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物業(yè)經(jīng)理人

大型商業(yè)廣場停車場管理制度

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  大型商業(yè)廣場停車場管理制度

  為了加強停車場規(guī)范有序的管理,保障停車場的正常運行,特制定以下管理制度。

  一、車輛管理負責(zé)人職責(zé)

  1、依法循章對交通、車輛進行管理。

  2、負責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。

  3、熟悉掌握車輛流通情況,車位情況,合理布置安排,優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

  4、負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé),對員工進行日考核,填寫《員工日考核表》。

  5、負責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

  6、負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

  7、負責(zé)對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

  8、負責(zé)對員工進行崗位培訓(xùn),并做好培訓(xùn)記錄。

  9、定時向車場主任匯報工作。

  二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律

  1、車輛管理員的職責(zé)如下:

  (1)負責(zé)對停車場的汽車,摩托車,以及保管站內(nèi)的自行車管理。

  (2)實行24小時輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度。

  (3)按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。

  (4)遵守規(guī)章制度,按時上下班,認(rèn)真做好交接班手續(xù),不擅離職守。

  (5)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費,開具發(fā)票,及時繳交營業(yè)款。

  (6)負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,維持停車秩序。

  (7)負責(zé)對廣場道路和停車場的停放車輛進行巡視查看,保證車輛安全。

  (8)負責(zé)停車場的消防以及停車場、值班室,崗?fù)さ那鍧嵐ぷ鳌?/P>

  2、車輛管理員的紀(jì)律

  (1)儀容整潔,遵守《儀容儀表規(guī)定》。

  (2)執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,講究文明服務(wù),禮貌待人。

  (3)嚴(yán)格遵守《交接班制度》。

  (4)值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準(zhǔn)嬉笑、打鬧,不準(zhǔn)在值班時會客、看書報、聽廣播,及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。

  (5)愛護各種器具,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。

  (6)依法辦事,廉潔奉公,堅持原則,是非分明。

  (7)團結(jié)互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團結(jié)的事。

  三、門衛(wèi)管理制度

  停車場庫門衛(wèi)需設(shè)兩人,一人登記收費,一人指揮車輛出入和停放。其職責(zé)是:

  1、嚴(yán)格履行交接班制度。

  2、對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。

  3、指揮車輛的進出和停放。

  4、對違章車輛,要及時制止并加以糾正。

  5、檢查停放車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。

  6、搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。

  7、定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效,如有損壞,要及時通報上級,維修更換,不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。

  8、車場庫門衛(wèi)不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫留宿,無關(guān)的閑雜人員要勸其離開。

  9、值班人員不準(zhǔn)睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事,要勤巡邏,多觀察,隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為,對發(fā)現(xiàn)的問題,要及時報告上級部門。

  四、車輛管理員交接班制度

  1、按時交接班,接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位,在接班人員未到達前,當(dāng)班人員不能離崗。

  2、接班時,要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項。

  3、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

  4、交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚,并在值班記錄上簽名。

  五、停車場管理規(guī)定

  管理處負責(zé)車輛管理,車輛行駛停放,車場主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場的管理工作,車管員負責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。

  1、對進入停車場車輛的管理規(guī)定

  (1)進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

  (2)進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

篇2:停車場職權(quán)監(jiān)管制度

  停車場職權(quán)監(jiān)管制度

  停車場主任

  職權(quán):

  車場主任直接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),按上級指示對車場工作進行監(jiān)管,處理客人投訴及車場一般事務(wù),并負責(zé)做月票。根據(jù)管理處給予的授權(quán),可使用電腦系統(tǒng)中的主管級功能處理電腦收銀機之有關(guān)項目,監(jiān)管收費報帳,處理日常管理事務(wù)。掌管收銀機鎖匙及出入口閘機鎖匙。

  收銀員職權(quán):

  監(jiān)管閉路電視系統(tǒng),按要求向泊車客人收取停車費,按正常程序逐班交接,可使用收銀機及電腦系統(tǒng)操作員功能。

  手動起閘的權(quán)限:

  手動起閘只能在應(yīng)付突發(fā)事件時使用(詳見車場應(yīng)急措施),使用手動起閘后應(yīng)在記錄本上記錄起閘事由及起閘時間,并須保安員與收銀員簽名確認(rèn)。

  臨時免費時鐘票的監(jiān)管:

  臨時免費時鐘票必須有副總經(jīng)理級以上人員的書面明確指示方能執(zhí)行。由收款員操作,主任級以上人員在記錄本上記錄免費時鐘票的資料(如車票號、電腦編號、起始時間等),并將上級書面指示附在記事本上,待財務(wù)部核數(shù)人員核查。

  月票的監(jiān)管:

  月票由管理處根據(jù)業(yè)主發(fā)出之通知,按要求由停車場主任負責(zé)制作,所有月票卡及時鐘卡由財務(wù)部保管,按實用數(shù)量發(fā)出,用完后收回廢票。

篇3:人民醫(yī)院停車場管理制度

  第一人民醫(yī)院停車場管理制度

  1、為方便職工、病人停車之需要,我們提供三處免費停車場。

  2、本院負責(zé)維護停車場秩序,調(diào)配停車泊位,但不負責(zé)車輛等財產(chǎn)的監(jiān)管,凡車輛碰撞、擦刮或其它意外事件,本院不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

  3、車輛停泊必須嚴(yán)格按院方要求執(zhí)行,聽從管理人員指揮,不得妨礙其它車輛的停與行,否則將承擔(dān)違規(guī)停車的責(zé)任。

  4、由于車輛停放存在上班、看病間區(qū)高峰,車輛停泊時間不宜過長。

  5、各停車場嚴(yán)禁一切車輛長期滯留,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按每日50元收取停車費。

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