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物業(yè)經(jīng)理人

巡邏崗安防工作操作規(guī)程

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  巡邏崗安防工作操作規(guī)程

  1.目的:對(duì)項(xiàng)目管理區(qū)域內(nèi)全面進(jìn)行巡視和檢查,保證轄區(qū)內(nèi)的安全和良好的正常秩序。

  2.用范圍:項(xiàng)目公司安防巡邏崗工作。

  3. 上崗前準(zhǔn)備:

  3.1 .按《護(hù)衛(wèi)員著裝規(guī)定》和《護(hù)衛(wèi)員交接班制度》做好上崗執(zhí)勤前的準(zhǔn)備工作和交接班工作。

  4、操作規(guī)程:

  4.1. 值班制度:

  4.1.1巡邏崗護(hù)衛(wèi)工作實(shí)行24小時(shí)全天候值班制。每班每崗位工作8小時(shí),實(shí)行三班倒五班制。即:早班:7:00至12:00;15:00至18:00。中班:12:00至15:00;18:00至23:00。夜班:23:00至次日7:00。(根據(jù)實(shí)際情況可作調(diào)整)

  4.1.2一般巡邏崗每班可設(shè)1-2人(可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際面積及崗位情況增加)。

  4.1.3早、中、晚三班每十天依次輪換一次,即:每月1日、11日、21日為輪換日。

  4.2.巡查崗位執(zhí)勤情況:

  4.2.1.交接班時(shí),協(xié)助班長到各崗位巡查崗位值班情況,檢查各崗位交接班是否認(rèn)真,交接手續(xù)是否清楚完整,著裝、儀容儀表等是否符合規(guī)定,發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行糾正。每一小時(shí)協(xié)助班長到各崗位巡查一次(可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況詳細(xì)制定時(shí)間次數(shù))。

  4.2.2.巡邏時(shí),發(fā)現(xiàn)有不認(rèn)真執(zhí)勤或違紀(jì)、違章等現(xiàn)象,要及時(shí)糾正,并做好記錄,上報(bào)班長和安防主管。

  4.3.本班執(zhí)勤中遇到疑難問題時(shí),應(yīng)立即通知班長到場,按有關(guān)規(guī)定靈活妥善處理,不能解決時(shí),報(bào)分公司辦公室處理,并做好值班記錄。

  4.4.樓內(nèi)巡邏:每班八小時(shí)內(nèi)巡樓不得少于兩次。

  4.4.1.巡邏護(hù)衛(wèi)員乘電梯到頂層(有天臺(tái)的應(yīng)上至天臺(tái)),認(rèn)真仔細(xì)地觀察巡視一遍,發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)處理,并報(bào)告班長或隊(duì)長,填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》并做好巡邏記錄。

  4.4.2.巡查樓內(nèi)公共設(shè)備機(jī)房,如電梯機(jī)房和水箱房等,發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或安全隱患應(yīng)填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》,報(bào)項(xiàng)目公司工程維修班由其負(fù)責(zé)處理。

  4.4.3.從天臺(tái)走樓梯逐層巡查公共部位至地下室。巡查每層樓至電表井或管道井,用電子迅更器、巡邏簽到表等方式記錄檢查情況。

  4.4.3.巡查到每樓層時(shí),要多看有無異常情況,多聽有無異常聲響動(dòng),多嗅有無異常氣味等等,當(dāng)發(fā)現(xiàn)住戶室內(nèi)冒煙有焦糊味、歹徒撬門行劫行兇、可疑人員在樓道徘徊、室內(nèi)自來水溢出門外、住戶房門大開呼叫無人應(yīng)答、住戶室內(nèi)有打鬧哭叫呼救聲等情況時(shí),應(yīng)立即報(bào)告班長協(xié)助,按照規(guī)定程序處理。

  4.4.4.巡樓時(shí)仔細(xì)檢查各類消防、防盜等公共設(shè)施設(shè)備是否完好無損,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各種隱患。若有異常應(yīng)做好巡查記錄,并報(bào)告班長和項(xiàng)目公司及時(shí)處理。

  4.4.5.仔細(xì)巡檢地下室各機(jī)房重地,包括:發(fā)電機(jī)房、水泵房、高低壓配電房等重點(diǎn)(要害)部位,和值班人員取得聯(lián)系,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)消除隱患。特別是暴雨防汛期間,要加強(qiáng)巡查做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。

  4.5.巡檢車場(庫):

  4.5.1.指揮引導(dǎo)進(jìn)場車輛按照標(biāo)識(shí)行駛,提示駕駛員將車輛停在指定車位,車場內(nèi)消防通道嚴(yán)禁亂停亂放,若發(fā)現(xiàn)消防通道及非停車位有車輛停放,及時(shí)進(jìn)行查找糾正,并做好記錄。

  4.5.2.巡查車況,發(fā)現(xiàn)未鎖門、窗,漏水、漏油等現(xiàn)象及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目公司客戶服務(wù)部聯(lián)系車主,并做好記錄。

  4.5.3.對(duì)于形跡可疑人員或在本轄區(qū)內(nèi)打架斗毆事件、精神病人、法*練習(xí)者等情況,按照規(guī)定程序處理,做好記錄并上報(bào)。

  5.0相關(guān)表格:

  《安防值班記錄》

  《護(hù)衛(wèi)員巡邏簽到表》

  《發(fā)現(xiàn)故障通知單》

  《夜間查崗記錄》

篇2:安防服務(wù)(保安)部裝修巡邏崗崗位工作職責(zé)

  安防服務(wù)(保安)部裝修巡邏崗崗位職責(zé)

  1 熟悉建筑、裝修知識(shí)與技能,熟練掌握二次裝修管理規(guī)定及二次裝修特別提示;

  2密切配合客服部客服助理對(duì)裝修單元巡視與監(jiān)督;

  3掌握客服助理的作息,對(duì)休息期間的客服助理巡視做好補(bǔ)位;

  4及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)、外觀、違章運(yùn)送與堆放裝修材料的行為并進(jìn)行處理;

  5檢查臨時(shí)務(wù)工人員的臨時(shí)出入證時(shí)限是否有效,證件與本人、單元是否相符,警告并制止隨意串戶,對(duì)在轄區(qū)內(nèi)的隨地大小便行為做嚴(yán)肅處理;

  6及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章使用電梯或危害電梯的行為并按規(guī)定處理;

  7及時(shí)發(fā)現(xiàn)在電梯或其它未經(jīng)允許的公共場所亂涂亂畫行為并按規(guī)定處理;

  8跟蹤防盜崗及空調(diào)室外機(jī)的安裝,制止影響外觀的裝修行為;

  9清查未經(jīng)許可的業(yè)務(wù)推銷人員在轄區(qū)內(nèi)從事推銷活動(dòng)。

  10 配合客服部對(duì)違章裝修行為的處理。

篇3:巡邏崗安防(保安)員崗位工作職責(zé)

  巡邏崗安防(保安)員崗位職責(zé)

  1 著裝整齊,文明執(zhí)勤,到指定地點(diǎn)"簽到",按時(shí)交接班,作好交接班記錄;

  2 熟悉轄區(qū)內(nèi)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排列,各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布、位置,各類公共場所的使用性質(zhì)和服務(wù)對(duì)象;轄區(qū)內(nèi)的區(qū)間道路走向車輛和人員流動(dòng)規(guī)律;

  3 沿巡邏路線認(rèn)真仔細(xì)地檢查天棚、地面、水渠、樓梯間、空房及平常人不易

  到達(dá)的角落,查看有無異常情況、有無垃圾或不清潔的地方,有無公共設(shè)施、設(shè)備損壞,如電線冒火、水管破裂、路燈不亮等,不合格事項(xiàng)應(yīng)在巡邏記錄表上做相應(yīng)記錄,并在當(dāng)次巡邏完畢后立即向客服前臺(tái)做報(bào)修登記,須立即處理的通過對(duì)講機(jī)向分管部門主管直接報(bào)知。

  4 按照規(guī)定定期查驗(yàn)消防栓、結(jié)合器、緊急疏散標(biāo)志、打破玻璃按鈕、噴淋、煙感、滅火器及其它消防設(shè)施的正常情況,并做好記錄。

  5 巡邏中注意發(fā)現(xiàn)有無不正常的氣味,嗅到異味時(shí),速尋找異味來源在何處,如屬液化氣泄漏,則立即進(jìn)行處理,如不能處理的立即報(bào)告管理處。如屬"火警"則立即撲滅或上報(bào)班長、主管處理;

  6 巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)梯門或入戶門未關(guān)時(shí),應(yīng)主動(dòng)幫助將門關(guān)好,防止壞人混入,對(duì)空置房要特別留意觀察門窗是否關(guān)好,房內(nèi)有無住人或藏人的跡象,有無聲音,地面有無水跡或異味;

  7巡邏時(shí)注意發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)是否有響動(dòng)聲音--立即查看是否有人撬門、撬鎖,是否有"呼叫""呼喊"、"呼救"聲音,如有緊急情況要迅速用對(duì)講機(jī)呼叫請(qǐng)求支援;

  8 巡邏中注意觀察車輛的停放情況,有無在道路上違章停車、占用他人車位,車門窗是否關(guān)好、停車場內(nèi)有無異常情況,是否有該關(guān)而未關(guān)閉的照明等;

  9 暴雨天氣密切注意屋頂、道路排水,雨污管道有否倒泛,地下室入口排水是否正常,是否有倒灌危險(xiǎn),地下室排污泵工作是否正常;

  10裝修期間注意觀察是否有在電梯廳、樓道、公共道路、綠地上拋撒裝修垃圾,如有發(fā)現(xiàn)立即要求違章人員清掃并堆放于指定地點(diǎn);

  11巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員正在作案,要立即呼叫班長隊(duì)長派員支援,將案犯擒拿,如遇可疑人員在樓上或小區(qū)走動(dòng),應(yīng)立即進(jìn)行盤查;

  12制止轄區(qū)內(nèi)亂丟果皮、紙屑、煙頭的過往行人和在小區(qū)戶外晾曬衣物,攀折花草樹木的行為。

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