物業轄區爆管應急處置預案

　　為了減小或避免裝修及設施設備由于水浸而造成損壞，當各類水管意外發生爆裂時，應首先考慮切斷故障點的供水閥門，并果斷采取下列步驟：

　　一.物業保安、保潔工及各巡視作業的工程人員，發現任何滲漏水均應及時通知物業工程部。一旦遇到爆管，更應立即知會工程人員采取果斷措施，并在工程人員趕到之前設法阻止水浸入電梯等貴重設備。

　　二.工程部或值班人員接到爆管通知后，立即組織給排水、電工趕赴事故地點。現場判斷爆裂管道屬于哪個系統，便于找到上級閥門。

　　三.給排水工最快速度弄清爆管類別后，立即關閉故障水管的上一級閥門。

　　四.打開故障水管相應的系統放空閥，放盡管道剩水。

　　五.配合的電工或其它工程人員應阻止水浸入電梯、電控箱等重要場合，嚴重的爆管還需報告上級主管(經理)協調保潔、保安等相關部門配合搶險,將損失降低到最低。

　　六.停止爆管漏水后，通知保險公司(如大樓投保)前來確認事故損失，并應立即組織相關技術人員確定搶修方案或聯系質保單位現場察看,盡快修復爆管設備。爆管修復后應仔細檢查,確認完好后恢復供水,并通知相關工作人員注意觀察有無異常情況。

　　七.對因爆管漏水造成的裝修損壞應盡快恢復。

　　八. 對短時無法修復的事故應及時報告上級領導,由相關人員向客戶作好解釋工作。

篇2：物業轄區爆管應急處置預案

　　物業轄區爆管應急處置預案

　　為了減小或避免裝修及設施設備由于水浸而造成損壞，當各類水管意外發生爆裂時，應首先考慮切斷故障點的供水閥門，并果斷采取下列步驟：

　　一．物業保安、保潔工及各巡視作業的工程人員，發現任何滲漏水均應及時通知物業工程部。一旦遇到爆管，更應立即知會工程人員采取果斷措施，并在工程人員趕到之前設法阻止水浸入電梯等貴重設備。

　　二．工程部或值班人員接到爆管通知后，立即組織給排水、電工趕赴事故地點。現場判斷爆裂管道屬于哪個系統，便于找到上級閥門。

　　三．給排水工最快速度弄清爆管類別后，立即關閉故障水管的上一級閥門。

　　四．打開故障水管相應的系統放空閥，放盡管道剩水。

　　五．配合的電工或其它工程人員應阻止水浸入電梯、電控箱等重要場合，嚴重的爆管還需報告上級主管(經理)協調保潔、保安等相關部門配合搶險,將損失降低到最低。

　　六．停止爆管漏水后，通知保險公司(如大樓投保)前來確認事故損失，并應立即組織相關技術人員確定搶修方案或聯系質保單位現場察看,盡快修復爆管設備。爆管修復后應仔細檢查,確認完好后恢復供水,并通知相關工作人員注意觀察有無異常情況。

　　七．對因爆管漏水造成的裝修損壞應盡快恢復。

　　八. 對短時無法修復的事故應及時報告上級領導,由相關人員向客戶作好解釋工作。