1.小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長由物業(yè)服務(wù)中心保安大隊(duì)主任擔(dān)任。
2.小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長在消防中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。
3.開展防火宣傳教育，管理小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。
4.按既定消防訓(xùn)練方案，對義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)做到防火工作常備不懈。
5.隨時(shí)檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止糾正。
6.配合工程組作好消防器材、設(shè)備管理，保證消防設(shè)施不受損壞。
7.隨時(shí)檢查隊(duì)員對消防器具使用掌握的實(shí)際情況，提高“義務(wù)消防隊(duì)”的實(shí)戰(zhàn)能力。
8.接到火災(zāi)信號后，在安排報(bào)警的同時(shí)，迅速組織義務(wù)消防隊(duì)，按既定方案或臨時(shí)制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。
9.定期向物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)、消防工作情況。
篇2：義務(wù)消防隊(duì)管理制度
義務(wù)消防隊(duì)管理制度
1.對用戶的消防要求通過《用戶手冊》和《大廈防火管理公約》傳達(dá)到各用戶，并根據(jù)上級要求及實(shí)際情況，向用戶發(fā)放有關(guān)學(xué)習(xí)資料，做到每季度在宣傳欄上摘登《社會(huì)消防動(dòng)態(tài)》及時(shí)報(bào)大廈消防情況和下一季工作重點(diǎn)。
2.公司內(nèi)部每季度由公司總經(jīng)理主持召開一次安全工作會(huì)議。必須到會(huì)的人員有防火監(jiān)管人、消防控制中心主管責(zé)任人。學(xué)習(xí)消防管理文件，總結(jié)上季工作，布置本季度重點(diǎn)等，并做好記錄存消防檔案內(nèi)，必要時(shí)傳達(dá)到各用戶。
3.義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)按保安部培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行，每年3月份、11月份為春冬季訓(xùn)練月，對全體保安人員（義務(wù)消防員）進(jìn)行消防基本知識(shí)、滅火技能、火災(zāi)事故處理程序等訓(xùn)練，并進(jìn)行考核，結(jié)果存檔。
4.1每月由保安經(jīng)理帶義務(wù)消防隊(duì)到樓層重點(diǎn)部位進(jìn)行熟悉情況。
4.2每季度對義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防水帶、滅火器訓(xùn)練一次。
4.3義務(wù)消防隊(duì)每年進(jìn)行一次消防演習(xí)。
5.公司專職消防人員在上崗前必須接受消防常識(shí)和消防技能的培訓(xùn)，工程人員必須有水、電知識(shí)資證書，并通過短期培訓(xùn)方可上崗。
6.公司物管部組織參與社會(huì)各項(xiàng)消防活動(dòng)，參加公安消防局舉辦的各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)等。
7.總經(jīng)理不定期的抽查消防工作落實(shí)情況，填寫《消防安全檢查表》，存在問題交工程部限期維修好，市級消防工作會(huì)由總經(jīng)理和消防監(jiān)管員參加。
篇3：小區(qū)義務(wù)消防員培訓(xùn)講義
小區(qū)義務(wù)消防員培訓(xùn)講義
為更好地搞好小區(qū)消防工作，使保安部人員及管理處各部門義務(wù)消防員，在消防緊急情況下，隨時(shí)都能召之即來，來之能戰(zhàn)，能做到速戰(zhàn)速?zèng)Q，現(xiàn)根據(jù)消防工作的特點(diǎn)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，建立以保安部保安員為主體消防員，管理處部門為輔的防火、滅火搶險(xiǎn)實(shí)體，將按以下項(xiàng)目對上述員工進(jìn)行職責(zé)和技術(shù)培訓(xùn)。
（一）學(xué)習(xí)我國現(xiàn)有的消防法規(guī)與消防管理
(1)消防工作方針：“預(yù)防為主，防消結(jié)合。”
(2)消防工作原則：《中華人民共和國消防法》第二條明確規(guī)定：消防工作堅(jiān)持專門機(jī)關(guān)與群眾相結(jié)合的原則，也就是“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，推行逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。
(3)消防工作的總?cè)蝿?wù)：《中華人民共和國消防法》第一條明確提出的“預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公民人身、公共財(cái)產(chǎn)安全、保障社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行。
(4)滅火工作：堅(jiān)持“先救人，后救火”或“滅火、救人同時(shí)展開”，并積極疏散物質(zhì)的原則。
(5)滅火應(yīng)采取“先控制，后消滅”的原則，堵截包圍，上下夾擊等滅火方法。
(6)滅火應(yīng)根據(jù)火災(zāi)類型、大小，選用不同的滅火方法。
(7)四種最基本的滅火方法：冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法。
(8)燃燒三要素：可燃物、助燃物、著火源。
(9)本廣場消防工作堅(jiān)持“自防自救”的原則，充分發(fā)揮高科技產(chǎn)品技術(shù)進(jìn)行“防”與“滅”。
（二）消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練
1.水帶連接
要求達(dá)到：將水帶雙手摔出、水帶展開有力、鋪設(shè)直、接口對接迅速，加接水槍。
2.射水姿式
要求達(dá)到：掌握幾種抓水槍射水的正確姿式（三種姿式）。
3.順利戴好面罩。
4.手提式滅火器材的使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢查
（1）干粉滅火器
A.講解、示范使用方法
B.滅火類型：油類、易燃液體、可燃?xì)怏w和電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。
C.維護(hù)保養(yǎng)：放置在保護(hù)品附近、干燥取用方便的地方，防止受潮、日曬，嚴(yán)禁存放在高溫的地方（防爆炸）。
D.檢查：滅火器各連接部位是否松動(dòng)，各部件是否完整。檢查氣瓶重量是否足夠，噴嘴是否堵塞。
（2）泡沫滅火器
A.講解、示范使用方法
B.滅火類型：一般固體物質(zhì)、可燃液體火災(zāi)。
C.維護(hù)保養(yǎng)：放置在陰涼、干燥通風(fēng)位置，環(huán)境溫度為4－40℃之間，注意防凍（南方室內(nèi)不需）、防火烤。
檢查：噴嘴是否堵塞、重量（每半年一次）。
（3）二氧化碳滅火器
A.講解、示范使用方法
B.滅火類型：易燃液體、可燃?xì)怏w、電器設(shè)備火災(zāi)。
C.維護(hù)保養(yǎng)：（與干粉滅火器差不多），搬運(yùn)應(yīng)輕拿輕放（不適用于在－20℃以下低溫火災(zāi)使用）
D.檢查：封鉛是否動(dòng)過、稱重、噴嘴是否松動(dòng)。
（三）、保安巡樓注意的消防事項(xiàng)
1.看、聞、聽充分發(fā)揮人體各感覺器官的作用
看：在巡查時(shí)注意分辨各部位的相同點(diǎn)，與不同點(diǎn)進(jìn)行比較，找出消防隱患。
聞：在巡查時(shí)注意各部位的空氣氣味、分辨有無異味，有異味則尋找氣味源頭（因?yàn)楦魑镔|(zhì)燃燒所發(fā)出的氣味不同）。
聽：聽聲音，比較各部位，各種設(shè)備運(yùn)作時(shí)發(fā)出的聲音，有無異常響聲。
2.夜晚巡查各單位辦公室的燈、設(shè)備是否切斷電源，到時(shí)間該停的機(jī)電設(shè)備是否停止運(yùn)作，各層垃圾桶是否清理干凈。
3.各施工單位在施工過程中是否違反國家消防安全管理規(guī)定。
(1)是否配備有效滅火器材。
(2)動(dòng)火、有無動(dòng)火證，是否做好安全保護(hù)措施。
(3)施工是否亂搭接電源。
(4)有無人員吸煙（施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙）。
(5)注意檢查施工時(shí)有無使用易燃、易爆物品。
(6)施工現(xiàn)場存放的可燃垃圾的數(shù)量。
(7)檢查各部位消防器材、設(shè)備是否被破壞、損壞。
(8)檢查各部位消防水系統(tǒng)是否滴水（噴淋、消火栓系統(tǒng)）。
4.消防自動(dòng)化系統(tǒng)外圍設(shè)備、消防設(shè)施的性能及在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的作用。
(1)煙感系統(tǒng)：它能探測到所需探測區(qū)域的煙濃度，根據(jù)煙濃度值高低，向消防控制中心主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號。
(2)溫感系統(tǒng)：它能感應(yīng)控制區(qū)的溫度高低，達(dá)到它設(shè)定的報(bào)警溫度值時(shí)，就向中心方機(jī)發(fā)出報(bào)警信號。
(3)控制、監(jiān)視、隔離模塊，它們是為控制主機(jī)服務(wù)，能與主機(jī)監(jiān)視、控制各種設(shè)備的運(yùn)作情況。
(4)噴淋頭：它是利用高溫（通常設(shè)定68℃為破玻溫度）、逼破噴淋玻璃噴水滅火。
(5)排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥：風(fēng)閥在平時(shí)是關(guān)閉，在發(fā)生火災(zāi)區(qū)時(shí)通過煙、溫感聯(lián)動(dòng)，打開風(fēng)閥，起動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。
(6)新風(fēng)機(jī)：主機(jī)安裝在地下室，抽取室外新鮮空氣補(bǔ)充室內(nèi)，它有高、低速之分。
(7)正壓送風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥：風(fēng)閥在平時(shí)關(guān)閉，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)通過煙、溫感聯(lián)動(dòng)，打開風(fēng)閥（上下三層），起動(dòng)送風(fēng)機(jī)，向保護(hù)區(qū)送新鮮空氣，防止人員傷亡，主要安裝在走火梯前室。
(8)防火卷閘：它是起防止火勢蔓延、煙霧擴(kuò)散的作用，受報(bào)警煙、溫感自動(dòng)控制，下降到離地面一定高度（受軟件設(shè)定控制）停止一定時(shí)間（3分鐘），讓卷閘內(nèi)人員從下面通過迅速逃生，然后再下降到底（下降時(shí)伴有警報(bào)聲）。
(9)應(yīng)急廣播：是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，滅火指揮人員通過廣播喇叭引導(dǎo)客戶疏散，能通過聯(lián)動(dòng)向著火層、上下層發(fā)出聲音信號。
(10)警鈴：
是火災(zāi)報(bào)警裝置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，打破玻璃按鈕警鈴報(bào)警，警鈴（本層、上下層）鳴聲，并向中心主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號，能聯(lián)動(dòng)起消火栓水泵（自動(dòng)），向消防栓管網(wǎng)內(nèi)加壓。
(11)防火門：防火門常關(guān)，在火災(zāi)時(shí)能阻止、延長火勢、煙霧漫延的時(shí)間，隔離煙火、煙霧、防止向保護(hù)區(qū)擴(kuò)散。
(12)走火梯前室：在火災(zāi)時(shí)能起動(dòng)隔離煙霧向走火梯漫延、減緩走火梯人流疏散壓力。
（四）、熟悉小區(qū)各部位設(shè)備分布情況
(1)說明熟悉小區(qū)各部位消防設(shè)備分布情況，在發(fā)生火警時(shí)的重要作用。
(2)實(shí)地去查看消防設(shè)備、設(shè)施，詳細(xì)介紹各部件的功能操作方法，主要內(nèi)容有：消防水泵房、風(fēng)機(jī)房（消防風(fēng)機(jī)）、溫式報(bào)警閥房、噴淋排水閥位置、開（關(guān)）位置、風(fēng)閥、CO2氣體滅火器室。
(3)介紹噴淋滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管道、開關(guān)閥分布情況與特點(diǎn)（需查本廣場兩系統(tǒng)施工總圖）。
(4)介紹在火災(zāi)時(shí)自救逃生的幾種方法。
（五）學(xué)習(xí)本“手冊”的第一章消防安全管理規(guī)定及《消防法》部分章節(jié)。
（六）液化石油氣防火、滅火注意事項(xiàng)
(1)裝有液化石油氣的鋼瓶不得存放在居室、公共場所，并嚴(yán)防高溫及日光照射，其環(huán)境溫度不得大于35℃，鋼瓶與爐具之間要保持1米以上2米以內(nèi)的安全距離，室內(nèi)不得同時(shí)布置其他爐灶（火源），通風(fēng)條件應(yīng)保持良好。
(2)爐灶各部位要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)閥門堵塞、失靈、膠管老化，破損或被老鼠咬破等情況要及時(shí)修理更換。
(3)液化氣管道不能私自改裝，更不能將供氣管道埋入吊頂、地下室等處。
(4)套管要用專用的耐油膠管，不可使用其他塑料管代替，接口處應(yīng)用喉碼扎緊，不可用鐵絲代替。
(5)液化氣爐灶點(diǎn)火時(shí)，有自動(dòng)點(diǎn)火裝置的可先開氣閥，然后采用爐具上的點(diǎn)火開關(guān)，如一次未著，可先關(guān)閉爐具開關(guān)，過一會(huì)再按順序重新點(diǎn)火，使用完畢，先關(guān)氣閥，再關(guān)爐具開關(guān)。
(6)使用爐灶時(shí)應(yīng)有人照看，鍋壺不宜盛水過滿，以免溢出，熄滅火焰。
(7)鋼瓶要防止碰撞、敲打、傾斜或倒置，不得放置接近火源、熱源、氣壓不足時(shí)，不得用火烤、用開水燙，氣瓶不得與化學(xué)危險(xiǎn)物品混放。
(8)不要讓小孩，老、弱、病、殘、精神不正常的人或不懂得使用方法的人使用液化石油氣爐，更不要讓小孩玩弄液化石油氣瓶開關(guān)等。
(9)液化石油氣用完后應(yīng)到液化氣站灌氣，不得在室內(nèi)將液化石油氣從一個(gè)鋼瓶導(dǎo)入另一個(gè)鋼瓶，也不得為多灌氣而將殘液私自倒出或用殘液生火，擦洗機(jī)械配件等，應(yīng)由充裝單位統(tǒng)一收回。
(10)如果懷疑管道或鋼瓶等漏氣，可用肥皂水試漏，嚴(yán)禁使用明火試漏，液化氣中滲有特殊臭味，如果發(fā)覺漏氣，要輕輕推開門窗讓自然風(fēng)吹走，不可吸煙劃火柴，開關(guān)電器設(shè)備，如果打電話報(bào)警，也要到遠(yuǎn)離現(xiàn)場的地方。一旦著火，要想盡一切辦法關(guān)閉氣閥，并根據(jù)情況用麻布衣物、被褥等浸水覆蓋瓶體，將火撲滅，也可用二氧化碳干粉、1211等滅火器進(jìn)行撲救，如果是鋼瓶著火且角閥失靈無法關(guān)閉，最好不要將氣源火撲滅，可將著火鋼瓶移到室外讓氣體安全燃盡，以防油氣擴(kuò)散引起再次爆炸或著火。
（七）車場管理員應(yīng)注意的消防事項(xiàng)
(1)熟練使用、操作屬車場內(nèi)的消防設(shè)備、器材。
(2)熟悉新風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)在日常工作中的操作規(guī)程。
(3)熟練使用車場內(nèi)二氧化碳滅火器，佩戴防煙面罩。
(4)每輛車進(jìn)場、停好后，管理員要對車輛進(jìn)行仔細(xì)檢查。
(5)車下是否漏油（若漏油，是汽油還是機(jī)油，應(yīng)知道在這種情況下采取什么措施）。
(6)車內(nèi)是否發(fā)出異味，有異味屬于哪一種氣味，再用手摸摸發(fā)動(dòng)機(jī)蓋感覺溫度。
(7)若是載有貨物的車輛，了解貨物將搬到那個(gè)房號，防止辦公室存放物品太多。
（八）火場疏散
發(fā)生火災(zāi)時(shí)，疏散受火勢圍困、威脅的人員和物品，按如下兩大類疏散：
1.人員疏散的原則
(1)先疏散受火勢圍困人員
(2)再疏散發(fā)生火災(zāi)本層的和受火勢威脅最嚴(yán)重的部位。
(3)然后疏散上層的再疏散下一層的人員。
(4)盡量讓老、弱、病、殘人員及小孩、婦女先疏散到安全部位。
(5)盡量通過走火梯向樓下疏散，若走火梯被火勢堵截?zé)o法通過的情況下，火災(zāi)上層人員才能向樓頂或帶平臺(tái)層疏散等待消防云梯車施救，但必須做好防范、安慰工作，防止人跳樓逃生。
(6)疏散過程中要防止擁擠，盡量做好有序疏散，并時(shí)刻對受疏散人員進(jìn)行思想說服、安撫，防止受過度驚嚇。
(7)要清點(diǎn)疏散到安全區(qū)域的人員，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)被遺留在火場的人員，及時(shí)組織施救。
(8)疏散到安全區(qū)域的人員，要安排人員看守，防止再度進(jìn)入樓內(nèi)去搶救被遺留物品。
2.物品疏散原則
(1)先疏散受火勢威脅及下風(fēng)位置的物品。
(2)再疏散貴重物品、重要文件，疏散一般物品。
(3)疏散出來的物品要放到安全不會(huì)受火勢威脅的位置。
(4)疏散出來的物品要進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并派人員看守，防止有人趁火打劫。
(5)疏散、搶救出來的物品，要進(jìn)行仔細(xì)檢查，防止物品內(nèi)藏有火種，再次復(fù)燃。