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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)公司各崗位消防安全職責(zé)匯編

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一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)

  1.對全公司的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定,支持分管消防工作的員工開展工作,督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。

  2.把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容,建立完善消防安全制度,使全公司的消防工作做到“五同時”。

  3.按照消防管理工作“五落實(shí)”(即領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)、組織落實(shí)、制度落實(shí)、整改落實(shí)、設(shè)施落實(shí))的要求,定期主持召開消防安全例會,聽取消防工作匯報,對存在的問題研究改進(jìn)措施,作出決定(決定事項(xiàng)應(yīng)有正式文字記載),并檢查執(zhí)行情況。

  4.負(fù)責(zé)在作出有關(guān)的物業(yè)管理決策和接待服務(wù)指揮時,確定保證安全消防措施。

  5.負(fù)責(zé)組織查明火災(zāi)事故的原因,決定重要獎懲。

  6.負(fù)責(zé)組織推動本公司消防安全和消防常識的宣傳及普及教育工作,結(jié)合實(shí)際,提出貫徹實(shí)施的要求,定期舉行消防演習(xí),提高消防意識。

  7.按照“五落實(shí)”的要求布置和定期組織全公司消防檢查,督促落實(shí)消防安全制度。主持研究整改重大火險隱患,并檢查整改落實(shí)情況。

  8.對在消防工作中的先進(jìn)集體和先進(jìn)個人,給予表揚(yáng)和獎勵;對違章的集體和個人,給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。

二、物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)

  1.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)全公司的消防工作。

  2.按照“五同時”和“五落實(shí)”的要求,督促各部門落實(shí)消防安全責(zé)任和消防安全制度。

  3.主持各部門研究火險隱患整改措施,并督促檢查落實(shí)情況。

  4.組織并參加安全管理部門對火災(zāi)事故的調(diào)查處理。

  5.保證國家、上級和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行,結(jié)合實(shí)際,主持制定落實(shí)本部門電機(jī)電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。

  6.主持制定本部門年度消防工作計劃,并組織落實(shí)。

  7.經(jīng)常對員工進(jìn)行消防法規(guī)、常識、責(zé)任制度的教育,負(fù)責(zé)對客戶進(jìn)行消防安全管理與安全宣傳教育。

  8.堅持消防安全檢查制度,負(fù)責(zé)整改火險隱患,難以解決的應(yīng)及時向總物業(yè)經(jīng)理或安全管理部報告,例會議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載,并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報安全管理部。

  9.發(fā)生火災(zāi)火警事故應(yīng)立即報警,并組織搶救,負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場,參加事故調(diào)查。

三、安全管理部經(jīng)理職責(zé)

  1.在總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)全公司的消防安全工作。

  2.貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標(biāo)準(zhǔn),檢查落實(shí)情況,堅持嚴(yán)格管理、依法管理、科學(xué)管理。

  3.制定和組織實(shí)施年度消防工作計劃,編制消防經(jīng)費(fèi)預(yù)算。

  4.經(jīng)常開展群眾性消防法規(guī)、常識、責(zé)任制的宣傳教育,組織專(兼)職消防、安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練,督促落實(shí)崗位責(zé)任制。

  5.組織和協(xié)助有關(guān)部門制定要害部位消防制度和安全措施,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

  6.堅持進(jìn)行消防安全檢查,督促有關(guān)部門消除火險隱患,遇有緊急不安全問題時,應(yīng)指令先行停止作業(yè),并立即做出處理。

  7.參加新建、擴(kuò)建、改建等工程項(xiàng)目和引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗(yàn)收及施工人員管理工作。

  8.對消防設(shè)備、器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  9.親臨火災(zāi)事故現(xiàn)場,組織員工撲救,并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因,提出處理意見。

  10.具體組織火災(zāi)事故的調(diào)查,按照“三不放過”(即事故原因沒有查清不放過,責(zé)任者沒受到教育處罰不放過,沒有整改措施不放過)的要求,認(rèn)真處理。負(fù)責(zé)統(tǒng)計分析火災(zāi)、火險情況,提出預(yù)防措施,管理防火檔案。

  11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)有關(guān)評比、獎懲事宜。

四、綜合管理部經(jīng)理職責(zé)

  1.對本部門的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

  2.負(fù)責(zé)組織新入職員工進(jìn)行公司消防安全教育,合格者方可分配上崗。

  3.協(xié)助安全管理部做好消防培訓(xùn)的計劃,組織后勤支援及實(shí)施方案。

  4.參加火險事故調(diào)查,負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理,把消防安全列入員工晉級條件。

五、財務(wù)管理部經(jīng)理職責(zé)

  1.對本部門的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

  2.協(xié)助安全管理部門編制年度消防費(fèi)用預(yù)算。

  3.負(fù)責(zé)支付解決火險隱患、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費(fèi)用。

六、工程管理部經(jīng)理職責(zé)

  1.對本部門消防安全工作全面負(fù)責(zé),配合安全管理部進(jìn)行消防工作的開展。

  2.負(fù)責(zé)制定各工種專業(yè)的消防安全制度。

  3.對所管部門的設(shè)備和各種維修機(jī)械、設(shè)備的安全管理負(fù)責(zé),明確所屬班組的具體分工和責(zé)任,不漏項(xiàng)不漏點(diǎn),制定落實(shí)值班檢查、維修制度和消防防爆措施,定期對全公司的電器設(shè)備、線路組織進(jìn)行維修,整改隱患,保證安全運(yùn)行和使用。

  4.負(fù)責(zé)本部門技術(shù)工種的專業(yè)培訓(xùn)和考核,建立健全設(shè)備技術(shù)檔案,督促落實(shí)消防安全法規(guī)、制度。

  5.負(fù)責(zé)在新建、改建、擴(kuò)建、改造工程項(xiàng)目和引進(jìn)技術(shù)設(shè)備時,按有關(guān)規(guī)定將消防工作與質(zhì)量設(shè)計、審批、施工、驗(yàn)收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行。

  6.負(fù)責(zé)本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負(fù)責(zé)向承包單位提出消防安全施工的具體要求,在承包合同的違約責(zé)任條款中應(yīng)有消防安全內(nèi)容,并督促落實(shí)。

  7.對火災(zāi)事故,按照“三不放過”的要求認(rèn)真處理。

七、各部門主管職責(zé)

  1.對所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負(fù)責(zé)。

  2.組織和督促班組學(xué)習(xí),落實(shí)上級、公司和部門的各項(xiàng)消防安全規(guī)定、制度。

  3.每日檢查工作同時檢查消防安全,制止糾正違章,定期檢查所用的各種電器設(shè)備、電動機(jī)械、明火器具,督促維護(hù)保養(yǎng),及時整改故障和火險隱患。

  4.督促班組對所管消防用具、滅火器材的日常維護(hù)、保養(yǎng),保持完好,專物專用。

  5.發(fā)生火災(zāi)事故,立即報告上級,撥打本物業(yè)內(nèi)線電話,外線電話,并組織搶救、保護(hù)現(xiàn)場,參加事故調(diào)查處理。

八、安全管理員主管消防職責(zé)

  1.協(xié)助安全管理部經(jīng)理、消防主管做好消防安全工作,確保物業(yè)安全。

  2.領(lǐng)導(dǎo)安全管理員熟悉掌握檢查物業(yè)內(nèi)各區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備在位情況,并達(dá)到“三懂三會”(即懂本崗位火災(zāi)危險性,懂預(yù)防措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理火險事故,會報警)。

  3.遇有火警、火情負(fù)責(zé)警械,組織其他人員參加撲救火災(zāi),疏散人員和物資。

  4.對火災(zāi)原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn),提出處理意見。

  5.其它需協(xié)助的消防工作。

崗位消防責(zé)任制

  一、消防安全管理中心職責(zé)

  1.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理監(jiān)控,并進(jìn)行錄像,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當(dāng)值安全管理員前往調(diào)查處理。

  2.負(fù)責(zé)消防監(jiān)控,在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設(shè)備,使之正常工作。

  3.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。

  4.負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。

  5.負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。

  6.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

  7.負(fù)責(zé)緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導(dǎo)、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。

  8.服從上級的工作安排。

二、安全管理員消防職責(zé)

  1.努力學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識,熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能,達(dá)到“三懂三會三能”。

  2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認(rèn)工作。

  3.巡樓查看火險隱患及消防器材設(shè)施在位情況,如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時報告直屬領(lǐng)導(dǎo),并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。

  4.遇有火情要立即按下手動報警器,或電話通知消防安全管理中心,講清起火具體位置及燃燒物質(zhì),同時利用就近滅火器、消火栓撲救,控制初起火災(zāi),待上級及其撲救人員趕到。

  5.待上級領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場,要服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,做好滅火、疏散、引導(dǎo)工作,維護(hù)好火場秩序,做好防范工作。

三、班組長消防職責(zé)

  1.對本班組的消防安全負(fù)責(zé)。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門各項(xiàng)消防要求,帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。

  2.每日班前結(jié)合服務(wù)工作向員工提出消防安全要求,交班前檢查,并向下班交接消防安全工作。

  3.負(fù)責(zé)對新上崗員工進(jìn)行崗位消防安全教育。

  4.每日檢查工作同時檢查消防安全,制止、糾正違章,經(jīng)常組織員工對所用電器設(shè)備、電動機(jī)械、明火器具等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)故障及時維修,保證安全。

  5.堅持每周班組消防安全檢查制度,整改不安全因素,無力解決的及時報部門經(jīng)理。

  6.發(fā)生各種火災(zāi)、火險事故,立即報告并組織員工搶救,保護(hù)好現(xiàn)場,參加事故調(diào)查處理。

  7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護(hù)保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用。

四、員工共性崗位職責(zé)

  1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽(yù)和員工、客戶的人身安全,任何人不準(zhǔn)以任何借口影響和損害消防安全。

  2.每個員工都是義務(wù)消防員,認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識,自覺遵守安全服務(wù)(技術(shù))規(guī)程,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度,努力達(dá)到“三懂三會”(即懂本崗位火災(zāi)危險性,懂預(yù)防措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理火險事故,會報警)。

  3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻,無違章用火、用電、吸煙,不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物,不冒險蠻干,發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品,應(yīng)及時勸阻或制止,并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。

  4.堅持崗位消防檢查,保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機(jī)具等的安全,及時正確處理火險苗頭,發(fā)現(xiàn)火災(zāi),迅速報告,接到指令后準(zhǔn)確地報警并積極撲救。

  5.對本崗位配置的滅火器材、設(shè)備,做好日常維護(hù)、保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用,發(fā)現(xiàn)故障及時反映。

  6.自覺接受領(lǐng)導(dǎo)和消防監(jiān)督員工的檢查指導(dǎo),積極參加消防學(xué)習(xí)活動。

篇2:醫(yī)院消防安全員崗位職責(zé)(3)

  醫(yī)院消防安全員崗位職責(zé)(三)

  一、帶頭宣傳防火,遵守院紀(jì)、院規(guī)和消防規(guī)章制度。

  二、努力學(xué)習(xí)防火和滅火知識,積極參加消防訓(xùn)練和各項(xiàng)組織活動。

  三、定期組織對所在科室的工作人員進(jìn)行消防安全教育和各類消防器材使用方法的培訓(xùn),組織學(xué)習(xí)醫(yī)院制定的消防應(yīng)急預(yù)案。提高本科室工作人員的自防自救能力。

  四、熟悉本單位的工作特點(diǎn)和火災(zāi)危險性,積極開展防火檢查,做好火災(zāi)預(yù)防工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,解決不了的采取臨時措施,并立即向領(lǐng)導(dǎo)報告。

  五、負(fù)責(zé)所在科室的消防設(shè)備、器械的維護(hù)保養(yǎng)工作,制止各種違反消防安全的行為。

  六、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即報告消防控制室,并積極投入撲救初起火災(zāi)。

篇3:消防安全崗位操作規(guī)程

  消防安全崗位操作規(guī)程

  為保證本公司消防操作的安全、正確性,確保本公司庫區(qū)的安全,特制定本規(guī)程。

  1、消防安全管理人員每月檢查一次消火栓、消防泵、滅火器等消防器材,確保全部消防器材安全有效。

  2、每年6~7月份組織一次本公司全員參加的消防演習(xí)一次,使全體職工了解相關(guān)消防安全知識,確保每位職工都能熟練運(yùn)用各種消防器具。

  3、每季度由消防中心檢查一次公司庫區(qū)內(nèi)的地上消火栓。

  4、每周手動演練啟動一次消防泵,并指派專人經(jīng)常查看消防泵的發(fā)動機(jī)油量是否符合規(guī)定,冷卻水是否加滿,出水口閥是否關(guān)閉,消防水帶有無破損口。

  5、消防水池中消防儲備水保證平時不被動用,水量不夠及時補(bǔ)充,使用后的補(bǔ)給恢復(fù)時間不超過48小時。經(jīng)常檢查水池壁有無滲漏現(xiàn)象,冬天應(yīng)檢查消防水是否結(jié)冰,發(fā)現(xiàn)結(jié)冰及時清除冰塊。

  6、滅火器按要求定期檢驗(yàn)、充裝,發(fā)現(xiàn)破損無法使用及時更新補(bǔ)充,確保各種滅火器具安全有效。

  7、消防桶、消防锨、消防沙等其他消防器材由消防安全員專門管理。

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