物業(yè)區(qū)域木地板的保養(yǎng)程序
1.地面準(zhǔn)備
1.1用地拖式拖把除去浮塵和雜物。
1.2用細(xì)砂紙吸去木屑和塵粒。
1.3用吸塵器吸去木屑和塵粒。
2.上蠟
2.1用上蠟槍打上蠟。
2.2等40-50分鐘干后。
2.3再上第二次，一般需上兩次封木蠟后，再上兩次面蠟。
3.日常維護(hù)
3.1用光潔地拖牽塵液和地推清潔地面。
3.2如地面較臟，則用1.20或1.40的快活全能水清潔地板。
地板護(hù)理指南
一、亮度不足原因
不足夠的上蠟層數(shù)或補蠟程序被忽略
辦法：將地板清洗，過水和上足夠?qū)訑?shù)的蠟水，最理想的地板是保持有4-6層蠟水。
上蠟時太薄
辦法：上蠟時要適當(dāng)?shù)暮穸龋苊鈱⑾炌蠑D得太干。
采用錯誤的地墊或地擦太鋒利
辦法：用紅色或綠色、（軟）的地墊作定期的清潔表面，黑色的地墊起蠟作用。
地板上有太多灰塵污垢
辦法：采用適當(dāng)?shù)牡貕|和地氈，用于出入口之地方，鞋底的灰塵可先除去。保持經(jīng)常性的拖地和吸塵。
二、地板起粉或蠟水干后粘腳
新鋪蠟地板的原蠟沒有完全被清除
辦法：將地板徹底起蠟和過水，然后重新鋪上適當(dāng)蠟水。
上蠟時太薄
辦法：上蠟時要適當(dāng)?shù)睾穸龋苊鈱⑾炌蠑D得太干。
用高速拋光機于普通之地板蠟上或用作噴磨之用
辦法：地板之蠟水一定要和適當(dāng)之機械相互配合。
地板未經(jīng)過適當(dāng)徹底起蠟和清洗過小便上蠟
辦法：上蠟前一定要將地板徹底清洗，起蠟和過凈，待干透后才可上蠟。
三、地板上留有拖痕或花痕
選用錯誤的地墊或地擦
辦法：每一地板護(hù)理程序都應(yīng)選用適當(dāng)?shù)牡貕|或地擦。
太多塵埃塵粒污垢在地板上
辦法：用適當(dāng)?shù)貧趾陀猛蠞窕驂m拖地面。
上蠟時太厚
辦法：用黑色地墊將地面清洗后才再上蠟，地面上最后保持4-6層之蠟水。
清洗或磨光不徹底
辦法：將繁忙和非繁忙的地區(qū)分開作適量清洗和磨光。
四、上蠟后有條紋或亮度不均勻
蠟水未干透便上另一層蠟水
辦法：將地板重新起蠟，過水和上蠟，干后手接觸無粘現(xiàn)象，等20分鐘后才上另一層蠟水。
蠟水鋪在原蠟之上（通常是新鋪地板）
辦法：將地板徹底起蠟后，過水和重新上蠟。
地拖太臟
辦法：上蠟前最好用干凈地拖。
地蠟水遇冷凝固或貯存于太熱之地方
辦法：將變壞之產(chǎn)品換掉，然后起蠟，過水，重新上蠟。
將用剩之蠟水或已染污之蠟水倒回缸內(nèi)
辦法：盡量避免將用剩之蠟水倒回缸內(nèi)。
拖把頭上次使用后，沒有清洗干凈
辦法：用新的拖把頭或徹底洗凈原來的拖把頭。
五、蠟水干后變黃
沒有將新地拖洗干凈便上蠟
辦法：最好將新地拖浸透和清洗后才上蠟，最好用人造絲之地拖作上蠟之用。
用了不適當(dāng)濃度的清潔劑
辦法：拖地或洗地時請根據(jù)清潔標(biāo)簽上的開水份量。
上蠟時因地板不干凈而令蠟水混合了一些污垢
辦法：將地板起蠟過水和重新上蠟，上蠟前一定要將地板徹底起蠟和清洗污垢，然后將地板過水才可上蠟。
外部環(huán)境的灰粒、塵埃將蠟水混合破壞
辦法：在出入口之處地方鋪上地氈。
日常保養(yǎng)不充分
辦法：每天濕拖地板可能不足夠，最好用自動清洗機械配合適當(dāng)清潔劑。
通常護(hù)理硬質(zhì)材料地板的四個相關(guān)水蠟
A、起蠟水：對蠟層具有很好的滲透性，專門清除地板舊蠟污垢等，可與水稀釋后使用。
B、封地劑：內(nèi)含高聚化合物，能滲透地面，牢固吸附地板表面，填平微細(xì)孔隙，形成保護(hù)層。
C、面蠟：有免擦面蠟與磨光面蠟之分。
免擦面蠟：含有金屬性聚合物，抗腐蝕力強，布蠟紅地板光潔明亮，無需拋光，面蠟可與封地劑配合使用。
磨光面蠟：內(nèi)含特別金屬連鎖性聚化合物，蠟?zāi)皂g、耐磨，布蠟后用高速拋光機磨光。
D、拋光蠟：含有清潔液和高聚化合物，具有清潔和上光功能。這種蠟又稱保養(yǎng)噴蠟，用于地板的日常護(hù)理。
水性蠟的涂布工具
鏟刀、掃帚、拖布、水桶、絞水器、地擦機、擦墊、真空吸水機、吸塵器、拋光機等。
環(huán)境要求：
地面無滲水現(xiàn)象；
環(huán)境溫度大于15攝氏度；
相對濕度小于85%。
篇2：酒店復(fù)合木地板保養(yǎng)制度
酒店復(fù)合木地板保養(yǎng)制度
1）平時可以用吸塵器或掃帚清掃表面灰塵，再用浸濕后擰干至不滴水的抹布或拖把擦拭地板表面。拖地后最好打開門窗，讓空氣流通，盡快將地板吹干。
復(fù)合木地板耐磨層若受損將使地板的防潮功能和光亮度受影響，因此，在地板上行走時，應(yīng)盡量穿布拖鞋，最好赤腳，避免刮花地板耐磨層，別讓很重的物品砸壞耐磨層。不能使用砂紙、打磨器、鋼刷、強力去污粉或金屬工具清理復(fù)合木地板。
2）用抹布蘸取淘米水直接在地板上擦拭，或?qū)⑻悦姿鶆驀姙⒃谀镜匕迳希ú灰颂啵?分鐘用干抹布擦拭，地板會潔凈許多。
3）特殊污漬的清理：油漬、油漆、油墨可使用專用去漬油擦拭；血跡、果汁、紅酒、啤酒等殘漬用濕抹布或用抹布蘸上適量的地板清潔劑擦拭；蠟和口香糖，用冰塊放在上面一會兒，使之冷凍收縮，然后輕輕刮起，再用濕抹布或用抹布蘸上適量的地板清潔劑擦拭。不可用強力酸堿液體清理復(fù)合木地板。
篇3：保潔培訓(xùn)之木地板地面保養(yǎng)
保潔培訓(xùn)之木地板地面保養(yǎng)
地面材料在建筑物中應(yīng)用趨于多元化、客流量情況及營業(yè)特性選擇多種地材。通常我們將地面材料按其特性分為三大類。
1、 硬地面;通常指天然石材，水磨石地，地磚等。
2、 軟地面;通常指地毯。
3、 彈性地面;通常指PVC地板，橡膠地板，亞麻地板。
木地板根據(jù)制造工藝及原料構(gòu)成分為兩類，一類為天然木質(zhì)地板(通常稱為實木地板)。另一類為復(fù)合木地板。復(fù)合木地板又可分為實木表面復(fù)合地板和非實木表面復(fù)合地板。實木地板中絕大部份品種表面為油漆處理。個別品種如柚木，花梨木等一般不采用油漆處理。采用地面分類方法，一般把實木地板歸入彈性地面，而把復(fù)合木地板歸入硬地面。柚木，花梨木等特殊不做油漆處理材料在公共場所極少采用，幫在此不作討論。下面年述實木地板均為最后經(jīng)油漆處理類型，該類地扳在酒店，高檔物業(yè)中某些場所中均有采用，而一般均使用以下二種方法保養(yǎng);
A、 按硬地面方法即使用相同的硬地蠟水系統(tǒng)
優(yōu)點：操作方便，程序易掌握。
缺點：
1、 由于使用去蠟水使木村板反復(fù)受潮使地板開裂最終引起損壞。
2、 硬地蠟使用在木地板表面堅固度亮度均不理想，易產(chǎn)生鞋印及劃痕。
3、 對木板無保養(yǎng)作用。
B、使用濺性木地板蠟
優(yōu)點：無損木地板且光亮度好。
缺點：施蠟后干燥時間需10-12小時，難以滿足酒店營業(yè)要求。故需安排在淡季進(jìn)行。而當(dāng)客情相對較高時則很難操作，導(dǎo)致部分客流量大區(qū)域木地扳光亮度大幅下降。