SY物業消殺操作規范管理制度

　　1.0目的

　　為保證消殺工作的規范操作，特制定本管理規定

　　2.適用范圍

　　公司所有物業管理項目

　　3.過程控制

　　3.1消殺注意事項

　　3.1.1 對農藥有皮膚過敏或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

　　3.1.2 作業時工作人員戴好膠手套，口罩、注意風向，從下風區域開始，先噴高出后噴低處，嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水搽洗皮膚裸露處。

　　3.1.3 在進行消殺活動時要做好消殺工作標識，明確顧客注意的事項。

　　3.1.4 室外進行消殺作業時應避開陽光強烈的正午，盡量選取在晴朗天氣的陰涼無風時候進行，以防止中毒或中暑。

　　3.1.5 消殺濃度不宜過高，對施用的家藥應每隔一段時間進行更換一次。否者長期高濃度或長期施用一種農藥會使病蟲產生抗藥性，不利于消殺工作的有效進行。

　　3.1.6 園林植物消殺時對癥下藥，及時檢查消殺效果，及時補殺。

　　3.1.7 消殺嚴禁將酸性藥品與堿性藥品同時或混合使用。

　　3.2 消殺藥品的管理

　　3.2.1 本規定中消殺類農藥至用于消殺園林植物病蟲害之類的藥品。

　　3.2.2 環境主管為消殺類農藥管理的第一責任人，負責消殺類農藥使用的監控。

　　3.2.3 農藥、消殺工具的領用有消殺人道倉庫管理員處辦理，由倉管員監督填寫《物資領借用單》：倉管員必須嚴格控制農藥的發放，嚴格讓對消殺農藥過敏者從事消殺工作。

　　3.2.4 消殺人應做到上班領用、借用工具、藥品，下半時及時歸還。消殺人須于消殺工作完成后清洗工具，及時將消殺工具和消殺剩余農藥歸還至指定位置。消殺責任人應在指定地點配置農藥，嚴禁將任何消殺藥品和工具置于其他公共區域。

　　3.2.5 倉管員應嚴格控制農藥的發放，不得讓消殺人多領，用完后憑空瓶至保潔班長處補領。消殺人在消殺過程中應妥善保管藥品，杜絕安全事故的發生。

　　3.2.6 消殺人應按照消殺藥品的使用說明書的規定濃度噴施，殺蟲劑濃度一般為1000-1500倍，殺菌劑濃度一般為500-1000倍，若消殺藥品配置濃度有特殊要求，相關專業人員應及時組織消殺人培訓，并現場指導消殺人操作。

　　3.3 消殺方法

　　3.3.1 蚊蟲的孳生地在潮濕、陰暗處，蒼蠅的孳生地濕熱和有垃圾腐敗物的地方。

　　3.3.2 滅蚊蠅用家蟲清，可適量加入敵敵畏，并按說明書的比例進行調配噴殺。可用黑旋風等藥物噴殺。

　　3.3.3 當植物發生萎焉(缺水除外)，多為地下害蟲危害(地老虎等)，可采用

　　200-500倍的敵敵畏、敵百蟲、呋喃丹液進行澆灌防治，嚴重時必須移走植物進行澆灌處理。

　　3.3.4 當植物樹干發生洞孔，并有明顯木屑時多為天牛幼蟲等蛀干害蟲危害，可采用棉花頭蘸熏蒸劑(如敵敵畏)堵塞洞口熏蒸進行防治。

　　3.3.5 如植物葉片發生黃化(缺肥除外)、萎縮、變色、不正常時多為病態，如發生時可采用治療病態的百菌清、多菌靈、甲基托布津等進行消殺。如采用的消殺只是預防性質則可采用石硫合劑、波爾多液體進行噴砂，但一般只在春季和入冬時進行。

　　3.4 消殺效果評估

　　3.4.1 每次消殺工作結束后，由消殺責任人對本次消殺情況記錄在《消殺工作記錄表》上。

　　3.4.2 消殺次日由保潔主管對本次消殺效果給予評估，并記錄在《消殺工作評估表》

　　3.4.3 環境主管每月對消殺效果進行評估，分析原因并作出相應的糾正預防措施，填寫《消殺工作評估報告》報公司品質部。

篇2：物業轄區衛生消殺管理操作規范

　　物業轄區衛生消殺的管理操作規范

　　1．滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　⑴每年的1～4、11～12月分中，每天應進行1次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準備作業規程的要求進行消殺。

　　⑵消殺區域

　　①各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；

　　②別墅住宅的四周；

　　③會所及配套的娛樂場所；

　　④各部門辦公室；

　　⑤公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉箱等室外公共區域；

　　⑥員工宿舍和食堂。

　　⑶消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

　　⑷消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　⑸噴殺操作要點

　　①穿戴好防好衣帽；

　　②將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里；

　　③對上述區域進行噴殺。

　　⑹噴殺時應注意

　　①梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上；

　　②員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上；

　　③食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上；

　　④不要在客戶出入高峰期噴藥。

　　⑺辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意

　　①關閉門窗；

　　②將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　2.滅鼠

　　⑴來鼠工作每月應進行2次。

　　⑵來鼠區域

　　①別墅、樓宇四周；

　　②員工宿舍內；

　　③食堂和會所的娛樂配套設施；

　　④小區中常有老鼠出沒的區域。

　　⑶滅鼠方法主要采取投放攔有鼠藥的餌料和鼠膠。

　　⑷餌料的制作

　　①將米或碾碎的油炸花徠等放一專用容器內；

　　②將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上；

　　③制作餌料時作業人員必須戴上口罩、膠手套，禁止裸手作業。

　　⑸在滅鼠區域投放餌料應注意：

　　①先放一張寫有"滅鼠專用"的紙片；

　　②將鼠藥成堆狀放在紙片上；

　　③盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方；

　　④禁止成片或隨間撒放。

　　⑹投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。

　　⑺一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數量記錄在《消殺服務記錄表》中。

　　3．消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管

　　4．消殺工作標準

　　⑴檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

　　⑵檢查商場酒樓和辦公室，目視無蒼蠅滋生地。

　　⑶檢查室內和污雨井，每處蟑螂數不超過5只。

　　⑷抽檢樓道、住戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%，鼠洞每2萬平方米不超過1個。

　　5．消殺工作的管理與檢查

　　⑴消殺工作前，保潔部主管必須詳盡地告訴作業人員應注意的安全事項。

　　⑵保潔部主管應每次檢查消殺工作的進行情況并將情況記不于每天工作日記中。

　　⑶保潔部領班現場跟蹤檢查，確保操作正確。

　　⑷保潔部主管應每月匯同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《消殺服務質量檢查表》。上述資料由部門歸檔保存1年。

　　本規程執行情況作為保潔部相關員工績效考評的依據之一。

篇3：住宅小區四害消殺作業規范

　　住宅小區四害消殺作業規范

　　一 、目的確保小區環境四害消殺作業的規范化、有效性和安全性。

　　二、職責**物業公司所管轄小區的保潔人員

　　三、作業規范

　　（一）實施前一周在小區公示欄張貼溫馨告示，準備好警示標志，對要進行消殺的工作區域進行警示布置工作，通知行人或業主注意安全事宜；

　　（二）四害消殺操作人員應著勞保服、口罩、手套等，做好安全防護措施，確保工作的安全性；

　　（三）選擇天氣晴朗的時候，把已準備好的四害消殺藥物或器具散布在四害活動密度最大的地方；

　　（四）對已投放器具或藥物的地方每天進行巡檢，根據現場藥物和器具的改變來調整藥餌和器具的數量，保持階段性的用藥用具連貫性，以達到最佳的消殺效果；

　　（五）根據藥效作用的長短，察視四害消殺情況，及時收集清理四害死尸，并進行焚燒或填埋處理，而且做好相關數據的記錄工作，以便進行工作總結。

　　（六）主要用藥及器具：

　　1、消毒用藥：力克達(二氧化氯)消毒劑----用于室內消毒工作.

　　2、滅鼠用藥：嗅敵隆母液----用于室外投藥滅鼠工作.

　　3、滅蠅用藥：誘蠅殺---用于消殺蒼蠅工作.

　　（七）注意事項：

　　1、在進行滅四害工作前，應先檢查各區域的四害活動情況，以便更有效地進和藥物及器具的控制；

　　2、在工作中，注意選擇放藥位置應盡可能選在死角，以免令行人接觸到而產生安全事故；

　　3、四害消殺工作人員在工作完成后，一定要進行自身的清潔工作，以免發生中毒事件。

　　4、四害用藥盡量選用無色的，以免小孩由于好奇而誤食四害用藥導至發生安全事故；

　　5、選擇用藥一定要選擇在規定的藥店購買，以保證藥物的質量或在出現相關問題時有依據可尋；

　　6、在投放藥物時一定要選擇在晴朗的天氣時間進行，以保證工作的有效性。

　　四、附件

　　力克達(二氧化氯)消毒劑使用說明書

　　本品為無色無或微黃色透明液體----穩定性二氧化氯(CLO ).美國稱之為"保而鮮".美國食品藥物管理局(FDA)和美國環境保護局(EPA)長期實驗和反復論證,確認二氧化氯在醫療衛生、食品工業、環境、飲用水、家庭和工業循環水處理等,集高效殺菌、滅藻、除臭、保鮮為一體的理想綜合處理劑,安全性被世界衛生組織(WHO)確認為AI級(實際無毒級).

　　本品能迅速殺滅各種微生物,包括細菌繁殖、芽、真菌、霉菌、病毒、甚至原蟲等.殺菌作用比氯強2.5倍以上,不產生三氯甲烷和其他有害物質.我國食品添加劑技術委員會將其列入衛生標準.

　　本品廣泛適用于飲用水、食品及食品工業、醫療衛生、公共場所、服務行業；醫院、賓館、家庭、廠礦、實驗室、環境及空間等殺菌消毒.

　　使用方法：

　　本品使用前需加入激活劑20：1進行激活,激活時間3---5分鐘(ph3-4)：用水稀釋到使用濃度即可使用.消毒時間3-5分鐘.

　　注意事項：

　　避免陽光直接照射,活化時一定要要通風或露天場地進行配制,不宜用金屬容器貯存.

　　應用項目及使用濃度表

　　項目使用濃度原液：水使用方式

　　飲用水0.5---1ppm1：20000-40000混合后直接飲用

　　飲食餐具200ppm1：100沖洗或浸泡

　　食品加工設備管道容具200ppm1：100浸泡

　　食品大型容具消毒、滅菌500--8001：25--40噴灑

　　活化不稀釋,于廣口盛具,自然逸散按50ml/立方米

　　冷藏庫地板、工作臺、空氣等消毒、滅菌200ppm1：100拖擦或噴霧

　　奶牛奶房、擠奶器、盛具及管道1000ppm1：20浸泡或擦拭后直接使用

　　家庭、賓館、酒樓設施公共場所、環境200ppm1：100擦拭或噴霧

　　乳品廠屠宰廠管道設施100ppm1：200噴灑或浸泡

　　工作人員洗手消毒100ppm1：200浸泡或搓擦洗

　　游泳池水、高層建筑給水二次消毒、滅藻0.5-lppm1：20000-40000混合后直接使用

　　水果、蔬菜、魚肉食品最終淋洗消毒、保鮮40-601：500-300浸泡或噴灑

　　水產品、禽類、肉類保鮮40-601：500-300浸漬5分鐘后取出常溫保存

　　醫療衛生器械生物及微生物的實驗用品200-5001：40-100浸泡后取出放置在保存液中備用

　　人造器官30001：6浸泡

　　病房病人用品20**：100浸泡或擦洗

　　九、相關文件和記錄無