鼎峰商城方案設(shè)計(jì)說明
建筑篇
第一章
總論
一、地理區(qū)位
慶陽位于甘肅省東部，習(xí)稱“隴東”。慶陽市政府所在地西峰區(qū)為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。
位置：慶陽地區(qū)地處東經(jīng)106°—108°、北緯35°—37°之間。位于甘肅東部，東部與陜西省延安市連接，西部與寧夏固原地區(qū)為鄰，南部與甘肅省平?jīng)鍪泻完兾魇∠剃柺袨榻纾辈颗c陜西省榆林市和寧夏銀南地區(qū)接壤，面積：總面積27119平方公里
二、工程概況
鼎峰商城地塊位于慶陽市市中心最繁華的東、西、南、北四條大街什字的西南角，北面是慶陽市百貨大樓，東面是世紀(jì)商廈，東北面是金象大廈。本用地北退西大街道路中心線25米，東退南大街道牙31米，充分留夠大型商業(yè)室外的空間。場(chǎng)地地形基本呈方形，東西長約100.8米，南北長約72.9米。規(guī)劃用地面積為11513.00平方米(合17.3畝)。
鼎峰商城地塊處于慶陽市中心商業(yè)區(qū)圈的核心部位，地理位置優(yōu)越、商業(yè)價(jià)值極高，是一塊難得的、優(yōu)秀的、最有利于商業(yè)開發(fā)的地塊。本項(xiàng)目建成后將為慶陽市增添新的城市景觀，成為慶陽市新的標(biāo)志性建筑，打造一個(gè)全新的空間序列，創(chuàng)造一個(gè)新的商業(yè)核心，并體現(xiàn)慶陽市蒸蒸日上的城市風(fēng)貌，更好地協(xié)調(diào)和融合整個(gè)市區(qū)環(huán)境，展現(xiàn)一個(gè)瞄準(zhǔn)國際市場(chǎng)的一個(gè)有創(chuàng)造力的國際著名企業(yè)形象。
三、設(shè)計(jì)依據(jù)
1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)任務(wù)書;
2.慶陽市區(qū)詳細(xì)規(guī)劃;
3.設(shè)計(jì)項(xiàng)目的地形圖
4.現(xiàn)行的國家有關(guān)規(guī)定;
5.相關(guān)基礎(chǔ)資料。
6.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95
7.《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88(試行)
8.《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ58-88
9.《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97
10.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93
11.有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的各項(xiàng)法規(guī)規(guī)定
四、設(shè)計(jì)原則
隨著商業(yè)競(jìng)爭的日益激烈，開發(fā)商與顧客日趨成熟和理性。平庸，同質(zhì)且缺乏精心策劃的項(xiàng)目將難以生存。因此，我們?cè)谌嫔钊胝{(diào)研的基礎(chǔ)上，經(jīng)過對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行深入分析后，做出此方案。該方案是集建筑師，策劃師和眾多業(yè)界精英集體智慧于一體的智力成果，相信它能為未來的“鼎峰商城”提供一部優(yōu)秀的策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和營銷的全程藍(lán)本，為“鼎峰商城”設(shè)計(jì)的成功打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。
設(shè)計(jì)不是“項(xiàng)目制造”(project making)，而應(yīng)是“場(chǎng)所制造”(place making)和“環(huán)境與空間”的制造(Environment & space making)。
購物中心是面向所有公眾開放的商業(yè)建筑，它的效益建立在人流聚集的基礎(chǔ)之上。因此，它與城市之間的連續(xù)性僅僅停留在表面上和視覺上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，更重要的是取得動(dòng)態(tài)交流把城市活動(dòng)引進(jìn)來，其核心就是引入城市交通與人流。這就需要建筑的室內(nèi)室外應(yīng)該和城市是一個(gè)相融合的空間，不應(yīng)有嚴(yán)格的界線。商業(yè)建筑在20世紀(jì)70年代出現(xiàn)的封閉式購物中心的模式，顯然不能更好的適應(yīng)時(shí)代的要求。購物中心要引入城市活動(dòng)，首先需要改變內(nèi)向性特點(diǎn)，把內(nèi)部空間向城市開放，將其作為一個(gè)吸引磁極，從而形成一種開放型、室內(nèi)外空間和城市空間溝通融合的全新模式的商業(yè)建筑。
住宅根據(jù)日照分析及空間布局設(shè)置兩棟一層四戶的26層高層住宅，做純剪力墻結(jié)構(gòu)可控制造價(jià)、并創(chuàng)造優(yōu)美的城市天際線給人以豎向挺拔感。
商業(yè)的屋面設(shè)計(jì)為屋頂花園，既增加綠地面積，又為高層住宅的住戶提供綠化景觀的視覺享受，同時(shí)夏季又成為消暑納涼戶外活動(dòng)的天然場(chǎng)所。有效的利用空間變廢為寶，提供無限商機(jī)。
五、總平面規(guī)劃
鼎峰商城地塊北面是慶陽市百貨大樓，東面是世紀(jì)商廈，東北面是金象大廈。本用地北退西大街道路中心線25米，東退南大街道牙31米，充分留夠大型商業(yè)室外的空間。
大型超市人流量特別大將超市設(shè)置在半地下一層，去超市的人流通過室外踏步可直接進(jìn)入避免與商場(chǎng)人流的交叉避免人流混亂。本次設(shè)計(jì)的商場(chǎng)與北面的大世界商廈相接所以主入口由設(shè)置在南大街上的大臺(tái)階直接進(jìn)入。
影院、餐飲的人流由主入口西側(cè)的觀光電梯直接進(jìn)出，不同商城人流交叉，也可在商城下班后繼續(xù)營業(yè)不受干擾。
六、單體設(shè)計(jì)
本次鼎峰商城的工程設(shè)計(jì)要求滿足購物、餐飲、影院、住宅等多項(xiàng)功能的要求，按各功能要求，遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、功能布局合理、設(shè)施完善的原則，建筑風(fēng)格需符合總體規(guī)劃。
鼎峰商城整體在設(shè)計(jì)上分為群樓和主體兩部分，群樓主要設(shè)計(jì)功能為購物、超市、餐飲、影院、地下停車。由于功能太多，各功能均應(yīng)設(shè)計(jì)相應(yīng)的出入口，所以在群樓的設(shè)計(jì)上沿整個(gè)用地東西向布置，按功能設(shè)計(jì)分為五層。半地下一層為超市，地下二層為停車場(chǎng)，一~四層為商場(chǎng)，五層餐飲為及數(shù)碼影院。
因?yàn)榇笮统腥肆髁刻貏e大，將超市設(shè)置在半地下一層，去超市的人流通過室外踏步可直接進(jìn)入，避免與商場(chǎng)形成人流的交叉。商城內(nèi)部的圓形采光中庭位于每層的中間區(qū)域，五層中空，共享中庭設(shè)置四部扶梯及四部觀光電梯以此來解決豎向交通及人流組織的問題。因?yàn)楣蚕碇型ノ挥谥行牟课唬繉痈鱾€(gè)商業(yè)點(diǎn)形成一個(gè)輻射式的聯(lián)系，避免各商業(yè)點(diǎn)出現(xiàn)死角。
用地的西面及南面留出一個(gè)9米的通道，主要是住宅人流的出入口，同時(shí)兼用消防通道。
建筑物的造型色彩、用材的簡潔明快和現(xiàn)代感。玻璃的光潔與大理石相互輝映，墻面玻璃和大理石均考慮了縫隙的劃分，力圖表達(dá)精致的墻面效果。色彩上主要運(yùn)用淺駝色及琥珀色。主要材料運(yùn)用干掛石材、面磚、輕鋼和玻璃。
七、剖面設(shè)計(jì)及交通組織設(shè)計(jì)
商業(yè)層高為4.5米，住宅層高為3.0米，地下車庫層高為3.9米。
八、無障礙設(shè)計(jì)
為體現(xiàn)以人為本，創(chuàng)造一流的生活環(huán)境，本設(shè)計(jì)在總體上為殘疾人、老年人提供無障礙設(shè)施。在本建筑出入口處設(shè)置方便殘疾人使用的坡道;同時(shí)，一層衛(wèi)生間設(shè)置殘疾人廁位，電梯設(shè)計(jì)一部無障礙電梯。
九、住宅戶型設(shè)計(jì)：
戶型設(shè)計(jì)的一個(gè)明顯特點(diǎn)是每戶既照顧到動(dòng)靜分區(qū)功能的基本要求，既有自然環(huán)境的寧靜，又具有都市生活的節(jié)奏。
1、房間都有良好的自然通風(fēng)和采光。
2、100%的主臥、次臥、客廳、餐廳都呈方正、寬敞型，既適用，風(fēng)水也好，盡顯豪華尊貴的氣派。
3、客廳設(shè)落地門，臥室設(shè)闊大的觀景窗臺(tái)共同組成一道別致的風(fēng)景線。
4、戶型面積：大戶型140M2四室兩廳一廚兩衛(wèi)，中戶型120M2以內(nèi)三室兩廳一廚兩衛(wèi)，小戶型100M2以內(nèi)三室兩廳一廚一衛(wèi)。
十、建筑環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)
1、供電，供暖，供水均采用集中供應(yīng)，分戶計(jì)量形式，盡量減少損耗。
2、建筑外墻采用外墻外保溫，窗戶為塑鋼雙玻，屋頂及商業(yè)頂層也采取保暖措施。
十一、環(huán)境保護(hù)與綠化
根據(jù)建筑物所處的地理位置，控制噪音影響，采取退后紅線，加強(qiáng)綠化的措施，有效解決干擾。
總平面設(shè)計(jì)十分重視綠化設(shè)計(jì)，建筑物前留有開闊的綠化用地，除進(jìn)出車道、步行道外，盡量多布置綠化，綠化通過不同造型，形成各種各樣的景色，增加建筑情趣及個(gè)性，使人們生活在舒適、優(yōu)美的環(huán)境中。
十二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一期：
規(guī)劃用地面積：
11513.00M2
總建筑面積：
66970.00M2
其中：
商業(yè)建筑面積：
28600.00M2
住宅建筑面積：
19320.00M2
餐飲、影院建筑面積：
6050.00M2
地下建筑面積：
13000.00M2
建筑占地面積：
6050.00M2
容積率:4.7
總戶數(shù)：168戶
地下停車位：136個(gè)
一、二期合計(jì)：
規(guī)劃用地面積：
14529.00M2
總建筑面積：
96740.00M2
其中：
商業(yè)建筑面積：
33200.00M2
住宅建筑面積：
38640.00M2
餐飲、影院建筑面積：
8300.00M2
地下建筑面積：
19200.0M2
建筑占地面積：
8300.00.0M2
容積率:
5.5
總戶數(shù)：
336戶
地下停車位：
178個(gè)
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)篇
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)
GB50223-20**
建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范
GB50011-20**
建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范
GB50009-20**
混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范
GB50010-20**
建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范
GB50007-20**
濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范
GB50025-20**
建筑地基處理技術(shù)規(guī)范
JGJ79-20**
高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程
JGJ3-20**
人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范
GB50238-20**
本工程位于甘肅省慶陽市西大街與南大街相交的西南角區(qū)域。
基本風(fēng)壓：0.35KN/m2
基本雪壓：0.20KN/m2
二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
本建筑地下二層，地上商業(yè)部分五層，住宅部分二十一層。本建筑按抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)五層商業(yè)部分為乙類建筑，住宅部分為丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限50年。結(jié)構(gòu)形式:住宅樓投影面積內(nèi)為剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g;框架抗震等級(jí)：四級(jí);剪力墻抗震等級(jí)：三級(jí)。
主要結(jié)構(gòu)材料為鋼筋混凝土，主要受力鋼筋采用三級(jí)鋼。隔墻采用加氣砼砌塊。
地下室外墻為300厚鋼筋砼墻，抗?jié)B等級(jí)P6。地下室頂板為180厚鋼筋砼板，人防地下室頂板為250厚鋼筋砼板，人防抗力等級(jí)核六、常六級(jí)。
由于本建筑北山墻緊鄰大世界商廈，為了盡量擴(kuò)大建筑使用面積，在地面以上采用層層外挑的方式與相鄰商廈對(duì)接，地下部分回收退出基礎(chǔ)外放尺寸，并盡量將基礎(chǔ)淺埋，減少兩建筑基礎(chǔ)埋深的高差，降低對(duì)方基礎(chǔ)側(cè)壓力的影響。
給排水設(shè)計(jì)篇
一、給水設(shè)計(jì)
(1)水源：鼎峰商城水源由南大街或西大街上市政給水管網(wǎng)接入，供商城住宅和商業(yè)使用。
(2)用水量：鼎峰商城用水包括一期住宅168戶，商業(yè)餐飲500人/天，影響200人/天。二期住宅168戶，商業(yè)1350m2=13500
一期
最大日用水量466.58m3/d
最大時(shí)用水量55.45m3/d
平均時(shí)用水量32.41m3/d
二期
最大日用水量269.28m3/d
最大時(shí)用水量30.97m3/d
平均時(shí)用水量15.72m3/d
(3)給水系統(tǒng)：
根據(jù)當(dāng)?shù)刈詠硭畨毫⑸虉?chǎng)用水分3個(gè)區(qū)供水(低、中、高三區(qū))低區(qū)利用市場(chǎng)管網(wǎng)的壓力供地下二層~地上五層
中區(qū)和高區(qū)分別采用無負(fù)壓供水設(shè)備利用管網(wǎng)的余壓加壓供水，中區(qū)為六~十六層、高壓為十七~二十六層，中、高區(qū)住宅采用戶外外計(jì)量方式供水。
(4)消防系統(tǒng)：
在地下二層設(shè)置水泵房，設(shè)消火栓泵、自噴水泵，中、高區(qū)供水設(shè)備，自噴設(shè)置部位包括地下車庫，商業(yè)、餐廳等公共建筑部分。消火栓設(shè)置部位為整個(gè)建筑，同時(shí)按規(guī)范要求設(shè)置滅火器。
在室外設(shè)置消防水池，內(nèi)存3小時(shí)消火栓用水和1小時(shí)自噴用水及室外消防用水，消防水池容積為864m3。
二、排水設(shè)計(jì)
(1)生活污水排水量按給水量的90%計(jì)，排水量為一期420m3/d，二期243m3/d。
(2)所有衛(wèi)生設(shè)備的配件均采用節(jié)水型，地漏均采用高水封防返溢地漏，室內(nèi)排水管均采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂勇氣。
生活污水遵循自流排放的原則，所有污水在室外收集匯合經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)(餐飲廢水經(jīng)隔油處理后進(jìn)入化糞池)
(3)雨水設(shè)計(jì)
雨量計(jì)算(重現(xiàn)期一年)Q=F*g5*10-2
G5為慶陽地區(qū)降雨歷時(shí)5分鐘的暴雨強(qiáng)度。
室內(nèi)雨水管采用白色Upvc雨水專業(yè)塑料管。
采暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)篇
第一節(jié)、工程設(shè)計(jì)
一、設(shè)計(jì)依據(jù)：
(1)建設(shè)單位提供的有關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求
(2)《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-20**
(3)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999
(4)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50198-20**
(5)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95
(6)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98
(7)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-20**
(8)《實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)》
(9)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通·動(dòng)力20**
(10)建筑專業(yè)提供的圖紙資料。
二、設(shè)計(jì)室外氣象參數(shù)
(1)地理緯度：
北緯：35°33′
東經(jīng)106°40′
(2)大氣壓力：
冬季：86.95kPa
夏季：86.03kPa
(3)采暖室外計(jì)算干球溫度：
冬季采暖：-10℃
(4)空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：
冬季空調(diào)：-13℃
夏季空調(diào)：29.2℃
(5)夏季室外計(jì)算濕球溫度：
夏季空調(diào)：20.9℃
(6)冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：
冬季空調(diào)：53%
(7)通風(fēng)室外干球溫度：
冬季：-5℃
夏季：25℃
(8)室外平均風(fēng)速
冬季：2.1m/s
夏季：1.9m/s
(9)最多風(fēng)向
冬季：NE
夏季：E
三、設(shè)計(jì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)內(nèi)容及要點(diǎn)：
⑴.兩棟高層住宅樓的采暖設(shè)計(jì)及防排煙設(shè)計(jì)。
⑵.商業(yè)部分的中央空調(diào)設(shè)計(jì)及防排煙設(shè)計(jì)。
⑶.一期空調(diào)機(jī)房及換熱站設(shè)計(jì)，預(yù)留二期換熱站設(shè)計(jì)。
⑷.地下一層防空地下室設(shè)計(jì)。
⑸.地下二層車庫的采暖、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)。
⑹.
室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)。
⑺.采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度。
序號(hào)
區(qū)域要求
室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度
換氣次數(shù)℃
次/h1
住宅
采暖
18
地下車庫采暖
采暖
5
⑻.空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度。
冬季：20±2;夏季：26±2。
四、采暖設(shè)計(jì)
⑴.采暖系統(tǒng)：地下車庫采暖系統(tǒng)采上供上回式熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式為鑄鐵散熱器采暖。住宅部分采用熱水集中采暖分戶熱計(jì)量采暖系統(tǒng)。
⑵.負(fù)荷估算：
住宅熱負(fù)荷為1159kW,面積熱指標(biāo)為60W/m2。
車庫采暖熱負(fù)荷為180kW,面積熱指標(biāo)為30W/m2。
五、空調(diào)設(shè)計(jì)
商業(yè)部分采用空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
1.空調(diào)系統(tǒng)：采用吊頂式空調(diào)加新風(fēng)機(jī)組，過渡季節(jié)只送新風(fēng)。
2.空調(diào)冬季熱負(fù)荷為3150KW,面積熱指標(biāo)為90W/m2。冬季采用鍋爐房熱水作為空調(diào)熱源，經(jīng)板式換熱器換熱后提供給空調(diào)用戶，空調(diào)供回水溫度為60/50℃。
⑶.夏季冷負(fù)荷為3850KW,面積冷指標(biāo)為110W/m2。采用水冷螺桿機(jī)組作為空調(diào)冷源，冷凍水進(jìn)出口水溫度為12/7℃，冷卻水進(jìn)出口水溫度為30/35℃。
⑷.管道：冷熱水系統(tǒng)采用兩管制閉式循環(huán)系統(tǒng)，末端采用變流量調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
六、空調(diào)機(jī)房及換熱站設(shè)計(jì)
空調(diào)機(jī)房主要設(shè)計(jì)狀況。
1.冬季空調(diào)、采暖熱源均由小區(qū)現(xiàn)有鍋爐房提供，經(jīng)板式換熱器換熱后提供給空調(diào)用戶，空調(diào)供回水溫度為60/50℃。采暖溫度根據(jù)甲方要求定。總熱負(fù)荷4500KW。
⑵.夏季采用水冷螺桿機(jī)組作為空調(diào)冷源，冷凍水進(jìn)出口水溫度為12/7℃，冷卻水進(jìn)出口水溫度為30/35℃。
⑶.預(yù)留二期換熱站設(shè)計(jì)。
⑷.空調(diào)機(jī)房面積240m2。
七、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
1.地下一層汽車庫設(shè)有排風(fēng)排煙系統(tǒng)，按6次/h設(shè)計(jì)。
2.水泵房按4次/h設(shè)計(jì)。
3.衛(wèi)生間設(shè)衛(wèi)生通風(fēng)器排風(fēng)，排風(fēng)量按8次/h設(shè)計(jì)。
4.電梯機(jī)房設(shè)排風(fēng)機(jī)，排風(fēng)量按6次/h設(shè)計(jì)。
5.配電室按換氣次數(shù)6次/h設(shè)計(jì)。
6.換熱站及空調(diào)機(jī)房機(jī)房調(diào)機(jī)房組作為空調(diào)冷源，冷凍水進(jìn)出口水溫按換氣次數(shù)10次/h設(shè)計(jì)。
7.人防通風(fēng)量按照審批后的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。
通風(fēng)系統(tǒng)的防火措施：
下列情況之一的通風(fēng)管道應(yīng)設(shè)70℃防火閥：
1.風(fēng)管穿越防火分區(qū)處;
2.風(fēng)管穿越重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間;
3.垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管道上。
4.穿越變形縫處的兩側(cè)應(yīng)各設(shè)一個(gè)。
八、總圖設(shè)計(jì)
熱源由小區(qū)鍋爐房提供熱水，系統(tǒng)采用支狀管網(wǎng)布置。熱水采用復(fù)合聚氨酯發(fā)泡保溫管直埋地敷設(shè)，管道保溫層厚度為40mm。
管道穿越道路處應(yīng)埋耐壓混凝土套管。保溫套管至地面的深度為1000～2000mm。在管網(wǎng)系統(tǒng)中，各支干管接口處設(shè)調(diào)節(jié)閥。
九、節(jié)能設(shè)計(jì)
⑴.設(shè)計(jì)節(jié)能窗，外墻做保溫，由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)。
⑵.在地下室設(shè)計(jì)熱力入口，可以對(duì)本棟樓進(jìn)行統(tǒng)一管理。
⑶.每個(gè)散熱器前設(shè)計(jì)三通調(diào)節(jié)閥，可以調(diào)節(jié)水量及熱量，起一定的節(jié)能作用。每個(gè)立管上下端設(shè)閘閥，在供暖期間檢修某
一個(gè)立管不會(huì)影響其它用戶。
⑷.住宅部分采用分戶計(jì)量系統(tǒng)。
⑸.空調(diào)系統(tǒng)末端采用變流量動(dòng)態(tài)平衡閥及變風(fēng)量調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
⑹.采暖、空調(diào)供回水管道及新風(fēng)管進(jìn)行保溫
第二節(jié)暖通消防
一、設(shè)計(jì)依據(jù)：
1、《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20**
2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95
3、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通·動(dòng)力20**
4、建筑專業(yè)提供的圖紙資料。
二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：
⑴.防煙樓梯間及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量按高規(guī)計(jì)算，前室每層設(shè)一電動(dòng)消防多葉送風(fēng)口，平時(shí)常閉。防煙樓梯間每隔2~3層設(shè)一自垂百葉送風(fēng)口。前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)任一層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，煙(溫)感器發(fā)出訊號(hào)，自動(dòng)或手動(dòng)打開該層及其上、下層的多葉送風(fēng)口，啟動(dòng)前室加壓送風(fēng)機(jī)。
⑵.排煙系統(tǒng)：按照防火規(guī)范，當(dāng)自然排煙達(dá)不到要求時(shí)，設(shè)計(jì)自然排煙系統(tǒng)，遠(yuǎn)程控制排煙口設(shè)在吊頂下，當(dāng)煙感器發(fā)出信號(hào)，自動(dòng)或手動(dòng)打開排煙口，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，當(dāng)溫度達(dá)到280℃時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處防火閥自動(dòng)關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)動(dòng)。
電氣設(shè)計(jì)篇
一、設(shè)計(jì)依據(jù).
(1)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92)
(2)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-20**)
(3)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(BG50057-94)
(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)
(5)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—95)
(6)《低壓供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-95)
(7)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS72:97
(8)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2000)
(9)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500116—98)
二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：
照明、配電系統(tǒng);防雷接地系統(tǒng);樓宇對(duì)講系統(tǒng);電話系統(tǒng);有線電視系統(tǒng);網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng);漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。
三、用電負(fù)荷等級(jí)：
本建筑中消防水泵、消防電梯、消防控制室、變配電室、防煙排煙風(fēng)機(jī)、生活水泵、排污泵及火災(zāi)應(yīng)急疏散照明等用電是一級(jí)負(fù)荷，客梯及空調(diào)設(shè)備等用電是二級(jí)負(fù)荷，其它是三級(jí)負(fù)荷。
四、負(fù)荷估算：
此次計(jì)算采用單位面積估算方式：用電總?cè)萘考s為5000KW(其中商業(yè)部分按100W/M2、車庫部分按10
W/M2、住宅部分按6KW/戶，此次估算容量考慮二期的兩棟高層住宅)
五、供電電源：
本建筑為一類高層建筑，在地下二層設(shè)高低壓配電室及柴油發(fā)電機(jī)房。一、二級(jí)負(fù)荷用電由低壓配電室和柴油發(fā)電機(jī)各引入一路380/220V電源提供，并在末端切換。三級(jí)負(fù)荷直接由低壓配電室引入380/220V電源提供。
六、樓宇對(duì)講、電視、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：
樓宇對(duì)講、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)僅按管線預(yù)埋設(shè)計(jì)。
七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)為一級(jí)，選擇集中報(bào)警系統(tǒng)。消防控制室擬設(shè)在商場(chǎng)一層。
八、防雷接地系統(tǒng)：
1)、接地形式為聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于1歐姆。
2)、本建筑的防雷等級(jí)為二級(jí)。
項(xiàng)目
名稱：
慶陽市鼎峰商城
編制單位：
陜西省現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)研究院
(民用建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì))
院長：
李大川
高級(jí)工程師
總工程師：
王紫琴
(高級(jí)工程師，國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師)
副院長：
高樂
高級(jí)工程師
所長：
王德偉
高級(jí)工程師
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
高樂
高級(jí)工程師
張歡
(國家一級(jí)注冊(cè)建筑師)
王德偉
(高級(jí)工程師)
王張偉
(建筑師)
周鴻霖
(建筑師)
主要設(shè)計(jì)人員：
建筑：
張歡(一級(jí)注冊(cè)建筑師)
王張偉(建筑師)
周鴻霖(建筑師)
劉冰(建筑師)
劉煜(建筑師)
結(jié)構(gòu)：
王德偉(高級(jí)工程師)
駱福前(國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師)
給排水：
張明(高級(jí)工程師)
王卓(工程師)
電氣：
羅永剛(高級(jí)工程師)
朱建田(工程師)
暖通：
龔?fù)?高級(jí)工程師)
李延平(工程師)
景觀：
史銀(工程師)孟釗(工程師)
篇2：貿(mào)易商城商戶裝修設(shè)計(jì)要求制作標(biāo)準(zhǔn)
貿(mào)易商城商戶裝修設(shè)計(jì)要求及制作標(biāo)準(zhǔn)
一、商戶與裝修合作單位（以下簡稱乙方）協(xié)商設(shè)計(jì)，在進(jìn)場(chǎng)裝修（見協(xié)議）開始規(guī)定日期內(nèi)將裝修方案送交**貿(mào)易城（以下簡稱甲方），經(jīng)市場(chǎng)部批準(zhǔn)后交轉(zhuǎn)保衛(wèi)部、工程部審批，此方案不得影響甲方建筑結(jié)構(gòu)、間隔、消防設(shè)施和甲方、第三方利益。
二、甲方各部責(zé)任人會(huì)簽確認(rèn)后的資料和《裝修施工許可證》復(fù)印件等作為廠商施工依據(jù)，進(jìn)行裝修施工。裝修方案及應(yīng)提交的資料包括（以下圖紙?zhí)峤还こ滩總浒敢环荩?/P>
1.平面布置圖（A4）；
2.與天花板、地面、柱相關(guān)的節(jié)點(diǎn)圖；
3.電路圖（A4）；
4.櫥窗設(shè)計(jì)圖及燈箱片小樣等；
5.展臺(tái)必須注明廠家品牌，在黑白平面圖的右下角，注明制作工藝；
6.圖紙必要的文字說明及《商戶裝修申報(bào)表》；
7.施工用材料、材質(zhì)說明（附樣品），施工進(jìn)度表及施工程序及部門檢測(cè)報(bào)告書；
三、制作標(biāo)準(zhǔn)：
1.展臺(tái)（柜）表面暴露部分應(yīng)以防火板貼面處理，背板部分應(yīng)以防火涂料均勻噴、刷，無裸露本質(zhì)面。
2.內(nèi)置光源應(yīng)采用冷光源燈具，配電子鎮(zhèn)流器，其電料與本質(zhì)接觸部應(yīng)以石棉墊隔離緊定。
3.電源線應(yīng)采用2.5平方導(dǎo)線并穿套金屬護(hù)套管到位，（無露線部分），無多交叉及纏繞，預(yù)留線不超過2米，導(dǎo)線應(yīng)連接牢固。
4.設(shè)立獨(dú)立并小于可負(fù)載電流指示的空氣開關(guān)，其安裝位置應(yīng)設(shè)于便于操作、緊定牢固，展臺(tái)（柜）內(nèi)裝飾用布料采用阻燃質(zhì)材料（以明火檢測(cè)為準(zhǔn)）。
5.呈"L"狀式展臺(tái)（板）應(yīng)以角鋼或方鋼制成90度角支撐立板，防止展臺(tái)（板）前傾或后倒，展臺(tái)（板）頂端應(yīng)以適宜連接材料連接，以便形成整體，防止傾倒。
6.背板接線盒（75*75MM）內(nèi)接線應(yīng)用接線端子或電工膠布纏繞，并蓋實(shí)面板，其進(jìn)線應(yīng)用卡扣鎖緊，無余量。
7.背板防火漆料刷涂三遍以上，用鈍器劃試時(shí)，不暴露木質(zhì)。
8.展臺(tái)燈箱制作安裝工藝應(yīng)以方便快捷拆卸、更換、安裝燈具為標(biāo)準(zhǔn)，多體展臺(tái)相連接擺放時(shí)，每3-5組間應(yīng)有50公分緊急維修通道，其背板與墻體間亦應(yīng)留足可通行距離。
9.背板后金屬護(hù)套軟管，應(yīng)橫放、豎直，轉(zhuǎn)折點(diǎn)或長距離連接點(diǎn)間，應(yīng)以"U"形卡固定，金屬護(hù)套管不超過0.5米。
10.展臺(tái)燈箱電源余線應(yīng)由展臺(tái)底部起算留足1.2米為標(biāo)準(zhǔn)，其由頂部延長下垂線應(yīng)回"U"形卡固定。
11.展臺(tái)加裝漏電保護(hù)器進(jìn)出孔內(nèi)徑較大時(shí)，應(yīng)選購金屬墊圈在其保護(hù)器內(nèi)外墊好后并以卡扣固定無松動(dòng)。
12.商戶租賃區(qū)域內(nèi)的倉庫、隔斷應(yīng)使用輕鋼龍骨石膏板進(jìn)行隔斷，倉庫貨架、儲(chǔ)物架等應(yīng)使用輕質(zhì)合金材料，禁止使用鑄鐵、鋼質(zhì)或木質(zhì)材料的貨架、隔斷。倉庫、新格局內(nèi)必須設(shè)有消防噴淋頭，與其隔斷墻水平距離40ＣＭ，垂直距離40ＣＭ以上。
13.現(xiàn)場(chǎng)裝修施工，僅限于簡單的拼裝組合或甲方提供的管線接口連接等，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行貨柜、貨架等的粗加工及刷漆等作業(yè)，施工所用材料及設(shè)備應(yīng)從甲方指定通道、電梯運(yùn)送。
14.除甲方指定的臨時(shí)施工用電插座外，乙方從甲方的其他區(qū)域設(shè)施接電線、網(wǎng)線、進(jìn)/排風(fēng)管道、上/下水管線等，必須經(jīng)甲方書面同意并由物業(yè)管理公司工程人員進(jìn)行施工或在物業(yè)管理公司工程人員的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
15.乙方負(fù)責(zé)每日清理裝修施工廢棄物及嚴(yán)禁堆放在大廈各個(gè)區(qū)域內(nèi)。
四、進(jìn)場(chǎng)施工要求：
1、所有裝飾房間材料及施工垃圾必須由貨梯運(yùn)輸，在運(yùn)輸中注意成品保護(hù)，造成電梯、樓體墻面損壞的，照價(jià)賠償。
2、房間裝修時(shí)空調(diào)不要開啟，并用塑料封住出風(fēng)口，煙感用塑料帶包好，尤其對(duì)房間內(nèi)設(shè)施、消防噴淋和煙感、應(yīng)急廣播設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，如造成系統(tǒng)損壞的，按人工費(fèi)和設(shè)備費(fèi)進(jìn)行賠償。
3、房間裝修時(shí)，對(duì)公共區(qū)域墻壁、吊頂進(jìn)行保護(hù)，在裝修前要檢查墻、頂，如有臟污破損，必須告知工程部認(rèn)可，如未報(bào)，由您負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，不允許吊頂，墻面出現(xiàn)差色。
4、進(jìn)場(chǎng)材料規(guī)格尺寸不能超大、超寬，必須在大廈外加工縮短材料和物品尺寸。如材料規(guī)格超寬、超大，不得強(qiáng)行通行，造成損壞，由事故單位賠償并接受處罰。
5、嚴(yán)禁使用、乘坐扶梯運(yùn)輸材料和物品。
6、商戶自裝的柜臺(tái)制作基本結(jié)束時(shí)，乙方在預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)裝修日期提前三天攜經(jīng)簽批的《裝修施工許可證》到甲方市場(chǎng)部核定費(fèi)用，在財(cái)務(wù)部交納施工安全保證金和施工管理費(fèi)后辦理有關(guān)手續(xù)，并由甲方安排非營業(yè)時(shí)間施工的具體計(jì)劃。
7、乙方持甲方簽批的《裝修施工許可證》到甲方保衛(wèi)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，提供施工人員名單及"三證（身份證、暫住證、務(wù)工證），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及聯(lián)絡(luò)方式和專業(yè)人員上崗證。
8、雙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘察，準(zhǔn)確記錄天、地、墻、柱的施工情況，填寫《裝修施工許可證》。
9、施工人員應(yīng)著裝整潔，語言文明，不得乘坐客用電梯，不得隨意到施工區(qū)以外的地段活動(dòng)，乙方及其代理人、承包
商應(yīng)同甲方及有關(guān)第三方配合，服從并按甲方要求從事該項(xiàng)工作。10、在施工區(qū)動(dòng)用明火的施工工程，乙方應(yīng)辦理"動(dòng)火證"經(jīng)相關(guān)部門書面同意，配齊消防器材，并指定專人負(fù)責(zé)消防安全，易燃易爆材料應(yīng)根據(jù)當(dāng)日用量帶入現(xiàn)場(chǎng)，并配有顯著易燃、易爆標(biāo)志，遠(yuǎn)離火、電等誘發(fā)燃爆的部位放置，當(dāng)日施工結(jié)束時(shí)必須全部帶離現(xiàn)場(chǎng)。
11、甲方向乙方提供正常施工用電，乙方施工用電有特殊時(shí)，須在《裝修許可證》中予以說明，甲方向乙方有償提供并另行簽訂臨時(shí)用電協(xié)議。
五、驗(yàn)收：
1.裝修施工后，雙方代表根據(jù)《裝修施工許可證》共同驗(yàn)收，并在《商戶裝修驗(yàn)收審批單》上簽署意見，如乙方未按批準(zhǔn)方案裝修，或出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，或存在不符合國家、黑河市、甲方有關(guān)消防等規(guī)定的問題，甲方有權(quán)不予驗(yàn)收并要求施工方限期整改。
2.裝修施工期間，由于乙方操作不當(dāng)而導(dǎo)致甲方或第三方設(shè)施、設(shè)備、貨品及人員造成損壞、損傷或丟失，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任并予以全額賠償，賠償金首先從施工安全保證金中、扣除，不足部分由乙方補(bǔ)。
3.乙方在甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將商戶自置主要設(shè)備、物品清單交甲方備案。
4.驗(yàn)收合格后，該房間方可投入經(jīng)營。
六、使用要求：
1.商戶的日常使用應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，應(yīng)負(fù)責(zé)其營業(yè)場(chǎng)地內(nèi)整潔完好，并進(jìn)行定期維護(hù)、清潔，包括地面、墻壁以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電氣線路和電氣設(shè)施、家具、衛(wèi)生用具等。
2.乙方、商戶不得損壞、更改干擾甲方任何公用設(shè)施如水、電、進(jìn)排風(fēng)、空調(diào)等供應(yīng)，及排水道、暗渠、管道、電纜、固定裝置等設(shè)施。未經(jīng)工程部書面批準(zhǔn)，乙方不得擅自安裝或更改用電、用水裝置和中央空調(diào)及隔斷，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
3.乙方在收到甲方及其代理人要求進(jìn)行某項(xiàng)維修通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)完成維修。
4.發(fā)生上述行為，乙方應(yīng)全額賠償甲方及第三方的損失，并按照甲方標(biāo)準(zhǔn)交納違約金。
七、合同終止撤場(chǎng)：
1.商戶確定撤場(chǎng)時(shí)間后，應(yīng)于撤場(chǎng)前3天向甲方提交撤場(chǎng)物資清單、人員名單及撤場(chǎng)方案，經(jīng)市場(chǎng)、保衛(wèi)部核定后實(shí)施。
2.商戶撤場(chǎng)人員須按甲方指定的通道及電梯撤離，不得在其他區(qū)域活動(dòng)，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，并將審核后的撤場(chǎng)物品清單交保安人員檢查。
3.由于商戶原因，導(dǎo)致甲方或第三方設(shè)施、設(shè)備、商品、人員的損壞、損傷或丟失，商戶應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并以全額賠償。
4.裝修單位未按期撤場(chǎng)，從押金中按50元/日/平方米扣除滯場(chǎng)費(fèi)，滯場(chǎng)超過10天，甲方有權(quán)清場(chǎng)，拆除商戶裝修，保管貨品及尚有利用價(jià)值的貨柜，并按10元/日平方米收取場(chǎng)地占用費(fèi)，15天后，甲方不負(fù)有保管義務(wù)。
八、本標(biāo)準(zhǔn)及流程自頒布即日起執(zhí)行。
篇3：商城裝修施工管理規(guī)約：裝修設(shè)計(jì)須知
商城裝修施工管理規(guī)約
裝修設(shè)計(jì)須知：
1.裝修范圍
裝修僅限于經(jīng)營戶所租賃的商鋪及商務(wù)辦公房范圍內(nèi)，不得越出該范圍，不得將公共走道、電梯廳、樓梯間、樓層機(jī)房等公共區(qū)域納入自己的裝修范圍。
2.裝修設(shè)計(jì)要求和裝修保證金
2.1裝修設(shè)計(jì)的外觀、取材、經(jīng)營戶的招牌、標(biāo)牌及經(jīng)營場(chǎng)所的其他設(shè)計(jì)，均需接受P物業(yè)的審核，以確保商鋪及商務(wù)辦公房的設(shè)計(jì)與整體建筑環(huán)境的統(tǒng)一、和諧，在對(duì)商鋪和商務(wù)辦公房進(jìn)行裝修前，需向市場(chǎng)P物業(yè)提出裝修申請(qǐng)，并附裝修圖紙待P物業(yè)門審核后才能施工，并交納裝修保證金100平米以內(nèi)1500元，100平米以上2000元。未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)擅自裝修，收取違約金500-3000元不等。
2.2餐廳裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要符合國家裝修標(biāo)準(zhǔn)。
2.3商鋪及商務(wù)辦公房內(nèi)裝飾裝修超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加樓面承重荷載的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門審批回復(fù)方能施工。
2.4裝修設(shè)計(jì)不得擅自對(duì)原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，且不得與國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸。
3.分類設(shè)計(jì)要求
3.1.商鋪門面招牌和廣告位制作規(guī)定，店招尺寸全部按商業(yè)物業(yè)P物業(yè)規(guī)定的要求制作施工。
3.1.1商鋪的門不得向外伸展至公共地方，不得阻斷和占用公共通道。
3.1.2不得擅自在公共走廊墻上安裝公司招牌。如需要安裝招牌，必須事先提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)P物業(yè)認(rèn)可后按統(tǒng)一尺制作并安裝于指定的部位。需發(fā)布**商城范圍內(nèi)戶外廣告的經(jīng)營戶需與P物業(yè)門委托的廣告公司簽約，費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)。
3.1.3各經(jīng)營戶自行制作廣告僅限于商鋪店內(nèi)，總代理商家在墻體制作戶外廣告需事先填寫鋪位廣告申請(qǐng)表后才能施工，否則予以拆除和復(fù)原。
3.2.間隔墻
3.2.1所有內(nèi)部間隔墻應(yīng)使用重量輕和干式結(jié)構(gòu)的材料，例如金屬框石膏板、鋼化玻璃。如果是木框架或板墻，必須涂上符合消防規(guī)范的防火涂料，違者必須拆除。
3.2.2 AB-2、AB-3的商鋪間隔墻不能緊貼玻璃幕墻，必須留有一定的距離。
3.3電力裝置
經(jīng)營戶裝修有責(zé)任聘用合格的專業(yè)人員進(jìn)行電器設(shè)備的安裝及線路的接駁工程，并需遵守供電局的有
關(guān)規(guī)定。裝修中需動(dòng)用明火和敲墻管線移動(dòng)的，必須填寫《裝修動(dòng)用明火、敲墻管線移位申請(qǐng)表》，由工程部專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)指定墻體并督導(dǎo)，且保持水、電管線暢通。
3.4消防設(shè)備
商鋪及商務(wù)辦公房內(nèi)任何消防設(shè)施的更改工程必須獲得P物業(yè)的書面同意，需要審批的裝修設(shè)計(jì)圖也必須在動(dòng)工前獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且由管理處指定的承包商施工，工程費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)。
3.5通訊設(shè)備
預(yù)留電話線、互聯(lián)網(wǎng)寬帶的接口已引至各單元房屋。商鋪和商務(wù)辦公房內(nèi)通訊線路的布置及分配可由經(jīng)營戶按需統(tǒng)一安排，費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)。
3.6給排水系統(tǒng)
餐飲、沐浴、賓館及辦公房內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)須符合江蘇省相關(guān)設(shè)計(jì)施工的裝修要求。餐飲類的廚房應(yīng)安裝油水分離裝置和獨(dú)立煙道。
3.7公共水電管線接駁
不得擅自變更、接駁公共部位的水、電管線。
3.8商鋪地坪
商鋪地坪要做到與玻璃門地彈簧持平。
3.9分戶墻
各經(jīng)營戶的分戶墻按照P物業(yè)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、用材、用工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。