策劃專員崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱 策劃專員 所屬部門 項目營銷策劃部 崗位職等

　　直接上級 項目營銷策劃部經(jīng)理 直接下屬

　　崗位概要：負(fù)責(zé)參與指定項目的市場調(diào)查、品牌推廣和項目企劃方案的制訂、執(zhí)行

　　職責(zé)描述

　　重點工作

　　1.計劃制訂：根據(jù)項目總體規(guī)劃和開發(fā)計劃，擬訂項目策劃方案、市場調(diào)查計劃及推廣計劃;

　　2.市場分析：根據(jù)項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃，負(fù)責(zé)投資項目的市場調(diào)研，進(jìn)行市場分析，開展市場定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價格策略、廣告策略等策劃工作，形成項目策劃報告，為上級領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策和產(chǎn)品設(shè)計提供依據(jù);針對市場變化，及時判斷，提供產(chǎn)品調(diào)整建議上報上級領(lǐng)導(dǎo);

　　3.產(chǎn)品策劃：根據(jù)核準(zhǔn)的品牌和產(chǎn)品推廣計劃，負(fù)責(zé)開展公司品牌策劃及推廣工作，參與各類參展活動;根據(jù)年度品牌和產(chǎn)品推廣計劃，開展推廣效果實施評價;參與定期組織的研究項目所在區(qū)域的產(chǎn)品特點、促銷活動、廣告投入狀況、競爭對手情況，評價各類廣告的實際效果和影響力，結(jié)合公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況和各區(qū)域市場競爭的戰(zhàn)略態(tài)勢，提出適合本公司的專業(yè)策劃建議;

　　4.媒體管理：負(fù)責(zé)開展策劃、廣告合作伙伴選擇工作和媒體公關(guān)工作，并對合作伙伴進(jìn)行定期與不定期的評價，優(yōu)化資源整合優(yōu)勢;處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關(guān)系;負(fù)責(zé)各媒體推廣效果評估;

　　5.物業(yè)管理：根據(jù)招投標(biāo)管理制度，負(fù)責(zé)招投標(biāo)資料收集、投標(biāo)單位考察及初步篩選、編制招標(biāo)文件，對評審結(jié)果與投標(biāo)單位及時溝通，負(fù)責(zé)物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理及日常的溝通協(xié)調(diào)工作;組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃，為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;

　　一般工作

　　1.信息服務(wù)：負(fù)責(zé)收集項目所在地的房產(chǎn)展覽、廣告材料及報價、房地產(chǎn)市場動態(tài)等信息資料，為公司決策層和部門策劃提供服務(wù);

　　2.溝通協(xié)調(diào)：做好與合作單位、公司內(nèi)部相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;

　　3.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);

　　主要責(zé)任

　　1.保證方案和計劃的可行性及合理性;

　　2.保證按計劃完成策劃推廣工作;

　　3.保證策劃、推廣工作及時有效;

　　4.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準(zhǔn)確;

　　5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)行為;

　　崗位權(quán)力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;

　　2.根據(jù)公司相關(guān)制度，獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

　　3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度，推薦、參與選擇公司策劃、廣告、物業(yè)代理等合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權(quán);

　　4.依據(jù)公司相關(guān)制度，要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

　　5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

　　6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

　　7.按公司制度享有的其他權(quán)力;

　　任職資格

　　資 歷：建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有一年以上的房地產(chǎn)企劃從業(yè)經(jīng)驗;

　　能 力：較強(qiáng)的策劃能力、創(chuàng)新能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

　　品 質(zhì)：工作積極主動，吃苦耐勞，有團(tuán)隊精神，責(zé)任心強(qiáng);

　　知識結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)廣告策劃政策、法規(guī)，具備一定的市場、策劃相關(guān)知識;

　　關(guān)鍵指標(biāo) 目標(biāo)達(dá)成率(計劃、費用控制)、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

篇2：房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書范本

　　房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產(chǎn)銷售管理

　　直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

　　崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項目的銷售管理;

　　工作內(nèi)容：

　　1.負(fù)責(zé)銷售中預(yù)售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同的管理及負(fù)責(zé)銷售的統(tǒng)計工作;

　　2.與相關(guān)部門密切配合，積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁;

　　3.與客戶進(jìn)行良好地互動

　　4.搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的銷售理念與方法;

　　5.負(fù)責(zé)分析競爭對手的銷售策略、媒體策略和理念;

　　6.配合辦理物業(yè)管理委托工作;

　　7.配合物業(yè)部門做好房地產(chǎn)開發(fā)項目的交房等售后服務(wù)工作

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1.對提交方案的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);

　　2.對房地產(chǎn)項目銷售及配合售后服務(wù)等工作負(fù)責(zé);

　　與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;

　　同級溝通：對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財務(wù)部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：女性

　　教育背景：大專學(xué)歷，廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專業(yè);

　　經(jīng)驗：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識：熟知廣告制作，了解媒體運作;

　　能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和良好的語言文字表達(dá)能力

篇3：房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書范本

　　房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產(chǎn)營銷策劃

　　直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

　　崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項目的營銷策劃工作;

　　工作內(nèi)容：

　　1.對項目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項目的地理分布、功能及市場定位，現(xiàn)有和潛在競爭對手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費習(xí)慣及發(fā)展趨勢，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進(jìn)行市場調(diào)查，形成市場調(diào)查報告;

　　2.提供項目規(guī)劃方案中總平規(guī)劃、戶型配比等與目標(biāo)市場相關(guān)的設(shè)計依據(jù);

　　3.結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場調(diào)查的結(jié)果，確定項目的功能用途，項目的社會及經(jīng)濟(jì)效益，項目的銷售周期等并編寫項目《營銷策劃案》;

　　4.針對既定項目所要面對的細(xì)分市場，編制項目的銷售及定價策略、銷售資金回籠計劃等;

　　5.負(fù)責(zé)項目的銷售前景、市場接受情況等論證工作;

　　6.集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法及競爭性項目的營銷理念;

　　7.對本職所負(fù)責(zé)的調(diào)查、策劃資料進(jìn)行整理歸檔;

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1.對提交報告的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);

　　與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;

　　同級溝通：對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財務(wù)部、工程部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：男性

　　教育背景：專科學(xué)歷(或同等學(xué)力)，房地產(chǎn)市場營銷相關(guān)專業(yè)。

　　經(jīng)驗： 3年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，了解房地產(chǎn)項目的可行性分析實施方案，了解房地產(chǎn)市場行情;

　　能力與技能：獨立解決問題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語言表達(dá)能力。