親愛的業戶朋友：

　　近期，物業工作人員在巡檢過程中，發現個別業戶有在樓道擺放鞋柜的現象，影響了小區的整體環境，同時也存在嚴重的安全隱患。

樓道擺放鞋柜、堆放雜物的危害

　　1、樓道堆放雜物影響清潔

　　樓道里堆滿了雜物，占據、遮擋了地面以及墻壁的很大一部分空間，導致保潔人員無法對這里的環境衛生進行清潔，久而久之，堆放雜物的地方也就成了衛生清理上的“死角”，臟亂不堪。

　　2、樓道堆放雜物影響通行

　　小區樓道屬于公共消防通道，是樓內住戶日常出行的唯一通道，部分住戶將雜物堆放在小區樓道內，影響了居民的進出通行和整體環境，同時也存在安全隱患。當發生地震、火災等自然災害的時候，將嚴重影響他人逃生。

　　3、樓道堆放雜物可能引發火災

　　樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等等，都是可燃物，稍遇明火就可能引起火災。樓道是居民行走的通道，抽煙隨便亂扔煙頭者有之，兒童玩火、燃放爆竹者有之，這些都很容易引起火災事故的發生。

樓道擺放鞋柜可能觸及的法律法規

　　一、《消防法》第二十八條規定：“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”，樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。

　　《消防法》第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。

　　二、《民法典》第二百八十六條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

　　行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

　　三、《高層民用建筑消防安全管理規定 》第三章第二十八條規定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

　　《高層民用建筑消防安全管理規定 》第三章第三十七條規定：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規定的，由消防救援機構責令改正，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

　　四、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條：樓梯通道，所有權屬于全體業主。個別業主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業主共有權的侵害。

律師提醒

　　對于公共走廊的使用問題，律師提醒，根據我國《民法典》第271條規定　業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。公共走廊應當屬于建筑物專有部分以外的共有部分，任何人均應在合理限度內恰當使用，不得妨礙其他業主的平等使用權。業主如果擅自將鞋柜放置于公共走廊處，沒有征得其他業主同意，那就會構成侵占公共部位的違章事實。

　　律師提醒，走廊屬于公共場所，用私有物品占領雖然方便了自家，但如果大家都這樣做，整個走廊被物品占據，會造成極大安全隱患。作為小區業主要文明裝修，針對公攤面積要在合理限度內使用，避免在裝修過程中侵占公攤面積，引起鄰里糾紛以及財產損失。“要解決公攤面積被占用的問題可以通過法律途徑，請求法院排除妨礙。”

　　樓道是自家進出通道，

　　也是社區居民疏散通道，

　　請不要在樓道、電纜井內堆放雜物。

　　電瓶車勿停在樓梯間、室內充電，

　　充電時間不宜過長。

　　自覺維護滅火器、消火栓、

　　疏散指示標志、防火門等消防設施。

篇2：花園禁止高空拋物、亂丟垃圾、隨地吐痰的溫馨提示

　　花園禁止高空拋物、亂丟垃圾、隨地吐痰的溫馨提示

　　尊敬的業主/住戶：

　　您好!

　　最近很多住戶反映有高空拋物、亂丟垃圾、隨地吐痰的現象，高空拋物是一種很不文明的行為，同時也存在一定的危害性。如：目前發現將剩飯剩菜倒入一樓下面的綠化中，造成掃困難、氣味難聞還生蚊蟲;向下扔的煙頭有極大的安全隱患，碰到易燃易爆物那后果就不堪設想了;這些看似小的事情都不容忽視，它們已經給大家的生活帶來極大的不便和危險!

　　請大家互相監督，杜絕此類現象再次出現，共建和諧文明小區。謝謝合作!

　　住戶服務中心熱線：**

　　“**”住戶服務中心

　　二0**年九月十日

篇3：物業小區禁止高空拋物的溫馨提示范文

　　物業小區關于禁止高空拋物的溫馨提示范文

　　尊敬的EE業主/住戶:

　　EE在全體業主/住戶和物業服務中心的共同努力下,環境日益整潔、美麗,越來越舒適宜人。但近期個別業主/住戶經常從客廳陽臺和臥室窗戶往樓下亂丟牛奶盒、石子等雜物；這種不良習慣不僅污染了小區環境,還造成鄰里之間的關系緊張,甚至對住戶的生命、財產構成嚴重威脅。

　　高空拋物不僅污染社區環境，而且還危害家庭安全。創建文明家園、和諧社區需要您我的共同努力。物業服務中心提醒廣大業主：請不要從陽臺和窗戶隨便往樓下亂丟雜物，請將雜物倒入自家垃圾桶里面；請將垃圾袋放入大堂外面垃圾桶里面。特別要經常教育、提醒家中小孩不要隨意亂丟東西。

　　感謝各位業主/住戶一直以來對物業服務中心各項工作的支持與理解。

　　"美麗的大城我的家，共同維護靠大家"

　　EE物業服務中心

　　二〇一二年十一月十三日