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物業(yè)經(jīng)理人

副總經(jīng)理工作職責(zé)(規(guī)劃銷售工作)

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  副總經(jīng)理工作職責(zé)(規(guī)劃銷售工作)

  副總經(jīng)理工作的核心思路:

  1.總結(jié)、歸納店面各種的狀況,并制表匯總呈報給總經(jīng)理,完全接手店面自身運營狀況和外聯(lián)工作的處理;

  2.明確店面整體制度和規(guī)劃,即運營目標(biāo),不斷促進(jìn)店面整體的運營提升和銷售業(yè)績的提升,保證店面的發(fā)展規(guī)范化;

  3.制定具體的銷售數(shù)據(jù)指標(biāo),并做出具體的銷售指標(biāo)分解,使銷售人員的工作目標(biāo)清晰明確;

  4.把握店面具體營運狀況和銷售狀態(tài),適時做出有效的調(diào)整工作,增加銷售業(yè)績的提升;

  5.安排各種促銷活動,豐富店面的銷售措施,擴(kuò)大店面在當(dāng)?shù)氐挠绊懥椭?

  6.了解同行業(yè)經(jīng)營信息,掌握其運營特點,如:促銷措施,店面特點,貨品結(jié)構(gòu)等等;

  7.逐步建立店面的人力資源系統(tǒng)、制定員工薪資待遇制度,包括現(xiàn)有員工的檔案整理和儲備人員的資料;

  副總經(jīng)理的具體工作內(nèi)容:

  a.制作工作總結(jié),定期呈報給總經(jīng)理,分為兩類:外聯(lián)工作總結(jié)、店面營運總結(jié)(具體內(nèi)容詳見表格);

  b.制定店面整體的發(fā)展規(guī)劃,呈報給總經(jīng)理加以完善,并最終確定,指導(dǎo)店面的發(fā)展步伐;

  c.制作店面整體銷售報告,呈報總經(jīng)理,即提供各項具體表格形式的數(shù)據(jù)給上級領(lǐng)導(dǎo)。如制作店面銷售業(yè)績的構(gòu)成狀況、各個品類所占份額、同品類各品牌所占份額的表格,要以每周為時間單位;制作銷售指標(biāo)完成狀況表,落實到具體的品牌、個人,要以每周為時間單位;制作店面整體銷售業(yè)績增長跟進(jìn)表,分品牌、個人,要以每周為單位,需每天跟進(jìn)填寫。通過具體表格的內(nèi)容方便領(lǐng)導(dǎo)制定各種即時調(diào)整銷售方向的舉措,來提升銷售業(yè)績;

  d.健全店面的具體工作制度,保證店面的發(fā)展步伐保持穩(wěn)定,使店面的運營規(guī)范化;

  e.制定具體的銷售數(shù)據(jù)指標(biāo),包括店面整體的銷售目標(biāo)、各個品牌的銷售目標(biāo),并根據(jù)時間劃分到具體的每月銷售目標(biāo)、每周銷售目標(biāo),同時要把具體的銷售指標(biāo)落實到個人;

  f.把握整體的工作運營方向,跟進(jìn)銷售指標(biāo)的完成狀況,適時做出調(diào)整措施(即策劃活動),通過各種節(jié)假日、特殊紀(jì)念日的促銷活動消化庫存壓力、提升銷售業(yè)績,來完成此項工作;

  g.把握同行業(yè)店面的經(jīng)營特點,并作出表格歸納,以便自己店面各種即時銷售措施達(dá)到理想的效果,即使自己店面的行為要具有前瞻性,如:各種促銷活動要提前,新品上市也要提前(如不能做到此點,則需老款應(yīng)季貨品做促銷,搶占市場份額)。

  h.建立店面所有員工的個人資料,處理店面內(nèi)部人員的規(guī)劃工作和后備人員的儲備工作,完善店面人員的薪資待遇制度;

  i.接待各種外部業(yè)務(wù)人員和相關(guān)政府職能部門的工作人員,其中有意向與自己店面合作的外部業(yè)務(wù)人要歸納其具體的合作內(nèi)容,并以書面形式呈報給總經(jīng)理;已經(jīng)合作的外部業(yè)務(wù)人員要找自己店內(nèi)業(yè)務(wù)人員共同接待,以致達(dá)到共同提升的目的;政府工作人員要明確其來意,轉(zhuǎn)報給總經(jīng)理,避免總經(jīng)理直接與其對面的現(xiàn)象發(fā)生,特殊關(guān)系的人員除外;

篇2:物管中心副總經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)

  物管中心副總經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責(zé)

  a)在總經(jīng)理/經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助總經(jīng)理/經(jīng)理做好各項領(lǐng)導(dǎo)工作。

  b)按總經(jīng)理/經(jīng)理的指示和授權(quán),在分管范圍內(nèi)主持、處理工作。

  c)協(xié)助總經(jīng)理/經(jīng)理對各類文件進(jìn)行審核。

  d)監(jiān)督物管中心管理體系運行情況、改進(jìn)活動。

  e)指導(dǎo)分管部門的業(yè)務(wù)工作,并檢查工作執(zhí)行情況。

  f)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:物業(yè)財務(wù)副總經(jīng)理工作職責(zé)

  物業(yè)財務(wù)副總經(jīng)理工作職責(zé)

  直接上級:總經(jīng)理總經(jīng)理總經(jīng)理

  直接下級:財務(wù)部出納會計

  管理范圍:財務(wù)部全體人員及日常工作

  1、確定財務(wù)部工作崗位,制定崗位責(zé)任,安排日常具體工作。

  2、負(fù)責(zé)編制財務(wù)計劃,報經(jīng)批準(zhǔn)后,貫徹實施。

  3、按照財務(wù)制度和核算規(guī)程,進(jìn)行會計核算和財務(wù)管理。

  4、制定單位內(nèi)部核算的自制原始憑證,建立健全核算管理制度,積極組織合理使用和加強(qiáng)資金管理,充分發(fā)揮資金效益。

  5、參與對外經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議及有關(guān)經(jīng)濟(jì)事項的制定,按季度對經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行分析和預(yù)測并提供有關(guān)資料數(shù)據(jù)。

  6、組織進(jìn)行統(tǒng)計工作,并按月編制統(tǒng)計月報。

  7、接受上級財務(wù)管理部門、稅務(wù)部門的審計、監(jiān)督。

  8、負(fù)責(zé)安排填制有關(guān)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的會計憑證、自制原始憑證,登記有關(guān)明細(xì)帳目及總帳。準(zhǔn)確及時完成財務(wù)報告,作出財務(wù)分析。

  9、負(fù)責(zé)財務(wù)成果的計算、提留和分配,根據(jù)國家稅收條例和政策交納稅金。

  10、負(fù)責(zé)本公司財務(wù)、物質(zhì)的核算管理及應(yīng)收、應(yīng)支款項和內(nèi)部往來備用金的結(jié)算業(yè)務(wù)的管理。

  11、根據(jù)公司費用規(guī)定和開支標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)各種費用的收支核算。

  12、負(fù)責(zé)對公司各部門有關(guān)財務(wù)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  13、協(xié)調(diào)配合相關(guān)部門作好工作銜接,努力探索本部門的工作特點和規(guī)律,提高工作效率。

  14、負(fù)責(zé)直接下級人員的任用、升遷提名。

  15、嚴(yán)格遵守公司管理制度,保守公司秘密,就本職工作及所轄人員的工作對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

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