住宅園區(qū)安裝施工違規(guī)處理辦法

　　1、當(dāng)值保安員發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)有違規(guī)施工人員時(shí)，首先禮貌的說(shuō)明其已違規(guī)，請(qǐng)其配合管理處工作。

　　2、當(dāng)違規(guī)者接受并承認(rèn)錯(cuò)誤時(shí)，向其講明管理處規(guī)定，使其以后不再重犯，并放行。

　　3、將處理結(jié)果在值班本上詳細(xì)記錄，同時(shí)向當(dāng)值領(lǐng)班匯報(bào)。

　　4、當(dāng)值保安員的禮貌勸說(shuō)下后仍不改者，禮貌詢(xún)問(wèn)其姓名，所屬施工單位，施工負(fù)責(zé)人，然后聯(lián)系其施工單位負(fù)責(zé)人協(xié)助處理。

　　5、若違規(guī)者再次拒絕配合，先對(duì)其放行，并通知附近崗位或巡邏崗跟進(jìn)，同時(shí)將情況上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。不允許私自與當(dāng)事人發(fā)生正面沖突。

　　6、值領(lǐng)班接到隊(duì)員的報(bào)告，迅速趕到施工單位現(xiàn)場(chǎng)了解情況，首先向該人表明身份，并說(shuō)物管公司的管理規(guī)定，如果聽(tīng)從管理者將給予教育后放行；如果不聽(tīng)者，領(lǐng)班將聯(lián)系附近崗位及巡邏崗將其帶到保安部，然后聯(lián)系其單位負(fù)責(zé)人來(lái)解決。

　　7、處理者，按物管公司的有關(guān)規(guī)定對(duì)當(dāng)事人、該單位做出相應(yīng)的處罰，并對(duì)其進(jìn)行教育保證今后不再重犯，然后放行。

　　最后將事情經(jīng)過(guò)，處理結(jié)果的具體情況上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)并作詳細(xì)的記錄存

篇2：小區(qū)裝修施工違規(guī)處理辦法

裝修違規(guī)處理辦法

　　一、業(yè)主或施工隊(duì)在裝修前未辦理裝修審批手續(xù)的除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外需繳交裝修維護(hù)費(fèi)200~300元。

　　二、實(shí)際內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)200~300元。

　　三、拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)200~500元。

　　四、擅自拆改和破壞原戶(hù)墻、柱、梁、樓板的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。

　　五、私自增加電氣線(xiàn)路負(fù)荷、改變走向或擅自改動(dòng)上下水管的,除應(yīng)按實(shí)際情況糾正,負(fù)責(zé)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。

　　六、私自鑿穿樓面、地面層、打通毗連部位,包括相鄰墻、樓板,除應(yīng)加固外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。

　　七、私自改變門(mén)窗型號(hào)、規(guī)格和在窗外加裝網(wǎng)、罩等封閉物件的除應(yīng)恢復(fù)外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)300~500元。

　　八、私自改變外墻裝飾,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)300~500元。

　　九、未經(jīng)許可封閉、占用公共用走道、消防通道、天臺(tái)、屋面及通道、梯、梯間墻壁的,需繳交公共場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)300~500元。

　　十、擅自安裝進(jìn)戶(hù)防盜門(mén),除應(yīng)按統(tǒng)一處理外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)200元。

　　十一、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏倒雜物的,除應(yīng)清理暢通,修復(fù)損壞外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)300~500元。

　　十二、裝修環(huán)境不整潔,在公共場(chǎng)地亂放裝修材料、裝修垃圾的,繳交環(huán)境維護(hù)費(fèi)200~300元,并需及時(shí)清理。

　　十三、動(dòng)火作業(yè)和臨時(shí)用電未辦手續(xù)的,除應(yīng)承擔(dān)責(zé)任外,需繳交安全維護(hù)費(fèi)200~300元。

　　十四、動(dòng)用及移動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施的,除應(yīng)賠償損失外需繳交公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)200~300元。

　　十五、私自改變電表、水表、煤氣表的讀數(shù)和運(yùn)行回路,影響準(zhǔn)確計(jì)量的,除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)水、電、我、煤氣費(fèi)外,每次需繳交設(shè)施維護(hù)費(fèi)300元。

　　十六、業(yè)主或施工隊(duì)違反安全用水、電、煤氣規(guī)定,拒絕維修人員檢查、不采納安全用電、用水、::用氣意見(jiàn)及措施而造成事故,對(duì)其它業(yè)主造成損失的,除應(yīng)按實(shí)際情況賠償損失外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)300~500元。

　　十七、隱蔽工程(沉箱)沒(méi)有按規(guī)定施工,導(dǎo)致滲水等現(xiàn)象的除應(yīng)修復(fù)外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)200~300元。

　　十八、安裝空調(diào)室外機(jī)沒(méi)有按指定位置安裝或沒(méi)有使用不銹鋼機(jī)架的需要重新安裝外需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)200元。

　　十九、未把《裝修許可證》貼在單元大門(mén)前,影響工作人員檢查的繳交裝修維護(hù)費(fèi)50元。

　　二十、施工人員在施工材料的搬運(yùn)過(guò)程中對(duì)公共設(shè)施的損壞需照價(jià)賠償。

　　二十一、超時(shí)施工,產(chǎn)生噪音影響其它業(yè)主生活的需繳交裝修維護(hù)費(fèi)100元。

　　二十二、施工過(guò)程未有關(guān)上大門(mén)的,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)費(fèi)100元。

　　二十三、物業(yè)管理公司將視其情節(jié)輕重采取吊銷(xiāo)有關(guān)證件,責(zé)令停工處理,業(yè)主和施工隊(duì)?wèi)?yīng)按物業(yè)管理公司要求及時(shí)進(jìn)行整改,恢復(fù)原狀,并要對(duì)所有造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

施工人員違規(guī)處理辦法:

　　1、施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有佩帶《裝修出入證》需繳交裝修維護(hù)費(fèi)20元/次。

　　2、施工人員未在《裝修出入證》指定單位內(nèi)施工,在公共場(chǎng)地逗留、竄場(chǎng)的需繳交裝修維護(hù)費(fèi)50元/次。

　　3、在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾,污染公共環(huán)境,除應(yīng)自行清理外,需繳交環(huán)境維護(hù)費(fèi)50元/次。

　　4、不得隨處大小便,違者第一次繳交清潔維護(hù)費(fèi)50元,第二次扣證并不得再進(jìn)入小區(qū)。

　　5、損壞公物者,負(fù)責(zé)修補(bǔ),不可修復(fù)的,按價(jià)賠償并繳交維護(hù)費(fèi)50元。

　　6、在梯間大堂或公共地方睡覺(jué)的除需繳交巡邏管理費(fèi)20元/每次外,并吊銷(xiāo)《裝修出入證》。

　　7、在施工單元、梯間、大堂內(nèi)、禁止吸煙,違者,需繳交環(huán)境清潔維護(hù)費(fèi)50元/次。

　　8、在小區(qū)文章來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人