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物業經理人

有償服務管理制度及收費標準

6871

有償服務管理制度及收費標準

  1.0 客戶需要有償服務時,通知客服部,并向客戶說明價格,客戶同意收費的由客服部填寫《工作服務單》(一式三聯)。客服部把握不準時,先請有關部門確定收費。

  2.0 由客服部提供的服務由客服部實施,由工程等相關部門提供的服務,由客服部將《工作服務單》轉交有關部門實施。

  3.0 為客戶提供完服務后,應當場(及時)請客人驗收,合格后簽署客人姓名。由客戶自留一聯,由客服部(或工程部)保存另一聯,另一聯及時交財務,財務部每月依客戶服務單同客戶結賬。如收取現金應立即將現金交財務部,并由財務部向客戶開具正式發票。

  4.0 客服中心服務

客服中心收費標準

序號

服務

項目

單價

1

傳真發送

線路費(市內.DDD.IDD)+10%服務費(線路費)

+5.00/頁國內

+15.00/頁國際

2

傳真接收

 

3.00元/頁

3

打印

(A4/B5)注:加急收50%服務費

3.00/元頁

4

復 印

(A4/B5)單面

0.50元/頁

(A4/B5)雙面

0.50元/頁

(A3)單面

1.00元/頁

(A3)雙面

1.50元/頁

5

裝 訂

A4

0.50元/頁

A3

0.50元/頁

注:不包括膠片、彩色封面、裝訂圈

6

出售電話磁卡以面值出售

7

塑 料

5寸

3.00元/個

8寸

5.00元/個

A4

5.00元/個

8

會議室收費服務

會議室場地租費

100.00元/小時

橫幅

20.00元/字

設備租用費,包括麥克風一支

50.00元/小時

投影設備

80.00元/小時

攝像機

80.00元/小時

電視機

60.00元/小時

幻燈機

60.00元/小時

視盤機

80.00元/小時

客服中心收費標準

8

會議室收費服務

會議室錄音(含磁帶)

80.00元/小時

茶水

10.00元/位

會議室還可提供其它商務,談判等服務

注:客戶特殊要求費用增加10%的服務費

  5.0 入室保潔

入室保潔收費標準

分項

序號

項目

單價

清掃標準

日常清潔

1

清擦地面、內玻璃、暖氣罩、辦公家具、清洗杯子及煙缸、收垃圾、吸地毯

10元/人/小時

干凈、無塵、光亮、無積水、無雜物、無印跡、無痕跡

特 殊 保 潔

2

石材地面打蠟(高級大理石)

20元/㎡

明亮、無污跡

3

石材地面打蠟(普通水磨石)

18元/㎡

明亮、無污跡

4

深色化纖地毯

6元/㎡

無污跡

5

淺色化纖地毯

8元/㎡

無污跡

6

深色化纖地毯

10元/㎡

無污跡

7

淺色化纖地毯

12元/㎡

無污跡

8

木地板打蠟

15元/㎡

明亮

9

辦公桌椅清洗

10元/㎡

無污跡

10

電腦清洗(外)

15元/套

潔凈

11

傳真機清潔(外)

15元/套

潔凈

12

電話清潔(外)

5元/部

潔凈

13

復印機清潔(外)

50元/臺

潔凈

14

布少發單人

雙人

三人

四人

20.00元/把

38.00元/把

45.00元/把

50.00元/把

無污跡

入室保潔收費標準

分項

序號

項目

單價

清掃標準

特 殊 保 潔

15

皮沙發單人

雙人

三人

四人

20.00元/把

35.00元/把

50.00元/把

60.00元/把

無污跡

16

座椅清洗

10.00元/把

無污跡

17

窗簾清洗(布)

80元/套

潔凈

18

窗簾清洗(百葉)

45元/套

潔凈

19

蟲控服務

2元/㎡

減少蟲害

開荒清潔

20

玻璃、地面清潔、天花板、燈擦拭、墻面飾物擦拭門、窗清潔、辦公家具擦拭

5元/㎡

潔凈、明亮、無污跡

各種打蠟

21

木質地板

12.00元/㎡

 

花崗巖地面

15.00元/㎡

 

大理石地面

18.00元/㎡

 

注:以上價格中含有起蠟以及一般地面清洗的費

  7.0 其它價格面議項目家具上蠟;各種報牌及門頭的清洗,銅制品、不銹鋼制品保養上光;房間除異、消殺;鮮花服務。物業管理圈

  8.0 停車場服務

  8.1 在停車場停車,須聽從車場管理人員統一指揮。

  8.2 按照國家收費標準開具憑證。

  8.3 車位費 地上: 元/月位地下: 元/月位

  9.0 經公司總經理、副總經理批準,可以按優惠的收費標準向客人提供有償服務。

工程有償服務收費標準

序號

項目

品名

規格

單位

單價

1

強電料

飛利浦普通燈泡

E27 40W

4.5

2

強電料

飛利浦普通燈泡

E27 60W

4.5

3

強電料

飛利浦普通燈泡

E27 100W

4.5

4

強電料

飛利浦球形燈泡

E14 25W

4.5

5

強電料

飛利浦球形燈泡

E14 40W

4.5

6

強電料

飛利浦球形燈泡

E14 60W

4.5

7

強電料

飛利浦球形燈泡

E27 25W

4.5

8

強電料

飛利浦球形燈泡

E27 40

4.5

9

強電料

飛利浦球形燈泡

E27 60W

4.5

10

強電料

國產飛利浦燈管

36/54

9

11

強電料

國產飛利浦燈管

36/33

9

12

強電料

國產飛利浦燈管

30/54

9

13

強電料

國產飛利浦燈管

18/54

9

14

強電料

國產飛利浦燈管

18/33

9

15

強電料

松下燈管

40W

12

16

強電料

松下燈管

30W

13

17

強電料

松下燈管

20W

12

18

強電料

環型日光燈管

松下32W

22

19

強電料

環型日光燈

松下22W

20

20

強電料

節能燈

E27,7W(冷)

14

21

強電料

節能燈

E27,11W(暖)

14

22

強電料

節能燈

18W

18

23

強電料

三雄極光燈

E27,7W

18

24

強電料

三雄極光燈

E27,9W(冷)

18

25

強電料

三雄極光燈

E27W,9W(暖)

18

26

強電料

12V牛眼燈

50W

6

27

強電料

12V牛眼燈

35W

7

28

強電料

220V牛眼燈

35W

5

29

強電料

12V燈杯

50W

6

30

強電料

12V燈杯

35W

4

31

強電料

220V燈杯

35W

7

32

強電料

電子燈角

220V/40W

12

33

強電料

電子燈角

220V/30W

12

34

強電料

電子燈角

220V/20W

12

35

強電料

隔柵燈角(普通)

\

3

工程有償服務收費標準

序號

項目

品名

規格

單位

單價

36

強電料

格柵燈角

220V

4

37

強電料

電感鎮流器

40W

30

38

強電料

電感鎮流器

18W

30

39

強電料

電子鎮流器

40W

45

40

強電料

飛利浦電子鎮流器

1托3*40W

170

41

強電料

電子鎮流器

1托2*36W

22

42

強電料

電子鎮流器

30W

26

43

強電料

電子鎮流器

20W

26

44

強電料

電子鎮流器

18W

29

45

強電料

電子鎮流器

36W

26

46

強電料

飛利浦啟輝器

4-65W

3

47

強電料

啟輝器座

\

3

48

強電料

磁燈口

220V

2

49

強電料

燈開關

單聯10A

125

50

強電料

燈開關

雙聯10A

22

51

強電料

燈開關

三聯10A

30.0

52

強電料

燈開關

四聯10A

28

53

強電料

燈開關

五聯10A

38

54

強電料

單聯雙控開關

220V/10A

26

55

強電料

雙聯雙控開關

220V/10A

28

56

強電料

空調三速開關

普通

 

57

強電料

空調三速開關

液晶

 

58

強電料

正泰單極空開

DZ47-60/25A

16

59

強電料

正泰單極空開

DZ47-63/32A

25

60

強電料

正泰單極空開

DZ47-63/20A

18

61

強電料

正泰單極空開

DZ47-63/40A

28

62

強電料

正泰單極空開

DZ47-63/63A

30

63

強電料

正泰單極空開

DZ47-63/100A

30

64

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65N/16A

32

65

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,63A,1P

65

66

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,50A,1P

40

67

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,40A,1P

42

68

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,32A,1P

46

69

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C45N1P25A

35

70

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,25A,1P

35

             

工程有償服務收費標準

序號

項目

品名

規格

單位

單價

71

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,20A,1P

40.0

72

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,16A,1P

35

73

強電料

梅蘭日蘭單極空開

C65,10A,1P

42

74

強電料

梅蘭日蘭單極空開

DZ47-60/40A

43

75

強電料

梅蘭日蘭單極空開

DZ47-10/60A

52

76

強電料

德力西雙極空開

C65,63A,2P

126

77

強電料

德力西雙極空開

C65,32A,2P

100

78

強電料

梅蘭日蘭雙極空開

C65,25A,2P

100

79

強電料

梅蘭日蘭雙極空開

C65,20A,2P

93.2

80

強電料

梅蘭日蘭雙極空開

C65,16A,2P

93.2

81

強電料

德力西三極空開

DZ47-63/32A

63.0

82

強電料

德力西三極空開

DZ47-63/40A

59.8

83

強電料

德力西三極空開

DZ47-63/63A

60.1

84

強電料

德力西三極空開

DZ47-63/80A

63.0

85

強電料

德力西三極空開

DZ47-63/100A

154.0

86

強電料

梅蘭日蘭三極空開

C45N3P50A

184.4

87

強電料

梅蘭日蘭三極空開

C65,32,3P

174.0

88

強電料

梅蘭日蘭三極空開

C65,63,3P

248.0

89

強電料

漏電空開

40A,3P

296.0

90

強電料

漏電空開

32A,3P

288.0

91

強電料

漏電空開

16A,2P

191.2

92

強電料

漏電空開

32A,2P

197.2

93

強電料

漏電空開

40A,2P

232.8

94

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

Vigi,2P,25A

110.4

95

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

Vigi,2P,32A

135.6

96

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

Vigi,2P,16A

191.2

97

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

DNP3P32A

278.0

98

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

DNP3P40A

296.0

99

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

C65,30A,4P

386.0

100

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

C65,40A,4P

386.0

101

強電料

梅蘭日蘭漏電開關

DNP3P40A

122.0

102

強電料

按鈕開關

XB2-EA

24.8

103

強電料

松強三孔插座

220V/16A

24.4

104

強電料

奇勝五孔插座

10A

13.4

105

強電料

TCL五孔插座

 

34.0

106

強電料

西蒙墻壁五孔插座

10A

24.4

                 

工程有償服務收費標準

序號

項目

品名

規格

單位

單價

107

強電料

索尼五孔插座

 

11

108

強電料

二極插頭

10A

4.5

109

強電料

國輪三級插頭

10A

4.4

110

強電料

網絡面板

單孔

4.4

111

強電料

網絡面板

二孔

10.0

112

強電料

網絡面板

三孔

4.4

113

強電料

有線電視面板

索尼

19.4

114

強電料

白面板

 

2.2

115

強電料

三孔面板

16A

2.4

116

強電料

公牛多功能插線板

10A

42.2

117

強電料

公牛普通插線板

公牛10A

22.7

118

強電料

單極斷路器

220V/32A

38.8

119

強電料

單極斷路器

220V/40A

34.0

120

強電料

單極斷路器

220V/16A

37.6

121

強電料

單極斷路器

220V/10A

37.6

122

強電料

雙極斷路器

220V/16A

29.2

123

強電料

三極斷路器

380V/32A

52.0

124

強電料

三極斷路器

380V/63A

49.6

125

強電料

四極斷路器

380V/32A

396.6

126

強電料

四極斷路器

380V/40A

396.6

127

強電料

PVC線槽

100*60㎜

29.2

128

強電料

PVC線槽

50*80

24.0

129

強電料

PVC線槽

20*40㎜

8.8

130

強電料

PVC線槽

19*39㎜

8.8

131

強電料

PVC線槽

13*39

5.4

132

強電料

PVC線槽

14*24㎜

4.6

133

強電料

PVC線槽

12*24

3.9

134

強電料

PVC管

\

8.9

135

強電料

電線管

Q20

M

7.0

136

強電料

電線管

Q25

M

19.4

137

強電料

電線管

Q50

m

59.6

138

強電料

BV線

1.5 m㎡

1.6

139

強電料

BV塑銅線

2.5 m㎡

1.8

140

強電料

BV塑銅線

4m㎡

3.3

141

強電料

護套線

3*1.5

3.3

篇2:項目管理處有償服務收費實施方案

  **投資廣場物業管理處

  關于公布部分服務項目收費標準及實施方案

  為全面提高物業服務質量,明確各服務項目的收費標準,經報業主方、各租戶審議通過,現正式公布各收費服務標準及實施方案,具體內容如下:

  一、收費執行原則:

  本次公布的收費服務項目涉及代收、代繳服務項目、非常規物業服務范圍的其他特殊服務項目、非共用設施維護及常規物業管理項目,由本物業管理處提供個性化服務項目,收費標準依據國家物價部門規定,物業服務行業標準并結合本投資廣場物業服務成本而制定,具體收費項目及價格詳見附表。

  二、收費服務范圍:

  1、代收代繳水、電、網絡、電話等費用;

  2、輔助各租戶室內裝修、電話安裝、網絡初裝;

  3、租用區域內清潔衛生及上門維修項目;

  4、提供私人保安、商務保姆、郵件代辦、上門維修、鐘點司機等個性化服務;

  5、租戶區域內工程設備設施維修及材料。

  三、基本服務程序:

  1、以上收費項目代收代繳費用每月20日由公司專門人員負責抄表報送,開具收費通知單,由財務部上門收取相應費用;

  2、非常規清潔、維修、保安及輔助裝修、商務代辦等項目,租戶可直接致電至物管處(內線1666),我公司將根據客戶需要安排人員予以服務,安排專人上門填報《有償服務工作通知單》,按照租戶要求完成有償服務工作并開具《收費通知單》,由財務部憑《收費通知單》上門收取服務費用;

  四、本收費服務項目定價標準及服務內容如發生調整將另行申報通知。

  五、本服務項目收費標準及實施方案自20**年7月1日起實施,由投資廣場物業管理處負責解釋。

  荊州市**物業管理有限公司

  二00三年七月一日

篇3:物業有償服務收費標準

  ·保潔工作委托管理:

  1、飯店、酒樓(按建筑面積) 每月每平方米 3--5 元/平米;

  2、購物或娛樂場所 3--4 元/平米;

  3、醫院 2--3元/平米;

  4、工廠 1.5-3元/平米;

  5、其他辦公樓或寫字樓日常清潔 1.2 --2元/ 平米;

  以上項目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米;

  需提供衛生紙或洗手露 各加0.1 元/平米;

  需定期打蠟或清洗外墻 各加0.3 元/平米;

  以上全包括 各加0.5 元/平米

  面積不足5000平米 2元以上

  廣場、露天場所 1--2 元

  以人員計費法:

  同用戶商定保潔人員、管理人員數量、保潔范圍及項目,按派駐人員實際數量以人員數量計費,每名保潔員一千元左右(包括部分工具、耗材等),如甲方需要其他特殊程序雙方協定。

  以上兩種計價方式用戶可根據實際情況進行選擇。

  高處作業報價:

  1.高處清洗:

  瓷磚墻面清洗:1.5-4元/平米;

  石材墻面清洗:1.5-4元/平米;

  玻璃幕墻清洗:1.5-3元/平米;

  防水涂料墻面清洗:2-5元/平米;

  鋁塑板墻面清洗:1.5-3元/平米;

  毛石表面清洗:2-6元/平米;

  真石漆表面清洗:3-8元/平米;

  異型結構建筑物高處表面清洗:根據實地情況作價

  1000平米以下及其他特殊情況根據實際情況作價,常年承包價格可根據實際情況下調10%-30%。

  2.高處涂刷:

  墻體立面粉刷:5-12 元/平米; 包工料:12 -30元/ 平米;

  砼表面粉刷、噴涂:5-13 元/平米; 包工料:25-45 元/平米(加拿大SINORISE );

  舊涂料墻面粉刷 、噴涂:5-15元/ 平米;包工料:12-30 元/平米;

  高層建筑彩繪:根據實地情況作價;

  大型煙囪粉刷、寫字:根據實地情況作價;

  客戶可指定施工材料或施工方式,然后進行作價。

  3 .高處防護:

  光面石材防護:4-8 元/平米; 包工料:15-30 元/平米(德國AKEMI);

  毛石表面防護:5-10 元/平米;包工料:18-35元/ 平米(德國AKEMI);

  陶磚表面防護:6-12 元/平米;包工料:18-35元/ 平米(德國AKEMI);

  混凝土表面防護:5-12 元/平米;包工料: 20-35元/ 平米(加拿大SINORISE);

  鋼結構粉刷、噴涂、防護:10-20 元/平米;包工料:25-50元/平米(加拿大SINORISE);

  大型煙囪防水、防腐:20-40 元/平米;包工料:35-60元/ 平米(加拿大SINORISE);

  高空管道、儲油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐:根據實地情況作價;

  4 .高處安裝、架設、拆除:

  高處銅字、不銹鋼字清洗、保養、翻新:50-500 元/個;

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