成品保護(hù)管理規(guī)定

　　為持續(xù)保持辦公樓整體完好整潔，明確辦公樓成品保護(hù)范圍，特規(guī)定如下：

　　1. 管理規(guī)定

　　1. 1 清潔衛(wèi)生時(shí)為防止墻面污損，嚴(yán)禁員工用濕拖布擦拭地腳線、開(kāi)關(guān)盒、手動(dòng)報(bào)警按鈕等部位。

　　1.2 公共區(qū)域搬運(yùn)物品、植物時(shí)，大理石地面、走廊地面應(yīng)做好鋪墊;當(dāng)搬運(yùn)物品重量超過(guò)300KG時(shí)，必須在運(yùn)輸?shù)孛驿佋O(shè)木板，以免車(chē)輪碾壓造成大理石地面損壞;禁止在地上拖曳雜物，防止表面受損。

　　1.3 各樓層公共區(qū)域墻面，未經(jīng)允許，禁止私自粘貼標(biāo)牌、紙張。

　　1.4 在公共區(qū)域搭腳手架、梯子等，接觸地面部位須有護(hù)角或用橡膠、木板鋪墊。

　　1.5 辦公及運(yùn)貨用小推車(chē)四角需安裝橡膠護(hù)角，防止撞傷電梯轎廂、墻面、墻角。

　　1.6 路面上麻石地面禁止超重車(chē)輛停放，禁止漏油、潲水等污漬較重車(chē)輛停放，以防污損地面。

　　1.7 裝修施工參照《裝修管理手冊(cè)》中對(duì)成品保護(hù)的規(guī)定。

　　1.8 除餐廳區(qū)域外，所有人員均不得在大理石地面區(qū)域用餐。

　　1.9 各樓層防火門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉，搬運(yùn)物品時(shí)應(yīng)做好防火門(mén)的防護(hù)。

　　1.10 搬運(yùn)貨物、搬遷辦公家具、更換綠植等時(shí)，辦公樓外圍黑色鏡面大理石應(yīng)做墊板防護(hù);搬運(yùn)大件物品時(shí)必須有專(zhuān)人看護(hù)，并按指定路線進(jìn)行搬運(yùn)。

　　1.11 設(shè)備維護(hù)及維保工作中，開(kāi)啟檢修孔時(shí)操作人員必須戴上清潔的手套。

　　1.12 在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù);刷油漆時(shí)應(yīng)做好地面及鄰近設(shè)施的保護(hù)，避免漏漆。

　　1.13 禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨進(jìn)入電梯。

　　1.14 在墻邊進(jìn)行整改維修時(shí)，必須在墻面貼上保護(hù)膠紙。

　　1.15 任何設(shè)施設(shè)備配件拆除、更替，未經(jīng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部核實(shí)不允許操作及放行。

　　1.16 低壓、高壓配電房、監(jiān)控室、消控室等機(jī)房進(jìn)入必須穿鞋套。

　　1.17 進(jìn)出種植室使用各樓頂爬梯，應(yīng)注意保護(hù)墻面。

　　2. 管理職責(zé)

　　2.1 設(shè)施設(shè)備部

　　2.1.1 負(fù)責(zé)裝修、設(shè)備安裝的安全技術(shù)審定工作。

　　2.1.2 負(fù)責(zé)成品損壞后的賠償審定工作，并組織、協(xié)調(diào)修復(fù)。

　　2.1.3 對(duì)裝修、搬運(yùn)使用時(shí)間較長(zhǎng)的電梯，在橋廂內(nèi)設(shè)置保護(hù)板、保護(hù)墊。

　　2.1.4 準(zhǔn)備阻水沙袋，嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。

　　2.1.5 維保及施工單位對(duì)設(shè)施設(shè)備配件拆除、更替時(shí)進(jìn)行審查，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止外來(lái)人員私自擅動(dòng)設(shè)施設(shè)備。

　　2.1.6 設(shè)施發(fā)現(xiàn)有損壞情況時(shí)，各崗位應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并妥善保管好配件。

　　2.1.7 各管道井門(mén)應(yīng)保持鎖閉，保證設(shè)備使用安全。

　　2.1.8 對(duì)特殊施工、整改等作業(yè)，由設(shè)施設(shè)備部提出成品保護(hù)要求并監(jiān)督落實(shí)。

　　2.1.9 對(duì)裝修、搬運(yùn)、焊接現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)進(jìn)行檢查，并記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況;發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人;現(xiàn)場(chǎng)若發(fā)生成品污損，部門(mén)應(yīng)立即上報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心。

　　2.2 秩序維護(hù)部

　　2.2.1 對(duì)裝修、搬運(yùn)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行指揮，指定停放位置和行車(chē)路線。

　　2.2.2 對(duì)裝修、搬運(yùn)、焊接現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)進(jìn)行檢查，糾正違反管理規(guī)定的行為。

　　2.2.3 對(duì)搬家、搬運(yùn)綠植等車(chē)輛進(jìn)行檢查，無(wú)保護(hù)物資的不予放入。

　　2.2.4 設(shè)施發(fā)現(xiàn)有損壞情況時(shí)，各崗位應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并妥善保管好配件。

　　2.2.5 日常巡視應(yīng)注意成品保護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人;現(xiàn)場(chǎng)若發(fā)生成品污損，部門(mén)應(yīng)立即上報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心。

　　2.3 環(huán)境維護(hù)部

　　2.3.1 按照管理規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保潔工作。

　　2.3.2 及時(shí)對(duì)裝修和搬運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查和清潔，保證環(huán)境整潔，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況或成品污損，部門(mén)應(yīng)立即上報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心。

　　2.3.3 設(shè)施發(fā)現(xiàn)有損壞情況時(shí)，各崗位應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并妥善保管好配件。

　　2.3.4 環(huán)境維護(hù)使用管井時(shí)，禁止堆放潮濕物品，以免造成管道受潮生銹;嚴(yán)禁使用強(qiáng)弱電、進(jìn)線間井堆放物品。

　　2.3.5 禁止在風(fēng)機(jī)房堆放潮濕物品，以免造成機(jī)電設(shè)備受潮。

　　2.3.6 禁止在一層石材墻面管道井內(nèi)堆放物品，以免經(jīng)常開(kāi)啟石材門(mén)，造成石材門(mén)損壞。

　　2.3.7 負(fù)責(zé)各樓層衛(wèi)生間、茶水間、清潔間內(nèi)成品保護(hù)檢查。

　　2.3.8 日常巡視應(yīng)注意成品保護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心。

　　2.4 客戶(hù)服務(wù)中心

　　2.4.1 協(xié)調(diào)處理客戶(hù)單位各項(xiàng)違規(guī)事項(xiàng)，如各樓層公共區(qū)域墻面未經(jīng)允許私自粘貼標(biāo)牌、紙張。

　　2.4.2 除日常送水、搬運(yùn)植物外，對(duì)其他臨時(shí)及特殊搬運(yùn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)，指定專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)或階段性跟進(jìn)，各部門(mén)應(yīng)予以配合協(xié)助。

　　2.4.3 協(xié)調(diào)處理各類(lèi)物品損壞的證據(jù)留存、賠償事宜和費(fèi)用收繳事宜，并將相關(guān)信息通報(bào)各部門(mén)。

　　2.4.4 日常巡視應(yīng)注意成品保護(hù)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)處理。

　　3. 相關(guān)表單

　　3.1 成品污損單

篇2：商場(chǎng)裝修期間成品保護(hù)規(guī)定(3)

　　商場(chǎng)裝修期間成品保護(hù)規(guī)定（三）

　　1目的：為了加強(qiáng)商場(chǎng)已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，貫徹集團(tuán)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化目標(biāo)，確保商場(chǎng)已完成的設(shè)施設(shè)備不受人為損壞。

　　2適用范圍：適用于**所有商場(chǎng)物業(yè)管理。

　　3職責(zé)：商場(chǎng)物業(yè)、安保負(fù)責(zé)保護(hù)設(shè)施，每天巡查維護(hù)。

　　4成品保護(hù)規(guī)定

　　--商場(chǎng)前期籌備開(kāi)業(yè)、和大面積調(diào)整裝修期間，在廠商進(jìn)場(chǎng)裝修前，商場(chǎng)要對(duì)公共部位已裝修好的成品進(jìn)行保護(hù)。

　　--商場(chǎng)安排確定成品保護(hù)巡查責(zé)任人。

　　--成品保護(hù)人員負(fù)責(zé)商場(chǎng)已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，項(xiàng)目涵蓋：門(mén)、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設(shè)施、玻璃、空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施。

　　--成品保護(hù)人員應(yīng)按時(shí)按計(jì)劃進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　--遇到現(xiàn)場(chǎng)施工人員對(duì)成品已造成損壞或即將造成損壞，應(yīng)及時(shí)制止，說(shuō)服教育。已造成的損壞，通告項(xiàng)目部門(mén)或商戶(hù)施工隊(duì)進(jìn)行賠償、修復(fù)，對(duì)相關(guān)肇事人予以經(jīng)濟(jì)處罰。

　　--如果保護(hù)措施未按要求做到位；應(yīng)工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責(zé)任人；隱瞞不報(bào)或替人遮蓋；相關(guān)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人要按物業(yè)手冊(cè)規(guī)定進(jìn)行處罰，造成重大損失的，要對(duì)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人降職或追究法律責(zé)任。

　　5成品保護(hù)要求

　　--商場(chǎng)走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進(jìn)行防護(hù)。

　　--商場(chǎng)主要進(jìn)出材料口、主要通道地面要在地毯保護(hù)的基礎(chǔ)上加一層木工板。

　　--貨梯轎廂要用木工板做防護(hù)，保護(hù)轎廂在大量運(yùn)輸材料過(guò)程中不損壞轎廂。

　　--商場(chǎng)主要進(jìn)出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場(chǎng)柱子表面要用木工板做防護(hù)。

　　--商場(chǎng)裝修交叉施工時(shí)，后一道工序要對(duì)上一道工序的成品進(jìn)行保護(hù)。相鄰兩個(gè)裝修展位，后裝修的廠商如果要對(duì)前一個(gè)裝修廠商的裝修成品進(jìn)行保護(hù)。

　　--商場(chǎng)安裝的設(shè)備設(shè)施在未投入運(yùn)行前，要對(duì)該設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，確保設(shè)備在投入運(yùn)行時(shí)完好。

　　--商場(chǎng)運(yùn)材料和貨物用推車(chē)、清運(yùn)垃圾車(chē)等在商場(chǎng)內(nèi)使用的運(yùn)輸用車(chē)，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)手冊(cè)小推車(chē)使用規(guī)范。

　　--商場(chǎng)進(jìn)出口保安、貨梯工在廠商、施工隊(duì)、保潔公司等人員進(jìn)出時(shí)，要認(rèn)真檢查他們使用推車(chē)是否符合商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，如果不符合商場(chǎng)規(guī)定不容許進(jìn)入商場(chǎng)。

　　--商場(chǎng)內(nèi)使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護(hù)膠皮，否則不允許在商場(chǎng)使用。

　　--商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)要安裝護(hù)墻角、車(chē)輪定位器。廣場(chǎng)要安裝減速帶，廣場(chǎng)設(shè)備設(shè)施周?chē)惭b防撞柱。

篇3：施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)規(guī)定

　　施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)有關(guān)規(guī)定

　　1、人人樹(shù)立主人翁責(zé)任感，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。

　　2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品、半成品要愛(ài)護(hù)，對(duì)損壞者應(yīng)立即制止，并及時(shí)處罰。

　　3、加強(qiáng)工序交接檢和自檢、互檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行整改。

　　4、嚴(yán)格按照施工工藝、工序操作，不得倒序施工。

　　5、嚴(yán)格把好成品、半成品材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)和按材料保管有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)貯存材料。

　　6、已完成的精裝修經(jīng)驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行封閉式管理，并派專(zhuān)人看護(hù)