辦公大樓清潔"開荒"管理作業(yè)規(guī)程

　　1、目的

　　規(guī)范清潔"開荒"工作程序，確保清潔"開荒"質(zhì)量。

　　適用范圍

　　適用于大樓物業(yè)清潔"開荒"工作的管理。

　　職責(zé)

　　1、保潔部主管負(fù)責(zé)清潔"開荒"工作計(jì)劃的制定，并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。

　　2、保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行清潔"開荒"工作。

　　程序要點(diǎn)：

　　1、清潔"開荒"工作計(jì)劃制定。

　　(1)清潔"開荒"工作計(jì)劃制定應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　a、清潔"開荒"的工作區(qū)域;

　　b、清潔"開荒"的工作方式;

　　c、清潔"開荒"的準(zhǔn)備工作;

　　d、清潔"開荒"的組織與實(shí)施;

　　e、清潔"開荒"費(fèi)用預(yù)算。

　　(2)清潔"開荒"的工作區(qū)域：

　　a、物業(yè)內(nèi)外建筑垃圾的清理;

　　b、公用部分(洗手間、設(shè)備房、電梯等)清掃;

　　c、辦公室、建筑物內(nèi)設(shè)施的清潔。

　　(3)清潔"開荒"的工作方式：

　　a、物管處自己做;

　　b、聘請(qǐng)專業(yè)公司承做;

　　c、物管處自己做與聘請(qǐng)專業(yè)公司相結(jié)合。

　　(4)清潔"開荒"的準(zhǔn)備工作：

　　a、現(xiàn)場(chǎng)查看;

　　b、物料準(zhǔn)備;

　　c、人員動(dòng)員。

　　(5)清潔"開荒"的組織與實(shí)施

　　a、外墻的"開荒"清潔;

　　b、室內(nèi)的"開荒"清潔;

　　c、洗手間的"開荒"清潔。

　　2、"開荒"時(shí)應(yīng)注意：

　　(1)高空作業(yè)時(shí)注意拿牢作業(yè)工具，防止摔落，不準(zhǔn)在

　　高空上傳遞工具或投擲物品;

　　(2)注意墻面附著物，避免碰損或傷害自己，作業(yè)時(shí)不要做大的悠蕩工作;

　　(3)高空作業(yè)時(shí)監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位，嚴(yán)禁離開;

　　(4)水磨石、大理石、木質(zhì)地板等，禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的清潔劑;

　　(5)在洗刮玻璃幕墻時(shí)，注意不要刮花玻璃幕墻;

　　(6)員工在作業(yè)時(shí)必須戴口罩及膠手套。

　　3、作業(yè)完畢，應(yīng)收拾好作業(yè)工具，清潔用品。

　　4、"開荒"檢查標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)"開荒"檢查標(biāo)準(zhǔn)：

　　a、檢查玻璃、地面、墻身無污漬、油漆，無灰塵污，、

　　無附粘物;

　　b、檢查辦公室、公用部分無污漬，無灰塵污垢，無雜物，無蜘蛛網(wǎng);

　　c、檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢，設(shè)施完好，地面干凈無異味，無積水;

　　5、"開荒"的管理與檢查：

　　(1)"開荒"工作前，保潔部主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員工作時(shí)應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

　　(2)保潔部主管應(yīng)每天檢查清潔"開荒"工作進(jìn)行情況，并將工作情況記錄于每天工作日記中。

　　(3)保潔部主管工作檢查表連同相關(guān)工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存。

篇2：保潔培訓(xùn)：清潔開荒、保潔注意事項(xiàng)

　　保潔培訓(xùn)：清潔開荒、保潔注意事項(xiàng)

　　擦玻璃（里外）、全面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方位的保潔服務(wù)。

　　1、擦玻璃（里外）

　　使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強(qiáng)力中性清洗劑，徹底清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對(duì)于一些頑固的水泥點(diǎn)、膠點(diǎn)可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分，經(jīng)擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。

　　2、全面牽塵

　　使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對(duì)其進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對(duì)家具表面鍍上一層保護(hù)膜，使其更易清潔。

　　3、清洗地面

　　地磚或大理石等石材的清洗，是用進(jìn)口洗地機(jī)配合洗石水進(jìn)行清洗，然后用真空抽洗式吸水機(jī)清理，使地面潔凈，更易清潔。

　　木質(zhì)地板的清潔，是使用專業(yè)地板拖，配合牽塵液，進(jìn)行清理。

　　4、廚廁除污消毒

　　使用中性清洗劑、高效去油劑、強(qiáng)力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對(duì)性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。

　　5、裝修痕跡清理

　　針對(duì)裝修后殘留的漆點(diǎn)、膠點(diǎn)、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)等痕跡使用清潔球、專業(yè)鏟刀，配合稀料、專用清潔劑進(jìn)行細(xì)微清潔處理。

　　6、地面打蠟

　　對(duì)實(shí)木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護(hù)蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長(zhǎng)地板的使用壽命。

　　打蠟分為：固體和液體兩種，由專業(yè)人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。

　　五、清潔程序：

　　由上往下、由內(nèi)而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。

　　六、清潔標(biāo)準(zhǔn)：

　　潔凈、無灰塵、無污點(diǎn)、無油漬，以客戶驗(yàn)收、簽字為標(biāo)準(zhǔn)。

　　備注：保潔員統(tǒng)一著裝、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用設(shè)備、工具經(jīng)過消毒處理、專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)全過程

篇3：家政新居清潔開荒協(xié)議

　　家政新居清潔開荒協(xié)議

　　甲方：______________

　　乙方：____家政保潔服務(wù)有限公司

　　經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承接甲方新居開荒保潔工程。為了規(guī)范運(yùn)作，保證質(zhì)量、安全順利完工，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

　　2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全照明、以保證正常施工。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，雙方應(yīng)將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

　　4、乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)生針對(duì)甲方的物品損壞應(yīng)賠償。乙方在施工進(jìn)行中，發(fā)現(xiàn)損壞物，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方確認(rèn)。正常運(yùn)作中的安全事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　5、保潔費(fèi)用甲方應(yīng)于施工完畢驗(yàn)收合格后，即將款項(xiàng)交與乙方工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

　　6、為了能更準(zhǔn)確及時(shí)的為甲方服務(wù)請(qǐng)?zhí)崆?-2天預(yù)約乙方。

　　7、新居開荒起價(jià)為2元/平方米，按建筑面積計(jì)算(有防盜窗的另計(jì))。雙方對(duì)房屋面積有爭(zhēng)議時(shí)按實(shí)際面積2.5元/平方米計(jì)算。(新居開荒的難度比較大時(shí)，如：有大面積的膠、水泥、油漆需清理的、室內(nèi)需高空作業(yè)又無任何支撐設(shè)施的，價(jià)另議)。

　　8、按建筑面積共計(jì)____平方米，按2元/平方米共計(jì)幣￥____元。(有防盜窗的另計(jì))

　　9、按實(shí)際面積共計(jì)____平方米，按2.5元/平方米共計(jì)幣￥____元。(有防盜窗的另計(jì))

　　10、本協(xié)議一式二份甲乙雙方各一份，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：____家政保潔服務(wù)有限公司

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