成品保護(hù)管理規(guī)定
為持續(xù)保持辦公樓整體完好整潔，明確辦公樓成品保護(hù)范圍，特規(guī)定如下：
1. 管理規(guī)定
1. 1 清潔衛(wèi)生時(shí)為防止墻面污損，嚴(yán)禁員工用濕拖布擦拭地腳線、開關(guān)盒、手動(dòng)報(bào)警按鈕等部位。
1.2 公共區(qū)域搬運(yùn)物品、植物時(shí)，大理石地面、走廊地面應(yīng)做好鋪墊;當(dāng)搬運(yùn)物品重量超過300KG時(shí)，必須在運(yùn)輸?shù)孛驿佋O(shè)木板，以免車輪碾壓造成大理石地面損壞;禁止在地上拖曳雜物，防止表面受損。
1.3 各樓層公共區(qū)域墻面，未經(jīng)允許，禁止私自粘貼標(biāo)牌、紙張。
1.4 在公共區(qū)域搭腳手架、梯子等，接觸地面部位須有護(hù)角或用橡膠、木板鋪墊。
1.5 辦公及運(yùn)貨用小推車四角需安裝橡膠護(hù)角，防止撞傷電梯轎廂、墻面、墻角。
1.6 路面上麻石地面禁止超重車輛停放，禁止漏油、潲水等污漬較重車輛停放，以防污損地面。
1.7 裝修施工參照《裝修管理手冊(cè)》中對(duì)成品保護(hù)的規(guī)定。
1.8 除餐廳區(qū)域外，所有人員均不得在大理石地面區(qū)域用餐。
1.9 各樓層防火門應(yīng)保持關(guān)閉，搬運(yùn)物品時(shí)應(yīng)做好防火門的防護(hù)。
1.10 搬運(yùn)貨物、搬遷辦公家具、更換綠植等時(shí)，辦公樓外圍黑色鏡面大理石應(yīng)做墊板防護(hù);搬運(yùn)大件物品時(shí)必須有專人看護(hù)，并按指定路線進(jìn)行搬運(yùn)。
1.11 設(shè)備維護(hù)及維保工作中，開啟檢修孔時(shí)操作人員必須戴上清潔的手套。
1.12 在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù);刷油漆時(shí)應(yīng)做好地面及鄰近設(shè)施的保護(hù)，避免漏漆。
1.13 禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨進(jìn)入電梯。
1.14 在墻邊進(jìn)行整改維修時(shí)，必須在墻面貼上保護(hù)膠紙。
1.15 任何設(shè)施設(shè)備配件拆除、更替，未經(jīng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部核實(shí)不允許操作及放行。
1.16 低壓、高壓配電房、監(jiān)控室、消控室等機(jī)房進(jìn)入必須穿鞋套。
1.17 進(jìn)出種植室使用各樓頂爬梯，應(yīng)注意保護(hù)墻面。
2. 管理職責(zé)
2.1 設(shè)施設(shè)備部
2.1.1 負(fù)責(zé)裝修、設(shè)備安裝的安全技術(shù)審定工作。
2.1.2 負(fù)責(zé)成品損壞后的賠償審定工作，并組織、協(xié)調(diào)修復(fù)。
2.1.3 對(duì)裝修、搬運(yùn)使用時(shí)間較長的電梯，在橋廂內(nèi)設(shè)置保護(hù)板、保護(hù)墊。
2.1.4 準(zhǔn)備阻水沙袋，嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。
2.1.5 維保及施工單位對(duì)設(shè)施設(shè)備配件拆除、更替時(shí)進(jìn)行審查，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止外來人員私自擅動(dòng)設(shè)施設(shè)備。
2.1.6 設(shè)施發(fā)現(xiàn)有損壞情況時(shí)，各崗位應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并妥善保管好配件。
2.1.7 各管道井門應(yīng)保持鎖閉，保證設(shè)備使用安全。
2.1.8 對(duì)特殊施工、整改等作業(yè)，由設(shè)施設(shè)備部提出成品保護(hù)要求并監(jiān)督落實(shí)。
2.1.9 對(duì)裝修、搬運(yùn)、焊接現(xiàn)場定時(shí)進(jìn)行檢查，并記錄現(xiàn)場施工情況;發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)部門負(fù)責(zé)人;現(xiàn)場若發(fā)生成品污損，部門應(yīng)立即上報(bào)客戶服務(wù)中心。
2.2 秩序維護(hù)部
2.2.1 對(duì)裝修、搬運(yùn)進(jìn)出車輛進(jìn)行指揮，指定停放位置和行車路線。
2.2.2 對(duì)裝修、搬運(yùn)、焊接現(xiàn)場定時(shí)進(jìn)行檢查，糾正違反管理規(guī)定的行為。
2.2.3 對(duì)搬家、搬運(yùn)綠植等車輛進(jìn)行檢查，無保護(hù)物資的不予放入。
2.2.4 設(shè)施發(fā)現(xiàn)有損壞情況時(shí)，各崗位應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并妥善保管好配件。
2.2.5 日常巡視應(yīng)注意成品保護(hù)的現(xiàn)場監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)部門負(fù)責(zé)人;現(xiàn)場若發(fā)生成品污損，部門應(yīng)立即上報(bào)客戶服務(wù)中心。
2.3 環(huán)境維護(hù)部
2.3.1 按照管理規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保潔工作。
2.3.2 及時(shí)對(duì)裝修和搬運(yùn)現(xiàn)場進(jìn)行巡查和清潔，保證環(huán)境整潔，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況或成品污損，部門應(yīng)立即上報(bào)客戶服務(wù)中心。
2.3.3 設(shè)施發(fā)現(xiàn)有損壞情況時(shí)，各崗位應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并妥善保管好配件。
2.3.4 環(huán)境維護(hù)使用管井時(shí)，禁止堆放潮濕物品，以免造成管道受潮生銹;嚴(yán)禁使用強(qiáng)弱電、進(jìn)線間井堆放物品。
2.3.5 禁止在風(fēng)機(jī)房堆放潮濕物品，以免造成機(jī)電設(shè)備受潮。
2.3.6 禁止在一層石材墻面管道井內(nèi)堆放物品，以免經(jīng)常開啟石材門，造成石材門損壞。
2.3.7 負(fù)責(zé)各樓層衛(wèi)生間、茶水間、清潔間內(nèi)成品保護(hù)檢查。
2.3.8 日常巡視應(yīng)注意成品保護(hù)的現(xiàn)場監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)客戶服務(wù)中心。
2.4 客戶服務(wù)中心
2.4.1 協(xié)調(diào)處理客戶單位各項(xiàng)違規(guī)事項(xiàng)，如各樓層公共區(qū)域墻面未經(jīng)允許私自粘貼標(biāo)牌、紙張。
2.4.2 除日常送水、搬運(yùn)植物外，對(duì)其他臨時(shí)及特殊搬運(yùn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門，指定專人現(xiàn)場或階段性跟進(jìn)，各部門應(yīng)予以配合協(xié)助。
2.4.3 協(xié)調(diào)處理各類物品損壞的證據(jù)留存、賠償事宜和費(fèi)用收繳事宜，并將相關(guān)信息通報(bào)各部門。
2.4.4 日常巡視應(yīng)注意成品保護(hù)的現(xiàn)場監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)處理。
3. 相關(guān)表單
3.1 成品污損單
篇2：商場裝修期間成品保護(hù)規(guī)定(3)
商場裝修期間成品保護(hù)規(guī)定（三）
1目的：為了加強(qiáng)商場已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，貫徹集團(tuán)物業(yè)管理專業(yè)化目標(biāo)，確保商場已完成的設(shè)施設(shè)備不受人為損壞。
2適用范圍：適用于**所有商場物業(yè)管理。
3職責(zé)：商場物業(yè)、安保負(fù)責(zé)保護(hù)設(shè)施，每天巡查維護(hù)。
4成品保護(hù)規(guī)定
--商場前期籌備開業(yè)、和大面積調(diào)整裝修期間，在廠商進(jìn)場裝修前，商場要對(duì)公共部位已裝修好的成品進(jìn)行保護(hù)。
--商場安排確定成品保護(hù)巡查責(zé)任人。
--成品保護(hù)人員負(fù)責(zé)商場已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，項(xiàng)目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設(shè)施、玻璃、空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施。
--成品保護(hù)人員應(yīng)按時(shí)按計(jì)劃進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)詳細(xì)記錄，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
--遇到現(xiàn)場施工人員對(duì)成品已造成損壞或即將造成損壞，應(yīng)及時(shí)制止，說服教育。已造成的損壞，通告項(xiàng)目部門或商戶施工隊(duì)進(jìn)行賠償、修復(fù)，對(duì)相關(guān)肇事人予以經(jīng)濟(jì)處罰。
--如果保護(hù)措施未按要求做到位；應(yīng)工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責(zé)任人；隱瞞不報(bào)或替人遮蓋；相關(guān)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人要按物業(yè)手冊(cè)規(guī)定進(jìn)行處罰，造成重大損失的，要對(duì)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人降職或追究法律責(zé)任。
5成品保護(hù)要求
--商場走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進(jìn)行防護(hù)。
--商場主要進(jìn)出材料口、主要通道地面要在地毯保護(hù)的基礎(chǔ)上加一層木工板。
--貨梯轎廂要用木工板做防護(hù)，保護(hù)轎廂在大量運(yùn)輸材料過程中不損壞轎廂。
--商場主要進(jìn)出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場柱子表面要用木工板做防護(hù)。
--商場裝修交叉施工時(shí)，后一道工序要對(duì)上一道工序的成品進(jìn)行保護(hù)。相鄰兩個(gè)裝修展位，后裝修的廠商如果要對(duì)前一個(gè)裝修廠商的裝修成品進(jìn)行保護(hù)。
--商場安裝的設(shè)備設(shè)施在未投入運(yùn)行前，要對(duì)該設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，確保設(shè)備在投入運(yùn)行時(shí)完好。
--商場運(yùn)材料和貨物用推車、清運(yùn)垃圾車等在商場內(nèi)使用的運(yùn)輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)手冊(cè)小推車使用規(guī)范。
--商場進(jìn)出口保安、貨梯工在廠商、施工隊(duì)、保潔公司等人員進(jìn)出時(shí)，要認(rèn)真檢查他們使用推車是否符合商場相關(guān)規(guī)定，如果不符合商場規(guī)定不容許進(jìn)入商場。
--商場內(nèi)使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護(hù)膠皮，否則不允許在商場使用。
--商場停車場要安裝護(hù)墻角、車輪定位器。廣場要安裝減速帶，廣場設(shè)備設(shè)施周圍要安裝防撞柱。
篇3：施工現(xiàn)場成品保護(hù)規(guī)定
施工現(xiàn)場成品保護(hù)有關(guān)規(guī)定
1、人人樹立主人翁責(zé)任感，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。
2、對(duì)現(xiàn)場產(chǎn)品、半成品要愛護(hù)，對(duì)損壞者應(yīng)立即制止，并及時(shí)處罰。
3、加強(qiáng)工序交接檢和自檢、互檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。
4、嚴(yán)格按照施工工藝、工序操作，不得倒序施工。
5、嚴(yán)格把好成品、半成品材料進(jìn)場關(guān)和按材料保管有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)貯存材料。
6、已完成的精裝修經(jīng)驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行封閉式管理，并派專人看護(hù)