20**年機動車銷售合同范本[1]
委托方(以下簡稱甲方)：_________
證照種類：_________
號碼：_________
電話：_________
住所地址：_________
代理人：_________
身份證號：_________
電話：_________
受托方：(以下簡稱乙方)：_________
營業(yè)執(zhí)照號：_________
法定代表人：_________
住所地址：_________
電話：_________
代理人：_________
身份證號(或經(jīng)紀(jì)人證號)：_________
電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(新、舊)機動車委托銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方授權(quán)乙方按照本合同的約定，為甲方銷售車牌號碼為_________的(新、舊)機動車壹輛，同時甲方向乙方出具《授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書》一份(見附表二)。
第二條
委托銷售之傭金支付方式
雙方約定乙方可按下列第_________種方式提取銷售(新、舊)機動車傭金：
1、由乙方先行向甲方全額支付委托銷售保留價，以售出價高出委托保留價的部分作為乙方的傭金，為保留價銷售方式。
2、約定具體傭金數(shù)額，并按實際售出車款超過保留價的部分，按一定的比例作為增加支付乙方傭金的銷售方式。
3、其它方式：_________。
4、乙方在委托期間內(nèi)未售出委托車輛時，但有證據(jù)證明已有具體銷售行為的，甲方支付乙方傭金_________元。
5、支付傭金的時間：_________
6、支付傭金的方式(現(xiàn)金、支票)：_________
第三條
委托銷售(新、舊)機動車的基本狀況
車主名稱：_________
車輛類型：_________
廠牌型號：_________
車輛號碼：_________
顏色：_________
車駕號：_________
發(fā)動機號：_________
已行使里程：_________
(初次)登記日期：_________
車輛購置附加費證編號：_________
養(yǎng)路費證有效期限：_________
其它：_________
(新、舊)機動車現(xiàn)存瑕疵披露：_________
第四條
委托銷售價及付款時間、方式
1、委托銷售保留價(_________元);大寫金額：_________;銷售價格是否可上、下浮動：_________;浮動率為：_________;
2、付款時間：_________
3、付款方式(現(xiàn)金、支票)：_________
委托銷售時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，若在委托期限內(nèi)乙方未完成委托事項，應(yīng)在合同到期前5天通知對方。雙方認(rèn)為有必要延長委托期限的，應(yīng)另行簽訂《委托續(xù)期合同》。
第六條
車輛交接方式和手續(xù)
雙方同時到現(xiàn)場驗車，并共同辦理車輛交易手續(xù)。
第七條
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、保證所提交的證件、文件及有關(guān)材料真實、合法、有效;
2、因甲方的原因造成已成交車輛不能過戶或轉(zhuǎn)籍，應(yīng)接受乙
乙方退回的車輛、合同解除;已接受的車款應(yīng)全部退回，并向乙方支付傭金和乙方因此實際發(fā)生的費用;
3、保證對車輛狀況陳述的真實性，如故意隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題給乙方造成損失的，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;
4、_________。
第八條
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、主動向甲方出示等能夠證明其合法經(jīng)營的文件材料;
2、親自處理委托事務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自委托第三方;
3、向買受人出示委托售車合同或授權(quán)委托書，按甲方要求處理委托事務(wù)，及時向甲方報告委托事務(wù)的處理情況，為甲方保守商業(yè)秘密;
4、不得以脅迫、欺詐或與買受人串通等非法手段進行交易;
5、不得偽造、涂改交易中心所需的各種證件、文件或資料;
6、在委托期內(nèi)，將甲方委托出售的(新、舊)機動車存放在指定的(新、舊)機動車市場內(nèi)的指定位置，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或拆改委托銷售車輛，否則，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失;
7、負(fù)責(zé)保管甲方提交的各種證件、文件和材料(見附表一：《甲方提交的證件、文件和材料清單》)。
8、_________。
第九條
合同的變更和解除
任何一方如需變更或解除合同時應(yīng)在機動車買賣合同未簽訂前通知對方、征得對方的同意后也可另行簽訂補充合同、因此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
任何一方違反本合同約定，即被視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為傭金的(_________)%，并且賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
其它具體賠償約定：_________。
第十一條
解決合同糾紛的方式
雙方發(fā)生合同爭議時，可以協(xié)商解決，也可以向工商行政管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解不成的選擇下列第_________種方式解決：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁;
2、向_________人民法院起訴;
第十二條
幾項具體約定
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及(新、舊)機動車交易市場的有關(guān)規(guī)定程序進行委托事宜;
2、按合同約定收取對方支付的款項時，應(yīng)開據(jù)收款憑證;
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，工商行政管理部門留存一份;
4、本合同自簽字或蓋章后生效。
第十三條
其它的約定事項：_________。
委托人(蓋章)：_________
受托人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
代理人：_________
代理人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
工商行政管理部門備案意見：_________
附件
附件一：甲方提供的證件、文件和材料清單
1、身份證復(fù)印件(或單位證明信)
3、車輛年鑒證明
5、稅訖證明
6、車輛購置附加費憑證
7、其他材料：_________
附件二：授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書
本委托人現(xiàn)有(新、舊)機動車壹輛，車輛型號為：_________、輛牌號為：_________需出售。現(xiàn)委托_________單位，以該單位(或以委托人)的名義辦理(新、舊)機動車銷售事宜。
委托人(簽章)：_________
_________年____月____日
注：此原件(或復(fù)印件)應(yīng)由受托人主動向購買(新、舊)機動車的當(dāng)事人提供，并作為《青島市(新、舊)機動車買賣合同》附件。
篇2：某地產(chǎn)項目策劃及銷售代理合同
某地產(chǎn)項目策劃及銷售代理合同
甲方：_____（以下簡稱甲方）
乙方：上海**顧問有限公司（以下簡稱乙方）
甲方為位于_____之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“_____項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：
一、委托事項
1、甲方現(xiàn)委托乙方為“_____項目”全盤（總建面：_____平方米）獨家策劃及銷售代理商。
2、委任期暫定為自_____年_____月_____日起至“_____項目”一期（總建面：_____平方米）銷售率實現(xiàn)80%以上。
3、“_____項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。
二、合同標(biāo)的
1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同
2、本合同標(biāo)的金額：
本合同標(biāo)的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%（百分之貳點貳）計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認(rèn)。
3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。
4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)（銷）售合同簽約為準(zhǔn)。
三、服務(wù)內(nèi)容與要求
雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：
（1）市場基礎(chǔ)調(diào)研
（2）項目市場定位
（3）項目投資分析
（4）項目方案設(shè)計優(yōu)化
（5）項目案名、推廣、VI系統(tǒng)
（6）項目總體營銷思路
（7）項目媒體廣告計劃
（8）開盤方案及相關(guān)SP活動方案
（9）項目銷售價格的制定與控制
（10）銷售資料設(shè)計、建議及審核
（11）接待中心與銷售道具布置建議
（12）樣板房裝飾方案建議
（13）戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核
（14）銷售策略及案場銷售模式
（15）銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)
（16）銷售代理
（以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進度商定。）
四、費用支付
1、合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元（人民幣伍拾萬元整）直至開盤銷售；若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元（人民幣捌萬元整），直至項目正式開盤。
2、項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%（百分之貳點貳）結(jié)算,向乙方支付傭金。
3、溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
4、結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5
5日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。
5、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。
6、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。
7、銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。
8、本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。
五、甲方責(zé)任
（1）甲方按合同約定準(zhǔn)時向乙方支付應(yīng)付的傭金。
（2）甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。
（3）甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等）。
（4）甲方應(yīng)于_____月_____日前確保乙方進入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。
（5）甲方應(yīng)于_____月_____日左右提供乙方所要求制作的銷售道具（如模型等）。
（6）甲方確保項目能夠于_____月_____日前具備開盤條件。
（7）對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復(fù)。
（8）甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。
（9）甲方承擔(dān)項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運費用。
（10）甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。
（11）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。
（12）甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。
六、乙方責(zé)任
（1）乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。
（2）乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。
（3）乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組
（4）乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。
（5）在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進程與服務(wù)內(nèi)容。
（6）任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。
（7）乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。
（8）乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費用。
（9）乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。
（10）在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。
（11）乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方。
（12）乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。
（13）合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。
七、合同的生效
1、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
2、本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效；
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方： 乙方：上海**顧問有限公司
地址：地址：
電話：電話：
簽定日期： 年 月 日
篇3：物業(yè)銷售代理合同
物業(yè)銷售代理合同
開發(fā)商（甲方）：
代理商（乙方）：
甲、乙雙方遵循平等、合作、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就______號______項目，全程銷售事宜訂立如下合同，雙方共同遵守：
一、甲方委托乙方全程銷售代理的物業(yè)
1、物業(yè)名稱：__________________ （以下簡稱本項目）；
2、物業(yè)性質(zhì)：住宅及商業(yè)；
3、產(chǎn)權(quán)：個人永久產(chǎn)權(quán)；
4、本項目委托銷售面積包括：
? 一期建筑面積約 萬平方米；
? 二期建筑面積約 萬平方米。
5、一、二期合同期限：從簽定本合同之日起，到取得一期、二期預(yù)售許可證第一個廣告見報之日起算的一年為止。
6、甲方保證：
? 一期交付使用期：_____年____月____日前交付使用；
? 取得預(yù)售證的時間：_____年____月____日前取得預(yù)售證；
? 達(dá)到放貸條件時間：_____年____月____日前；
? 本項目的名稱發(fā)生變更，不改變本合同對該物業(yè)的實質(zhì)描述；
代銷項目具體坐落和方位見附件一，本合同代銷項目的建筑面積均系設(shè)計圖紙所示面積，屆時以政府相關(guān)部門最終測定為準(zhǔn)。
7、二期工程進度、取得預(yù)售證的時間等甲乙雙方經(jīng)商議后，最后以補充協(xié)議的形式另行簽定。
二、合作方式
在本合同有效期間，甲方委托乙方為本項目的獨家全程銷售代理，在此期間，甲方不得另行委托其他公司進行銷售或自行銷售，如違返本約定，按本同第十條第二款處理，甲方應(yīng)退還乙方所繳保證金，并承擔(dān)乙方實際損失。
三、保證金
1、乙方同意支付50萬元履約保證金。保證金在乙方完成本合同期內(nèi)雙方所約定的考核指標(biāo)，結(jié)束雙方的代理合作關(guān)系時于十日內(nèi)一次性返還。如合同到期后，經(jīng)雙方友好協(xié)商繼續(xù)由乙方代理本項目的銷售工作，該保證金轉(zhuǎn)為下一個合同周期的保證金。
四、銷售指標(biāo)
當(dāng)乙方與購房客戶簽訂《商品房買賣契約》辦理完鑒證手續(xù)，并按規(guī)定收到該購房款的首期付款，乙方所售的面積計入銷售進度及銷售業(yè)績。
1、一、二期銷售指標(biāo)在開盤前2個月甲乙雙方共同討論后，以簽定補充協(xié)議的形式確定。一期開盤日為甲方取得銷售許可證150日之內(nèi)，如乙方在開盤后90天和180天內(nèi)分別取得一期總銷售金額40%和80%，甲方將順利開發(fā)二期，提供給乙方進行銷售。
2、如乙方按期完成雙方約定之銷售指標(biāo)，則甲方優(yōu)先考慮將本項目后續(xù)開發(fā)的房源交由乙方繼續(xù)代理，后續(xù)開發(fā)房源的銷售基價及銷售進度今后雙方另行議定。
3、甲乙雙方共同制定樓盤銷售基價表（即：各區(qū)域物業(yè)單位銷售基價）作為合同附件（詳見附件二），與本合同具有同等法律效力，并作為雙方結(jié)算代理費的依據(jù)。如在銷售過程中，樓盤銷售價格發(fā)生變動，需雙方共同簽字確認(rèn)。
五、代理費用標(biāo)準(zhǔn)
銷售代理費由基本服務(wù)費及銷售溢價兩部分組成；
1、甲乙雙方約定本項目基本服務(wù)費為本項目合同銷售金額的2%；
2、銷售溢價分成：溢價指乙方實際售價超出雙方約定的銷售基價部分，項目銷售溢價部分甲、乙雙方按8：2分成；
六、代理費支付
雙方約定甲方根據(jù)實際銷售回款額支付乙方銷售代理費。
1.基本服務(wù)費支付：乙方應(yīng)于每個月的最后一個工作日將當(dāng)月的銷售業(yè)績及基本服務(wù)費核算交給甲方請傭。甲方在全額扣除完50萬元保證金后支付基本服務(wù)費，支付方式為甲方在收到請傭單15日內(nèi)支付乙方實際銷售回款額2%的基本服務(wù)費。
2.甲方介紹成交的銷售個案（包括甲方用工程款、材料款抵扣所成交的房屋），業(yè)績，甲方應(yīng)按本合同的約定，支付乙方代理費用,如果成交價低于銷售基價3%以上的基本服務(wù)費按5‰結(jié)算。甲方介紹客戶成交價低于銷售基價部分由甲方負(fù)責(zé)，不計入雙方溢價之中。
3.每套住宅的溢價=（實際成交每套住宅合同單價-底價表每套住宅的底價）ⅹ實際成交每套住宅的合同面積ⅹ20%；
4.溢價結(jié)算：以本項目實際單套銷售額高于一房一價表（底價表）以上的部分；
5.乙方按____元/平方米的委托均價制定一房一價表（底價表），并須經(jīng)甲方審核簽署同意；
6.乙方不得以低于甲方簽署同意的一房一價表（底價表）對外銷售；甲乙雙方根據(jù)實際銷售需要，可在一房一價表（底價表）基礎(chǔ)上制定出對外公開銷售的價目表（表價表），價目表需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行；
7.銷售溢價支付：乙方應(yīng)于每個月的最后一個工作日將當(dāng)月的銷售溢價部分核算給甲方確認(rèn)備案，在本合同期限內(nèi)銷售率達(dá)到80%及以上時結(jié)算銷售溢價。 為達(dá)成甲乙雙方共同之目標(biāo)，即為完成一期、二期所提供房源100%銷售率，雙方同意將之前共同產(chǎn)生之銷售溢價打入剩余房源中，進行價格調(diào)整后以新銷售基價進行銷售，雙方銷售溢價的分成比例不變。
七、廣告費用標(biāo)準(zhǔn)和支付
1.甲乙雙方約定本項目廣告費用為本項目合同銷售金額的1.5%，如有超支但超出費用占本項目合同銷售金額0.5%以內(nèi)的,可從銷售溢價部分支出。如再有超支則由乙方承擔(dān)。
2.廣告費用支付：本項目廣告宣傳費用由乙方先期墊付。乙方應(yīng)于每個月的最后一個工作日將當(dāng)月的合同銷售業(yè)績核算后交給甲方申領(lǐng)廣告費用，甲方應(yīng)于收到申請單后15日內(nèi)按當(dāng)月實際簽定的商品房買賣契約合同額的不超過1.5%比例支付給乙方實際發(fā)生的廣告費用。本項目的實際廣告投放額度不得低于本項目合同銷售金額的1.5%。
3.甲方在本合同簽定前和執(zhí)行期間為促進本項目銷售工作所支付的費用不在1.5%的廣告費用中進行分?jǐn)偅矗菏蹣翘幗ㄔO(shè)裝潢設(shè)備配置、戶外廣告牌、高炮、樣板房建設(shè)裝潢家具配置、模型。
八、甲方權(quán)利及義務(wù)
甲方向乙方無償提供現(xiàn)場售樓處（含建設(shè)、裝潢、家具、空調(diào)、復(fù)印、電腦、合同打印設(shè)備和軟件、寬帶、傳真配置并承擔(dān)相關(guān)費用，向乙方提供待售房產(chǎn)真實、合法的有效文件：營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售許可證、圖紙等；甲方應(yīng)確保乙方代理出售之物業(yè)單位產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)合法。
甲方向乙方提供項目之設(shè)施配備及物業(yè)單位交付標(biāo)準(zhǔn)，提供待售各物業(yè)單位準(zhǔn)確之銷售面積及物業(yè)管理初步條款和收費標(biāo)準(zhǔn)等，乙方售樓必須以此為依據(jù)。
甲方派駐財務(wù)、按揭、產(chǎn)證辦理等工作人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)定金和房款的收取、進行合同審核、蓋章、鑒證工作，負(fù)責(zé)銀行按揭、產(chǎn)證、入住手續(xù)辦理工作，其工資獎金和福利全部由甲方自行承擔(dān)。
甲方指派專人為甲方代表，負(fù)責(zé)乙方銷售策劃和銷售實施中與甲方的協(xié)調(diào)工作，并對乙方提供需確認(rèn)的各項事宜進行簽字審核、匯報確認(rèn)。
《商品房買賣契約》的內(nèi)容必須經(jīng)甲乙雙方商討并由甲方書面簽章確認(rèn)。如乙方在銷售過程中需對有關(guān)條款進行改動時，需由甲方書面簽章確認(rèn)。
九、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方須是在工商管理部門登記、批準(zhǔn)具有策劃銷售代理業(yè)務(wù)之合法、有效的代理公司。
2.乙方保證為甲方進行合法、有效的策劃銷售代理工作，提供規(guī)范的代理服務(wù)。
3.為增進雙方緊密合作，秉承“共同甲方”精神，乙方組織專人或機構(gòu)設(shè)立專門項目部負(fù)責(zé)項目之策劃銷售代理工作。
4.乙方為項目市場定位、規(guī)劃布局設(shè)計提供建議，根據(jù)需要參與甲方與有關(guān)部門的工作例會，并提供相關(guān)顧問建議，協(xié)助甲方把握項目規(guī)劃設(shè)計方案的市場效果。
5.乙方提供項目示范單位之空間展示設(shè)計概念、工地現(xiàn)場包裝設(shè)計概念及把握方案藝術(shù)效果。
6.乙方負(fù)責(zé)制訂并執(zhí)行可行的行銷方案，包括廣告、宣傳、促銷及售樓進度，以及根據(jù)市場狀況擬定價格表。
7.乙方負(fù)責(zé)擬定項目廣告宣傳、市場推廣之相關(guān)計劃、方案，負(fù)責(zé)項目核心價值挖掘，廣告賣點薈萃并指導(dǎo)藝術(shù)設(shè)計制作，如售樓書、POP、海報、直郵卡、宣傳單頁、平面廣告、電視廣告腳本、戶外媒體、展示布置方案藝術(shù)把控等。
8.乙方負(fù)責(zé)制作銷售周報、月報，按季度為甲方提供本項目所在區(qū)域市場調(diào)研報告，供甲方?jīng)Q策、參考。
9.負(fù)責(zé)乙方所有工作人員的工資獎金及福利.
10.乙方不得擅自低于底價銷售。若未經(jīng)甲方同意低于底價銷售，乙方應(yīng)從代理費中減扣以補足差額。
十、違約責(zé)任
1.任何一方不得提前終止合同，也不得因甲、乙雙方的組織、人事、職務(wù)變更與調(diào)整而提前終止合同，否則視為違約。
2.甲方應(yīng)及時、足額地向乙方支付各項合同中約定之費用，若甲方延誤支付15天以上，可視作甲方延誤支付，應(yīng)按延誤金額的千分之1/天向乙方支付滯納金，若延誤時間超過1個月的，除應(yīng)足額向乙方支付當(dāng)期代理費用并承擔(dān)滯納金外，乙方有權(quán)終止本合同,在乙方提出終止合同的七天內(nèi)，甲方返還保證金，并按本合同約定的比例一次性結(jié)清代理費和溢價，違約金額按本合同考核指標(biāo)剩余銷售總金額的2‰計算。
3.由于甲方原因單方面解除本合同的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，在甲方提出終止合同的十天內(nèi)，甲方返還保證金，并按本合同約定的比例一次性結(jié)清代理費和溢價，違約金額按本合同考核指標(biāo)剩余銷售總金額的2‰計算。
4.如乙方代理銷售的進度如果沒有達(dá)到本合同附件雙方約定的考核指標(biāo)，則銷售額每降低一百萬元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元（大寫：人民幣壹萬元整）；該違約金由甲方在乙方所支付的代理保證金中直接扣除，如違約金超出代理保證金的額度，甲方有權(quán)解除合同，解除合同之所產(chǎn)生的基本服務(wù)費和溢價不予結(jié)算，政策變動、天災(zāi)等不可抗力因素除外（具體考核指標(biāo)詳見合同附件三）。
5.如乙方代理銷售的進度沒有達(dá)到本合同雙方約定的季度、半年度考核指標(biāo)的75%，，甲方有權(quán)扣除乙方50%履約保證金并有權(quán)解除本合同,該違約金由甲方在乙方所支付的代理保證金中直接扣除；如乙方在合同生效后并在規(guī)定期限內(nèi)所代理的房源銷售率沒有達(dá)到本合同附件三中雙方約定的考核指標(biāo)的80%,甲方有權(quán)扣除乙方所付全部履約保證金并解除本合同。
6.若甲方未按合同附件《工程進度表》和《交付標(biāo)準(zhǔn)》完成工程進度，因而引起多宗客戶投訴，影響乙方正常作業(yè)，并經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)仍未能改善時，乙方可終止合同，在乙方提出終止合同的七天內(nèi)，甲方返還保證金、并按本合同約定的比例一次性結(jié)清代理費和溢價，違約金額按本合同考核指標(biāo)剩余銷售總金額的2%計算。
7.如因乙方采用欺詐等不正當(dāng)方式，促使客戶成交及簽約，并造成客戶退房的，該退房單元不計入乙方銷售業(yè)績，甲方不支付乙房該退房單元的銷售代理費，且因此產(chǎn)生的甲方支付給購房客戶的違約賠償金由乙方承擔(dān)。
8.乙方在進場前需提供負(fù)責(zé)本項目策劃及銷售工作所有管理人員名單，甲方對乙方所提供的工作人員具有選擇權(quán)。在得到甲方確認(rèn)后的重要崗位工作人員需保證其工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，如有變動必需提前通知甲方，如未經(jīng)甲方同意乙方擅自調(diào)動重要崗位工作人員，視同乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同（以上員工生病、辭職等不可抗力因素除外）（具體人員名單見合同附件4）。
十一、其他條款
1. 任何一方不得提前終止合同，也不得因甲、乙雙方的組織、人事、職務(wù)變更與調(diào)整而提前終止合同，否則視為違約。
2.本合同如有不妥之處或未盡事宜，雙方可進行協(xié)商并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.如履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以直接由項目所在地人民法院裁決，對雙方均有約束力。
4.本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，每份皆具有同等之法律效力，本合同自雙方簽章后生效。
甲方：______乙方：______
代表人簽章：______代表人簽章：______
日期：______日期：______