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物業經理人

公司火災應急疏散演習方案

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  公司火災應急疏散演習方案

  公司各部門:根據公司《關于組織關東區各部門開展突發事故(火災)應急聯合演習的通知》,特制定本應急疏散演習方案:

  1.演習時間:**年6月25日(周三下午15:30整)

  2.演習地點:公司生產車間。

  3.組織機構及職責:3.1應急組織體系

  突發事故緊急處理領導小組成員:組長:(辦公室電話:,手機:)

  副組長:(辦公室電話:,手機:)

  (辦公室電話:,手機:)

  組員:3.2指揮機構及職責

  3.2.1領導小組職責:

  1)保障公司安全生產、財產安全及所有員工的人身安全;

  2)督促公司基層安全員學習和掌握該措施,讓基層安全員能夠解決一些突發緊急事故;

  3)在發生突發緊急事故時采取及時有效的措施控制事態發展;

  4)負責突發緊急事故時的人員疏散工作;

  5)組長在單位時由組長指揮,組長因公外出時由副組長指揮。

  3.2.2.演習準備:1各部門經理要認真組織本部門員工參加演習,提前熟知《廠房消防疏散圖》及有關消防知識技能,訓練員工在演習中快速、有次序地按區域疏散路線進行文檔頻道疏散,不要開啟或關閉電源,避免出現“踩踏”等安全事故。

  2請各部門在**年6月15日前將參加演練人員名單報綜合管理辦公室。

  3.2.3專項行動組職責

  1)預警組:接到火情報告后,及時向指揮部報告,按指揮部指令發出火災預備警報,控制非消防動力電源及照明電源,預備啟動消防自動聯控系統設備。撥打“119”報警電話。

  2)應急救援組:接到指揮部火情命令后,迅速趕到火災現場,在保證安全的條件下,根據火勢進行滅火,搜救被困人員,及時向指揮部報告火災現場情況,并積極配合公安消防人員撲滅火災。

  3)疏散引導組

  引導本區域工作人員迅速有序地逃離火災事故現場和危險區域,保證不遺留員工,最后才能撤離。安全到達集合地點后,清點人數,向指揮部報告人員疏散情況。

  4)后勤保障組:在接到指揮部火情命令后,立即與就近醫院聯系,協助到達現場的醫療救護人員對疏散出來的受傷人員進行緊急救護。同時,統計疏散出來員工和受傷人數,并向指揮部報告。

  4.火災應急疏散演習實施細節

  1、火災報警:預警組負責派人

  1)在ap102可通過對準探測器吹煙,使警鈴響。

  2)監控室消防控制設備上發現ap102有火險報警。

  3)值班人員確認火險報警;通過攝像機看到明火確認,或現場安全員按“手報”確認(演習時采用虛擬操作),或通過火警電話通知監控室,使監控室值班人員確認火警。

  4)火警確認后,對車間進行緊急廣播,提示“ap102已經發生火險,正在組織人員進行搶險,請大家保持高度警惕,隨時準備撤離工作現場”;各層安全責任人及相關人員各就各位。設備部派人到氣體入口室,液體原材料供給設備現場,水泵房,動力室,自動消防滅火系統操作室保持工作狀態,根據命令實施操作(本次演習只作為演習虛擬內容,相關人員到現場模擬行動,不采取實際動作。),并反饋情況。同時組織義務消防隊員到現場滅火,其中兩名消防隊員佩戴防毒面具一同進入火險現場,主要負責危險氣體閥門關閉情況核查,施救。其余消防隊員進行現場滅火。

篇2:住宅小區火災

小區經理,不想坐牢,就快把樓道里的電纜井清理干凈,再逐層封堵好!

版權歸原創作者所有

20**年2月17日晚23時許,徐匯區龍吳路1323號華濱家園小區23號樓發生火災,徐匯消防支隊梅隴、關港、南站中隊于2月17日23時03分接警出動,23時14分報到場、23時18分報熄滅,現場為五樓強電井處著火、過火面積2平方米,現場共疏散158人、無人傷亡。總隊指揮部值班領導、支隊全勤指揮部領導到場指揮救援行動。

(上圖為起火部位)

(上圖為起火建筑外觀)

此次火災雖未造成人員傷亡和較大的財產損失,但從消防部門出警力量之多、級別之高,大家就要充分認清電纜井火災的危險性。

案件回顧

01

紫荊嘉苑小區火災

20**年7月11日23時30分許,武漢漢陽紫荊嘉苑小區電纜井失火。事故造成7死12傷。

武漢市政府應急辦通報稱,經調查,遇難者死亡原因系居民吸入大量濃煙和電纜燃燒產生的有毒氣體。

02

世貿雅苑小區電纜井火災

20**年3月7日,海南海口世貿世貿雅苑小區5層管道井內部發生火災,并迅速蔓延至25層,造成參加滅火和疏散住戶的3名小區物業人員遇難,10人受傷。

03

西安自在廣場電纜井火災

20**年6月14日,西安友誼西路自在廣場一商住樓電纜井發生火災,3人遇難。

電纜井火災緣何高危險性?

煙囪效應成為致命因素

在高層建筑物豎向管井(如電纜井等)中發生火災時,一旦不能很好的控制火災煙氣的蔓延很容易形成豎向的“煙囪效應”,助長煙氣火勢的蔓延。建筑高度越高,煙囪效應越強烈。

有實驗表明,濃煙在電纜井內向上蔓延的速度為每秒3~5米。“人員疏散的速度遠不及煙氣蔓延的速度,如果不能及時發現火災,安全逃生的難度很大。”

同時,火災煙氣攜帶的大量熱量通過電纜井迅速流動擴散至整個建筑物,高溫的濃煙沖到哪里,哪里的可燃物就會燃燒,加速火勢蔓延。

存在于電纜井中的火災隱患

01

電線電纜老化

電纜井內的電線電纜常年使用,容易發生老化的情況,此時若日常維保不及時,一旦絕緣片破損,容易發生短路起火。

(上圖為華濱家園小區起火后電氣電路情況)

02

管道井內堆放垃圾雜物

個別建筑內的住戶,將管道井當成自家的臨時倉庫,堆放生活垃圾或其他雜物,當有煙頭等高溫火源掉入管道井,極易引燃發生火災。

上圖為華濱家園小區

起火建筑其他樓層管道井內

堆放雜物的情況

03

管道井內

未進行有效防火封堵

根據《GB 50217-20**電力工程電纜設計標》

電纜井從建筑物底部到頂部,如果沒有做好防火封堵,形成煙囪效應,加速火勢向上層蔓延,有毒煙氣極易在樓道內聚集。

04

管道井火災預防對策

針對這種時有發生且危害不小的火災事故,我們在生活中又能做些什么呢?

在消防部門和街道網格員、平安志愿者的日常排查中,經常發現一些高層小區內各樓道及電纜井內雜物堆放較多,而且容易造成管道設施設備的損壞,存在著火災等多種安全隱患。個別業主依然對亂堆亂放違規行為無動于衷,侵害大多數業主的切身利益及生命安全。

在此特別提醒廣大市民,樓道、電纜井屬于公共部位,也是火災隱患重點區域,一旦出現安全事故,煙氣等有毒物質將威脅該樓住戶的逃生順暢及生命安全,同時對救援工作帶來障礙。

05

火災逃生手冊

火災發生后,應理智逃生

電纜井發生火災煙霧大,有毒氣體多,在逃生時一定要分清楚情況,做好防護措施。

篇3:小區火災,消防通道被堵塞事件

  小區發生火災,消防通道被堵塞,小伙墜樓身亡,法院判全體業主為火災擔責賠償!

  20**年10月5日

  浙江杭州城西金成花園

  發生了一起火災

  導致一名小伙在火災中身亡

  事后

  受害人父母

  以小區安全通道受阻

  耽誤消防救援為由

  狀告業委會

  今年4月28日

  經西湖區人民法院判決

  酌情確定小區業委會

  承擔10%的賠償責任

  合計金額11萬多元

  賠償款由984戶業主分攤

  小區業委會征求業主意見

  是否要上訴

  業委會征求意見

  20**年10月5日,杭州城西金成花園發生了一起火災。一個小伙子扒著窗臺、腳踩雨棚搖搖欲墜的小視頻,讓大家揪心。后來,人還是不幸墜樓,經醫院搶救無效后于當日死亡。

  時隔一年多,這起悲劇因為一起官司,再度被外界關注。受害人父母以小區安全通道受阻耽誤消防救援為由,將金成花園業主委員會訴至法院。今年4月28日,經西湖區人民法院判決,酌情確定被告(金成花園小區業委會)承擔10%的賠償責任,合計金額11萬多元。

  由于金成花園小區并沒有聘請第三方物業服務公司,為業委會自管,這就意味著賠償金要攤派到每個業主頭上。

  兒子火災中不幸喪生

  父母告了小區業委會

  日前,錢江晚報記者來到金成花園小區,事發單元樓外還能看到煙熏過的痕跡。

  來自貴州的保安吳軍對這事有印象:“事發時,我正在崗亭值勤。突然有一個老鄉急匆匆跑過來,說起火了,我一邊撥打‘119’,一邊大喊其他保安。當時有個保安拎著滅火器就沖過去,跑到樓下,看到有個人站在雨棚上,那時候煙已經蔓延到窗戶邊了。”

  幾分鐘后,公安和消防趕到,遺憾的是被困男子從雨棚上摔了下來,后經醫院搶救無效死亡。

  20**年初,受害人父母將業委會告上法院,告的是侵權之訴,要求業委會對兒子的死亡承擔賠償責任。

  去年7月,法院開庭審理此案。庭上,原告認為消防車進小區花費的時間,以及沒有停到出事的住宅樓下,都是因為小區路面停放車輛太多,不夠通暢,業委會沒有盡到管理職責。

  被告方面說,消防車停放的位置應該是與其取水有關,也是屬于合理的救援范圍,而且整個救援過程中,沒有任何直接證據表明路面停放車輛給消防車救援造成了妨礙。而且在事發時,業委會的員工和保安也立即攜帶消防器材前往現場,也積極配合消防救援,應該說已經盡到責任了。

  一審法院判決

  業委會承擔10%的賠償責任

  就在幾天前,法院作出了一審判決。

  法院認為,主要責任在監護人,也就是受害人父母。原因是消防認定的起火原因“不排除玩火引燃鞋柜引發火災”,而且受害人系精神殘疾,所以父母沒盡到監護職責,應承擔最主要責任。

  那么業委會究竟有沒有責任?

  主要證據恰恰是業委會在事發后發的一份“情況通報”,通報中有提及“因為小區車輛較多,消防車進入小區也花費了些時間”,還說到接下來要規范有序停車,保障應急車輛進出暢通等。

  法院認為,“由此可知,火災發生時,因小區主干道的停車問題、大門口的商鋪問題,影響了消防車輛的通行,一定程度上耽誤了救援時間”。而金成花園小區是實施物業自管的,業委會未能通過有效管理確保小區入口主干道的通行順暢,存在一定過錯。

  既有過錯,又考慮到業委會不是專業的物業公司,管理能力有限,“其所負的管理責任應與其能力相匹配”,而且金成花園業主私家車數量是車位數量的2倍以上,停車客觀上是困難的。

  所以,“綜合考慮被告的過錯程度以及原因力大小”,法院“酌情確定被告承擔10%責任”。

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