物業(yè)項(xiàng)目消殺管理規(guī)程

　　1 目的

　　規(guī)范消殺工作流程，控制“四害”蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，營(yíng)造良好的工作和生活環(huán)境。

　　2 適用范圍

　　適用于中航物業(yè)所服務(wù)物業(yè)的消殺工作的管理。

　　3 職責(zé)

　　3.1 物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)大廈消殺工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.2 物業(yè)部物業(yè)助理負(fù)責(zé)檢查具體的消殺監(jiān)管工作。

　　4 工作流程

　　4.1 滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　4.1.1 每年的1-4、11-12月份中，每三天應(yīng)進(jìn)行一次滅蟲(chóng)消殺工作。其他月份每周進(jìn)行一次消殺。

　　4.1.2 消殺區(qū)域：

　　4.1.2.1 各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

　　4.1.2.2 公共娛樂(lè)場(chǎng)所;

　　4.1.2.3 各部門辦公室;

　　4.1.2.4 公共衛(wèi)生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等公共區(qū)域;

　　4.1.2.5 員工宿舍和食堂。

　　4.1.3 消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲(chóng)、菊脂類藥噴灑劑等。

　　4.1.4 消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　4.1.5 噴殺時(shí)應(yīng)注意：

　　4.1.5.1 梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或門板上;

　　4.1.5.2 員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上;

　　4.1.5.3 食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在食品和器具上;

　　4.1.5.4 不要在客戶出入高峰期噴藥。

　　4.1.6 辦公室、娛樂(lè)配套設(shè)施應(yīng)在下班或營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，并注意：

　　4.1.6.1 關(guān)閉門窗;

　　4.1.6.2 將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　4.2 消殺工作標(biāo)準(zhǔn)

　　4.2.1 檢查室內(nèi)及公共場(chǎng)所，目視無(wú)明顯蚊蟲(chóng)在飛，積水中無(wú)蚊幼或蛹。

　　4.2.2 檢查辦公室及娛樂(lè)配套設(shè)施，目視發(fā)現(xiàn)無(wú)蒼蠅幼蟲(chóng)或蛹。

　　4.2.3 檢查室內(nèi)和污雨井，每處蟑螂數(shù)不超過(guò)2只。

　　4.2.4 抽檢樓道、客戶辦公區(qū)域無(wú)明顯鼠跡，用粉跡法檢查有無(wú)老鼠，鼠洞每2萬(wàn)平方米不超過(guò)1個(gè)。

　　4.3 消殺工作的管理與檢查

　　4.3.1 管理處清潔衛(wèi)生主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄在《環(huán)境消殺記錄表》。

　　4.3.2 物業(yè)助理應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對(duì)消殺工作按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并填寫《消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表》。上述資料由管理中心歸檔保存一年。

　　5 相關(guān)質(zhì)量記錄表格

　　5.1 《環(huán)境消殺記錄表》

　　5.2 《消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表》

篇2：物業(yè)除四害消殺合同

　　物業(yè)除四害消殺合同

　　甲方:深圳市KY物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方:

　　為控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度(以下簡(jiǎn)稱"四害")，營(yíng)造良好的工作和生活環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)《廣東省除"四害"管理規(guī)定》和《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)除"四害"管理辦法》的規(guī)定簽定本合同。

　　一、服務(wù)范圍

　　1、甲方管理處所管轄的共衛(wèi)生 。

　　2、紅線范圍內(nèi)的公共部分，面積共計(jì)為平方米。內(nèi)容為:

　　A.室外環(huán)境

　　B.室內(nèi)公共走道、公共樓道

　　C.地下室

　　D.設(shè)備房

　　E.zzzzzz

　　F.zzzzzz

　　G.zzzzzz

　　二、服務(wù)項(xiàng)目

　　1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、指導(dǎo)搞好衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施。

　　三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　服務(wù)區(qū)域的除"四害"工作達(dá)到省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要有:

　　1、滅鼠標(biāo)準(zhǔn):鼠密度不超過(guò)5%(粉跡法);

　　2、滅蚊標(biāo)準(zhǔn):積水中三齡蚊幼蟲(chóng)或蛹陽(yáng)性率不超過(guò)3%;

　　3、滅蠅標(biāo)準(zhǔn):蠅類孽生地三齡蚊幼蟲(chóng)或蛹的檢出率不超過(guò)3%;

　　4、滅蟑標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)有蟑螂成蟲(chóng)或幼蟲(chóng)陽(yáng)性房間不超過(guò)3%，

　　5、有糞便、蛻皮的蟑跡的房間不超過(guò)5%;

　　四、使用藥物

　　使用國(guó)家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守市愛(ài)衛(wèi)辦規(guī)定，用低度、高效，地人畜無(wú)害的藥物，以保證效果和安全。如拜力坦、殺飛克、家蟲(chóng)清、敵鼠鈉鹽、溴敵隆等藥物。

　　五、甲方責(zé)任和權(quán)利

　　1、垃圾、污水、糞便等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施符合有關(guān)要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和雜物。

　　2、指定人員負(fù)責(zé)除"四害"工作，協(xié)助提供工作方便，如入室進(jìn)行消殺、監(jiān)測(cè)檢查乙方工作情況，督促乙方執(zhí)行合同有關(guān)規(guī)定。

　　3、合同簽訂2個(gè)月內(nèi)，服務(wù)區(qū)除"四害"如達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。提出警告，兩次警告仍不達(dá)標(biāo)，可扣除費(fèi)用或終止合同。

　　4、甲方按合同定期支付服務(wù)費(fèi)，以保證消殺工作的開(kāi)展。

　　六、乙方責(zé)任和權(quán)利

　　1、必須持有市愛(ài)衛(wèi)辦簽發(fā)的除"四害"服務(wù)許可證和消殺人員上崗證。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行省政府(粵府[1994]146號(hào))和市政府(深府[1994]21號(hào)令)關(guān)于除"四害"的管理規(guī)定，接受市、區(qū)、街道辦(鎮(zhèn))愛(ài)衛(wèi)辦監(jiān)督檢查和考核。

　　3、建立規(guī)章制度，做好查、處理、檢查、監(jiān)測(cè)工作并做好記錄，以備查驗(yàn)。

　　4、乙方在合同規(guī)定的區(qū)域內(nèi)每月殺蟲(chóng)四次，滅鼠一次，并保證質(zhì)量。

　　七、服務(wù)費(fèi)支付

　　按照市物價(jià)局除"四害"收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商定服務(wù)費(fèi)，甲方每月 日前向乙方支付人民幣:元。

　　八、合同期限

　　自____年____月____日至____年____月____日止。

　　九、其它

　　1、本合同附《消殺方案》一份。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方:深圳市KY物業(yè)服務(wù)有限公司乙方________

　　代表:________代表:________

　　________年____月

篇3：物業(yè)服務(wù)中心消殺滅鼠通知

　　物業(yè)服務(wù)中心關(guān)于消殺、滅鼠的通知

　　尊敬的EE業(yè)主/住戶：

　　為保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營(yíng)造一個(gè)健康的家園，我物業(yè)服務(wù)中心將于20**年5月12日對(duì)小區(qū)各幢樓的負(fù)一層進(jìn)行滅鼠工作。

　　在此期間請(qǐng)您注意以下事項(xiàng)：

　　1、引導(dǎo)小孩子盡量不要在毒鼠站附近玩耍。

　　2、請(qǐng)勿帶您的寵物到毒鼠站附近活動(dòng)，以免對(duì)寵物的健康造成不良影響。

　　由此給您生活帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒解！

　　江蘇EE物業(yè)服務(wù)有限公司

　　EE物業(yè)服務(wù)中心

　　二0**年五月十一日