《自動化設(shè)備及生產(chǎn)線調(diào)試與維護》復習題與答案
班級______________學號__________姓名_________________成績___________________
一、填空題
1. 自動化生產(chǎn)線由 送料單元 、輸送單元 、加工單元 和轉(zhuǎn)配單元部分組成。
2. 自動生產(chǎn)線中，氣源處理裝置指 壓縮機、電動機、 壓力開關(guān)、 單向閥、 儲氣罐、 安全閥、自動排水器和主管道過濾器。
3.傳感器的主要參數(shù)有動作距離 、復位距離 、最大開關(guān)電流 、工作電壓 等。
4. 氣壓傳動系統(tǒng)的主要組成部分有： 氣源裝置 、 執(zhí)行元件 、 控制元件 和 輔助元件 組成。
5.plc的基本組成包括 硬件 和 軟件 兩部分。
6. 氣動控制元件是控制和調(diào)節(jié)空壓縮空氣 壓力 、 流量 和 流動方向 及發(fā)送信號的重要元件。
7. 控制閥的氣路端口分為 輸入口、 輸出口 和 排氣口 。
8. 光電傳感器把 光信號 轉(zhuǎn)換為 電信號 。
9. PLC有三種輸出形式，它們是 晶體管輸出， 晶閘管輸出 和繼電器輸出 。
10.步進電機的轉(zhuǎn)速由 脈沖 決定，轉(zhuǎn)向由 相序 決定。
11. 送料單元的基本功能是按需要將放置在料倉中代加工的工件 自動送出到物料臺 上。
12. 選料單元在物料臺上抓取 工件，把抓取的工件送到指定 位置然后放下 的功能。
13. 壓縮機是把機械 能轉(zhuǎn)變?yōu)闅鈮?能。電動機是給壓縮機提供機械能，它是把電 能轉(zhuǎn)變成機械 能。
14. 壓力開關(guān)是被調(diào)節(jié)到一個最高壓力時停止 電動機，最低壓力時重新激活 電動機。
15. 單向閥是阻止壓縮空氣 反 方向流動。
16. 儲氣罐是貯存壓縮空氣 。 壓力表是顯示儲氣罐內(nèi)的 壓力。
17. 安全閥是當儲氣罐內(nèi)的壓力超過允許限度 ，可將壓縮空氣排出 。
18. 冷凍式空氣干燥器是將壓縮空氣冷卻到零上若干 度，以減少系統(tǒng)中的水份 。
19. 波輪式全自動洗衣機由機械支撐 系統(tǒng)、電氣控制 系統(tǒng)、洗滌 系統(tǒng)、脫水 系統(tǒng)、傳動 系統(tǒng)組成。
20. 波輪式全自動洗衣機電氣控制由1、程序控制器 2、傳感器 3、安全開關(guān) 4、進水閥 5、電機 6、排水電磁鐵 組成。
21. 波輪式全自動洗衣機進排水系統(tǒng)包括1、進水閥 2、排水閥 3、排水管 。
22. 波輪式全自動洗衣機電機通過 排水電磁鐵 牽引控制 離合器 轉(zhuǎn)換工作于波輪驅(qū)動或脫水驅(qū)動狀態(tài)。
23. 波輪式全自動洗衣機波輪低轉(zhuǎn)速與脫水高轉(zhuǎn)速的轉(zhuǎn)換是通過控制 離合器剎車 利用內(nèi)部的 恒星齒輪 減速器實現(xiàn)。
24. 波輪式全自動洗衣機安全開關(guān)的作用是控制洗衣機在脫水時的開蓋 和 脫偏 時停止電機電源 。
25.數(shù)控機床的三個原點是指 機床 、 工件 、 參考 。
26. 數(shù)控機床實現(xiàn)插補運算較為成熟并為大多機床所具有的是 直線 插補和 圓弧 插補功能。
27. 與機床主軸重合或平行的刀具運動坐標軸為 z 軸，遠離工件的刀具運動方向為 正方向 。
28. 光柵依不同制造方法有 反射 和 透射 兩種。
二、判斷題 正確判√錯誤判×
1、氣動回路一般不設(shè)排氣管路(X)
2、壓縮空氣具有潤滑性能(X)
3、雙電位磁控閥的兩個電控信號不能同時為“1”(V)
4、步進電機的轉(zhuǎn)速由脈沖數(shù)決定(V)
5、PLC在工作時采用巡回掃描原理(V)
6、雙電位磁控閥的兩個電控信號不能同時為“1”(√)
7、氣源裝置給系統(tǒng)提供足夠清潔干燥且具有一定壓力和流量的壓縮空氣(V)
8、光電傳感器不能安裝在水、油、灰塵多的地方(V)
9、磁性可開關(guān)在生產(chǎn)線中用于氣缸的伸出或縮回的檢測(V)
10、 磁性開關(guān)的位置要根據(jù)控制對象的要求調(diào)整(V)
11、 波輪式全自動洗衣機可在打開蓋的時候脫水(X)
12、 波輪式全自動洗衣機可在打開蓋的時候洗衣(V)
13、 數(shù)控機床只適用于零件的形狀復雜且精度高的場合。( V )
14、 輪廓控制的數(shù)控機床只要控制起點和終點位置，對加工過程中的軌跡沒有嚴格要求。( X)
15、 不同的數(shù)控機床可能選用不同的數(shù)控系統(tǒng)，但數(shù)控加工程序指令都是相同的。( X )
三、選擇題
1、變頻器的主電路輸出與( D )連接
A、步進電機 B、PLC C、驅(qū)動器 D、三相異步電動機
2、 PLC在工作時候采用(A)原理
A、循環(huán)掃描原理 B、輸入輸出原理 C、集中采樣、分段輸出原理
3、 變排氣節(jié)流閥一般安裝在( C )的排氣口處
A、空氣壓縮機 B、控制元件 C、執(zhí)行元件 D、輔助元件
4、 電感接近開關(guān)利用(A)電磁感應(yīng)原理工作
A電磁感應(yīng) B 感光元件 C 光敏電阻 D 光敏二極管
5、 漫反射光電開關(guān)的工作原理是利用光照射到(A)上后反射回來的光線而工作的
A被測工件 B 感光元件 C 光敏電阻 D 光敏二極管
6、 波輪全自動洗衣機電機的特點是頻繁正反轉(zhuǎn)，常用(A)電動機，特點是過載能力強。
A 單相異步電容 B三相異步 C 單相同步 D單相異步電阻
7、 波輪全自動洗衣機離合器主要作用是完成(A)的動力切換以及減速
A 洗滌和脫水 B 進水和排水 C進水和洗滌 D 排水和脫水
8、 波輪全自動洗衣機控制洗衣機脫水時衣服偏堆是通過(B)檢測。
A 水位開關(guān) B 安全開關(guān) C面板按扭 D 壓力開關(guān)
9、 洗衣機在進水時，與洗衣缸相連的細管中會封閉一定體積的空氣，空氣壓力大小代表水位高低，通過(C)感知管中的空氣壓力，從而感知水位。
A 水位傳感器 B 水位探測器C 壓力傳感器 D電阻傳感器
10、 洗衣機在進水過程中，當電腦程控板得到(D )傳感器信號時，切斷進水閥電源，停止進水。
A 洗滌 B 進水 C安全開關(guān) D 水位
11、 洗衣機進水時，與洗衣缸相連的細管中會封閉一定質(zhì)量的空氣，通過壓力傳感器感知管中的空氣壓力，從而感知水位高低，則細管中被封閉的空氣(B )。
A.體積不變，壓強變小 B.體積變小，壓強變大C.體積不變，壓強變大D.體積變小，壓強變小
12、 步進電機的角位移與(D)成正比。
A步距角 B通電頻率 C脈沖當量 D脈沖數(shù)量
13、 數(shù)控機床伺服系統(tǒng)是以(B)為直接控制目標的自動控制系統(tǒng)。
A機械運動速度 B機械位移 C切削力 D切削用量
14、 數(shù)控機床的步進驅(qū)動系統(tǒng)是(A ) 數(shù)控系統(tǒng)。
A 開環(huán) B 半閉環(huán) C 全閉環(huán)
15、 數(shù)控機床上有一個機械原點，該點到機床坐標零點在進給坐標軸方向上的距離可以在機床出廠時設(shè)定，該點稱(B )。
A工件零點 B機床零點 C機床參考點 D機械原點
16、 數(shù)控機床的檢測反饋裝置的作用是：將其測得的( D )數(shù)據(jù)迅速反饋給數(shù)控裝置，以便與加工程序給定的指令值進行比較和處理。
A.直線位移 B.角位移或直線位移 C.角位移 D.直線位移和角位移
17、 數(shù)控機床工作時，當發(fā)生任何異?，F(xiàn)象需要緊急處理時應(yīng)啟動( C )。
A.程序停止功能 B.暫停功能 C.急停功能 D.故障檢測功能
18、 脈沖當量是指( A )。
A. 每發(fā)一個脈沖信號，機床移動部件的位移量B.每發(fā)一個脈沖信號，伺服電機轉(zhuǎn)過的角度C.進給速度大小 D.每發(fā)一個脈沖信號，相應(yīng)絲杠產(chǎn)生轉(zhuǎn)角大小
19、 數(shù)控機床上有一個機械原點，該點到機床坐標零點在進給坐標軸方向上的距離可以在機床出廠時設(shè)定，該點稱( B )。
A.工件零點 B.機床零點 C.機床參考點 D.機械原點
20、 影響數(shù)控車床加工精度的因素很多，要提高加工工件的質(zhì)量，有很多措施，但(A )不能提高加工精度。
A.將絕對編程改為增量編程 B.正確選擇車刀類型 C.控制刀尖中心高誤差 D.減少刀尖圓弧半徑對加工的影響
21、 滾珠絲杠螺母副預緊的主要目的是( C )。
A.增加阻尼比，提高抗振性 B.提高運動的平穩(wěn)性 C.消除軸向間隙和提高傳動剛度 D.加大摩擦力，使系統(tǒng)能自鎖
22、 測量與反饋裝置的作用是為了提高機床的(A )
A.定位精度、加工精度 B.使用壽命 C.安全性 D.靈活性
23、 數(shù)控車床的數(shù)控系統(tǒng)通常采用( C )插補功能。
A.圓弧和拋物線 B.直線和拋物線 C.直線和圓弧 D.螺旋線和拋物線
24、 數(shù)控機床與普通機床的主機最大不同是數(shù)控機床的主機采用( A)。
A.數(shù)控裝置;B.滾動導軌;C.滾珠絲杠
25、 程序編制中首件試切的作用是( C )。
A.檢驗零件圖樣的正確性;B.檢驗零件工藝方案的正確性;C.檢驗程序單或控制介質(zhì)的正確性，并檢查是否滿足加工精度要求;D.僅檢驗數(shù)控穿孔帶的正確性
四、論述題
1. 簡述分析磁性開關(guān)是如何控制氣缸活塞運動的兩個位置的?
答：磁性開關(guān)在生產(chǎn)線中用于氣缸的伸出或縮回的檢測;在裝配站中，在氣動擺臺中用磁性開關(guān)檢測旋轉(zhuǎn)到位信號;調(diào)整的方法：先把磁性開關(guān)裝在氣缸上，磁性開關(guān)的位置根據(jù)控制對象的要求調(diào)整，只要讓磁性開關(guān)到達指定的位置后，用螺絲刀旋緊固定螺釘。
2. 分析光電開關(guān)如何表示供料單元缺料或供料不足的?
答：在供料單元料倉的底部和第五個工件位置分別安裝1個光電傳感器，當?shù)谖鍌€工件位置光電傳感器動作指示燈滅，底部光電傳感器動作指示燈亮的時候，表示供料不足;當?shù)撞亢偷谖鍌€工件位置的光電傳感器動作指示燈均不亮的時候，表示缺料。
3. 簡述更換損壞的電磁閥的步驟。
答：第一步：切斷氣源，用螺絲刀卸下已經(jīng)損壞的電磁閥;第二步：用螺絲刀將新的電磁閥裝上;第三步：將電氣控制接頭插入電磁閥上;第四步：將氣路管插入電磁閥上的快速接頭;第五步：接通電源用手空開關(guān)進行調(diào)試，檢查氣缸動作情況。
4. 簡述磁性開關(guān)在生產(chǎn)線中應(yīng)用。分析磁性開關(guān)在應(yīng)用中的調(diào)整方法。
答：磁性開關(guān)在生產(chǎn)線中用于氣缸的伸出或縮回的檢測;在裝配站中，在氣動擺臺中用磁性開關(guān)檢測旋轉(zhuǎn)到位信號; 調(diào)整的方法：先把磁性開關(guān)裝在氣缸上，磁性開關(guān)的位置根據(jù)控制對象的要求調(diào)整，只要讓磁性開關(guān)到達指定的位置后，用螺絲刀旋緊固定螺釘。
5. 簡述磁性開關(guān)的工作原理。
答：磁性開關(guān)的工作原理：但磁性物體接近時，磁性物體的磁場直接作用于干簧管或者霍爾碰敏感傳感器，傳感器因為外部磁場的作用而動作，并輸出開關(guān)信號。
6. 分析程序，簡述機械手的動作過程。
答：當接到運行指令時，先下降并檢測下降到位，手爪抓取工件并檢測抓緊工件，機械手上升并檢測上升到位，機械手伸出并檢測伸出到位，機械手下降并檢測下降到位，手爪放開工件并檢測放開工件，機械手上升并檢測上升到位，機械手縮回并檢測縮回到位完成一次機械手動作。
7. 自動化生產(chǎn)線由哪幾部分組成?各部分的基本功能是什么?
答：送料單元的基本功能：按需要將放置在料倉中代加工的工件自動送出到物料臺上，一邊輸送單元的機械手裝置將工件抓取送到其他工作單元。輸送單元：該單元能實現(xiàn)但制定單元的物料臺精確定位，并在該物料臺上抓取工件，把抓取的工件送到指定位置然后放下的功能。 加工單元：把該物料臺上的工件送到?jīng)_壓架構(gòu)下面，完成一次沖壓加工動作，然后再送到物料臺上，帶輸送單元機械手取走 。轉(zhuǎn)配單元：完成將該單元料倉中白色或黑色小圓柱鑲嵌到已加工的工件中的過程。
8. 自動生產(chǎn)線中，氣源處理裝置指哪些器件?
答：壓縮機、電動機、壓力開關(guān)、單向閥、儲氣罐、壓力表、安全閥、干燥器和主管道過濾器。
9. 自動生產(chǎn)線中，氣源處理裝置指哪些器件?分別有什么作用?
答： 壓縮機： 把機械能轉(zhuǎn)變?yōu)闅鈮耗堋?電動機： 給壓縮機提供機械能，它是把電能轉(zhuǎn)變成機械能。 壓力開關(guān)： 被調(diào)節(jié)到一個最高壓力：停止電動機，最低壓力，重新激活電動機。單向閥： 阻止壓縮空氣反方向流動。 儲氣罐： 貯存壓縮空氣。 壓力表： 顯示儲氣罐內(nèi)的壓力。 自動排水器：無需人手操作，排掉凝結(jié)在儲氣罐內(nèi)所有的水。 安全閥：當儲氣罐內(nèi)的壓力超過允許限度，可將壓縮空氣排出。 冷凍式空氣干燥器：將壓縮空氣冷卻到零上若干度，以減少系統(tǒng)中的水份。 主管道過濾器：它清除主要管道內(nèi)灰塵、水份和油。主管道過濾器必須具有最小的壓力降和油霧分離能力。
10. 簡述電感接近開關(guān)的工作原理。
答：電感接近開關(guān)利用電磁感應(yīng)原理，當金屬物體接近檢測線圈時，金屬物體就會產(chǎn)生渦流而吸收振蕩能量，使振蕩減弱以至于停振。振蕩與停振這兩種狀態(tài)經(jīng)檢測電路轉(zhuǎn)換成開關(guān)信號輸出;
11. 簡述漫反射光電開關(guān)的工作原理。
答：是利用光照射到被測工件上后反射回來的光線而工作的，由于工件的反射光線是漫反射，在工作時，光發(fā)射器始終發(fā)射檢測光，如發(fā)射光前一定距離沒有物體，則沒有光被反射到接收器，光電開關(guān)處于常態(tài)而不動作;反之如接近開關(guān)前方一定距離內(nèi)有物體出現(xiàn)，只要反射回來的光足夠強，則接收器接收到足夠的反射光就會是接近開關(guān)動作而改變輸出的狀態(tài)。
篇2：物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)試題匯編之房屋及設(shè)備設(shè)施管理(附答案解析)
物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)試題匯編之房屋及設(shè)備設(shè)施管理(附答案解析)
物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)試題匯編之第七章房屋及設(shè)備設(shè)施管理
一、單項選擇題(備選項中只有1個符合題意)
1．以下不屬于按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料分類的是()。
A、磚木結(jié)構(gòu)
B、混合結(jié)構(gòu)
C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
D、墻承重結(jié)構(gòu)
【答案】D
【解析】本題考查的是考生對房屋種類的理解。房屋按建筑結(jié)構(gòu)和類型可分為：磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)。選項D“墻承重結(jié)構(gòu)”是按房屋承受力方式進行分類的，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第108頁“房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分”的內(nèi)容。
2．以下不屬于房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標是()。
A、房屋完好率
B、危房率
c、維修率
D、設(shè)施設(shè)備完好率
【答案】c
【解析】本題考查的是考生對房屋及設(shè)施設(shè)備管理的基本要求的掌握程度。房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標包括房屋完好率、危房率和設(shè)施設(shè)備完好率。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第109頁“房屋及設(shè)施設(shè)備管理的基本要求”的內(nèi)容。
3．以下不屬于房屋組成部分的是()。
A、非承重墻
B、門窗
C、電氣
D、樹木
【答案】D
【解析】本題考查的是考生對房屋組成部分的掌握程度。房屋的基本組成部分包括結(jié)構(gòu)部分(如非承重墻)、裝修部分(如門窗)和設(shè)施設(shè)備部分(如電氣)。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第108頁“房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分”的內(nèi)容。
4．房屋的結(jié)構(gòu)部分不包括哪一項()。
A、基礎(chǔ)
B、承重構(gòu)件
C、屋面
D、暖通
【答案】D
【解析】本題考查的是考生對房屋組成部分的掌握程度。房屋的結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等。選項D“暖通”屬于設(shè)施設(shè)備部分。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第108頁
“房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分”的內(nèi)容。
5．不屬于房屋及設(shè)施設(shè)備預防性維修方式的是()。
A、計劃性預防維修
B、緊急搶修
C、狀態(tài)監(jiān)測下的預防維修
D、改善性的預防維修
【答案】B
【解析】本題考查的是考生對維修養(yǎng)護方式和類別的掌握程度。預防性維修包括計劃性預防維修、狀態(tài)監(jiān)測下的預防維修、改善性的預防維修3種方式。選項B“緊急搶修”屬于事后維修方式。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第1 12～1 13頁“房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃的制訂”的內(nèi)容。
6．不屬于訂立外包管理合同應(yīng)注意的事項的是()。
A、建立針對承包方的檢查監(jiān)控制度
B、保證簽約主體與實施主體一致
C、明確在出現(xiàn)情況時的責任方
D、明確服務(wù)的技術(shù)指標
【答案】A
【解析】本題考查的是考生對外包合同的簽署和控制的掌握程度。選項A“建立針對承包方的檢查監(jiān)控制度”是外包管理合同實施應(yīng)注意消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員的職責，以下說法不正確的是()。
A、維修保養(yǎng)人員應(yīng)由有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔任
B、維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，在7個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告
c、對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每月不少于2次到現(xiàn)場做一般性檢查
D、實行24小時值班制度，對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復，保證其正常運行
【答案】B
【解析】本題考查的是考生對維修保養(yǎng)人員工作職責的掌握程度。選項B“維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，在7個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告”應(yīng)為“維修保養(yǎng)人員進人現(xiàn)場后，在5個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告”。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第119頁“維修保養(yǎng)人員職責”的內(nèi)容。
8．以下各項不屬于排水系統(tǒng)的是()。
A、污水系統(tǒng)
B、雨水系統(tǒng)
C、中水系統(tǒng)
D、工業(yè)廢水系統(tǒng)
【答案】c
【解析】本題考查的是考生對給排水系統(tǒng)的掌握程度。排水系統(tǒng)分為污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和工業(yè)廢水系統(tǒng)。選項C“中水系統(tǒng)”屬于給水系統(tǒng)。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第127頁“給排水系統(tǒng)”的內(nèi)容。
9．給排水系統(tǒng)管理的注意事項中，不正確的是()。
A、應(yīng)保證消防用水的基本儲備
B、雨水、污水合流排放
c、餐廳和食堂的廚房排水要建隔油池
D、北方地區(qū)應(yīng)注意冬季管道防凍
【答案】B
【解析】本題考查的是考生對給排水系統(tǒng)注意事項的掌握程度。選項B“雨水、污水合流排放”應(yīng)為“要堅持雨水和污水分流排放”。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第128頁“給排水系統(tǒng)中的注意事項”的內(nèi)容。
10．以下說法中不正確的是()。
A、完好房是指房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好的房屋
B、危險房是指房屋承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承重能力的房屋
C、嚴重損壞房是指房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，需進行大修或翻修、改建的房屋
D、設(shè)施設(shè)備完好率是指完好設(shè)施設(shè)備數(shù)量占全部設(shè)施設(shè)備數(shù)量的百分比
【答案】A
【解析】本題考查的是考生對完好房、危險房、設(shè)施設(shè)備完好率等概念的掌握程度。選項A“完好房是指房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好的房屋”是對“基本完好房”
的解釋。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第109～1 10頁“房屋及設(shè)施設(shè)備管理的基本要求”的內(nèi)容。
二、多項選擇題(備選項中有2個或2個以上符合題意)
1．房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)包括，對房屋和設(shè)施設(shè)備進行的()。
A、維護
B、清潔及潤滑
c、故障維修
D、狀況普查
E、定期檢查
【答案】A B c E
【解析】本題考查的是考生對維修保養(yǎng)內(nèi)容的掌握程度。房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)包括：對房屋和設(shè)施設(shè)備進行的定期檢查、維護、清潔及潤滑；損耗或故障時的維修；必要情況下的專業(yè)測試；無法修理或無修理價值時的更新以及材料、結(jié)構(gòu)和設(shè)計方面的改善等，不包括“狀況普查”。有關(guān)內(nèi)容可參見教材第111頁。
2．按房屋層次和高度可分為()。
A、平層建筑
B、低層建筑
C、多層建筑
D、高層建筑
E、超高層建筑
【答案】B c D
【解析】本題考查的是考生對房屋種類劃分的掌握程度。按房屋的層次和高度可分為低層建筑、多層建筑和高層建筑。故本題選B、C、D，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第108頁。
3．房屋的基本組成部分，結(jié)構(gòu)部分包括()。
A、基礎(chǔ)
B、承重構(gòu)件
C、屋面
D、暖通
E、樓地面
【答案】A B c E
【解析】本題考查的是考生對房屋基本組成部分的掌握程度。房屋的結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等，選項D“暖通”屬于設(shè)施設(shè)備部分。故本題選A、B、c、E，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第108頁。
4．房屋的基本組成部分，設(shè)施設(shè)備部分包括()。
A、水衛(wèi)
B、電氣
C、消防系統(tǒng)
D、門窗
E、非承重墻
【答案】A B c
【解析】本題考查的是考生對房屋基本組成部分的掌握程度。房屋的設(shè)施設(shè)備部分包括水衛(wèi)、電氣、暖通、特殊設(shè)備(如消防、避雷、電梯)等項目，選項D“門窗”屬于裝修部分，選項E“非
承重墻”屬于結(jié)構(gòu)部分。故本題選A、B、c，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第108頁。
5．房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃的實施中，應(yīng)注意控制的因素有()。
A、質(zhì)量的控制
B、進度的控制
C、成本的控制
D、人員的控制
E、緊急事件的控制
【答案】A B c
【解析】本題考查的是考生對房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃實施的掌握程度。房屋的維修養(yǎng)護計劃實施應(yīng)注意控制三個因素：質(zhì)量的控制、進度的控制、成本的控制。故本題選A、B、C，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第116-117頁。
6．設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理包括的內(nèi)容有()。
A、設(shè)備的檢查
B、設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測
C、定期預防性試驗
D、設(shè)備故障診斷技術(shù)
E節(jié)能管理
【答案】A B c D
【解析】本題考查的是考生對設(shè)施設(shè)備狀態(tài)管理的掌握程度。設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理包括四個方面：設(shè)備的檢查、設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測、定期預防性試驗、設(shè)備故障診斷技術(shù)。故本題選A、B、C、D，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第122頁。
7．訂立外包管理合同應(yīng)注意的事項有()。
A、在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實施主體一致
B、合同中應(yīng)明確因設(shè)施設(shè)備故障、事故造成的人員、財產(chǎn)等損失，明確在出現(xiàn)情況時的責任方，以免在出現(xiàn)問題時產(chǎn)生糾紛
C、應(yīng)在合同中明確服務(wù)的技術(shù)指標標準，并盡量采取量化形式，便于檢驗
D、委托方應(yīng)盡量保留受托方在服務(wù)過程中的有關(guān)質(zhì)量記錄文件，既便于監(jiān)督服務(wù)過程，也便于掌握設(shè)施設(shè)備狀況
E、建立針對承包方的檢查控制制度并落實專人負責實施
【答案】A B c D
【解析】本題考查的是考生對外包管理合同簽署和外包控制的掌握程度。選項E“建立針對承包方的檢查控制制度并落實專人負責實施”是外包管理合同“實施”應(yīng)注意的問題。故本題選A、B、C、D，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第125～126頁。
8．關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)人員的職責，以下說法正確的是()。
A、維修保養(yǎng)人員應(yīng)由有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔任
B、維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，在7個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告
c、對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每月不少于一次到現(xiàn)場做一般性檢查
D、實行24小時值班制度，對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復，保證其正常運行
E、按照計劃對建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)
【答案】A D E
【解析】本題考查的是考生對維修保養(yǎng)人員職責的掌握程度。選項B“維修保養(yǎng)人員進入現(xiàn)場后，在7個工作日內(nèi)提供所保養(yǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀報告”應(yīng)為“在5個工作日內(nèi)”；選項c“對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每月不少于一次到現(xiàn)場做一般性檢查”應(yīng)為“每月不少于兩次”。故本題選A、D、E，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第119-120頁。
9．關(guān)于供配電系統(tǒng)的種類說法正確的是()。
A、按供電方式的不同分為高壓供電和低壓供電
B、按供電回路數(shù)目的情況分為單回路供電和多回路供電
c、按備用電源情況分為無自備電源供電和有自備電源供電
D、按供電性質(zhì)分為長期供電和臨時供電
E、按供電類型方式分為交流電和直流電
【答案】A B c D
【解析】本題考查的是考生對供配電系統(tǒng)的掌握程度。選項E“按供電類型方式分為交流電和直流電”中“直流電”說法是錯誤的。故本題選ABCD，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第126頁。
10．屬于共用設(shè)施設(shè)備運行管理主要內(nèi)容的是()。
A、制訂合理的運行計劃
B、外包的選擇
C、節(jié)能管理
D、配備合格的運行管理人員
E、建立健全必要的規(guī)章制度
【答案】A c D E
【解析】本題考查的是考生對共用設(shè)施設(shè)備的運行管理和外包控制的掌握程度。共用設(shè)施設(shè)備的運行管理包括：制訂合理的運行計劃、配備合格的運行管理人員、提供良好的工作環(huán)境、建立健全必要的規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理和節(jié)能管理，選項B“外包的選擇”屬于房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護管理項目的外包控制中的內(nèi)容。故本題選A、c、D、E，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第121～124頁。
1 1．屬于采用管理手段節(jié)能降耗的節(jié)能管理方式有()。
A、加強宣傳和培訓，樹立節(jié)能意識
B、建立能源消耗的計劃和考核制度
c、對設(shè)備或工藝進行改造
D、盡量安排設(shè)備能夠連續(xù)、滿載開動使用
E、合理設(shè)定運行參數(shù)(如空調(diào)溫控點)
【答案】A B D E
【解析】本題考查的是考生對節(jié)能管理的掌握程度。選項c“對設(shè)備或工藝進行改造”屬于“采用技術(shù)改造節(jié)能”的內(nèi)容而不是“采用管理手段節(jié)能降耗”中的內(nèi)容。故本題選A、B、D、E，有關(guān)內(nèi)容可參見教材第123～124頁。
三、案例題
1．某業(yè)主4年前在某小區(qū)購買了一套商品房，但一直沒有居住。一天，該業(yè)主接到物業(yè)管理公司房屋漏水的通知，經(jīng)查看，是所購商品房衛(wèi)生間的水表接頭處破裂，并造成樓下兩層住戶的部分財物因浸泡受損，兩戶業(yè)主均提出賠償要求。
該業(yè)主認為，自己并未人住所購商品房，水管破裂不是自己人不造成的，而是水表接頭處老化斷裂所致，自己不應(yīng)對漏水負全責。
物業(yè)公司認為，業(yè)主購買房屋后，房屋漏水造成的損失理應(yīng)由業(yè)主承擔。
請問樓上業(yè)主長期未入住，其房屋中管道老化破裂，給樓下業(yè)主造成的損失應(yīng)該由誰來承擔?在緊急情況下，物業(yè)管理公司可否進入本案樓上業(yè)主家進行必需的維修，因此給樓上業(yè)主造成的損失應(yīng)該由誰承擔?
【答案】(1)首先，根據(jù)建設(shè)部下發(fā)的《商品房實行住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對管道滲漏保修期不低于1年。該案例中，業(yè)主購房已滿4年，則開發(fā)商不承擔責任。
本案中的水表接頭處老化斷裂問題發(fā)生在業(yè)主房屋內(nèi)，雖然不是業(yè)主人為造成的，但由于房屋所有~,II,_JEN有，從物業(yè)公司提供服務(wù)的公共性質(zhì)考慮，物業(yè)公司既沒有權(quán)力私自打開房間進行檢查，在沒有備案的情況下，也不可能有能力了解每位業(yè)主的房屋使用情況。因此，水管老化破裂造成的損失應(yīng)由該業(yè)主個人承擔。
但根據(jù)實際情況，也并不排除物業(yè)公司承擔責任的可能性：若在本案例中，物業(yè)公司在接到樓下業(yè)主反映的情況后，沒有及時采取措施，如未聯(lián)系樓上業(yè)主，而采取消極的不作為，致使樓下業(yè)主的損失擴大，則物業(yè)公司存在過錯，可能也會就擴大的損失承擔責任。
(2)物業(yè)公司在無法聯(lián)系到業(yè)主，而樓下業(yè)主的損失又在不斷擴大的情形下，(屬于緊急避險)可以先行進入樓上業(yè)主家進行檢查維修，如因此給樓上業(yè)主造成如門窗破損等損失，賠償責任應(yīng)由收益人承擔(此案的收益人是樓下業(yè)主)。
緊急避險是指：為了防止公共利益、本人或者他人的合法權(quán)益免受正在遭受的緊急危險，不得已采取的損害另一較小利益的行為。我們認為物業(yè)公司可以未經(jīng)樓上業(yè)主許可，進入樓上業(yè)主家中進行檢查并排除故障。但應(yīng)符合下列條件：①樓下業(yè)主損失不斷擴大。②業(yè)主無法及時趕到或無法聯(lián)系到業(yè)主。③進入樓上業(yè)主家是唯一可行的維修方法。④樓下業(yè)主因不及時維修遭受的損失比物業(yè)公司進入樓上業(yè)主家給樓上業(yè)主造成的如門窗破損的損失更大。
此外，為了避免在緊急情況下，物業(yè)公司因缺乏明確的依據(jù)而無法果斷采取行動避免損失，也為了避免在采取緊急措施后，在責任確定上與業(yè)主之間產(chǎn)生糾紛，我們建議物業(yè)公司與業(yè)主最好在
《物業(yè)管理服務(wù)合同》中，對在小區(qū)管理中可能出現(xiàn)的采取緊急避險行為情形，如：緊急排除故障、避免因起火、管道漏水造成的損失等進行明確約定。
2．王先生住在某物業(yè)公司管理的小區(qū)內(nèi)。一天，王先生7歲的女兒在小區(qū)內(nèi)的石桌旁玩耍。當她爬上石桌時，桌面突然脫落，將小孩的右手夾在石桌面和石凳之間，造成食指、中指關(guān)節(jié)骨折。事
后，王先生找到某物業(yè)公司，認為其應(yīng)就管理不善承擔責任。而物業(yè)公司則認為這完全是王先生監(jiān)護不當造成的，與物業(yè)公司的管理沒有關(guān)系。因此，王先生將物業(yè)公司告上法庭。
石桌桌面重達90公斤，石桌面和石桌柱之間僅靠桌面中心一個直徑13厘米、深1厘米的凹槽連接，安裝時只用了樹脂和水泥粘合。
庭審中，物業(yè)公司認為，在小區(qū)安裝石桌、石凳是供居民休閑所用，而非用來攀爬。王先生女兒是在攀爬石桌時被砸傷的，是她自己的過錯造成的，而王先生作為父親也沒有盡到監(jiān)護責任。因此，物業(yè)公司不承擔任何賠償責任。請問王先生的女兒受傷，物業(yè)公司是否要承擔賠償責任?王先生是否也應(yīng)該承擔部分責任?
【答案】
(1)王先生的女兒受傷，物業(yè)公司要承擔賠償責任。
根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理是對小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等管理項目進行維護、修繕和管理。故，物業(yè)公司對石桌、石凳有管理義務(wù)應(yīng)承擔對管理不善造成的損失承擔賠償責任。但是，不是全部賠償責任，而是部分責任。
(2)由于王先生作為女兒的監(jiān)護人，沒有盡到監(jiān)護責任，也負有一定責任。
3．甲小區(qū)某樓602室由華某承租，502室由王某承租。華某在裝潢602室房屋時，未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自將602室陽臺處的排水口封死。物業(yè)管理公司未在該號樓頂平臺落水管道進口處按規(guī)范要求設(shè)置防護網(wǎng)，被鳥鉆進管道內(nèi)筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水從樓頂落水管道接口處流進602室陽臺，因該陽臺排水IZl已封死，積水無法排出，沿602室周圍墻角滲人502室，致使王某裝潢的地板等物受損。請問物業(yè)公司對502室王某的損失負有什么樣的責任?602室的裝修人華某是否對502室王某室內(nèi)的損失負有責任?
【答案】(1)根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理是對小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治
安和環(huán)境等管理項目進行維護、修繕和整治。物業(yè)管理公司管理不善，未按規(guī)范要求對房屋樓頂平臺落水管道進行定期檢查和疏通，致使雨水受堵后溢進華某的陽臺和王某承租的房屋內(nèi)，造成王某財產(chǎn)損失，對此，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔主要責任。
(2)華某未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自將其承租房屋陽臺排水管道口封死，使陽臺的積水無法從排水管及時排出，加重了王某的財產(chǎn)損害。為此，華某對王某的財產(chǎn)損害也應(yīng)承擔一定的責任。
4．張老太太住在某花園小區(qū)的7層。一天晚上，張老太太到天臺去收晾曬在外的衣物，當從天臺下樓時，樓道里的燈怎么也不亮。張老太太眼前一片漆黑，只好摸索著下樓。結(jié)果，不慎從樓梯上摔下，造成兩只手小臂骨折，其中右臂粉碎性骨折，左眼挫傷并伴有輕微腦震蕩。張老太太認為：自己之所以被嚴重摔傷，完全是因為樓道燈不亮造成的。該小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔自己全部的醫(yī)藥費并應(yīng)賠償自己的精神損失。請問該小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)是否對此負有責任?該物業(yè)公司是否應(yīng)對張老太太進行賠償?
【答案】(1)該小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)對張老太太的摔傷負有責任。
物業(yè)管理是根據(jù)合同進行管理和服務(wù)的。依據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)負有保證小區(qū)樓道、道路燈處于正常使用狀態(tài)的法定義務(wù)，本案中的物業(yè)公司沒有及時對小區(qū)的樓道燈進行更換，未盡到相應(yīng)的管理和維護義務(wù)，最終導致張老太太身體嚴重受傷，身心受到傷害，物業(yè)公司對此負有責任。
(2)同時，依據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，“物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任?！惫?，物業(yè)公司應(yīng)對張老太太賠償醫(yī)療費和精神損失費。
5．你是工程部管理人員，負責房屋及設(shè)施設(shè)備的管理工作，請說明房屋及設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容與方法有哪些?
【答案】房屋及設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容及方法有：房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理、維修保養(yǎng)、安全管理、技術(shù)檔案資料管理、采購和零備件管理、工量具和維修用設(shè)備的管理、外包管理、技術(shù)支持。
6．你是工程部管理人員，負責房屋及設(shè)施設(shè)備的維修工作，請說明房屋及設(shè)施設(shè)備維修工作在組織實施時應(yīng)注意哪些問題?
【答案】應(yīng)注意以下問題：
(1)質(zhì)量的控制：對維修養(yǎng)護質(zhì)量有影響的要素進行有效控制，并加強對工程質(zhì)量的驗收檢查，確保維修養(yǎng)護工作能夠達到計劃的質(zhì)量標準。
(2)進度的控制：物業(yè)的房屋和設(shè)施設(shè)備的使用率較高，停機維護一般都會給物業(yè)的使用造成不便。對維修養(yǎng)護工作進度進行有效控制，既可以減少維修養(yǎng)護工作對物業(yè)使用的影響，也有利于降低成本。
(3)成本的控制：通過對維修送氣成本的構(gòu)成要素進行有效控制，提高維修養(yǎng)護工作的經(jīng)濟性。