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物業(yè)經(jīng)理人

秩序維護(hù)隊(duì)巡更制度規(guī)定

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  秩序維護(hù)隊(duì)巡更制度規(guī)定

  1.0目的

  全方位監(jiān)視巡查管理區(qū)域,保證轄區(qū)的安全和良好秩序。

  2.0適用范圍

  管理處所有護(hù)衛(wèi)隊(duì)員。

  3.0制度

  3.1巡點(diǎn)時(shí)間根據(jù)各個(gè)管理處實(shí)際情況制定。

  3.2巡樓護(hù)衛(wèi)隊(duì)員乘電梯到天臺(tái),從上至下認(rèn)真仔細(xì)的巡視一遍,發(fā)現(xiàn)不安全因素或問(wèn)題要及時(shí)處理,并報(bào)告班長(zhǎng),做好值班記錄(上天臺(tái)后必須從樓梯逐層巡查至最底層)。

  3. 3巡查電梯機(jī)房和水箱等門(mén)邊暗角,發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時(shí)和維修人員取得聯(lián)系,力爭(zhēng)盡快處理,并做好記錄。

  3. 4巡查每層樓時(shí),要用眼睛多看有無(wú)異常情況,耳朵多聽(tīng)有無(wú)異常響動(dòng),鼻子多聞?dòng)袩o(wú)異常氣味等。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有業(yè)主或物業(yè)使用人室內(nèi)冒煙并伴有焦糊味;歹徒撬門(mén)行竊行兇;可疑人員在樓道徘徊;室內(nèi)有水溢出門(mén)外;業(yè)主或物業(yè)使用人房門(mén)大開(kāi),呼叫無(wú)人應(yīng)答;業(yè)主或物業(yè)使用人室內(nèi)有打鬧、哭叫、呼救聲傳出時(shí),應(yīng)立即采取行動(dòng),按有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。

  3.5及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各種隱患,巡邏時(shí)要仔細(xì)檢查房屋主體、公共設(shè)施和消防、防盜設(shè)施是否完好無(wú)損。若有損壞或異常情況要填寫(xiě)故障通知單,情況嚴(yán)重的要立即報(bào)告班長(zhǎng)或部長(zhǎng)及時(shí)處理,并做好值班記錄。

  3.6仔細(xì)巡查各機(jī)房重地,包括:發(fā)電機(jī)房、水泵房、高低壓配電房、消防控制中心等重點(diǎn)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素,迅速與值班人員取得聯(lián)系,及時(shí)消除隱患。特別是暴風(fēng)雨等惡劣天氣期間,更要加強(qiáng)巡查,做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。

  3.7一旦發(fā)現(xiàn)有形跡可疑人員、斗毆事件或醉酒者、精神病人等情況,按相關(guān)規(guī)定處理,做好值班記錄并上報(bào)。

  3.8巡點(diǎn)時(shí)間與計(jì)劃時(shí)間偏差5分鐘內(nèi)為正常,超過(guò)此限度記為提前或遲到。

  3.9巡點(diǎn)時(shí)間與計(jì)劃時(shí)間偏差15分鐘以上為巡檢記錄無(wú)效,按漏檢處理。

  3.10如一個(gè)班次內(nèi)巡檢期間遲到(早到)累計(jì)超過(guò)兩次者,罰款10元。漏檢或未巡者處以20元/次。特殊情況由班長(zhǎng)簽字認(rèn)可,但一周內(nèi)班長(zhǎng)認(rèn)可權(quán)限不得累計(jì)超過(guò)三次。

  3.11 巡點(diǎn)行進(jìn)路線根據(jù)各管理處實(shí)際情況制定。

篇2:學(xué)校巡更系統(tǒng)管理執(zhí)行制度

  學(xué)校巡更系統(tǒng)管理執(zhí)行制度

  為了落實(shí)教育局、文管中心加強(qiáng)安全工作,確保一方平安的指導(dǎo)精神,切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作,建立良好的教學(xué)秩序,保障學(xué)校的各項(xiàng)任務(wù)順利完成,加強(qiáng)保安值班巡查管理,學(xué)校安裝了安全巡查巡更系統(tǒng),為使巡更系統(tǒng)起到應(yīng)有的作用,安全巡查落到實(shí)處,特制定本規(guī)范:

  1、保安工作人員要提高安全意識(shí),高度重視夜間巡查,堅(jiān)持以“防范重于泰山”為指針,把安全工作落到實(shí)處。

  2、巡查時(shí)間為每天夜班從臨晨1點(diǎn)---5點(diǎn),每小時(shí)巡查打點(diǎn)一次。周六周日白天11點(diǎn)、17點(diǎn)各巡查1次。

  3、每天必須按規(guī)定時(shí)間巡查,少巡查一次扣20元,全校共計(jì)12個(gè)點(diǎn),每個(gè)點(diǎn)都巡查到,要少打一個(gè)點(diǎn)扣10元。

  4、每周一上午,有保安負(fù)責(zé)人把巡更器交到保衛(wèi)科檢查打點(diǎn)落實(shí)情況。

  5、保安工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)范,在值班當(dāng)中如因失職造成的安全問(wèn)題,根據(jù)所產(chǎn)生的后果影響報(bào)校部處理。情節(jié)嚴(yán)重的除負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外還要負(fù)法律責(zé)任。

篇3:保安電子巡更器使用維護(hù)制度

  保安電子巡更器使用與維護(hù)制度

  1. 電子巡更器(以下簡(jiǎn)稱巡更器)是作為保安巡視記錄的一種電子設(shè)備,保安使用人員應(yīng)愛(ài)護(hù)和妥善保管,并逐班交接巡更器的完損狀況。

  2.電子巡更系統(tǒng)軟件設(shè)置由保安內(nèi)勤負(fù)責(zé)維護(hù).讀取.下載數(shù)據(jù),并確保系統(tǒng)的穩(wěn)定.連續(xù)運(yùn)行,以及對(duì)信息的監(jiān)控和異常情況的報(bào)告。

  3. 使用方法:

  *將電子尋更器讀取端對(duì)準(zhǔn)尋更點(diǎn)1-3秒。

  *每日早8.晚8點(diǎn)將信息讀取至系統(tǒng)。

  4. 使用注意事項(xiàng):

  *發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)及巡更器.巡更點(diǎn)故障后應(yīng)送交廠家維修,使用及保管人員不得私自拆卸.修理。

  *不得將尋更器置于具有磁性的場(chǎng)所。

  *不得私自更改尋更點(diǎn)位置和故意損壞系統(tǒng)相關(guān)部件。

  *軟件管理人員不得改變軟件設(shè)置和挪做它用。

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