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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)區(qū)域治安巡邏操作規(guī)程(7)

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  物業(yè)區(qū)域治安巡邏操作規(guī)程(七)

  1、巡視制度

  (1)職責(zé)

  ①熟悉各執(zhí)勤崗的職責(zé)和任務(wù),協(xié)助各個崗位處理疑難問題:

  ②巡查樓層等公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況,做好記錄;

  ③維持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序;

  ④協(xié)助班長處理緊急情況;

  ⑤當(dāng)值班長負(fù)責(zé)抽查本班巡邏人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,及時將當(dāng)班情況反饋給相應(yīng)部門;

  ⑥主管負(fù)責(zé)檢查、督導(dǎo)工作,對有關(guān)工作提出改進方法及注意事項;

  (2)工作制度

  ①巡邏次數(shù):每三小時至少對整個物業(yè)管理區(qū)域巡查一遍;

  ②巡邏保安要多看、多聽、多嗅以確保完成巡視工作任務(wù);

  ③按要求做好巡邏記錄,并及時將有關(guān)情況反映給相關(guān)部門及人員;

  ④巡邏內(nèi)容;

  a,檢查治安、防火、防盜、水浸等情況,發(fā)現(xiàn)問題,立即處理,并通知中控室;

  b,檢查消防設(shè)備、設(shè)施(即煙感器、報警按扭、消防栓、正壓送風(fēng)口、應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)等)是否完好;

  c,檢查防火門是否關(guān)閉,機房門、電井門等是否鎖閉及有無損壞;

  d,巡視大廈外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞做記錄,并上報主管或管理處領(lǐng)導(dǎo);

  e,在大廈物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡查,發(fā)現(xiàn)有可疑人員,前往盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬"三五"人員,應(yīng)驅(qū)趕出物業(yè)管理區(qū)域;屬推銷人員,應(yīng)勸其離開物業(yè)管理區(qū)域;

  f,巡邏中應(yīng)兼顧設(shè)備、設(shè)施的運行狀態(tài)以及保潔服務(wù)的運作狀態(tài);

  g,詳細(xì)記錄情況發(fā)生時間及確卻位置。

  2、巡視作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

  (1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實行全年365天24小時全天候保安巡視服務(wù)。

  (2)為防盜、防火、防災(zāi)和維持物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序,按制定的巡視路線,確保每小時巡遍全部公共區(qū)域。

  (3)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)制止占用公共場所任意施工的行為。

  (4)確保夜間(20:00~次日8:00)及國定節(jié)假日不產(chǎn)生裝修噪聲。

  (5)為應(yīng)對突發(fā)事件,制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并定期演習(xí)(每年1~2次)。

  (6)巡邏中遇到業(yè)戶要求應(yīng)及時提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場處理。

  (7)當(dāng)接到監(jiān)控中心對講機呼叫時,應(yīng)立即趕到現(xiàn)場進行處理,并向上級報告,將處理結(jié)果反饋監(jiān)控中心。遇到緊急預(yù)案執(zhí)行。

  (8)巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)進行詢問、驗證,必要時可帶到管理體制處處理。

  3、巡視作業(yè)規(guī)程

  (1)巡邏人員由保安班長負(fù)責(zé),保安員輪流巡邏。

  (2)嚴(yán)格按照管理處制定的巡邏次數(shù)(日班三次、夜班兩次)和巡邏路線對整個公寓小區(qū)/辦公大廈作全面巡邏,每次巡邏時應(yīng)如實填寫《物業(yè)區(qū)域巡邏情況單》,巡邏時必須攜帶對講機,應(yīng)急燈。

  (3)在巡邏過程中嚴(yán)格按照公寓小區(qū)/辦公大廈巡視內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)個檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即用對講機匯報并做好記錄,發(fā)現(xiàn)異常迅速報修。

  (4)《物業(yè)區(qū)域巡邏情況單》填寫必須真實、規(guī)范、字跡端正、無涂改。

  (5)在每個項目空格內(nèi)用"√"表示情況正常,若發(fā)現(xiàn)問題則在"備注"欄中寫明。

  (6)每張《物業(yè)區(qū)域巡邏情況單》由項目經(jīng)理審閱簽名后歸檔。

  (7)消防設(shè)備狀況每月巡視一次。

篇2:小學(xué)治安巡邏制度(2)

>  小學(xué)治安巡邏制度(二)

  一、每天中午和下午學(xué)生在操場、教學(xué)區(qū)活動時,值周教師要加強巡視和巡邏,提示學(xué)生注意安全。

  二、晚間護校人員要進行巡邏,重點檢查學(xué)校的重點部位和校園周圍。巡視和巡邏每天必須認(rèn)真填寫值班情況記錄。

  三、學(xué)校組織相關(guān)人員對晚間巡邏進行抽查,行政值周人員對每天值班的教師進行檢查和考勤。如果在巡視和巡邏中出現(xiàn)了違紀(jì)情況,學(xué)校將按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定進行處罰。如果情節(jié)嚴(yán)重的將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任或法律責(zé)任。

  四、部門分管領(lǐng)導(dǎo)每月必須親自帶領(lǐng)相關(guān)人員執(zhí)行一次巡視或巡邏任務(wù)。

篇3:中心學(xué)校治安巡邏制度

  中心學(xué)校治安巡邏制度

  1.學(xué)校實行晝夜24小時巡邏值班制度,值班人員要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,堅守崗位,盡職盡責(zé),不得擅自離崗或私自讓他人替崗,嚴(yán)禁進行與值班職責(zé)無關(guān)的任何活動。定時對自己負(fù)責(zé)的范圍進行巡邏,細(xì)致地檢查每—個角落。認(rèn)真做好巡邏記錄。

  2.值班巡邏人員要按時到崗,認(rèn)真做好交接班工作,做到不漏崗,不脫崗,保證值班巡邏工作正常、連續(xù)運轉(zhuǎn)。未處理完的當(dāng)班事務(wù),要給接班人員交待清楚。

  3、做好全天候校內(nèi)巡邏工作,特別加強對學(xué)校重點部位的巡邏查看。放學(xué)時間巡邏,要注意查巡各樓層、各處室,各教室的門窗、用電設(shè)備的關(guān)閉情況,做好防火防盜、防觸電工作,確保師生人身安全,保證公私財物不受損失。白天巡邏的主要任務(wù)是維護校園正常秩序,清理校園、校道的擺賣攤點及其他無關(guān)人員,嚴(yán)防社會閑散人員進校滋擾。夜晚巡邏的主要任務(wù)是保護好各棟教學(xué)樓、辦公樓及各場館的公共設(shè)施、財產(chǎn)和物資的安全,保護好師生員工宿舍區(qū)、生活區(qū)的安全。在巡邏中,要清理在校園內(nèi)閑雜人員,密切注意盤查、詢問各種可疑人員,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報學(xué)校。

  4、值班巡邏人員必須具有良好的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,要有應(yīng)對突發(fā)事件的能力,會妥善處理本崗位的險肇事故,會報警。

  5、值班巡邏人員必須保持高度警惕,危險時刻挺身而出,勇于同違法、違規(guī)、違紀(jì)人員做斗爭發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施加以制止或處理,遇到難以解決的問題及時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  6、隨時完成處領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項任務(wù)。

  7、對在值班巡邏期間擅自外出、玩忽職守,發(fā)生治安案件和災(zāi)害事故,造成國家財產(chǎn)、集體財產(chǎn)、人身安全損害者,學(xué)校將追究責(zé)任。

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