物業(yè)轄區(qū)水務(wù)及渠務(wù)工作守則
(一)了解樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵開關(guān)總制及分制等位置。
(二)應(yīng)定期巡視水泵運轉(zhuǎn)是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞，水箱是否清潔。必須定期安排清洗水池、食用水箱，每6個月一次，以保持衛(wèi)生。
(三)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關(guān)閉有關(guān)水管的開關(guān)，并及時發(fā)出通告，告知受影響的住戶，同時立即安排水管工進行急修。
(四)要注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂或生銹，并且蓋緊水箱，以免滋生蚊蟲。
(五)如食用水或沖廁水突然中斷，應(yīng)先檢查樓宇的供水系統(tǒng)是否發(fā)生故障，若一切正常，則致電自來水公司查詢原因，并請盡快解決。
(六)救火用的輸水設(shè)備，應(yīng)經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)即修理。同時必須嚴禁使用消防水喉做其他用途。
(七)因住戶外出忘關(guān)水龍頭，致使大量食用自來水流出，無法通知戶主時，應(yīng)及時關(guān)閉該戶的水龍頭，以阻止水流入鄰屋和危害電梯。
(八)經(jīng)常檢查溝渠及沙漏是否通暢，清理匯道蓋上的垃圾，以防下雨時污水受阻而水浸。
(九)屋宇墻外的公用水渠如有破裂，應(yīng)立即修理，以免污水流出而影響公共環(huán)境。
(十)樓宇底層溝渠有臭氣傳出時，應(yīng)立即檢查修理。
(十一)安裝或修理樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)設(shè)備時，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
篇2：小區(qū)水務(wù)渠務(wù)系統(tǒng)檢查測試和保養(yǎng)服務(wù)
小區(qū)水務(wù)及渠務(wù)系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務(wù)
一、月度服務(wù)
以下服務(wù)為每月進行一次：
1.檢查及監(jiān)察供水泵、食水泵、沖水泵、污水泵及排污設(shè)施。
2.檢查和維修食水和沖水系統(tǒng)的控制和顯示屏。
3.檢查、監(jiān)察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口。
4.檢查水泵時，進行馬達或軸承潤滑。
5.檢查水泵中的機械封口。
6.清除軸承上的油污。
7.檢查和調(diào)整水泵的軸承位置平衡。
8.檢查電力裝配、水泵吸力和出水壓力。
9.檢查升壓機水箱壓力并在必要時升壓。
10.向管理公司報告系統(tǒng)內(nèi)的任何缺陷。
二、季度服務(wù)
以下服務(wù)為每季度進行一次：
1.清潔所有的過濾器。
2.保持閥門和水泵泊件良好狀態(tài)并為閥門的主軸進行清潔和加油潤滑。
3.為球型閥門的活動部件進行潤滑。
4.檢查水位開關(guān)、水壓開關(guān)和浮力開關(guān)，包括開流及斷流測試。
5.清潔所有水箱包括污水池和供水箱。
6.就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。
三、年度服務(wù)
以下服務(wù)為每年進行一次：
1.全面性地檢查所有水管設(shè)備包括所有的水管、控制器和線路。
2.全面性地檢查和清潔在建筑物范圍內(nèi)的所有排水溝的出入口。
3.檢查供水管設(shè)備和排水管及連結(jié)部件。
4.在公用地區(qū)檢查和測試所有的排污設(shè)施的功能。
5.緊固所有電路設(shè)備接點。
6.對所有電力線路進行絕緣性測試。
7.對控制電路屏進行功能性檢查。
8.檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕清除所有金屬上的銹跡并重新油漆。
9.清除設(shè)備封套內(nèi)外部的灰塵。
10.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。
四、大修服務(wù)
1.拆開水泵和電機主要部分進行檢查，并維修磨損和損壞部分。
2.更換水泵葉和電機軸承。
3.更換水泵的器械封口及泊件。
4.更換水泵與電機之間的連接橡膠。
5.更換水泵的防漏膠環(huán)。
6.檢查馬達的線路連接系統(tǒng)。
7.重新配置電機的線路絕緣體。
8.檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹。
9.檢查水泵和電機之間的軸心位置。
10.去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。
11.更換水泵和絕緣材料。
12.使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動作情況，比較誤差數(shù)據(jù)。
13.更換水泵的絕緣材料。
14.使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài),記錄運作情況,比較誤差數(shù)據(jù)。
篇3：大廈樓宇水務(wù)管道管理規(guī)定
大廈樓宇水務(wù)及管道管理規(guī)定
（一）了解樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵開關(guān)總制及分制等位置。
（二）應(yīng)定期巡視水泵運轉(zhuǎn)是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞，水箱是否清潔。必須定期安排清洗水池、食用水箱，每6個月一次，以保持衛(wèi)生。
（三）發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關(guān)閉有關(guān)水管的開關(guān)，并及時發(fā)出通告，告知受影響的住戶，同時立即安排水管工進行急修。
（四）要注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂或生銹，并且蓋緊水箱，以免滋生蚊蟲。
（五）如食用水或沖廁水突然中斷，應(yīng)先檢查樓宇的供水系統(tǒng)是否發(fā)生故障，若一切正常，則致電自來水公司查詢原因，并請盡快解決。
（六）救火用的輸水設(shè)備，應(yīng)經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)即修理。同時必須嚴禁使用消防水喉做其他用途。
（七）因住戶外出忘關(guān)水龍頭，致使大量食用自來水流出，無法通知戶主時，應(yīng)及時關(guān)閉該戶的水龍頭，以阻止水流入鄰屋和危害電梯。
（八）經(jīng)常檢查溝渠及沙漏是否通暢，清理匯道蓋上的垃圾，以防下雨時污水受阻而水浸。
（九）屋宇墻外的公用水渠如有破裂，應(yīng)立即修理，以免污水流出而影響公共環(huán)境。
（十）樓宇底層溝渠有臭氣傳出時，應(yīng)立即檢查修理。
（十一）安裝或修理樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)設(shè)備時，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。