地面清潔保養(yǎng)計劃、組織實施和質(zhì)量檢查，組織實施瀝青地面清潔保潔工作。

　　3.2保潔員負(fù)責(zé)依照本流程進行瀝青地面清潔保潔工作。

　　4.操作流程

　　4.1循環(huán)地對瀝青地面進行徹底的清掃，將清掃后的垃圾放到垃圾桶內(nèi)。

　　4.2發(fā)現(xiàn)瀝青地面有油污應(yīng)及時用清潔劑清潔，先用一定比例的清潔劑倒在油污上，然后用抹布輕輕擦去油污，如一次擦不了，可作反復(fù)擦洗。擦洗完畢后，用清水對擦洗處進行沖洗，然后用抹布將沖洗處的水跡擦干。

　　4.3用鏟刀清除粘在瀝青地面上的口香糖等雜物，用鏟刀將雜物輕輕鏟起，然后放入準(zhǔn)備好的垃圾袋。

　　4.4下雨天應(yīng)及時清掃地面，確保瀝青地面無積水，防止路人在行走時因積水過大而跌倒。

　　4.5旱季時每月沖洗一次地面，雨季時每半月沖洗一次地面；沖洗路面后，應(yīng)及時清除路面水跡。

　　4.6瀝青地面的清潔標(biāo)準(zhǔn)：

　　4.6.1目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙。

　　4.6.2道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個以內(nèi)。

　　4.6.3行人路面干凈無污跡、無雜物、無垃圾和痰跡。

　　4.6.4路面垃圾滯留時間不能超過1小時。

　　4.7將工具放回工具間，將鏟刀用清水沖洗，并用干抹布抹干、晾干，以備后用。

　　5.記錄

　　6.相關(guān)支持性文件

文章

篇2：轄區(qū)地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書

　　物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

　　--物業(yè)轄區(qū)地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　為保持地面整潔，延長使用壽命，對各種地面的清潔作業(yè)提供指引。

　　2.范圍

　　適用于公司總部及各業(yè)務(wù)部門。

　　3.方法和過程控制

　　3.1廣場磚的清潔

　　3.1.1一般情況下廣場磚的清潔只需用掃把進行清掃。

　　3.1.2 日常清潔或每周沖洗特別臟的地方時，用水加適當(dāng)中性清潔劑進行清洗。頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔，直至磚面不留污跡。

　　3.1.3禁止將酸性較強的清潔劑直接倒在磚面清洗，以免對磚面造成損壞。

　　3.2水泥地面的清潔

　　3.2.1一般情況下,水泥地面的清潔只需用掃把進行清掃。

　　3.2.2對于水泥地面的消防樓道,每周須用拖把濕拖。

　　3.2.3對于水泥地面的地下、半地下車庫，要求每月進行沖洗。

　　3.2.4對油污明顯的水泥地面，應(yīng)在油污處撒上去污粉或洗衣粉后，兌少量水，靜置片刻，然后用毛刷反復(fù)刷洗，并用水進行沖洗，直至干凈。

　　3.3瓷磚地面的清潔

　　3.3.1 一般情況下瓷磚地面清洗只需用抹布或拖把進行半濕擦拭、拖掃。

　　3.3.2 對于特別臟的地方，用水加少量中性清潔劑調(diào)勻后進行清洗，如遇頑固污跡采用小灰鏟或地刷清潔，直至磚縫干凈，磚面不留污跡。

　　3.3.3禁止將酸性或堿性較強的清潔劑直接倒在瓷磚地面清洗，以免對表面造成損壞。

　　3.4大理石地面的清潔

　　3.4.1一般情況下,大理石地面清潔須用拖把進行半濕拖掃，之后用塵推由里向外推塵。

　　3.4.2 對于特別臟的地方,用水加適量中性清潔劑調(diào)勻后進行清洗，保持石面不留污跡。

　　3.4.3禁止將酸性或堿性較強的清潔劑直接倒在地面清洗，以免對地面造成損壞。

　　3.4.4大理石地面打蠟作業(yè)參見相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)文件。

　　3.5 地毯的清潔

　　3.5.1 毛地毯的清潔保養(yǎng)

　　3.5.1.1每天先清潔地毯表面雜物，然后進行吸塵作業(yè)。

　　3.5.1.2污垢多的地毯面應(yīng)視情況噴灑清潔劑或粉末清潔精，以溶解污垢，固定地毯用吸水機吸干，小塊地毯用吸塵器吸凈污垢后在指定地點風(fēng)干。

　　3.5.1.3壓痕消除。地毯由于家具或其它物件的重壓會形成凹痕，消除凹痕的辦法是：將浸過熱水的毛巾擰干，敷在凹痕部位5-10分鐘，然后移去毛巾，用電吹風(fēng)和細(xì)毛刷，邊吹邊刷即可恢復(fù)原狀。

　　3.5.1.4焦痕消除。焦痕程度不嚴(yán)重時，只要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即可;若是較嚴(yán)重的焦痕，可把壓在家具下的地毯毛刷起來剪下，用粘合劑把它粘在燒焦處，用平面物品輕壓在上面，待粘合劑干燥后再用毛刷輕輕梳理一下便可。

　　3.5.1.5復(fù)色。地毯用久了顏色就不如新的鮮艷，要讓用久了的地毯顏色變得鮮艷起來，可在頭一天晚上把食鹽撒在地毯上，第二天早上用干凈的濕抹布把鹽抹凈，地毯的鮮艷色即恢復(fù)。

　　3.5.1.6洗滌。對于純毛地毯采用地毯清洗機予以干洗;對于一般的針織地毯清洗方法同3.5.1.2。

　　3.5.1.7污漬去除。對毛地毯上的動植物油跡，應(yīng)用毛巾蘸純度較高的汽油擦拭;對果汁和啤酒跡，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦洗，再用溫水加少許食醋溶液擦洗;對墨水跡，可在墨跡污處撒細(xì)鹽末，再用肥皂液刷除，若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭。

　　3.5.2 膠地毯的清潔保養(yǎng)

　　3.5.2.1每周應(yīng)用硬毛刷,沾洗潔精或洗衣粉進行清洗。面積較大時,應(yīng)用洗潔精兌水后用洗地機進行清洗。

　　3.5.2.2清洗后應(yīng)放置指定位置曬干或風(fēng)干。

　　3.6特別注意,對如大理石、純毛地毯等價值較高材料的地面進行清潔作業(yè)前，必須經(jīng)主辦以上人員確認(rèn)有足夠的資源、工具、技術(shù)和方法能滿足對這些清潔作業(yè)的要求，且不會造成任何損失或損壞時，方可進行該類作業(yè)。

篇3：室外地面清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

　　◆室外地面

　　1.清潔范圍

　　物業(yè)管轄區(qū)紅線范圍內(nèi)的室外公共區(qū)域地面包括道路、綠化帶等。

　　2.工作程序

　　(1)每天 和 分兩次,用掃把、垃圾斗對路面、綠地進行徹底清掃,清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物。

　　(2)每天 ~ , ~ 每隔半小時巡回清掃保潔一次,每天下班后 ~ 由班長安排人員輪值保潔。

　　(3)用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

　　(4)::發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰,須在半小時內(nèi)沖刷、清理干凈。

　　(5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次,并用長柄刷子沾水刷洗一次。

　　(6)垃圾屋附近地面每天在上午、下午用水沖洗兩次,每周用洗潔精刷洗一次。

　　(7)沙井、明溝每天揭開鐵篦蓋板徹底清理一次。

　　(8)室外宣傳牌、雕塑每天用濕毛巾擦拭一次。

　　(9)每月用水沖洗有污跡地面、墻身一次。

　　3.清潔標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)地面無雜物、積水,無明顯污漬、泥沙。

　　(2)距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。

　　(3)果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡,無垃圾粘附物。

　　(4)沙井、明溝內(nèi)無積水、無雜物。

　　4.安全注意事項

　　(1)大風(fēng)天氣注意高空墜物。

　　(2)下雨天由班長視具體情況安排工作。

　　(3)高溫天氣需戴遮陽帽,以免中暑。

　　(4)沖刷路面墻面時不得使用消防水。