物業(yè)轄區(qū)室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程
1 目的
規(guī)范室外公共區(qū)域清潔工作，確保公共場地衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔。
2 適用范圍
適用于公司轄區(qū)內(nèi)公共場地的環(huán)境清潔管理。
3 職責(zé)
3.1保潔主管負(fù)責(zé)室外衛(wèi)生清潔計劃的制定、組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。
3.2保潔班長負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔作業(yè)工作。
3.3清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行室外衛(wèi)生清潔工作。
4 作業(yè)規(guī)程
4.l室外公共區(qū)域清潔計劃的制定
4.1.l保潔主管應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計劃。
4.1.2室外公共區(qū)域
計劃應(yīng)包含以下內(nèi)容：
a)不同天氣情況保潔頻率；
b)重點(diǎn)路段的保潔頻率；
c)重點(diǎn)保潔工作措施；
d)清潔費(fèi)用的預(yù)算。
4.2道路的清潔、保潔
4.2.l每天對小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路定時清掃二遍。
4.2.2每次清掃工作必須在當(dāng)天8:30、10:30、16:30前完畢。
4.2.3對主干路段除定時清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。
4.2.4巡回保潔的路線擬定不要太長，往返時間以1小時為宜。
4.2.5下雨天應(yīng)及時清掃路面，確保路面無積水。
4.2.6旱季時每月沖洗一次路面，雨季每周沖洗一次。
4.2.7發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時用清潔劑清潔。
4.2.8用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。
4.2.9道路
清潔具體檢查標(biāo)準(zhǔn)：
a)目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙；
b)道路、人行道無污漬、每200㎡痰跡控制在一個左右以內(nèi)；
c)行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬；
d)路面垃圾滯留時間不能超過1小時。
4.3街心花園、廣場的清潔、保潔
4.3.1花園、廣場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)循環(huán)清潔、保潔。
4.3.2清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾。
4.3.3及時清除地面的油污漬、粘附物。
4.3.4每天擦拭一次花園的花壇、風(fēng)水球等。
4.3.5發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起。
4.3.6每周沖洗一次街心花園，旱季沖洗時間可延長至10天一次。
4.3.7每月用擦地機(jī)、清潔劑對地面全面清潔一次。
4.3.8廣場、花園保潔
具體檢查標(biāo)準(zhǔn)：
a)地面潔凈無積塵、無污漬、無垃圾；
b)花壇外表潔凈無污漬；
c)廣場、花園里的垃圾滯留時間不能超過1小時。
4.4綠化帶的清潔
4.4.l用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。
4.4.2對煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來的小雜物，應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi)。
4.4.3每天清潔綠化帶兩次，秋冬季節(jié)或落葉較多時應(yīng)增加清潔次數(shù)。
4.4.4每天擦拭一次花池立面、平面，保證外觀潔凈。
4.4.5綠化帶的清潔
具體檢查標(biāo)準(zhǔn)：
a)目視綠化帶無明顯垃圾、落葉；
b)每100㎡煙頭控制在1個以內(nèi)；
c)花壇外表潔凈無污漬。
4.5地下管井的疏通
4.5.1地下管井清理
每月應(yīng)清理一次,如下:
a)用鐵鉤打開井蓋；
b)用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物；
c)清除井內(nèi)的沉沙，用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理干凈；
d)清理完畢蓋好井蓋；
e)用水沖洗地面。
4.5.2地下管道疏通
每半年應(yīng)徹底清理一次,如下:
a)打開井蓋后，用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物；
b)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁；
c)清理管道的垃圾；
d)清理完畢必須蓋好井蓋；
e)用水沖洗地面。
4.5.3地下管井清潔
檢查標(biāo)準(zhǔn)：
a)目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物；
b)水流暢通，井蓋上無污漬、污物。
4.5.4地下管井
作業(yè)時應(yīng)注意事項(xiàng):
a)掀開井蓋后，地面要豎警示牌，必要時加圍攔，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入；
b)作業(yè)時，應(yīng)穿連身衣褲、戴膠手套；
c)必須有兩人以上同時作業(yè)。
4.6化糞池的清理（同4.5）
4.6.1化糞池的清潔每年清理一次。
4.6.2清理工作可委托外單位進(jìn)行。
4.6.3化糞池清理
作業(yè)時應(yīng)注意事項(xiàng)：
a)保潔主管應(yīng)指派專人監(jiān)督整個清理過程、工作質(zhì)量；
b)作業(yè)時應(yīng)防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。
4.6.4清理完畢后應(yīng)隨手蓋好井蓋，以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。
4.6.5化糞池清理后
應(yīng)達(dá)到：
a)目視井內(nèi)無積物浮于面上，出人口暢通；
b)化糞池蓋無
污漬、污物。
4.7噴水池的清潔
4.7.l清潔工應(yīng)每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。
4.7.2噴水池清潔每月一次。
4.7.3噴水池清潔前保潔主管應(yīng)先通知園林綠化部將魚撈出，并由管理處通知維修中心作好停電、停水工作，
再對噴水池進(jìn)行清洗，如下：
a)打開噴水池排水閥門放水，等池水放去2／3時，清潔工入池清潔；
b)用長柄手刷、清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚；
c)用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線，大石表層的青苔、污垢；
d)排盡池內(nèi)污水并清理干凈池底臟物、垃圾；
e)關(guān)閉排水閥門、打開進(jìn)水閥門，通知維修中心供水供電，并清洗水池周圍地面污跡；
f)清洗完畢進(jìn)水后通知園林綠化部將魚放回池里。
4.7.4池底鵝卵石每季度清洗一次。
4.7.5清潔噴水池
應(yīng)注意：
a)清洗時應(yīng)斷開電源，以防觸電；
b)擦洗電線、燈飾不可用力過大以免損壞；
c)清潔時不要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果；
d)清洗池底后應(yīng)將鵝卵石塊理平；
e)注意防滑、跌倒。
4.7.6噴水池清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底，水面無雜物、池底無沉淀物、池邊無污跡。
4.8人工湖的保潔
4.8.l人工湖的保潔工作應(yīng)每天進(jìn)行一次。
4.8.2作業(yè)人員必須會游泳。
4.8.3一般情況下垃圾會自動飄浮到近岸，清潔工于岸邊處持作業(yè)工具打撈湖面上的飄浮垃圾。
4.8.4遇特殊情況手持作業(yè)工具無法打撈飄浮垃圾時可乘小船進(jìn)行工作。
4.8.5乘船作業(yè)前需經(jīng)保潔中心主管或小區(qū)管理處主任批準(zhǔn)并有人在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)時方能進(jìn)行。
4.8.6保持人工湖水面無飄浮物。
4.9游樂設(shè)施的清潔
4.9.l轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂設(shè)施
應(yīng)每天保潔一次：
a)用抹布擦拭娛樂設(shè)施表面上灰塵；
b)用清潔劑擦拭污漬后用水清洗干凈，再用干布抹干；
c)清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮樹葉等垃圾；
d)擦拭附近的石椅石凳。
4.9.2保潔事項(xiàng)
應(yīng)注意：
a)在擦拭兒童娛樂設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施脫焊、斷裂、脫漆或有安全隱患時，應(yīng)及時匯報小區(qū)管理處（保潔中心主管或維修中心）；
b)發(fā)現(xiàn)娛樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設(shè)施時，應(yīng)予以制止、糾正。
4.9.3娛樂設(shè)施清潔
標(biāo)準(zhǔn)：
a)娛樂設(shè)施表面干凈光亮，無灰塵污漬、銹跡；
b)目視游樂場周圍整潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。
4.10路燈的保潔
4.10.1路燈應(yīng)每月保潔一次,根據(jù)高度?2.5米以上要由維修中心配合。
4.10.2路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時進(jìn)行，作業(yè)前保潔主管應(yīng)通報小區(qū)管理處，由管理處統(tǒng)一安排通知維修中心斷開電源。
4.10.3路燈保潔方法具體依照《玻璃清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《燈具清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。
4.10.4路燈保潔因需踩梯工作，必須兩人同時作業(yè)（一人扶梯）。
4.10.5擦拭燈罩時，應(yīng)注意力度，以免用力過猛導(dǎo)致燈罩破裂，發(fā)現(xiàn)燈罩有裂
紋或其他安全隱患時，應(yīng)及時匯報保潔主管。
4.11雕塑裝飾物、標(biāo)識、宣傳牌的清潔
4.11.l雕塑裝飾物的清潔
操作方法：
a)備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具；
b)先用掃把打掃裝飾物上的灰塵，再用濕抹布從上往下擦抹一遍；
c)有污跡時應(yīng)用清潔劑涂在污跡處，用抹布擦拭，然后用水清洗。
4.11.2宣傳標(biāo)識牌的清潔
每天應(yīng)擦抹一遍：
a)有廣告紙時應(yīng)先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦抹，然后用干布抹干凈，如有污跡應(yīng)用清潔劑進(jìn)行清洗；
b)宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每天擦拭一遍。
4.11.3清潔事項(xiàng)
應(yīng)注意：
a)梯子放平穩(wěn)，人不能爬上裝飾物以防摔傷；
b)清潔工具不要損傷被清潔物。
4.11.4清潔后檢查應(yīng)無污漬、無積塵。
4.12天臺和雨蓬的清潔
4.12.1準(zhǔn)備好梯子、編織袋、掃把、垃圾鏟、鐵桿等工具。
操作要求：
a)將梯子放穩(wěn)人沿梯子爬上雨蓬，先將雨蓬或天臺的垃圾清理裝入編織袋；
b)將垃圾袋提下并將垃圾倒入垃圾車內(nèi)，將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車；
c)用鐵桿將雨蓬、天臺上排水口（管）疏通積水；
d)天臺、雨蓬每半月清掃一次。
4.12.2清潔事項(xiàng)
應(yīng)注意：
a)清潔工上下梯時應(yīng)注意安全，必須有兩人同時操作，防止摔傷；
b)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人、損壞工具；
c)清掃時應(yīng)避開人員出入頻繁的時間。
4.12.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視天臺、雨蓬無垃圾、雜物，無積水、青苔。
4.13垃圾筒、果皮箱的清潔
4.13.1垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn)兩次。
4.13.2冬季垃圾筒、果皮箱每周清洗一次；夏季2—3天清洗一次。
4.13.3清洗垃圾筒、果皮箱時不能影響住戶使用。
4.13.4清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾，除去垃圾袋，并集中運(yùn)到指定的地方清洗。
4.13.5先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍，然后用清潔劑反復(fù)擦拭。
4.13.6將油漬、污漬洗干凈后，用清水沖洗干凈，用布抹干。
4.13.7清洗完畢應(yīng)及時將垃圾筒、果皮箱運(yùn)回原處，并套好垃圾袋。
4.13.8清潔標(biāo)準(zhǔn)
> 應(yīng)達(dá)到：
a)目視垃圾筒、果皮箱無污跡、無油跡；
b)垃圾筒、果皮箱周圍無積水。
4.14排水溝的清潔
4.14.1排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次：
a)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾；
b)拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通；
c)用水沖洗排水溝，發(fā)現(xiàn)溝邊有不干凈的地方應(yīng)用鏟刀鏟除。
4.14.2每周一次用洗潔精擦洗排水溝。
4.14.3排水溝的清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視干凈無污跡、無青苔、雜草，排水暢通無堵塞、無積水、臭味。
4.15游泳池區(qū)域的衛(wèi)生
4.15.1游泳池區(qū)域的衛(wèi)生每天清理一次。
4.15.2用掃把將游泳池區(qū)域的地面打掃一次。
4.15.3用快潔布加清潔劑擦洗池邊瓷片。
4.15.4用水管沖洗臺、椅及沙灘床，并用干布抹干凈。
4.15.5游泳池的更衣室衛(wèi)生間的清潔依照《室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》之“衛(wèi)生間的清潔”進(jìn)行操作。
4.15.6清潔事項(xiàng)
應(yīng)注意：
a)清潔時注意回避客人；
b)使用清潔劑時應(yīng)注意防止擴(kuò)散，以免污染池水。
4.15.7衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)達(dá)到：
a)臺、椅無灰塵污跡，地面無積水、垃圾；
b)更衣室內(nèi)天花、燈具、出風(fēng)口潔凈無蜘蛛網(wǎng)灰塵，玻璃鏡面光亮無污跡，地面、墻面整潔無浮塵。
4.16信報箱的清潔
4.16.l每日或隔日擦拭住戶信報箱一次。
4.16.2擦拭后的信報箱應(yīng)干凈無灰塵、無污跡。
4.17監(jiān)控探頭
4.17.l監(jiān)控探頭
每周擦拭一次：
a)用鏡頭專用紙擦拭探頭鏡片；
b)用微濕的毛巾擦拭探頭的外表。
4.17.2擦拭探頭的玻璃鏡片時必須使用鏡頭擦紙，以免有毛塵和刮傷鏡面。
4.17.3清潔后應(yīng)達(dá)到鏡頭光亮潔凈、探頭外表干凈無灰塵。
4.18室外清潔、保潔工作檢查
4.18.l保潔班長應(yīng)按相關(guān)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天工作日記中。
4.18.2保潔主管應(yīng)每天檢查一次室外公共區(qū)域的衛(wèi)生并將檢查情況記錄于保潔中心工作日記中。
4.18.3保潔主管每周應(yīng)根據(jù)工作檢查記錄和班長工作檢查表對員工進(jìn)行工作質(zhì)量評估。該質(zhì)量評估連同相關(guān)工作日記將作為員工績效考評的依據(jù)之一。
5記錄
6相關(guān)支持性文件
6.1《玻璃清潔作業(yè)規(guī)程》
6.2《燈具清潔作業(yè)規(guī)程》
6.3《清潔劑使用作業(yè)規(guī)程》
篇2：物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書
物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書
甲方：**物業(yè)管理中心以下簡稱甲方;
乙方：廣東zz清潔設(shè)備有限公司
廣州**物業(yè)清潔有限公司 以下簡稱乙方;
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其管轄的**的日常保潔工作委托乙方完成，特立本合同書，以資共同遵守。
一、服務(wù)內(nèi)容、范圍及安排
1、服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方的**公共區(qū)域提供保潔服務(wù)。
2、服務(wù)范圍：
a. A1-A6棟、B1-B2棟的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備（包含各大堂玻璃）；
b.售樓部及管理處辦公室（包含1.8米以下玻璃幕墻）；
c.地下車庫、外圍道路的公共設(shè)施設(shè)備；
d.公共廁所、空中花園的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；
3、人員安排：設(shè)保潔員17人，其中駐場主管1人，共計18人（含輪休）。
4、工作時間：日常保潔：員工根據(jù)實(shí)際情況在06：00-17：30之間為**提供服務(wù)，并保證中午和傍晚業(yè)主回家時段有人隨時保潔。
5、服務(wù)要求：同意按照《附件》中的條款。
二、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，并提供保潔工作之便利，提供房間作為員工休息及放置工具、辦公場所。
2、為配合保潔工作順利，甲方免費(fèi)提供水、電給乙方使用。
3、甲方有權(quán)利對乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見并要求乙方改正。
4、甲方有權(quán)利對乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見并要求乙方改進(jìn)。
5、向乙方提供有關(guān)部門負(fù)責(zé)人名單、聯(lián)系電活。
三、乙方責(zé)任
1、乙方包工包料，挑選綜合素質(zhì)高的人員負(fù)責(zé)本合同的工作，保證遵守甲方有關(guān)管理規(guī)章制度。
2、乙方嚴(yán)格按照《附件》中的條款進(jìn)行工作，并達(dá)到合同中所規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。
3、工作過程中，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，離開工作區(qū)域時注意關(guān)好門窗、水電。
4、乙方負(fù)責(zé)駐甲方工作員工的保險、勞保福利。甲方無須為這些員工承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方員工需服從甲方的監(jiān)督檢查。
6、注意教育員工遵守"**管理處"的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款服從，接受"**管理處"管理人員的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。
7、員工必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服，佩帶工作卡，不準(zhǔn)穿拖鞋上班。
8、員工不得擅自向任何人和商戶索取額外的酬勞。
9、員工不得在工作范圍內(nèi)吵鬧、酗酒、堵博、吸毒、偷窺等任何違章或違法行為。
10、員工必須小心愛護(hù)甲方客戶的物品和財產(chǎn)，節(jié)約用水、用電。
11、承擔(dān)其員工因工作不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12、積極配合甲方完成突發(fā)性的工作。
13、乙方使用的清潔劑均為環(huán)保型清潔劑，對人體及物體無害，所提供的一切物品為優(yōu)質(zhì)合格品。服從甲方對環(huán)保型清潔劑使用的監(jiān)督。
14、乙方建議甲方在垃圾桶和垃圾收集點(diǎn)作垃圾分類標(biāo)識。
15、乙方保證保潔后的廢水、污水在指定地點(diǎn)清倒，不隨地亂倒。
四、履行合同的期限
合同履行時間 20**年 1 月 1 日起至 20-- 年 12月 31 日止。有效期 兩_年。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
甲方指定人員會同乙方駐場領(lǐng)班，每天根據(jù)《附件》中的條款進(jìn)行驗(yàn)收、檢查。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款，如出現(xiàn)違約，應(yīng)協(xié)商解決。
1、一方未履行本合同規(guī)定的條款，則視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償因違約引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、在正常環(huán)境或合理的情況下，如果乙方未按合同規(guī)定的責(zé)任向甲方提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知、乙方收到通知后的次日內(nèi)仍未整改，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償全部由乙方負(fù)責(zé).
3、甲、乙雙方須按本合同的規(guī)定履行義務(wù)與責(zé)任，除本合同第四條之外，如單方無故終止合同，須向?qū)Ψ劫r償一個月保潔服務(wù)費(fèi)作為違約金。
七、承包金額及付款時間、方式
1、每月日常保潔承包費(fèi)用為人民幣： 24,660 元（ 貳萬肆仟陸佰陸拾 元整）。其中包括：員工工資、保險、福利、補(bǔ)貼、物料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅費(fèi)。
2、乙方在每月5日前向甲方提供上月承包費(fèi)用發(fā)票，甲方收到發(fā)票十五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金形式一次性支付該項(xiàng)費(fèi)用。
八、適用法律及爭議解決方式
1、本合同的訂立、效立、解釋、履行及爭議解決方式均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以達(dá)成書面仲裁協(xié)議提請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
九、合同生效、變更和解除
1、本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿，驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。合同一經(jīng)簽訂，即為生效，雙方應(yīng)全面履行，但由于發(fā)生不可抗力使合同不能履行時，可以變更或解除本合同，變更或解除合同，須雙方達(dá)成一致意見。
2、本合同到期前一個月，以書面形式通知對方是否續(xù)簽合同事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
十、附則
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守保密原則，不得向任何人泄露或公開合同條款及其內(nèi)容。
2、合
同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只對個別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。
3、本合同如由未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議為合同附件。合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同一式叁份。甲方貳份、乙雙方壹份。
5、甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責(zé)任義務(wù)，并愿意遵守本合同中各項(xiàng)條款。
十一、附件:內(nèi)容附后
甲方（蓋章）： **物業(yè)管理中心乙方（蓋章）：廣東zz清潔設(shè)備有限公司 廣州**物業(yè)清潔有限公司
代表簽名：代表簽名：
日期：年月日日期：年月日
篇3：國稅大樓室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程
國稅大樓室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程
1、目的
規(guī)范國稅大樓室外道路廣場等公共區(qū)域清潔工作，確保公共場地衛(wèi)生良好，環(huán)境整潔。
2、適用范圍
適用于國稅大樓物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)公共場地的環(huán)境清潔管理。
3、職責(zé)
(1)保潔部主管負(fù)責(zé)室外衛(wèi)生清潔計劃的制定，組織安排和質(zhì)量監(jiān)控。
(2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔作業(yè)工作。
(3)保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行室外衛(wèi)生清潔工作。
4、工作規(guī)程
廣場、道路保潔
1、作業(yè)程序
(1)每日早上7:45前應(yīng)著重清理廣場、道路一次，平時每1小時巡視保潔一次。
(2)每日對道路、廣場用掃把進(jìn)行清掃，用垃圾袋把垃圾收集起來。
(3)發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)用清潔劑刷洗。
(4)用鏟刀清除粘在地面上的口香糖、不干膠等雜物。
(5)下雨天應(yīng)及時清掃路面，確保路面無積水。
(6)廣場、道路地面應(yīng)每月沖洗一次。
2、保潔標(biāo)準(zhǔn)
(1)目視地面無垃圾、積水、污漬、泥沙。
(2)路面垃圾滯留時間不能超過1小時。
綠化帶保潔
1、作業(yè)程序
(1)用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、落葉等。
(2)對煙頭、棉簽等不能掃起的小雜物，應(yīng)用夾子撿起放在垃圾袋里。
(3)用高壓水槍噴淋植物除去植物上的積灰每周一次。
(4)用抹布擦拭綠化帶欄桿、花臺平面，每天一次。
2、保潔標(biāo)準(zhǔn)
(1)目視綠化帶無垃圾、落葉、煙頭等雜物。
(2)植物表面應(yīng)無可見積灰。
(3)欄桿、花臺外表應(yīng)潔凈無灰塵。
路燈保潔
1、作業(yè)程序
(1)路燈的保潔應(yīng)每天一次。
(2)路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時作業(yè)，作業(yè)前應(yīng)通知工程部斷開電源。
(3)路燈保潔因需踩梯工作時，必須2人同時作業(yè)(1人扶梯)。
(4)擦拭燈罩時應(yīng)注意力度，以免用力過猛導(dǎo)致燈罩破裂，發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋或其它安全隱患，應(yīng)及時通知工程部。
2、保潔標(biāo)準(zhǔn)
(1)路燈外觀應(yīng)無積灰、無污漬。
(2)燈罩應(yīng)完好，油漆無脫落。
備注：路燈保潔方法具體依照《玻璃、燈具的清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。
自行車棚保潔
1、作業(yè)程序
(1)用掃把清掃車棚地面的垃圾等，每天一次。
(2)用拖把拖抹地面灰塵、油污，每天一次。
(3)用抹布抹車棚內(nèi)的欄桿，每天一次。
(4)對沒有常使用的自行車，每周用雞毛撣打掃一次積灰。
(5)車棚的保潔應(yīng)每小時巡視一次。
2、保潔標(biāo)準(zhǔn)
(1)目視地面無垃圾、污漬等。
(2)欄桿無積灰、頂棚無蜘蛛網(wǎng)。
地下管井疏通
1、作業(yè)程序
(1)地下管井的清理應(yīng)每月一次。
(2)用鐵鉤打開井蓋。
(3)用撈篩撈起井內(nèi)的雜物。
(4)清除井內(nèi)的沉沙，用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理干凈。
(5)清理完畢蓋好井蓋，用水沖洗井蓋周圍地面。
(6)地下管道應(yīng)半年全面疏通一次。
2、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
(1)目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物。
(2)水流暢通、井蓋上無污漬。
注意事項(xiàng)：
(1)作業(yè)時須在地面擺放警示牌、加圍欄，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。
(2)作業(yè)時必須有二人以上同時作業(yè)。
化糞池的清掏
(1)化糞池的清掏每年進(jìn)行一次。
(2)清掏工作一般委外進(jìn)行。
注意事項(xiàng)
(1)保潔部主管應(yīng)指派專人監(jiān)督整個清掏過程。
(2)作業(yè)時應(yīng)有防護(hù)措施，保證安全。
(3)人勿下池工作，防止人員中毒。
(4)清掏完后應(yīng)及時蓋好井蓋。
清掏標(biāo)準(zhǔn)
(1)目視井內(nèi)無積物，出入口暢通。
(2)清掏完后井蓋四周無污漬、水跡。