房屋出租合同二

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條　租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條　租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條　出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條　違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

　　3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條　免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條　爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條　其他約定事項(xiàng)

　　第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。

　　出租方(蓋章)_________________________

　　法定代表人(簽名)：_________________________

　　承租方(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽名)：_________________________

　　委托代理人(簽名)：______________________

　　鑒(公)證意見_________________________

　　經(jīng)辦人_________________________

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　簽約時(shí)間：________年________月________日有效期限至________年________月________日

篇2：小區(qū)房屋委托出租承租委托協(xié)議書

　　小區(qū)房屋委托出租承租委托協(xié)議書

　　委托方（甲方）：委托方（乙方）：

　　中山市**物業(yè)管理有限公司身份證號碼：

　　電話號碼：電話：

　　代表人：地址：

　　第一條：乙方委托甲方租用小區(qū)棟房（鋪）（房廳），建筑面積平方米物業(yè)，租用租金為人民幣zzzz元每月。

　　第二條：乙方委托甲方尋找出租房屋，乙方支付承租委托定金人民幣zzzz元。

　　第三條：甲方帶乙方看房，若乙方避開甲方同出租人私下達(dá)成協(xié)議或同時(shí)另外委托其他中介公司，造成甲方損失，乙方賠償甲方人民幣zzzz元，所付定金不退。

　　第四條：乙方和物業(yè)出租方簽訂的租賃合同，具體條款由雙方商定，甲方不予干涉；乙方簽署租賃合同并支付房租款的20%（最高不安超過人民幣300元）給甲方作為傭金后，本委托書自行失效。

　　第五條：其他約定：

　　第六條：本委托書一式兩份，雙方簽字后生效，同時(shí)具有法律效力。

　　甲方：中山市**物業(yè)管理有限公司乙方：

　　代表人：委托人：

　　日期：年月日日期：年月日

篇3：房屋出租委托協(xié)議

　　房屋出租委托協(xié)議

　　委托方(承租方):________身份證號碼:________

　　聯(lián)絡(luò)地址及電話: ________(承租方保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)

　　受托方:廣州________物業(yè)管理有限公司

　　地址:廣州____南華路____號鋪

　　委托方(承租方)同意依照受托方與出租方就____________物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")達(dá)成之條款承租該物業(yè)，同意向廣州市**物業(yè)管理有限公司支付人民幣________元整(小寫￥________)，作為承租該物業(yè)之誠意金。在交付誠意金時(shí)，委托方已實(shí)地詳細(xì)地勘察過該物業(yè)，對該物業(yè)的座向、面積、質(zhì)量都認(rèn)可，如出租方同意以人民幣________元整(小寫￥________)出租該物業(yè)，則委托方同意受托方無需委托方另行指示，即可將誠意金即時(shí)轉(zhuǎn)為定金轉(zhuǎn)交出租方。如出租方拒收受托方代為轉(zhuǎn)交的定金，則受托方需于________日內(nèi)原銀無息退回上述款項(xiàng)給委托方。茲有關(guān)交易條款作出如下委托:

　　一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》)所注面積為________平方米;本次交易承租該物業(yè)租金為人民幣元(小寫￥____)。

　　二、承租方于簽定本協(xié)議后于________天內(nèi)由受托方約定出租方簽定房屋居間租賃合同，逾期視為違約。

　　三、租賃期為________個(gè)月，從____年____月____日至____年____月____日止。

　　四、承租方須在簽定房屋居間租賃合同之時(shí)向出租方支付相當(dāng)于____月租金的租賃保證金和____個(gè)月租金，共計(jì)人民幣____元整(小寫:￥________)。

　　五、租賃其間，每月所發(fā)生的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視等費(fèi)用，由方支付。

　　六、基于受托方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署房屋居間租賃合約時(shí)，委托方須支付受托方相當(dāng)于租金的50%作為服務(wù)費(fèi)。

　　七、若委托方在受托方代為轉(zhuǎn)交定金給出租方后逾期或違反本協(xié)議任何一條款，則需承擔(dān)違約責(zé)任，即所付定金不要求返還，且承諾向受托方支付上述服務(wù)費(fèi)作為違約金。如該物業(yè)最后由委托方或親屬、代理人未經(jīng)受托方的情況下進(jìn)行交易，委托方仍須向受托方支付上述違約金，并且受托方可以追究相關(guān)法律責(zé)任。

　　八、本委托函一式兩份，委托方及受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后即生效，具有法律約束力。

　　九、備注(協(xié)議雙方約定):

　　委托方:________受托方:廣州________物業(yè)管理有限公司

　　經(jīng)辦人:________經(jīng)辦人:________

　　日期:________日期:________