編 號：管理-W-007

　　小區(qū)巡崗工作管理制度

　　目 的

　　1、強化內(nèi)部管理，維護(hù)小區(qū)正常運作;

　　2、實行相互監(jiān)督，糾正各種違規(guī)現(xiàn)象。適用范圍中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司各小區(qū)

　　內(nèi) 容

　　一、隊長、主任、經(jīng)理級人員每周對相應(yīng)小區(qū)義務(wù)巡崗不得少于1次，以不定期形式進(jìn)行巡查。

　　二、巡查時間要求在晚上22點之后。

　　三、巡查項目要求：

　　1、各保安崗位工作紀(jì)律、精神狀態(tài)、儀表儀容、禮節(jié)禮貌等是否符合公司要求;

　　2、行車道閘、人行門禁通道、各樓宇防盜門、小區(qū)路燈等是否正常;

　　3、公共區(qū)域有無垃圾亂堆亂放，綠化帶、草坪、花木有無被人為故意破壞;水池、溪流等有無異常情況;

　　4、消防設(shè)備設(shè)施有無損壞，消防通道(門)是否通暢無阻;

　　5、小區(qū)車輛是否按路線行駛、各種車輛有無亂停亂放、各人車分流處有無違規(guī)現(xiàn)象等;

　　6、小區(qū)動態(tài)是否正常，包括晚上有無違規(guī)裝修施工、小區(qū)內(nèi)有無可疑和閑雜人員、有無吵架斗毆事件、有無超標(biāo)噪音影響、有無業(yè)主重要投訴等;

　　四、巡查時須留意觀察，認(rèn)真記錄，每周六下午16點前將小區(qū)巡崗報告表上交物業(yè)總監(jiān)室，對存在的問題需寫明處理辦法(或改善建議)，若遇特殊情況急需處理的，需于巡崗的當(dāng)晚或次日上午9點前及時匯報。

　　五、對每周每月的巡崗報告表由資料管理室負(fù)責(zé)人收集整理成冊，建立完整臺帳。

　　六、本制度于20**年11月15日試行。

　　編 制： 批 準(zhǔn)： 維 護(hù)： 生效日期： 年

篇2：物業(yè)公司巡崗工作管理制度

　　巡崗工作管理制度

　　目 的

　　1、強化內(nèi)部管理，維護(hù)小區(qū)正常運作;

　　2、實行相互監(jiān)督，糾正各種違規(guī)現(xiàn)象。適用范圍中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司各小區(qū)

　　內(nèi) 容

　　一、隊長、主任、經(jīng)理級人員每周對相應(yīng)小區(qū)義務(wù)巡崗不得少于1次，以不定期形式進(jìn)行巡查。

　　二、巡查時間要求在晚上22點之后。

　　三、巡查項目要求：

　　1、各保安崗位工作紀(jì)律、精神狀態(tài)、儀表儀容、禮節(jié)禮貌等是否符合公司要求;

　　2、行車道閘、人行門禁通道、各樓宇防盜門、小區(qū)路燈等是否正常;

　　3、公共區(qū)域有無垃圾亂堆亂放，綠化帶、草坪、花木有無被人為故意破壞;水池、溪流等有無異常情況;

　　4、消防設(shè)備設(shè)施有無損壞，消防通道(門)是否通暢無阻;

　　5、小區(qū)車輛是否按路線行駛、各種車輛有無亂停亂放、各人車分流處有無違規(guī)現(xiàn)象等;

　　6、小區(qū)動態(tài)是否正常，包括晚上有無違規(guī)裝修施工、小區(qū)內(nèi)有無可疑和閑雜人員、有無吵架斗毆事件、有無超標(biāo)噪音影響、有無業(yè)主重要投訴等;

　　四、巡查時須留意觀察，認(rèn)真記錄，每周六下午16點前將小區(qū)巡崗報告表上交物業(yè)總監(jiān)室，對存在的問題需寫明處理辦法(或改善建議)，若遇特殊情況急需處理的，需于巡崗的當(dāng)晚或次日上午9點前及時匯報。

　　五、對每周每月的巡崗報告表由資料管理室負(fù)責(zé)人收集整理成冊，建立完整臺帳。

　　六、本制度于20**年11月15日試行。

　　編 制： 批 準(zhǔn)： 維 護(hù)： 生效日期：** 年