sy物業(yè)給排水系統(tǒng)管理規(guī)定

　　1.0目的

　　規(guī)范給排水系統(tǒng)設(shè)備管理，確保給排水設(shè)備、設(shè)施能正常發(fā)揮功能。

　　2.0適用范圍

　　3.0職責(zé)

　　工程技術(shù)員負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查及維護(hù)

　　4.0具體細(xì)則

　　4.1 無自動(dòng)切換功能的生活泵每兩周做一次主、備泵自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　4.2 雨水泵、污水泵每年四月份前進(jìn)行年檢，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解體檢查。

　　4.3 生活水泵的防腐涂層及管網(wǎng)支架的檢修，應(yīng)視情況而定，但至少5年應(yīng)重新涂刷一次。

　　4.4 水箱、水池至少每半年由具有相應(yīng)資格的二次供水清洗隊(duì)組織清洗一次，并將水樣送自來水水質(zhì)檢測中心檢測，檢測結(jié)果由部門存檔，品質(zhì)部備案。

　　4.5 以上保養(yǎng)維修情況記錄在《設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維修記錄表》上。

篇2：給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)定

　　(1) 給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負(fù)責(zé)。

　　(2) 主管工程師每年12月份負(fù)責(zé)制定和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃。

　　(3) 維修及保養(yǎng)過程如要限、停水需提前知會(huì)受影響用戶。

　　(4) 根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤滑、除塵工作。

　　(5) 生活供水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證大廈供水。

　　(6) 污水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)馬上采取措施,降低集水井水位。

　　(7) 所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫水泵房設(shè)備檢查表、污水泵設(shè)備檢查表、消防泵設(shè)備檢查表。

　　(8) 經(jīng)排水設(shè)備的故障應(yīng)于5小時(shí)內(nèi)修復(fù),無法解決的應(yīng)馬上通知受影響用戶,并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。

篇3：轄區(qū)給排水、管道系統(tǒng)管理規(guī)定

一、安全用水、供水管理制度

　　根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對(duì)供水管理規(guī)定如下:

　　1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。

　　2、用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

　　3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:

　　(1)私自(來自:m.dewk.cn)裝表接水或繞表接水者,除當(dāng)場停用,按最大流量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外,還要賠償大樓損失。

　　(2)私自啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量,除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外,賠償大廈損失。

　　(3)私自啟用水表的,不管停用時(shí)間長短,除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外,賠償大廈損失。

　　5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實(shí)際情況賠償損失。

二、大樓節(jié)水、用水措施

　　1、嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。

　　2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標(biāo)語,加強(qiáng)用戶節(jié)水意識(shí)。

　　3、安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。

　　4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。

　　2、收到政府部門有關(guān)停水通知或決定需停、限水應(yīng)立即報(bào)告總經(jīng)理,至少提前24小時(shí)書面通知受影響用戶。

　　3、主管管理員應(yīng)安排足夠的人員處理停、限水工作。

　　4、停水前應(yīng)將地下水池注滿。

　　5、停水期間工程人員應(yīng)每兩小時(shí)巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。

　　6、當(dāng)值人員應(yīng)將停水、限水情況記錄在當(dāng)值日志上。

四、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定

　　1、保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。 o

　　2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。

　　3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。

　　4、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到"手動(dòng)"位置,用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回"自動(dòng)"位置。

　　5、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動(dòng)、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　6、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須先切斷電源,并掛上"有人工作,嚴(yán)禁合閘"的告示牌。

　　7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動(dòng)失靈等,立即報(bào)告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。

　　8、每班對(duì)泵房進(jìn)行檢查后,在機(jī)管泵房巡檢簽到卡簽名并認(rèn)真填寫機(jī)管系統(tǒng)巡查表。

五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖