篇一：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本樣本

　　房屋買賣合同

　　出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，

　　一、甲方自愿將其位于 ____市___________ 區(qū)

　　____________ _________________________________ 的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_(tái)______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(備

　　注： )

　　二、乙方支付甲方合同保證定金________________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1 、甲方應(yīng)當(dāng)于______年_______月________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

　　2 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

　　七、其他約定______________________

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式3 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　年 月 日

篇二：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

　　房屋買賣合同

　　甲方(賣方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意就下列房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城九路與明光路十字向西300米“開元第一城”幢單元號(hào)房屋出售給乙方，該房屋建筑面積約為 平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣 元(大寫：元)，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清上述購房款。

　　三、雙方同意于 年 月 日前由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，該房屋轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯費(fèi)、暖氣費(fèi)等與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用均結(jié)算清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民

　　事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、乙方承諾：

　　1、該房屋轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯費(fèi)、暖氣費(fèi)等與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)向物業(yè)公司等相關(guān)單位繳納;如因乙方欠費(fèi)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、該房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于大修基金、契稅、交易稅費(fèi)等，也全部由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)向相關(guān)單位繳納;如因乙方欠費(fèi)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、該房屋將來產(chǎn)權(quán)登記由乙方自己協(xié)調(diào)村委會(huì)、開發(fā)商等相關(guān)單位辦理，甲方不負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，但可以給予必要的配合。

　　4、甲方在本合同項(xiàng)下除了收取購房款外不承擔(dān)任何費(fèi)用，本合同項(xiàng)下將來發(fā)生或者可能發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方自己全部承擔(dān)。

　　5、乙方如將此房再次轉(zhuǎn)讓給第三方，所產(chǎn)生的任何法律糾紛與甲方無關(guān)，甲方也無義務(wù)配合第三方辦理與此房相關(guān)的任何手續(xù)，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張，乙方應(yīng)當(dāng)全部賠償。

　　6、無論什么情況，無論什么理由，如果乙方反悔毀約的，乙方除應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金20萬元人民幣外，乙方應(yīng)當(dāng)按照每月 3000 元向甲方支付房屋實(shí)際占用期間的房屋租金，且乙方對(duì)該房屋添附的所有裝修應(yīng)當(dāng)全部無償保留給甲方;同時(shí)，甲方僅需向乙方退還全部的購房款本金，不需要承擔(dān)任何利息。

　　六、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/上海國際仲裁中心進(jìn)行仲裁。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章，且在乙方全額向甲方付清購房款后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　附件：

　　1、 甲方身份證復(fù)印件

　　2、 乙方身份證復(fù)印件

篇三：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

　　房買賣合同

　　出賣人(甲方) ：

　　買受人(乙方)：____________

　　房產(chǎn)所在地：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：20**年 月 日

　　拆遷安置房買賣合同

　　出賣人(甲方)：___________ 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方

　　買受人(乙方)：______________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第_ ___層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為

　　_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

　　包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　成交價(jià)格為：每平米 元，人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款，

　　第一筆于__ __年___ _月_ __日將首付款(定金)人民幣 ___萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

　　第二筆房款人民幣 _ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。

　　第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。

　　2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。

　　3、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán)(拆遷安置所得)，并沒有任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其他共有權(quán)人且甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，

　　該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。

　　4、 甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，

　　附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　5、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有

　　者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時(shí)無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時(shí)為甲方名下，但甲方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

　　6、 甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不在對(duì)

　　其主張任何權(quán)利，包括但不限于對(duì)外贈(zèng)與、買賣、繼承、出租等。

　　第七條 乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照合同約定按時(shí)交付購房款。

　　2、乙方給付首付款時(shí)，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等 交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時(shí)即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。

　　3、乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合。

　　第八條 房屋及土地過戶

　　1、 本合同簽定時(shí)，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時(shí)不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。

　　2、 雙方約定今后國家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

　　3、 甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

　　4、 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　一、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

　　二、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花; 3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi)(如有);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

　　第九條 特別約定

　　一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：

　　1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　三、關(guān)于房產(chǎn)收回

　　由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。

篇2：鋼鐵交易中心物業(yè)服務(wù)合同

　　鋼鐵交易中心物業(yè)服務(wù)合同

　　編號(hào)：第____號(hào)

　　甲方：納金(廣州)鋼材加工有限公司

　　乙方：________

　　為加強(qiáng)納金(廣州)鋼材加工有限公司所屬物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)場(chǎng)地)的管理，維護(hù)本物業(yè)場(chǎng)地的公共環(huán)境、秩序及物業(yè)服務(wù)使用人的合法權(quán)益，保障承租物業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)備的合理使用和正常運(yùn)轉(zhuǎn)，創(chuàng)造清潔優(yōu)美、舒適方便、文明安全的營商環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 物業(yè)租賃情況

　　1、租賃位置：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東明二路5號(hào)廣州鋼鐵交易中心________座__室(自編號(hào)：________)_。

　　2承租面積：建筑面積________平方米(其中首層建筑面積_____平方米，二層建筑面積____平方米，三層建筑面積____平方米)。

　　第二條 物業(yè)服務(wù)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　1、甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)服務(wù)如下：

　　⑴為承租場(chǎng)地提供基本的供電、供水、消防等設(shè)施；

　　⑵負(fù)責(zé)公用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的配置、管理及維護(hù)；

　　⑶負(fù)責(zé)保安、消防、綠化、環(huán)衛(wèi)及車輛停放的管理；

　　⑷負(fù)責(zé)承租物業(yè)場(chǎng)地公用場(chǎng)地、公用設(shè)施設(shè)備、交通等維護(hù)、修葺、管理；

　　⑸負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織各項(xiàng)推廣宣傳活動(dòng)。

　　2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按承租建筑面積_____平方米計(jì)算，管理費(fèi)每月_____元/平方米，合計(jì)每季度￥____元(大寫人民幣)__萬__仟__佰__拾__元整。(從_____年__月__日始計(jì)收至租賃期滿之日止)。

　　3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方于租賃期內(nèi)在每季度首五日前交納。如乙方在合約期未滿而中途遷出，已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　4、物業(yè)服務(wù)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整，按廣州市物價(jià)局調(diào)整。

　　5、有關(guān)物業(yè)服務(wù)細(xì)則，雙方共同遵守本物業(yè)服務(wù)合同約則的規(guī)定。

　　第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守規(guī)定。

　　2、依據(jù)本合同向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并全面履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　3、負(fù)責(zé)向乙方收取其自用部分的水、電、通訊、設(shè)備維修、特殊措施等費(fèi)用。

　　4、負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。

　　5、負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)的公共秩序、公共環(huán)境衛(wèi)生、保安、綠化管理等服務(wù)，保證為乙方提供舒適、優(yōu)雅的辦公環(huán)境。

　　6、負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)配套建筑和設(shè)施的正常使用、維修、養(yǎng)護(hù)及管理。

　　7、勸阻、制止損害他人財(cái)產(chǎn)或妨礙物業(yè)服務(wù)的行為。

　　8、向乙方提供自用場(chǎng)地、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；如需更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違法違約行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違法違約行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施。

　　10、接受乙方的監(jiān)督，處理有關(guān)服務(wù)投訴。

　　第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、不得在承租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違約活動(dòng)、損害公共利益，服從承租場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)公司的管理，不得違法違約經(jīng)營。同時(shí)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德。

　　2、監(jiān)督和協(xié)助甲方履行物業(yè)服務(wù)合同，遵守《物業(yè)服務(wù)規(guī)定》。自覺維護(hù)承租場(chǎng)地內(nèi)正常的經(jīng)營秩序和管理秩序。

　　3、不得擅自改變承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學(xué)品及揮發(fā)性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物。不得擅自改動(dòng)承租場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)及供水、供電設(shè)施。

　　4、按期到甲方物業(yè)服務(wù)部繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　5、負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)自用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及費(fèi)用。不得占用、損壞本物業(yè)場(chǎng)地的共用場(chǎng)所、公用設(shè)施設(shè)備或改變其功能。如因業(yè)務(wù)原因確需合理使用共用場(chǎng)所、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，如造成甲方損失的，給予賠償。

　　6、不得將物品、貨物擺放在公用通道上。物品、貨物應(yīng)按照甲方規(guī)定統(tǒng)一擺放，以保障本物業(yè)場(chǎng)地通道暢通。正確處理承租物業(yè)使用人之間通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關(guān)系，不得侵害他人合法權(quán)益。

　　7、安裝招牌、廣告須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)有關(guān)部門審批，方可設(shè)置。

　　8、協(xié)助保安人員共同做好防火、防盜的安全防范工作。在承租場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法有關(guān)規(guī)定，做好消防工作(如配置滅火器、保持消防通道暢通等)，違反本規(guī)定造成損失的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　9、在承租場(chǎng)地內(nèi)，乙方自行保管好錢財(cái)、貨物等并為其辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。失竊、意外產(chǎn)生的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　10、在承租場(chǎng)地內(nèi)，乙方及其雇員不得住宿，不得明火(包括煤氣、石油氣、煤、柴等)煮食。

　　11、乙方需自行承擔(dān)因其違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定或不配合甲方物業(yè)服務(wù)措施所產(chǎn)生的一切不良影響、責(zé)任及后果。

　　第五條 其他事項(xiàng)

　　1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4、凡因執(zhí)行本合同或本合同有關(guān)的而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向廣州市蘿崗區(qū)人民法院提起訴訟。

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　6、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：(簽章)納金(廣州)鋼材加工有限公司乙方：(簽章)________

　　代表：____________

　　地址：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東明二路5號(hào)

　　代表：________

　　地址：________

　　電話：82**8____電話：__________

　　簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：____年___月___日

篇3：南昌市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法

江西省南昌市人民政府辦公廳
洪府廳發(fā)〔20**〕126號(hào)
二○○八年十月十五日
第一條 為了提高存量房交易信息的透明度,規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為,保障存量房交易安全,方便存量房交易登記,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)存量房交易(包括買賣和租賃),經(jīng)紀(jì)合同和交易合同應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上備案。
各縣范圍內(nèi)存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案,參照本辦法執(zhí)行。
第三條 市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案的組織實(shí)施和管理工作。
市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上操作系統(tǒng)),編制網(wǎng)上操作系統(tǒng)使用指南,指導(dǎo)有關(guān)人員正確使用網(wǎng)上操作系統(tǒng)。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案前,應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政管理部門辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)。
第五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)后認(rèn)證信息發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向市房產(chǎn)行政管理部門辦理變更認(rèn)證手續(xù)。
第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受存量房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)屬證明和委托人的身份證明,并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)比對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬狀況。對(duì)不符合委托條件的(來自:m.dewk.cn),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得接受經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受存量房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后,應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)與委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同,將經(jīng)紀(jì)合同文本傳送至市房產(chǎn)行政管理部門備案,并及時(shí)發(fā)布委托交易房產(chǎn)的下列信息:
(一)房產(chǎn)建筑面積、結(jié)構(gòu)、位置、用途等狀況;
(二)房產(chǎn)交易條件;
(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。
第八條 經(jīng)紀(jì)合同網(wǎng)上備案后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致變更或者解除的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)更新或者注銷經(jīng)紀(jì)合同備案信息。
第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成交易后,應(yīng)當(dāng)為交易雙方當(dāng)事人提供簽訂交易合同網(wǎng)上操作服務(wù)。交易合同經(jīng)交易雙方當(dāng)事人確認(rèn)后,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)將交易合同文本傳送至市房產(chǎn)行政管理部門備案。
交易雙方當(dāng)事人在達(dá)成交易合同前,可以通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)再次比對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬狀況。
第十條 交易雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在交易合同約定的期限內(nèi),向房產(chǎn)行政管理部門辦理登記手續(xù);未辦理登記手續(xù),經(jīng)協(xié)商一致變更或者解除交易合同的,原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為交易雙方當(dāng)事人提供交易合同變更或者注銷網(wǎng)上操作服務(wù)。
第十一條 房產(chǎn)權(quán)利人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房交易的,可以向市房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息;達(dá)成交易的,市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)為交易雙方當(dāng)事人提供簽訂交易合同服務(wù)。
第十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易經(jīng)紀(jì)合同和交易合同備案信息,并遵守網(wǎng)上備案操作

規(guī)程。
第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定的,市房產(chǎn)行政管理部門有權(quán)責(zé)令限期整改,并暫停其網(wǎng)上操作資格。
第十四條 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期匯總、分析和發(fā)布全市存量房交易信息。
第十五條 市房產(chǎn)行政管理部門提供網(wǎng)上操作服務(wù)不得收取費(fèi)用
第十六條 存量房租賃備案,法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第十七條 本辦法自20**年1月1日起施行