人才培訓交流中心交流人員自主創(chuàng)業(yè)協(xié)議書
經(jīng)本人申請，_________(甲方)根據(jù)《_________》規(guī)定，同意交流人員_________(乙方)自主創(chuàng)業(yè)，期限自_________年_________月_________日止。在此期間，甲乙雙方均應遵守本協(xié)議所列各項約定。協(xié)議有關(guān)約定事項如下：一、甲方同意乙方在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)。
二、自主創(chuàng)業(yè)期間，甲方保留乙方人事關(guān)系，停止所有薪酬待遇，保留職工基礎(chǔ)福利并限定為：_________。
三、乙方不得以甲方名義或以甲方在職人員身份從事贏利活動。
四、乙方在自主創(chuàng)業(yè)期間必須遵守國家和地方各項法令，并對自己的行為負完全責任。
五、乙方須按甲方要求參加學習和年度考核，其履行協(xié)議的情況作為考核的主要指標。
六、乙方在自主創(chuàng)業(yè)期間應就其享受的各項基礎(chǔ)福利、保險和公積金、管理服務等支付相應補償金，補償金標準按以每年度70%工資為計算基數(shù)再乘以計算參數(shù)計算。經(jīng)協(xié)商，計算參數(shù)為2.5。補償金按年度計算和繳納。
七、乙方應與_________年_________月_________日前將首期補償金人民幣_________元繳入甲方指定賬戶。以后按時于期前繳款。
八、自主創(chuàng)業(yè)期滿，乙方可選擇辦理向校外流動手續(xù)，或回學校正常交流。
九、乙方若不能履行本協(xié)議條款或逾期不辦理任何手續(xù)，甲方將予以除名并保留追訴違約責任的權(quán)利。
十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方簽字、甲方代表簽章后生效，在本協(xié)議各項條款完全履行結(jié)束前，本協(xié)議持續(xù)有效。
十一、其他約定：_________。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
篇2：創(chuàng)業(yè)中心科技園物業(yè)管理協(xié)議
創(chuàng)業(yè)中心科技園物業(yè)管理協(xié)議
為加強科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心的物業(yè)管理,給孵化企業(yè)的科研,生產(chǎn),經(jīng)營和生活提供優(yōu)質(zhì)服務,特制定本協(xié)議.
一,企業(yè)進駐與退出
1,進駐單位要與創(chuàng)業(yè)中心簽定《孵化服務合同》,在交納入駐保證金和使用費后,物業(yè)管理部門按《孵化服務合同》規(guī)定的時間,標準將房屋交給孵化企業(yè)使用.
2,進駐單位在孵化合同到期時要求繼續(xù)留駐的,應提前30日向創(chuàng)業(yè)中心提出申請,并辦理續(xù)簽合同等相關(guān)手續(xù).否則創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理部門在孵化期滿之日起停止提供物業(yè)服務,并要求企業(yè)在7日內(nèi)辦理退駐手續(xù),搬離創(chuàng)業(yè)中心.
3,進駐單位要求退出,應在退出前30日或孵化合同到期前30日內(nèi)與創(chuàng)業(yè)中心聯(lián)系辦理退出手續(xù),在繳清所有費用后,由創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理部門安排搬離創(chuàng)業(yè)中心.
二,收費管理
1,創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理部門每月5日對孵化企業(yè)上月水電費,商務服務費等費用進行統(tǒng)一核算,將繳費通知單和費用清單送達各入駐單位;各入駐單位應于每月20日前繳清上月各項費用.進駐單位對有關(guān)收費項目和金額如有疑問,應在接到通知3日內(nèi)到創(chuàng)業(yè)中心查詢核對.
2,對無故欠費的企業(yè),創(chuàng)業(yè)中心將停止電力等物業(yè)服務,直到欠費繳清為止.
三,房屋管理
1,進駐孵化企業(yè)在接收房屋時,應檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞現(xiàn)象及時向物業(yè)管理部門提出修復.使用后,如有損壞由使用企業(yè)負責賠償.
2,孵化企業(yè)不得將使用的房屋轉(zhuǎn)讓他人,或利用所使用的房屋進行非法活動和進行與研制,生產(chǎn)不相干的事情,否則物業(yè)管理部門有權(quán)終止協(xié)議,并可采取相應措施制止其違約經(jīng)營行為.
3,不得在大樓的公共場所擺放物品,若因改建,裝修,接水電等需要,應事前以書面形式報告物業(yè)管理部門,經(jīng)批準方可動工.
四,水電管理
1,創(chuàng)業(yè)中心負責樓內(nèi)的水電配給,任何進駐單位和個人未經(jīng)允許不得自行啟用或引入電源,水源,包括公用供電,供水設(shè)施.
2,各進駐單位用電,用水均需裝表計量,并按時繳費.
3,創(chuàng)業(yè)中心負責樓內(nèi)的水電管理,確保大樓的用電,用水安全,規(guī)范,并定時對樓內(nèi)的水電進行安全普查,各進駐單位應給予配合.一旦發(fā)現(xiàn)進駐單位及單位員工私自接電或損壞普查封條,創(chuàng)業(yè)中心將當場予以停電,除按該單位歷史最高用電量及實際使用時間追補電費外,還按追補電費的3倍處以罰金,情節(jié)嚴重的追究法律責任.
4,用戶在用電,用水的過程中應注意安全,節(jié)約使用,企業(yè)自行負責內(nèi)部水,電,管,線的管理和維修,在對水,電,管,線維修時,應事先通知中心物業(yè)管理部門.工作必須由專業(yè)人員實施,如發(fā)現(xiàn)故障及事故隱患應及時向中心物業(yè)管理部門申報處理.
5,用戶增置大功率電器(空調(diào),電爐等)必須通知中心,得到批準后方可安裝使用.空調(diào)必須按照中心的整體規(guī)劃實施.
6,用戶用電不得超過原設(shè)計裝表容量,不準擅自超負荷用電.用戶如需增容,改變用電性質(zhì),移動電表等,應在提出申請辦理相關(guān)手續(xù)后進行,費用自理.
7,用戶因改造,裝修等原因涉及到增添變動水電及管道,應提前申請和辦理相關(guān)手續(xù),并提供相關(guān)布置圖,以備日后檢查,維修.對擅自改增線路和管道的用戶,中心物業(yè)管理部門有權(quán)停止水電供應,并給予處罰,要求其承擔由此造成損害的相關(guān)責任.
五,消防安全管理
1,凡進駐孵化企業(yè)的法定代表人,即是中心消防,安全領(lǐng)導小組成員,有義務承擔自己單位和中心大樓的消防,安全責任.
2,任何單位和個人不得擅自移動和損壞樓內(nèi)公用防火安全設(shè)施,嚴禁擅自攜帶易燃,易爆,有毒物品進入中心大樓.如因科研,生產(chǎn)需要,須事先與創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理部門聯(lián)系,經(jīng)同意并簽定妥善保管責任書方可進入大樓.
3,孵化企業(yè)在自己的科研,生產(chǎn),辦公區(qū)內(nèi)要配置一定的消防器材,以配合和補充整個創(chuàng)業(yè)中心的消防力量.
4,孵化企業(yè)招聘職工,應加強管理,要有用工登記(姓名,居住地,身份證復印件).有義務協(xié)助公安機關(guān)和中心保安人員打擊,教育各種違法犯罪行為.
5,孵化企業(yè)應加強其內(nèi)部的安全管理,杜絕事故的發(fā)生,若因管理不善或違反安全管理規(guī)定而造成的安全責任事故,其經(jīng)濟損失和刑事責任由該責任單位承擔.
6,孵化企業(yè)室內(nèi)門窗水電下班前應認真檢查,斷開電源,關(guān)閉閥門.否則發(fā)生安全問題由乙方承擔責任.
六,門衛(wèi)管理
1,全體人員一律掛胸牌上崗,憑胸牌進出中心.
2,外來人員進入中心,必須在報安處先登記.
3,物品出門一律憑物品出門證,未辦理出門手續(xù)的,保安有權(quán)詢問,并拒絕物品出門,對形跡可疑者,保安有權(quán)暫扣其物品.各單位產(chǎn)品出門m.dewk.cn應自己填寫出貨單(寫明物品,數(shù)量),并加蓋單位公章,憑單出貨.
4,汽車,摩托車,自行車一律停放指定位置,對亂停亂放的車輛,保安有權(quán)制止,對不聽勸告者,保安對其車輛丟失或損壞的不負責任.
5,對故意肇事,擾亂秩序,破壞財物者,除按規(guī)定處理外,還要報當?shù)毓矙C關(guān)追究其責任.
6,需要夜間加班的單
位,應將情況告知保安.七,衛(wèi)生管理
1,大樓實行垃圾袋裝化(垃圾袋自備),袋裝垃圾應放到指定地點,由中心保潔人員統(tǒng)一處理.
2,大樓內(nèi)的人員應保持愛清潔,講衛(wèi)生的良好習慣,不隨地吐痰,亂扔煙頭,果皮等雜物,對違反規(guī)定者,將視情節(jié)輕重予以罰款處理.
3,各孵化企業(yè)要搞好自己的工作場所和門前衛(wèi)生,每周要安排一次大掃除,門窗要擦洗干凈.
4,公共衛(wèi)生間不準傾倒茶葉,剩飯等垃圾,便后應及時沖洗,便紙入簍內(nèi).
5,裝卸貨物或施工后應及時清掃干凈.
6,大樓內(nèi)外的公共區(qū)域嚴禁亂寫,亂涂,亂貼紙張及各種招牌,廣告,不得向窗外及樓外的公共區(qū)域亂扔煙頭廢紙等雜物,否則中心將視情節(jié)輕重對責任單位給予警告或處以50-100罰款處理.
八,商務服務
1,創(chuàng)業(yè)中心為樓內(nèi)各進駐單位提供文印,傳真,網(wǎng)絡服務等相關(guān)服務.各項服務項目及收費標準對外公開.
2,進駐企業(yè)可租用創(chuàng)業(yè)中心所提供的各類物資設(shè)備及場所設(shè)施,并根據(jù)實際情況支付一定費用.租用者須提前向中心物業(yè)管理部門提出申請,并辦理相關(guān)手續(xù),使用完畢后及時交還,并由服務人員清點驗收.
3,創(chuàng)業(yè)中心在提供打字,傳真等辦公文秘服務時,應嚴格遵守保密制度.
4,創(chuàng)業(yè)中心服務人員根據(jù)樓內(nèi)企業(yè)提供的報刊征訂目錄,為企業(yè)遞送報刊及郵件應做到及時,準確,保密,無丟失,不積壓.
創(chuàng)業(yè)中心: 入駐單位:
年 月 日