1總則
1.1通過對生活水泵房的管理，保證生活水泵房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行環(huán)境，防止意外事故的發(fā)生。
1.2本規(guī)定適用于物業(yè)服務(wù)中心管轄區(qū)域內(nèi)的生活水泵房。
1.3凡從事變配電值班、維修工作的人員以及涉及生活水泵房范圍內(nèi)有關(guān)工作時應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。
2生活水泵房管理
2.1生活水泵房應(yīng)有明顯設(shè)備機(jī)房名稱和限制非授權(quán)人員進(jìn)入的標(biāo)識;要有指定人員管理，無人作業(yè)時，應(yīng)閉門上鎖。
2.2生活水泵房應(yīng)保持整潔、清潔、通風(fēng)、干燥的環(huán)境，生活水泵房需每天檢查一次環(huán)境并在“設(shè)備巡檢表”上記錄。每周進(jìn)行一次衛(wèi)生清潔，并形成“設(shè)備機(jī)房清潔記錄”。
2.3不允許在生活水泵房內(nèi)會客，非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)入生活水泵房，如因工作需要需進(jìn)入，必須得到工程主管的同意，并有專人陪同方可進(jìn)入，同時在“值班日志”上予以記錄。
2.4所有獲準(zhǔn)進(jìn)入生活水泵房的人員必須穿戴整齊，不得穿拖鞋和汗衫;變配電值班、維修工作人員巡視、保養(yǎng)、操作時，嚴(yán)禁穿短袖衫、短褲，要穿工作服和有效的絕緣工作鞋。
2.5生活水泵房應(yīng)符合防水、防火、防潮、防小動物的要求，穿過室內(nèi)外的洞口應(yīng)堵塞，通風(fēng)口、窗戶應(yīng)用百葉窗和鐵絲網(wǎng)防護(hù)，以防小動物進(jìn)入;保持水泵房門鎖、門窗、照明和通風(fēng)設(shè)施完好，如有損壞和故障應(yīng)及時修理。
2.6生活水泵房不得隨意排線和安裝其他無關(guān)設(shè)備，如有需要必須征得物業(yè)服務(wù)中心工程主管同意。
2.7生活水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，要配備符合法規(guī)要求的消防器材，并保持有效和完好。
2.8生活水泵房內(nèi)的動火作業(yè)必須嚴(yán)格遵守先報批后監(jiān)護(hù)的動火規(guī)程。
2.9生活水泵房內(nèi)各種標(biāo)識應(yīng)齊全、正確明晰，任何人不得隨意變動開關(guān)狀態(tài)，不得隨意變動和移走警告標(biāo)識和指示標(biāo)識。
2.10在執(zhí)行上級調(diào)度發(fā)布的操作命令和工作任務(wù)后，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行記錄。
2.11生活水箱應(yīng)清洗消毒，水箱清洗一般每半年進(jìn)行一次，每一年消毒一次，清洗后水質(zhì)要取樣送市衛(wèi)生防疫部門作鑒定，并保存水質(zhì)鑒定書。
3日常巡查管理
3.1生活水泵房由變配電值班、維修工作人員負(fù)責(zé)運(yùn)行操作及維護(hù)保養(yǎng);在水廠正常供水情況下，須每天24小時保證小區(qū)內(nèi)用戶用水需求。
3.2變配電值班、維修工作人員應(yīng)掌握生活水泵房設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、操作方法，遵守巡查的規(guī)章和規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。
3.3變配電值班工作人員應(yīng)每2小時巡檢生活水泵房一次，巡檢結(jié)束后應(yīng)在“生活水泵房二次供水設(shè)備巡檢表”上認(rèn)真填寫記錄，班組長每周檢查一次并簽字。
3.4生活水泵房內(nèi)所有管道接頭和閥門應(yīng)無滲漏水;檢查水泵控制屏的指示燈、變頻恒壓供水控制器顯示數(shù)據(jù)、壓力表等應(yīng)工作正常。
3.5生活水泵每月自動和手動操作試機(jī)一次并填寫“設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄”，確保生活水泵能正常起動工作。
3.6應(yīng)檢查生活水箱觀察孔是否加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管、溢流管應(yīng)用金屬紗網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水箱中。
3.7對發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在不正常現(xiàn)象，如軸承溫度超過70℃，泵體振動強(qiáng)烈或產(chǎn)生不正常噪聲，電機(jī)溫升超過65℃，運(yùn)行電流超過額定電流，水泵供水間隔時間超過正常供水間隔時間，應(yīng)及時檢查維修，并報告工程主管。
3.8設(shè)備操作通道和巡視走道上必須隨時保證暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物;電纜蓋板應(yīng)完整無缺;電纜橋架及泵房內(nèi)應(yīng)無漏水現(xiàn)象。
3.9主接觸器開關(guān)每月應(yīng)檢查一次，同時查看有無橡膠、塑料、棉織物的焦味，瓷絕緣子有無破碎和放電現(xiàn)象，接觸器的電磁聲響是否正常。
3.10變配電值班、維修工作人員在巡查時應(yīng)及時給水泵排氣，加潤滑油，緊固松動的螺栓。
篇2：小區(qū)水泵房運(yùn)行管理規(guī)定（五）
小區(qū)水泵房運(yùn)行管理規(guī)定(五)
一、經(jīng)常保持水泵房通風(fēng)換氣，環(huán)境衛(wèi)生清潔。
二、每班檢查水池的水位是否正常，水池蓋、檢查門必須鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙。
三、每班檢查泵房供電是否正常，所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。
四、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到"手動"位置，用手動試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回"自動"位置。
五、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
六、進(jìn)行維修保養(yǎng)時，必須先切斷電源，并掛上"有人工作，嚴(yán)禁合閘"的告示牌。
七、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等，立即報告工程人員，并留在現(xiàn)場觀察。
篇3：園區(qū)水泵房水箱間管理規(guī)定
園區(qū)水泵房、水箱間管理規(guī)定（二）
1.目的 保證園區(qū)內(nèi)各種水源的提供。
2.適用范圍 適用于園區(qū)內(nèi)全體員工。
3.職責(zé)
3.1任何人員進(jìn)入水泵房、水箱間必須遵守本管理規(guī)定。
4內(nèi)容
4.1水泵房是提供業(yè)主或使用人生活用水、消防用水的關(guān)鍵部位。為管理好水泵房，工程部必須嚴(yán)格執(zhí)行本管理制度。
4.2水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備必須定期保養(yǎng)、維修、清潔，定時進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及時發(fā)現(xiàn)故障隱患和消防隱患并及時處理，認(rèn)真做好記錄。
4.3難以解決的問題書面報告上級，爭取早日解決。
4.4無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。
4.5消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇手動位置與自動位置，操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確。
4.6保證生活供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，主接觸器觸點(diǎn)應(yīng)定期檢查擦洗。
4.7消防泵每月運(yùn)轉(zhuǎn)一次（10分鐘以上），以保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動、手動”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。
4.8正常情況下，水泵房衛(wèi)生每周打掃一次，管道每半月清潔一次。
4.9所有水箱、水池必須定期清潔、消毒，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢疫，取得衛(wèi)生檢疫合格證書。
4.10機(jī)房內(nèi)應(yīng)遵守安全防火制度，注意消防安全。
5相關(guān)記錄
《水泵房設(shè)備檢查表》 HD**-GC-018-A-01
《水泵運(yùn)行記錄》 HD**-GC-037-A-01