小區(qū)消防管理作業(yè)指導(dǎo)書

　　序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄

　　1.3每班次至少一次對(duì)消防器材、消防標(biāo)識(shí)是否完整進(jìn)行檢查，確認(rèn)消防器材可隨時(shí)啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報(bào)區(qū)隊(duì)長(zhǎng)，如不能及時(shí)處理，由區(qū)隊(duì)長(zhǎng)報(bào)保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗　保安區(qū)隊(duì)長(zhǎng)　保安主管

　　管理處經(jīng)理《執(zhí)勤情況記錄》

　　2.每月組織保安人員至少一次消防演練，根據(jù)《火災(zāi)處理流程》組織實(shí)施，確保發(fā)生火警時(shí)，相關(guān)崗位1分鐘內(nèi)能到達(dá)火警地點(diǎn)。保安主管

　　3.成立義務(wù)消防隊(duì)，保證在任何情況下都有足夠的隊(duì)員留守；

　　針對(duì)各種火情每年至少進(jìn)行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練；

　　配合社區(qū)文化專員在小區(qū)進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)宣傳，定期組織面向業(yè)主的消防知識(shí)和技能培訓(xùn)。管理處經(jīng)理　保安主管　社區(qū)文化專員

　　4.4每季度對(duì)消防器材進(jìn)行一次全面檢查，內(nèi)容包括有效期、完好程度等，并標(biāo)識(shí)檢查日期，對(duì)壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時(shí)上報(bào)并更換。保安主管《消防設(shè)備檢查表》

　　5.5每季度對(duì)消防泵進(jìn)行清潔保養(yǎng)；

　　消防設(shè)備每?jī)赡暧杉夹g(shù)保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測(cè)，并編制報(bào)告上報(bào)管理處經(jīng)理。維修主管　管理處經(jīng)理

　　6.每年1月根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況制定本年度需要購(gòu)買的消防器材的清單，并及時(shí)上報(bào)管理處經(jīng)理，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后列入《月度物品采購(gòu)申請(qǐng)表》安排采購(gòu)員進(jìn)行購(gòu)買。需確保小區(qū)內(nèi)配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具，以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等，其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管　管理處經(jīng)理

　　采購(gòu)員《月度物品采購(gòu)申請(qǐng)表》

　　7.每次消防演習(xí)所需要使用的消防器材都嚴(yán)格按照出庫(kù)手續(xù)辦理，在保安主管申報(bào)并得到管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后

　　方可領(lǐng)用，并在臺(tái)帳上作相應(yīng)紀(jì)錄。保安主管　倉(cāng)庫(kù)管理員

　　檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：1、消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)率100%

　　2、消防設(shè)備年檢合格

　　支持性文件：《火災(zāi)處理流程》

篇2：C物業(yè)保安消防監(jiān)控作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.0目的

　　控制消防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，確保業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.0范圍

　　適用于消防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1消防監(jiān)控中心值班人員(以下簡(jiǎn)稱“值班人員”)負(fù)責(zé)消防、監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的操作、監(jiān)控、清潔、記錄。

　　3.2保安部督促消防公司做好消防、監(jiān)控設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　3.3各區(qū)域負(fù)責(zé)值班人員的管理，做好消防安全防范工作。

　　3.4保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防工作的綜合管理。

　　4.0 內(nèi)容

　　4.1消防、監(jiān)控中心設(shè)備操作按設(shè)備操作說(shuō)明書進(jìn)行執(zhí)行，不可私自把電腦退出監(jiān)控狀態(tài)。

　　4.2消防、監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修。

　　4.2.1消防公司根據(jù)管理處具體配備的消防、監(jiān)控系統(tǒng)，按保養(yǎng)計(jì)劃的安排進(jìn)行消防設(shè)備(施)的檢查保養(yǎng)工作，各區(qū)崗位當(dāng)值員配合做好各設(shè)備(施)的檢查工作。消防、監(jiān)控設(shè)備(施)的保養(yǎng)項(xiàng)目包括：

　　A 疏散指示燈的檢修，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　B 消防主機(jī)、電腦、控制臺(tái)的接線緊固和供電情況檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　C 消防專用風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、運(yùn)行情況檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　D 消防泵、噴淋泵及穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)、運(yùn)行情況檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　E 消防廣播的固定及播放情況檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　F 送風(fēng)閥、排煙閥的開啟、復(fù)位情況檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　G 電梯迫降功能檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)》。

　　H 探頭、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防對(duì)講電話的固定，功能測(cè)試情況檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表》。

　　I 滅火器的有效性檢查，記錄于《滅火器檢查表》。

　　J 消防栓(箱)的部件配備，滲漏水情況檢查，記錄于《消防設(shè)施檢查記錄表》。

　　K 故障探頭的更換，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)》。

　　L 故障攝像頭的更換，監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備的檢查，記錄于《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)》。

　　4.2.2在對(duì)消防、監(jiān)控設(shè)備(施)進(jìn)行檢查保養(yǎng)時(shí)，值班人員在消防監(jiān)控中心做好配合工作，做好消防監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)備的檢查工作。

　　4.2.3值班人員發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知消防公司人員維修，并做好記錄。

　　4.2.4帶有強(qiáng)電的消防設(shè)備(施)在維修保養(yǎng)時(shí)，消防公司人員負(fù)責(zé)掛“禁

　　止合閘，有人工作”的警示牌。

　　4.3 安全防火檢查

　　4.3.1防火檢查內(nèi)容

　　A 檢查用火、用電和易燃易爆化學(xué)物品及其他重要物質(zhì)的儲(chǔ)存、使用過(guò)程中的防火安全要求。

　　B 建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、水源、道路是否符合防火安全要求。C 火險(xiǎn)隱患的整改情況。

　　D 走火通道是否堵塞。

　　E 滅火器能否正常使用。

　　F 消防設(shè)備(施)是否完好。

　　4.3.2保安部負(fù)責(zé)督促各區(qū)域進(jìn)行安全防火檢查，崗位當(dāng)值員在巡查過(guò)程中必須把檢查火災(zāi)隱患作為一項(xiàng)重要內(nèi)容，要仔細(xì)觀察有無(wú)火星、火苗、煙氣;有無(wú)焦味等異常氣味;有無(wú)異常聲響，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)排除并向上級(jí)匯報(bào)。

　　4.3.3若現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法及時(shí)處理，崗位當(dāng)值員檢查完畢應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處，并填寫《整改通知書》。保安部負(fù)責(zé)檢查后的落實(shí)整改。

　　4.3.4保安部發(fā)送正本給需要整改的住戶/商鋪，要求顧客按《整改通知書》上注明的期限整改，并讓其簽收交回保安部落實(shí)整改，并保存。

　　4.4消防、監(jiān)控中心值班

　　4.4.1監(jiān)控中心每日24小時(shí)值班監(jiān)控，保證設(shè)備運(yùn)行處于良好狀態(tài)，值班人員要遵守值班崗位職責(zé)，每日做好值班情況記錄。

　　4.4.2值班人員交接班時(shí)，應(yīng)檢查消防監(jiān)控中心設(shè)備是否正常，并做好記錄。

　　4.4.3值班人員通過(guò)電視屏幕監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知管理員前往查看，并向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

　　4.4.4處理異常情況過(guò)程中，當(dāng)班運(yùn)行人員與物業(yè)巡查員通過(guò)對(duì)講機(jī)隨時(shí)保持聯(lián)系。

　　4.4.5消防、監(jiān)控中心出現(xiàn)故障信號(hào)后，值班人員應(yīng)作主機(jī)確認(rèn)，及時(shí)通知并配合消防公司人員進(jìn)行檢查處理，并做好記錄，重大故障應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

　　4.4.6值班人員接到火警信號(hào)或報(bào)告后，立即確認(rèn)火警發(fā)生的地點(diǎn)、狀況，要立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)火災(zāi)的情況，并立即通知義務(wù)消防

篇3：消防作業(yè)指導(dǎo)書

　　一、消防管理規(guī)定

　　1、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。

　　2、嚴(yán)禁占用,堵塞消防通道,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及各種消防開關(guān)。

　　3、嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散批示、事故照明設(shè)施和消防指令標(biāo)志等。

　　4、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)品。

　　5、住戶裝修應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬危險(xiǎn)作業(yè),操作人員要持證上崗,要經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路等違章行為的發(fā)生。

　　6、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外,離開房間前,檢查和保證煙頭熄滅。

　　7、各住戶(來(lái)自:m.dewk.cn)必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并在保證安全的情況下,協(xié)助滅火工作。

　　8、有下列情況之一的,視情節(jié)輕重處以500-1000元罰款。

　　1)占用或封堵樓梯,走道或安全疏散出口的;

　　2)封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或指令標(biāo)志的;

　　3)不按規(guī)定使用瓶裝燃?xì)獾?

　　4)亂拉、亂拉電線的。

　　9、有下列情況之一的,責(zé)令其停止作業(yè),并分別情況處以1000-2000元罰款;

　　1)室內(nèi)裝修違反防火規(guī)范,裝修材料不符合防火要求,不進(jìn)行處理的;

　　2)未辦理申報(bào)審批手續(xù),進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的;

　　3)燒焊、用火作業(yè),防火安全保障措施未落實(shí)的。

　　二、臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全管理規(guī)定

　　1、動(dòng)火申請(qǐng)和審批

　　轄區(qū)內(nèi)的動(dòng)火作業(yè),原則上應(yīng)報(bào)消防局審批。特殊情況可向管理處提出申請(qǐng),填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》。由消防監(jiān)督員辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)手續(xù),操作人員要持證上崗,經(jīng)批準(zhǔn)后方能作業(yè),同時(shí)管理處派人予以監(jiān)督。

　　2、動(dòng)火前須做到"八不";

　　2.1防火、滅火措施沒落實(shí)不動(dòng)火。

　　2.2周圍的雜物和易燃品、危險(xiǎn)品未清除不動(dòng)火。

　　2.3附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動(dòng)火。

　　2.4凡盛裝過(guò)油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動(dòng)火。

　　2.5儲(chǔ)存易燃易爆物品的場(chǎng)所未采取安全措施,危險(xiǎn)性未排除的不動(dòng)火。

　　2.6在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時(shí),未清除地面的可燃物品或采取相應(yīng)的防護(hù)措施不動(dòng)火。

　　2.7未配備滅火器材或消防器材不足的不動(dòng)火。

　　2.8現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)的不動(dòng)火。

　　3、動(dòng)火中須做到"四要";

　　3.1動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人要堅(jiān)守崗位。

　　3.2動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)人員要加強(qiáng)觀察、精心操作,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。

　　3.3動(dòng)火作業(yè)中,一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸事故時(shí),要立即報(bào)警和組織撲救滅火。

　　3.4動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

　　4、動(dòng)火后須做到"一清";

　　即完成動(dòng)火作業(yè)后,動(dòng)火人和現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人要徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后才能離開。

　　三、消防安全檢查規(guī)程

　　1、安全巡邏員每天對(duì)轄區(qū)內(nèi)消防安全情況進(jìn)行巡邏,發(fā)現(xiàn)異常立即上報(bào)處理,并將結(jié)果記錄在《崗位交接班記錄表》中。

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