篇一：小產權房屋買賣合同范本樣本

　　房屋買賣合同

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，

　　一、甲方自愿將其位于 ____市___________ 區

　　____________ _________________________________ 的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥________元)的價款出售給乙方。(備

　　注： )

　　二、乙方支付甲方合同保證定金________________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1 、甲方應當于______年_______月________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　2 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　3、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成依法向人民法院起訴。

　　七、其他約定______________________

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式3 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　年 月 日

篇二：小產權房屋買賣合同

　　房屋買賣合同

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　經甲、乙雙方友好協商，同意就下列房屋買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在西安市經濟技術開發區鳳城九路與明光路十字向西300米“開元第一城”幢單元號房屋出售給乙方，該房屋建筑面積約為 平方米，最終以產權登記面積為準。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣 元(大寫：元)，乙方應當于本合同簽訂時一次性向甲方付清上述購房款。

　　三、雙方同意于 年 月 日前由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、甲方保證上述房屋權屬清楚，該房屋轉讓前所發生的物業費、垃圾費、電梯費、暖氣費等與房屋相關的物業費用均結算清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民

　　事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、乙方承諾：

　　1、該房屋轉讓后所發生的物業費、垃圾費、電梯費、暖氣費等與房屋相關的所有費用均由乙方承擔，乙方應當據實向物業公司等相關單位繳納;如因乙方欠費給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。

　　2、該房屋轉讓所涉及的所有費用，包括但不限于大修基金、契稅、交易稅費等，也全部由乙方承擔，乙方應當據實向相關單位繳納;如因乙方欠費給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。

　　3、該房屋將來產權登記由乙方自己協調村委會、開發商等相關單位辦理，甲方不負責為乙方辦理產權登記，但可以給予必要的配合。

　　4、甲方在本合同項下除了收取購房款外不承擔任何費用，本合同項下將來發生或者可能發生的所有費用均由乙方自己全部承擔。

　　5、乙方如將此房再次轉讓給第三方，所產生的任何法律糾紛與甲方無關，甲方也無義務配合第三方辦理與此房相關的任何手續，由此給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方主張，乙方應當全部賠償。

　　6、無論什么情況，無論什么理由，如果乙方反悔毀約的，乙方除應當向甲方支付違約金20萬元人民幣外，乙方應當按照每月 3000 元向甲方支付房屋實際占用期間的房屋租金，且乙方對該房屋添附的所有裝修應當全部無償保留給甲方;同時，甲方僅需向乙方退還全部的購房款本金，不需要承擔任何利息。

　　六、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交上海國際經濟貿易仲裁委員會/上海國際仲裁中心進行仲裁。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 八、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章，且在乙方全額向甲方付清購房款后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　附件：

　　1、 甲方身份證復印件

　　2、 乙方身份證復印件

篇三：小產權房屋買賣合同

　　房買賣合同

　　出賣人(甲方) ：

　　買受人(乙方)：____________

　　房產所在地：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：20**年 月 日

　　拆遷安置房買賣合同

　　出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

　　出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方

　　買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第_ ___層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為

　　_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內部設施設備：

　　包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任

　　第四條、上述房產的交易價格：

　　成交價格為：每平米 元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款，

　　第一筆于__ __年___ _月_ __日將首付款(定金)人民幣 ___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆房款人民幣 _ ______萬元整于_____年____月___日付給甲方。

　　第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產辦理產權過戶手續成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

　　第六條 甲方承諾及權利和義務

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

　　2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產權證書且順利過戶。

　　3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得)，并沒有任何出租，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，

　　該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

　　4、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，

　　附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5、 甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產實際所有

　　者為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。

　　6、 甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對

　　其主張任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。

　　第七條 乙方承諾及權利與義務

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

　　2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等 交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。

　　3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

　　第八條 房屋及土地過戶

　　1、 本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。

　　2、 雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

　　3、 甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。

　　4、 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　一、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

　　二、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花; 3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費(如有);(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準) 因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

　　第九條 特別約定

　　一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　二、關于房產再次買賣：

　　1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　三、關于房產收回

　　由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

篇2：鋼鐵交易中心物業服務合同

　　鋼鐵交易中心物業服務合同

　　編號：第____號

　　甲方：納金(廣州)鋼材加工有限公司

　　乙方：________

　　為加強納金(廣州)鋼材加工有限公司所屬物業(以下簡稱本物業場地)的管理，維護本物業場地的公共環境、秩序及物業服務使用人的合法權益，保障承租物業場地及其附屬設備的合理使用和正常運轉，創造清潔優美、舒適方便、文明安全的營商環境，甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 物業租賃情況

　　1、租賃位置：廣州高新技術產業開發區東明二路5號廣州鋼鐵交易中心________座__室(自編號：________)_。

　　2承租面積：建筑面積________平方米(其中首層建筑面積_____平方米，二層建筑面積____平方米，三層建筑面積____平方米)。

　　第二條 物業服務服務及物業服務費

　　1、甲方為乙方提供的物業服務服務如下：

　　⑴為承租場地提供基本的供電、供水、消防等設施；

　　⑵負責公用場地設施設備的配置、管理及維護；

　　⑶負責保安、消防、綠化、環衛及車輛停放的管理；

　　⑷負責承租物業場地公用場地、公用設施設備、交通等維護、修葺、管理；

　　⑸負責協調組織各項推廣宣傳活動。

　　2、物業服務費：按承租建筑面積_____平方米計算，管理費每月_____元/平方米，合計每季度￥____元(大寫人民幣)__萬__仟__佰__拾__元整。(從_____年__月__日始計收至租賃期滿之日止)。

　　3、物業服務費按季度收取，乙方于租賃期內在每季度首五日前交納。如乙方在合約期未滿而中途遷出，已收取的物業服務費不予退還。

　　4、物業服務服務收費調整，按廣州市物價局調整。

　　5、有關物業服務細則，雙方共同遵守本物業服務合同約則的規定。

　　第三條 甲方權利義務

　　1、依據國家有關法律法規制定物業服務規定，并監督物業使用人遵守規定。

　　2、依據本合同向乙方收取物業服務費用，并全面履行物業服務合同。

　　3、負責向乙方收取其自用部分的水、電、通訊、設備維修、特殊措施等費用。

　　4、負責場地內的正常經營秩序。

　　5、負責承租場地內的公共秩序、公共環境衛生、保安、綠化管理等服務，保證為乙方提供舒適、優雅的辦公環境。

　　6、負責承租場地內配套建筑和設施的正常使用、維修、養護及管理。

　　7、勸阻、制止損害他人財產或妨礙物業服務的行為。

　　8、向乙方提供自用場地、自用設施設備維修養護等有償服務；如需更換設施設備的費用由乙方負責。

　　9、有權對乙方違反物業服務法規政策的行為進行處理：包括責令停止違法違約行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關費用或拒不改正違法違約行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施。

　　10、接受乙方的監督，處理有關服務投訴。

　　第四條 乙方權利義務

　　1、不得在承租場地內進行違法違約活動、損害公共利益，服從承租場所物業服務公司的管理，不得違法違約經營。同時嚴格遵守國家法律法規，遵守社會公德。

　　2、監督和協助甲方履行物業服務合同，遵守《物業服務規定》。自覺維護承租場地內正常的經營秩序和管理秩序。

　　3、不得擅自改變承租場地結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學品及揮發性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物。不得擅自改動承租場地的建筑結構及供水、供電設施。

　　4、按期到甲方物業服務部繳納物業服務費及其他費用。

　　5、負責承租場地內自用區域所有設施設備的維修保養及費用。不得占用、損壞本物業場地的共用場所、公用設施設備或改變其功能。如因業務原因確需合理使用共用場所、公用設施設備的，應事先征得甲方同意，并在約定期限內恢復原狀，如造成甲方損失的，給予賠償。

　　6、不得將物品、貨物擺放在公用通道上。物品、貨物應按照甲方規定統一擺放，以保障本物業場地通道暢通。正確處理承租物業使用人之間通行、衛生、環保等方面關系，不得侵害他人合法權益。

　　7、安裝招牌、廣告須經甲方同意，并經有關部門審批，方可設置。

　　8、協助保安人員共同做好防火、防盜的安全防范工作。在承租場地內應嚴格遵守消防法有關規定，做好消防工作(如配置滅火器、保持消防通道暢通等)，違反本規定造成損失的，乙方承擔一切責任。

　　9、在承租場地內，乙方自行保管好錢財、貨物等并為其辦理相關財產保險。失竊、意外產生的損失，乙方承擔一切責任。

　　10、在承租場地內，乙方及其雇員不得住宿，不得明火(包括煤氣、石油氣、煤、柴等)煮食。

　　11、乙方需自行承擔因其違反物業服務規定或不配合甲方物業服務措施所產生的一切不良影響、責任及后果。

　　第五條 其他事項

　　1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4、凡因執行本合同或本合同有關的而發生的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決；如協商不成，任何一方有權向廣州市蘿崗區人民法院提起訴訟。

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　6、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：(簽章)納金(廣州)鋼材加工有限公司乙方：(簽章)________

　　代表：____________

　　地址：廣州高新技術產業開發區東明二路5號

　　代表：________

　　地址：________

　　電話：82**8____電話：__________

　　簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：____年___月___日

篇3：南昌市存量房經紀合同和交易合同網上備案辦法

江西省南昌市人民政府辦公廳
洪府廳發〔20**〕126號
二○○八年十月十五日
第一條 為了提高存量房交易信息的透明度,規范存量房經紀和交易行為,保障存量房交易安全,方便存量房交易登記,根據國家有關規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本市城區范圍內存量房交易(包括買賣和租賃),經紀合同和交易合同應當按照本辦法規定進行網上備案。
各縣范圍內存量房經紀合同和交易合同網上備案,參照本辦法執行。
第三條 市房產行政管理部門負責存量房經紀合同和交易合同網上備案的組織實施和管理工作。
市房產行政管理部門應當建立存量房經紀合同和交易合同網上備案操作系統(以下簡稱網上操作系統),編制網上操作系統使用指南,指導有關人員正確使用網上操作系統。
第四條 房地產經紀機構進行存量房經紀合同和交易合同網上備案前,應當向市房產行政管理部門辦理網上用戶認證手續。
第五條 房地產經紀機構辦理網上用戶認證手續后認證信息發生變化的,應當在5日內向市房產行政管理部門辦理變更認證手續。
第六條 房地產經紀機構在接受存量房交易經紀業務時,應當核驗房產權屬證明和委托人的身份證明,并通過網上操作系統比對房產權屬狀況。對不符合委托條件的(來自:m.dewk.cn),房地產經紀機構不得接受經紀業務。
第七條 房地產經紀機構接受存量房交易經紀業務后,應當通過網上操作系統與委托人簽訂經紀合同,將經紀合同文本傳送至市房產行政管理部門備案,并及時發布委托交易房產的下列信息:
(一)房產建筑面積、結構、位置、用途等狀況;
(二)房產交易條件;
(三)房地產經紀機構聯系方式。
第八條 經紀合同網上備案后,委托人與房地產經紀機構協商一致變更或者解除的,由房地產經紀機構通過網上操作系統更新或者注銷經紀合同備案信息。
第九條 房地產經紀機構撮合達成交易后,應當為交易雙方當事人提供簽訂交易合同網上操作服務。交易合同經交易雙方當事人確認后,由房地產經紀機構通過網上操作系統將交易合同文本傳送至市房產行政管理部門備案。
交易雙方當事人在達成交易合同前,可以通過網上操作系統再次比對房產權屬狀況。
第十條 交易雙方當事人應當在交易合同約定的期限內,向房產行政管理部門辦理登記手續;未辦理登記手續,經協商一致變更或者解除交易合同的,原房地產經紀機構應當及時為交易雙方當事人提供交易合同變更或者注銷網上操作服務。
第十一條 房產權利人未委托房地產經紀機構進行存量房交易的,可以向市房產行政管理部門申請通過網上操作系統發布房源信息;達成交易的,市房產行政管理部門應當通過網上操作系統為交易雙方當事人提供簽訂交易合同服務。
第十二條 房地產經紀機構應當如實提供存量房交易經紀合同和交易合同備案信息,并遵守網上備案操作

規程。
第十三條 房地產經紀機構違反本辦法規定的,市房產行政管理部門有權責令限期整改,并暫停其網上操作資格。
第十四條 市房產行政管理部門應當定期匯總、分析和發布全市存量房交易信息。
第十五條 市房產行政管理部門提供網上操作服務不得收取費用
第十六條 存量房租賃備案,法律、法規另有規定的,從其規定。
第十七條 本辦法自20**年1月1日起施行