20**年社區(qū)節(jié)能環(huán)保工作總結(jié)

　　近年來，我們以建設(shè)節(jié)能環(huán)保社區(qū)為目標(biāo)，深入貫徹落實***，把節(jié)能環(huán)保工作與全面建設(shè)“兩型社會”的總體戰(zhàn)略銜接起來，深化認(rèn)識，強(qiáng)化責(zé)任，精化組織，細(xì)化實施，扎實開展節(jié)能環(huán)保宣傳教育和民眾環(huán)保自治創(chuàng)建活動，推動在家庭和社區(qū)中樹立節(jié)能減排的科學(xué)觀念，倡導(dǎo)資源節(jié)約、環(huán)境友好的生產(chǎn)生活方式，具體如下：

　　一、突出宣傳，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，著力提高節(jié)能環(huán)保意識。在創(chuàng)建節(jié)能環(huán)保社區(qū)的過程中，我們認(rèn)為提高認(rèn)識是前提，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵，為此：一是抓宣傳，強(qiáng)認(rèn)識。圍繞“節(jié)能減排、科學(xué)發(fā)展”這一主題，我們充分利用電子顯示屏、小區(qū)廣播、宣傳櫥窗、手抄小報等宣傳媒介，大力宣傳環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排的重要性，宣傳上級各部門有關(guān)節(jié)能降耗的方針政策和法律法規(guī)，宣傳加大節(jié)能減排的法規(guī)政策和重大措施，重點對運(yùn)用新技術(shù)、新工藝，節(jié)能降耗工作做得較為突出的駐社區(qū)單位、家庭典型經(jīng)驗進(jìn)行了宣傳。我們先后向居民發(fā)放節(jié)能減排社區(qū)調(diào)查問卷3800余份、社區(qū)環(huán)境狀況調(diào)查問卷2500張、發(fā)放環(huán)保宣傳資料1700余份、發(fā)放《全民節(jié)能減排手冊》1100冊、社區(qū)閱覽室的環(huán)保書。

　　此外，向社區(qū)家庭發(fā)出了《“節(jié)能減排，從我家做起”倡議書》，號召廣大居民做節(jié)能環(huán)保的倡導(dǎo)者、實踐者和志愿者。特別是今年6月份，我們以“低碳家庭·時尚生活”主題活動為抓手，不斷深化“節(jié)能環(huán)保家庭行動”，在廣大婦女和家庭中大力宣傳和普及低碳知識，倡導(dǎo)低能量、低消耗、低開支、低代價的低碳生活方式，引起廣泛關(guān)注。二是抓組織，強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為加強(qiáng)對節(jié)能環(huán)保工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了以社區(qū)支部書記為第一責(zé)任人的“節(jié)能減排”工作小組，支居兩委成員集體參與，同時充分整合轄區(qū)資源，調(diào)動駐社區(qū)單位的力量組建起“**綠色聯(lián)盟”，形成了社區(qū)環(huán)保責(zé)任人、環(huán)保監(jiān)督員、環(huán)保志愿者組成的節(jié)能環(huán)保工作體系。我們很好地做到了責(zé)任上肩，任務(wù)到人，統(tǒng)一安排部署節(jié)能減排工作，進(jìn)行示范帶動、上下聯(lián)動，以點帶面、整體推進(jìn)，協(xié)調(diào)解決創(chuàng)建節(jié)能環(huán)保社區(qū)工作推進(jìn)中的重大問題，切實履行職責(zé)，密切協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)對節(jié)能減排工作的指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。

　　二、突出重點，多措并舉，積極普及節(jié)能環(huán)保知識。為樹立節(jié)能環(huán)保的科學(xué)理念，倡導(dǎo)文明健康、簡約環(huán)保的消費觀念與生活方式，我們突出重點，多措并舉地積極普及節(jié)能環(huán)保知識。一是倡導(dǎo)實施“家庭低碳計劃”。組織居民代表集思廣益，廣發(fā)征求意見，制訂出《家庭低碳計劃》，結(jié)合實際列出了包括使用節(jié)能燈具、以車代步、減少葷食等15條節(jié)能環(huán)保、健康飲食、綠化環(huán)境的方法方式，引導(dǎo)廣大轄區(qū)群眾特別家庭婦女在日常生產(chǎn)生活中自覺地運(yùn)用。開展鄰里節(jié)能環(huán)保相互提醒活動，相約文明，互相監(jiān)督，及時改變不符合節(jié)能減排要求的做法和行為，保障“家庭低碳計劃”的順利實施。二是評選表彰“節(jié)能環(huán)保家庭”。我們以“節(jié)能減排，從我做起”為主題，通過發(fā)揮婦女、家庭和社區(qū)的作用，推廣普及節(jié)能環(huán)保知識與技能、倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保文化。其中推廣使用家庭節(jié)能小竅門、金點子和科技成果、舉行節(jié)能減排家庭動知識競賽，傳授交流家電省電節(jié)能等方便實用的生活節(jié)能小竅門，開展“節(jié)能環(huán)保家庭”評選表彰活動，將使節(jié)能減排理念更深入人心。此外，還組織居民代表參與投票，對節(jié)能家庭給與適當(dāng)?shù)莫剟睢?/p>

　　三是建立健全“家庭低碳檔案”。社區(qū)組建了節(jié)能環(huán)保宣講團(tuán)，組織“巾幗文明隊”，編寫節(jié)能環(huán)保歌曲，進(jìn)家入戶宣傳綠色環(huán)保知識，推廣低碳生活“小竅門，倡導(dǎo)綠色環(huán)保消費理念，指導(dǎo)家庭記錄低碳生活檔案，核算家庭減少的碳排放量等具體內(nèi)容，跟蹤“家庭節(jié)能八件事”的實施情況，引導(dǎo)廣大家庭成員從自己做起、從家庭做起、從點滴做起，為形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的生活理念、消費模式。

　　三、突出典型，深入開展，不斷完善節(jié)能環(huán)保機(jī)制。我們把建設(shè)節(jié)能環(huán)保社區(qū)作為服務(wù)“兩型社會”建設(shè)的重要載體，持之以恒地開展下去，努力探索組織化發(fā)動、項目化運(yùn)作、實事化推動的長效機(jī)制，不斷調(diào)動家庭和社區(qū)的參與熱情，擴(kuò)大活動的覆蓋面和影響力。一是社區(qū)率先行動。我們把節(jié)能減排的理念貫穿于社區(qū)管理和社區(qū)服務(wù)的各項工作中，降低社區(qū)管理工作成本，節(jié)約能源資源，當(dāng)好節(jié)能保護(hù)環(huán)境的倡導(dǎo)者、實踐者、志愿者。我們從細(xì)節(jié)入手，于細(xì)微處彰顯節(jié)能環(huán)保，多用再生紙，減少環(huán)境污染，多用手帕抹布，減少衛(wèi)生紙面紙的浪費;以回形針、訂書釘代替膠水、修正液等含苯溶劑產(chǎn)品，以使用電子郵件代替紙類公文，資料袋、文件袋多次重復(fù)使用。社區(qū)干部作風(fēng)轉(zhuǎn)變了，潛移默化影響著廣大居民。二是單位典型帶動。社區(qū)通過設(shè)置“節(jié)約資源光榮榜”和“浪費資源曝光欄”，及時總結(jié)和推廣節(jié)能環(huán)保的好做法，對各種不文明行為予以曝光，重塑辦公生活消費新模式。我們深入調(diào)查摸底，根據(jù)駐社區(qū)單位近年來能源消耗等情況，對以往能耗高的單位進(jìn)行重點監(jiān)測、著重管理，制定產(chǎn)品能耗限額，建立能耗指標(biāo)，協(xié)助省交通廳、省公路管理局等單位普遍進(jìn)行了節(jié)能環(huán)保改造，拆除了能耗高、污染嚴(yán)重的燃煤窩爐，使用上清潔能源。

篇2：安全環(huán)保暨節(jié)能知識競賽主持詞

　　公司安全暨環(huán)保節(jié)能知識競賽主持詞

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：

　　大家上午好!歡迎大家光臨安全生產(chǎn)知識競賽現(xiàn)場。首先讓我們以熱烈的掌聲對公司領(lǐng)導(dǎo)親臨比賽現(xiàn)場指導(dǎo)觀看表示歡迎!

　　今年六月是全國第九個安全生產(chǎn)月，六月五日是世界環(huán)境日，六月十二日至六月十八日又是全國第二十個節(jié)能宣傳周，為進(jìn)一步加強(qiáng)我公司安全生產(chǎn)，提高職工安全環(huán)保意識，按照"安全生產(chǎn)月"活動要求，由安全科和綜合辦公室組織的安全環(huán)保暨節(jié)能知識競賽在這里拉開帷幕。

　　本次比賽得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持，接下來，為大家介紹今天到會的各位領(lǐng)導(dǎo)，他們是：

　　讓我們以熱烈的掌聲對領(lǐng)導(dǎo)們的到來表示歡迎。

　　擔(dān)任本次比賽的仲裁組成員為：

　　為了充分體現(xiàn)"公平、公開、公正"的原則，今天所有參賽隊的臺號都是由各組抽簽決定的。下面給大家介紹參加此次競賽的隊伍，他們分別是：

　　第一組：

　　第二組：

　　第三組：

　　第四組：

　　第五組：

　　第六組：

　　讓我們以熱烈的掌聲，預(yù)祝各代表隊賽出水平，賽出風(fēng)格，取得優(yōu)異成績!

　　本次知識競賽的規(guī)則是：--

　　1、各隊基礎(chǔ)分值100分，每個代表隊上場三名選手，參賽選手在競賽中途不得隨意退場。

　　2、各參賽隊按抽簽確定的上場次序依次入座。

　　3、參賽選手要集中注意力聽主持人讀題，如主持人讀題不清楚，選手可以要求復(fù)讀一遍。參賽隊員答題時必須口齒清楚，最好講普通話，聲音響亮，以便主持人和評委評判。

　　4、允許商議時，由參賽選手在臺上討論決定，領(lǐng)隊及其他人員不得在臺下指揮。

　　5、比賽不得作弊。凡參賽隊員出現(xiàn)翻閱資料等舞弊行為時，每出現(xiàn)一次倒扣10分。

　　6、風(fēng)險題結(jié)束后，如果有兩支以上代表隊積分相等而影響獲獎等次評定時，積分相等的代表隊進(jìn)行附加賽。附加賽題型為搶答題，直到?jīng)Q出最后名次為止。

　　7、競賽過程中要以主持人或評委裁定為準(zhǔn)，各代表隊要服從和尊重主持人及評委的裁定;

　　各代表隊對競賽規(guī)則還有不清楚的，請舉手。

　　好，都清楚了，現(xiàn)在我宣布：知識競賽正式開始

　　一、必答題

　　首先讓我們進(jìn)入競賽的第一環(huán)節(jié)--必答題： 必答題的比賽規(guī)則是這樣的：當(dāng)主持人念完題宣布答題開始后，由各隊相應(yīng)隊員進(jìn)行回答，答對1題加10分，答錯不扣分。各參賽隊在主持人念完題后10秒內(nèi)必須開始作答，答題時，如間隔時間超過10秒視為無法繼續(xù)回答。所有參賽隊員必須獨立回答，其它任何人不許有任何提示，否則該題作廢，視為放棄。選手答題結(jié)束時要說明"答題完畢"。下面，請一號臺的一號選手回答：

　　二、搶答題(必答題結(jié)束后通報參賽組得分，進(jìn)入競賽的第二個環(huán)節(jié)--搶答題。)

　　搶答題的比賽規(guī)則是這樣的：主持人念完題并宣布"開始"后，各隊方可按響搶答器，搶答器以最先按下按鈕為準(zhǔn)，主持人沒念完題搶答器響的，視為犯規(guī)，扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。得到搶答權(quán)的各組必須在10秒內(nèi)作答，答題中間間隔時間超過10秒視為無法繼續(xù)回答。各隊必須由一名選手回答，其他選手可以補(bǔ)充作答，答對一題加10分，答錯扣10分。以上題目如答錯的，給觀眾回答，回答正確者有獎勵。

　　在搶答題比賽正式開始之前，請各參賽代表隊試搶答器。請1--6號臺試搶答器(搶答器正常)。現(xiàn)在開始搶答，請聽題.

　　三、風(fēng)險題(搶答題結(jié)束后通報各隊得分，進(jìn)入比賽的第三個環(huán)節(jié)--風(fēng)險題。風(fēng)險題的比賽規(guī)則是這樣的：)

　　下面進(jìn)入競賽的第三個環(huán)節(jié)--風(fēng)險題：風(fēng)險題根據(jù)賽題難易程度分為10分、20分、30分三種分值;每個代表隊根據(jù)情況選擇三種分值中的一種回答，也可棄權(quán)，答對者加上相應(yīng)的分值，答錯、漏答或答不出者扣掉相應(yīng)的分值。各參賽隊在主持人念完題后10秒內(nèi)必須作答，答題中間隔時間超過10秒視為無法繼續(xù)回答。參賽隊選手中的任何一名都可作答，其他選手可作補(bǔ)充回答，每道回答時限90秒。

　　1隊請選題...

　　經(jīng)過激烈的角逐，本次比賽已全部結(jié)束，各代表隊遵守規(guī)則，答題踴躍，賽出了水平，賽出了風(fēng)格，現(xiàn)在請評委綜合匯總評分。為了緩解我們場上激烈的氣氛，同時也為激發(fā)我們場下觀眾的參與意識，我們還為觀眾準(zhǔn)備了一些問答題，下面我們來進(jìn)行觀眾答題項目。與會的觀眾請舉手示意我們。答對的我們會送出精美紀(jì)念品一份。請聽，第一題。。。。

　　各位觀眾，各位來賓，下面由我來宣布一下今天安全知識競賽的結(jié)果。

　　獲得知識競賽第三名的是

　　代表隊(請上臺領(lǐng)獎，有請 為獲得第三名的選手頒獎，大家歡迎)。

　　獲得知識競賽第二名的是

　　代表隊(請上臺領(lǐng)獎，有請 為獲得第二名的選手頒獎，大家歡迎)。

　　獲得首屆知識競賽第一名的是

　　代表隊(請上臺領(lǐng)獎，有請 為獲得第一名的選手頒獎，大家歡迎)。

　　請 總經(jīng)理　　講話。大家歡迎。

　　請　　董事長　講話。大家歡迎。

　　(結(jié)束語)

　　讓我們以熱烈的掌聲，向這次競賽獲獎的單位和個人表示祝賀!對各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持表示衷心地感謝!

　　防患須在未然，責(zé)任重于泰山，希望通過這次競賽，我們每一個人都能對安全環(huán)保知識有更深的了解，做安全的宣傳員、戰(zhàn)斗員，讓我們生活的這個世界永遠(yuǎn)安寧、詳和，最后，讓我們把心中最真誠的祝愿送給你，送給我，送給他，送給我們每一個人，

　　本次安全暨環(huán)保節(jié)能知識競賽到此結(jié)束，感謝大家的大力支持和熱情參與!

篇3：物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保制度(5)

　　物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保制度（五）

　　（一）基礎(chǔ)管理。

　　1、制度建設(shè)：應(yīng)建立物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理和激勵制度，建立各項設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)得的工作記錄，并做到及時、完善，有據(jù)可查。有條件的宜按GB/T24001執(zhí)行。

　　2、公眾服務(wù)措施與要求。

　　2.1裝飾裝修管理:辦理物業(yè)裝飾裝修管理登記服務(wù)工作中，應(yīng)根據(jù)國家節(jié)能材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，積極宣傳使用節(jié)能環(huán)保材料和器具，并與裝修單位簽訂節(jié)能環(huán)保相關(guān)協(xié)議;正常營業(yè)時間內(nèi)應(yīng)采取措施防止裝飾裝修活動產(chǎn)生環(huán)境噪聲、異味污染。

　　2.2垃圾回收處理。在物業(yè)內(nèi)宜設(shè)置不可再生和可再生垃圾回收箱，引導(dǎo)業(yè)戶將一般生活垃圾和可再生垃圾分類投放，實現(xiàn)回收可再生資源的目的。在裝飾裝修管理活動中，應(yīng)采取措施防止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、將建筑垃圾混入生活垃圾、將危險廢物混入建筑垃圾的行為。應(yīng)督促裝修人員或業(yè)戶及時清運(yùn)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并正確處置。

　　3、用能監(jiān)測:應(yīng)定期抄錄商業(yè)物業(yè)用能計量表讀數(shù)并匯總分析用能狀況;定期檢測用能計量表，防止耗能誤差;每年應(yīng)對基礎(chǔ)用能作出分析評估并公示。

　　4、屋頂管理:應(yīng)積極配合政府部門實施屋頂綠化隔熱改造，加強(qiáng)屋頂管理。

　　5、宣傳引導(dǎo):應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展節(jié)能環(huán)保宣傳，公共設(shè)施設(shè)備宜設(shè)置環(huán)保標(biāo)識和宣傳標(biāo)語。

　　6、熱線電話服務(wù):應(yīng)設(shè)置熱線服務(wù)電話并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)標(biāo)示，為商業(yè)物業(yè)業(yè)戶提供大件物品回收、建筑余泥清運(yùn)服務(wù)信息。

　　（二）設(shè)施設(shè)備節(jié)能環(huán)保管理。

　　1、空調(diào)設(shè)施設(shè)備。

　　（1）空調(diào)機(jī)房應(yīng)保持通風(fēng)良好，并設(shè)置定時開啟風(fēng)機(jī)裝置。

　　（2）機(jī)房照明應(yīng)分多回路開關(guān)，分為正常運(yùn)行時基本照明和維修保養(yǎng)時的局部照明回路。更換燈具時宜使用適用的節(jié)能燈具，或安裝智能開關(guān),自動檢測照明區(qū)域內(nèi)人員活動情況,人員離開后,經(jīng)過延時自動關(guān)燈。

　　（3）中央空調(diào)機(jī)組蒸發(fā)器和冷凍水溫差不能大于4度，否則應(yīng)清洗蒸發(fā)器或檢查冷媒量；冷凝器和冷卻水溫差不能大于5度，否則應(yīng)清洗冷凝器。

　　（4）每月檢查1次機(jī)組及冷凍管道保溫，發(fā)現(xiàn)損壞而導(dǎo)致滲漏冷凝水應(yīng)及時維修。

　　（5）中央空調(diào)（含水源熱泵組合空調(diào)）冷凍、冷卻水系統(tǒng)應(yīng)采用物理或化學(xué)方式定期進(jìn)行水質(zhì)處理。

　　（6）供冷期間應(yīng)不少于每月清洗一次冷卻塔，不少于每月清洗一次新風(fēng)機(jī)（風(fēng)柜）塵網(wǎng)，不少于每年清洗一次新風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜，每年檢查一次盤管風(fēng)機(jī)翅片，視情況安排清洗。每季度應(yīng)對回風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗、消毒。

　　（7）每月檢查水泵出入水壓差，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)清洗管道上的過濾器（網(wǎng)）。

　　（8）冷卻塔和冷凍水補(bǔ)水管道宜安裝水表，每日記錄補(bǔ)水量，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)水量異常增大應(yīng)追查原因。

　　（9）冷卻塔噪音排放應(yīng)符合地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　（10）在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）風(fēng)冷式室外機(jī)應(yīng)不少于每年一次清洗冷凝器翅片。

　　（11）在供冷期間分體空調(diào)（含組合式分體空調(diào)）應(yīng)不少于每季度一次清洗室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)及蒸發(fā)器翅片、風(fēng)機(jī)葉片。

　　（12）每年停機(jī)期間應(yīng)對中央空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次年度保養(yǎng)，并做好廢棄冷凍機(jī)油的環(huán)保處理工作。

　　（13）每天巡查公共區(qū)域空調(diào)溫度，不得低于26℃。

　　2、供水設(shè)施設(shè)備。

　　（1）水泵房應(yīng)保持通風(fēng)，宜對泵房合理間隔。地面宜鋪地磚或涂地板漆。

　　（2）每日應(yīng)檢查水泵控制箱；每日應(yīng)記錄用水量，發(fā)現(xiàn)用水量異常增大應(yīng)追查原因；每季度應(yīng)檢查、調(diào)整水位開關(guān)。宜用浮球閥作缺水停泵的電氣控制；采用變頻控制器的，宜增設(shè)缺水停泵裝置。

　　（3）每日應(yīng)檢查生活水泵（含電動機(jī)）進(jìn)出口閥門、泵內(nèi)充水與水泵轉(zhuǎn)動情況、軸承潤滑或油位情況、水泵有無漏水、水泵進(jìn)出口壓力、水泵與電機(jī)運(yùn)行狀況；每季度應(yīng)至少清洗一次管道濾網(wǎng)（器）。

　　（4）每日應(yīng)檢查閥門開關(guān)位置、管路接頭、壓力表；每季度應(yīng)至少檢查一次管道，清洗濾網(wǎng)，清潔減壓閥；每半年應(yīng)至少檢修一次水龍頭，更換水龍頭時，宜采用適用的節(jié)水器具；每半年應(yīng)清潔管井、管道與支架。每年應(yīng)至少檢查一次止回閥。

　　（5）每周應(yīng)檢查水池箱體、人孔蓋及蓋鎖、防蚊網(wǎng)、密封條、管道、進(jìn)水閥。每季度應(yīng)配合水池清洗工作，檢查低水位限制浮球、進(jìn)水閘閥、排水閥、溢流口、進(jìn)水液壓閥、水位控制浮球。

　　（6）水池清洗應(yīng)控制好排空水量和消毒藥物使用量；排水時應(yīng)注意保持排水管道暢通。在多層樓宇，應(yīng)同時安排沖洗樓梯工作，以節(jié)約用水；應(yīng)及時恢復(fù)供水，同時要檢查管道、閥門、浮球等設(shè)備零件。

　　（7）供水系統(tǒng)出現(xiàn)管道爆裂等緊急事件，接報后應(yīng)立即報告供水部門，并于10分鐘內(nèi)到場協(xié)助處理。

　　3、排污設(shè)施設(shè)備。

　　（1）應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)管理制度，排污設(shè)施設(shè)備資料檔案應(yīng)完整，并繪制設(shè)施設(shè)備平面圖；設(shè)施設(shè)備標(biāo)識應(yīng)

規(guī)范齊全，井、池蓋編號應(yīng)清晰。

　　（2）每周應(yīng)至少檢查一次集水井，檢查潛水泵控制箱面儀表、指示燈、開關(guān)、電源電壓、電機(jī)工作電流、接觸器，試運(yùn)行潛水泵排污功能；每半年應(yīng)至少檢查一次繼電器、接線、水位控制浮球。

　　（3）每周應(yīng)至少檢查一次排污管道，防止生活污水與衛(wèi)生間糞水及廚房污水、醫(yī)院污水混排。

　　（4）每周應(yīng)至少檢查一次化糞池和隔油池，按物業(yè)所在地環(huán)境檢測部門要求定期抽取污水水樣送檢，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到規(guī)定等級標(biāo)準(zhǔn)。

　　（5）配備污水處理設(shè)備的物業(yè)應(yīng)每天記錄污水排放的數(shù)據(jù)，定期維護(hù)保養(yǎng)污水處理設(shè)備。

　　4、供電設(shè)施設(shè)備。

　　（1）應(yīng)建立供電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定、應(yīng)急處理預(yù)案等規(guī)章制度。

　　（2）供電電房應(yīng)保持通風(fēng)，環(huán)境溫度合理。地面宜鋪地磚或涂地板漆。

　　（3）每日應(yīng)檢查一次高壓配電柜屏、母排溫升、各項運(yùn)行參數(shù)、表針指示；每半年應(yīng)至少檢查二次接線緊固狀況；每年應(yīng)檢查柜內(nèi)電纜聯(lián)接狀況。10kV及以下三相供電電壓允許偏差宜為額定電壓的±7％。高壓進(jìn)線柜輸出端到用戶輸入端的損耗率不應(yīng)超過10％。

　　（4）變壓器機(jī)房應(yīng)保持通風(fēng)，并根據(jù)電網(wǎng)運(yùn)行電壓的變化及時調(diào)整變壓器的分接開關(guān)。多臺變壓器應(yīng)合理分配負(fù)荷，每臺變壓器應(yīng)在其最佳負(fù)荷率附近運(yùn)行。

　　（5）每日應(yīng)檢查一次低壓母排。220V單相供電電壓允許偏差宜為額定電壓的＋7％與－10％，功率因素應(yīng)提高到0.95，變壓器的出口處不平衡度應(yīng)不大于10％；干線與主分支線首端的不平衡度應(yīng)不大于20％。

　　（6）更換燈具宜采用適用的節(jié)能燈具，內(nèi)走道、梯燈宜采用聲控或紅外線自動感應(yīng)式開關(guān)。

　　5、備用發(fā)電機(jī)設(shè)施設(shè)備。

　　（1）應(yīng)建立發(fā)電機(jī)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度。

　　（2）發(fā)電機(jī)房隔音設(shè)施應(yīng)完整無缺，啟動發(fā)電機(jī)組時應(yīng)關(guān)閉隔音門。

　　（3）每兩周應(yīng)至少檢查一次應(yīng)急發(fā)電機(jī)配電屏各開關(guān)、指示燈、儀表；每年應(yīng)至少檢查一次所有接線、觸頭、螺絲緊固狀況。

　　（4）應(yīng)按照發(fā)電機(jī)蓄電池使用要求定期檢查保養(yǎng)，蓄電池廢棄時應(yīng)交由相應(yīng)的部門回收處理。

　　（5）應(yīng)按照發(fā)電機(jī)操作說明書的要求定期檢查、清理和更換發(fā)電機(jī)空氣濾清器、機(jī)油油過濾器。

　　（6）啟動發(fā)電機(jī)時應(yīng)同時啟動廢氣處理設(shè)施，應(yīng)做好剩余柴油、廢棄機(jī)油、冷卻水的環(huán)保處理工作。

　　6、電梯設(shè)施設(shè)備。應(yīng)建立電梯設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度；電梯機(jī)房應(yīng)保持合理溫度，宜對機(jī)房進(jìn)行合理間隔；地面宜鋪地磚或涂地板漆；電梯應(yīng)設(shè)置群控運(yùn)行，非高峰期宜調(diào)整電梯運(yùn)行的臺次和時間；應(yīng)監(jiān)管電梯公司的維保質(zhì)量，檢查曳引機(jī)齒輪箱、導(dǎo)軌的潤滑情況；應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的狀況，提出節(jié)能改造建議。

　　7、停車場設(shè)施設(shè)備：應(yīng)建立停車場設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法、運(yùn)行管理制度等規(guī)章制度；室內(nèi)停車場應(yīng)保持通風(fēng)；應(yīng)設(shè)置限速、禁鳴喇叭、禁煙等標(biāo)志，及設(shè)置減速帶，宜在停車場內(nèi)設(shè)置標(biāo)志，提倡減少怠速停車時間；室內(nèi)停車場照明應(yīng)分多回路開關(guān)，分為正常運(yùn)行時基本照明和夜間局部照明回路；更換燈具或技術(shù)改造時宜采用節(jié)能燈具，夜間局部照明宜采用時控裝置定時開關(guān)。

　　8、園林綠化設(shè)施：應(yīng)建立園林綠化設(shè)施管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度；施肥、用藥宜采用環(huán)保型用品；綠化澆水有條件的應(yīng)盡量使用噴灌、滴灌設(shè)施。

　　9、排風(fēng)設(shè)備。每季度應(yīng)至少檢查一次儀表、指示燈、開關(guān)，檢查繼電器、接觸器、所有線路；每年應(yīng)檢查電機(jī)風(fēng)機(jī)軸承潤滑情況。更換時宜采用高效率、低噪聲排風(fēng)機(jī)，噪聲排放應(yīng)符合相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）新技術(shù)應(yīng)用建議：根據(jù)物業(yè)的實際情況，適時向業(yè)戶提出新技術(shù)應(yīng)用的方案；大型商業(yè)物業(yè)宜采用樓宇智能管理對設(shè)備設(shè)施實施集中管理、分散控制、數(shù)據(jù)采集、分析調(diào)整，以實現(xiàn)綜合節(jié)能；宜引入錯峰儲能設(shè)備、變頻控制技術(shù)，選用LED光源等新型材料改造；開展EMC（合同能源管理）等新科技以實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)節(jié)能。